Инвестиции, их финансирование и эффективн. использ.

Под инвестициями понимаются экономические ресурсы, которые направляются на увеличение реального капитала общества, то есть на расширение или модернизацию производственного аппарата, повышение благосостояния собственника, увеличение его материального богатства.

Инвестиции охватывают все виды инвестиционных и интеллектуальных ценностей, которые вкладываются в объекты предпринимательской и других видов деятельности, в результате чего создается прибыль, достигается социальный эффект. Это может быть связано с приобретением новых машин, зданий, транспортных средств, а также со строительством дорог, мостов и других инженерных сооружений. Большая часть инвестиций приходится на строительство. Инвестиции вкладываются в образование и научные исследования.

Инвестиции классифицируются на материальные и нематериальные; государственные и частные; внутренние (в своём государстве) и внешние; собственные, заёмные и привлечённые; реальные, финансовые и интеллектуальные; прямые и косвенные.

В настоящее время произошли изменения в структуре образования источников финансирования инвестиций, главным образом, в строительстве, осуществляемом в государственном секторе экономики. Значительно сократилась доля государственных централизованных капитальных вложений, основным источником которых являются бюджетные средства. В то же время возросли объёмы вложений, направленных на строительство, осуществляемое предприятиями и организациями.

Рассмотрим схему осуществления инвестиций в условиях рынка. Экономика в условиях рынка требует непрекращающихся ни на день капитальных вложений. Одним из источников их финансирования являются займы банков. Однако банки не могут обеспечить все эти средства, так как сами зависят от вкладов населения.

Инвестиционный капитал поступает из двух источников: собственных сбережений предприятия и чужих сбережений. Собственные сбережения – это нераспределённая прибыль и амортизационные отчисления, а чужие – временно свободные денежные средства других предприятий, правительства, населения.

При анализе эффективности инвестиций используют показатель рентабельности капитала.

Кроме рентабельности капитала определяют его окупаемость – частоту оборота капиталовложений.

Окупаемость не учитывает временной стоимости денег. Этот показатель позволяет вам узнать, пренебрегая влиянием дисконтирования, сколько потребуется времени, чтобы ваши инвестиции принесли столько денежных средств, сколько вам пришлось потратить.

Существует соотношение между рентабельностью капитала и рентабельностью оборота.

Рентабельность оборота – соотношение между прибылью и размером оборота:

Планирование инвестиций – это метод, облегчающий сравнение возможных инвестиций. Компании идут на немедленные затраты, связанные с инвестициями, с целью получения долгосрочной выгоды, обычно в виде денежных поступлений.

Чтобы сделать бюджет инвестиции работающим, необходимо понимание процесса анализа инвестиции, включающего шесть этапов:

1. Составление списка альтернативных инвестиций.

2. Подготовка для каждой альтернативы прогноза денежных потоков.

3. Расчет соответствующей ставки дисконтирования.

4. Определение текущих стоимостей денежных потоков при выбранной ставке дисконтирования.

5. Выдвижение предположений и оценка качественных факторов.

6. Оценка и классификация альтернативных инвестиций.

 

 

105. Финансирование и кредитование в строительстве.

Финансирование – предоставление средств без оговаривания сроков их возврата.

Кредит - предоставление товара или денег в долг на срок, на условиях возврата, и как правило с уплатой %. В наст время процесс кредитования получил широкое применение. Кредиты играют важную роль в повышении эф-ти кап стр-ва.

Кредитование осущ-ется на основе принципов:

1. Целевой хар-р кредита;

2. Срочность и возвратность кредита;

3. Платность кредита.

В наст время кредиты бывают 2-х видов: долгосроч и краткосрочный.

Краткосроч кредиты представляются банками на цели текущей деят-ти предприятия (на кредитование товарно-мат ценностей).

Долгосроч - предоставляются банками для финансир-я кап вложений, реконструкцию и расширение сущ-щих предприятий, на затраты на внедрение новой техники, ср-ва мех-ции, автомат-ции, повышение кач-ва продукции.

В усл-ях рыночной экономики кредиты приобретают особо важную роль в следствие того, что в усл-ях конкуренции необх интенсивно внедрять рез-ты НТП, а собств ср-в не всегда хватает. Кредиты явл важнейшим источником финансир-я инвестиций.

 

106. Эффективность создания и применения новой техники.

Анализ экон эф-ти новой техники представляет собой анализ сравнит эф-ти ее вариантов. При выборе вариантов новой техники большое внимание уделяется выбору базы для сравнения. В зав-ти от целей экон анализа в кач-ве базы для сравнения могут выбираться след варианты:

1. На стадии разработки новой техники. В качестве базы для сравнения выбирается лучшая техника, имеющаяся в мировой практике, предназначенная для достижения тех же целей;

2. Если решается вопрос о внедрении новой техники в пр-во, в кач-ве базы для сравнения применяется заменяемая техника. После выбора базы для сравнения, сравниваемые варианты приводятся в сопоставляемый вид. Варианты должны быть сопоставимы по области применения новой техники, по объему работ, производимых новой техникой, по качеству и хар-ру новой техники, по уровню применения цен... необх усл-ем сопоставления вариантов новой техники явл тождество. Если варианты не явл тождественными, то необх разработать и осуществить комплекс мероприятий, кот явл тождественными. После приведения вариантов в сопоставимый вид, рассчит-ется годовой экон эф-т от изг-я и исп-я новой техники. Годовой экон эф-т новой техникипредстав собой суммарн экономию всех произв ресурсов кот получает нар хоз-во в рез-те произ-ва и использован новой техники. Его опр основано на сопоставл привед затрат по базов и новой технике.

Экономический эффект:

- приведенные затраты

- объем СМР выполняемых с применением новой техники

-коэффициент изменения срока службы новой техники

И -издержки

Р -доли сметн ст-ти

Е_н –нормативны