Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Топ:
Особенности труда и отдыха в условиях низких температур: К работам при низких температурах на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие...
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Интересное:
Финансовый рынок и его значение в управлении денежными потоками на современном этапе: любому предприятию для расширения производства и увеличения прибыли нужны...
Искусственное повышение поверхности территории: Варианты искусственного повышения поверхности территории необходимо выбирать на основе анализа следующих характеристик защищаемой территории...
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Дисциплины:
2017-11-22 | 228 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Научные проблемы экономики строительства. 2017
Лекция 2 Эффективность инвестиций и капитальных вложений
Цель занятий – ознакомление с понятиями «экономический эффект» и «экономическая эффективность инвестиций и капитальных вложений». Изучение методики расчета показателей эффективности, выбора наиболее эффективных вариантов инвестиций.
Инвестиции – это долгосрочное вложение капитала с целью получения прибыли. В конечном итоге они используются для создания и расширения предприятий различных отраслей.
Инвестиции разделяют по объектам, целям, по форме собственности, срокам и рискам.
По объектам: реальные, спекулятивные и финансовые инвестиции.
К реальным можно отнести приобретение основных фондов, недвижимости, земли, строительство, ремонт, покупка товарных знаков, лицензий, патентов, прав, технологий. Сюда же относят инвестиции в образование, научные исследования, повышение квалификации и подобные вещи.
К спекулятивным, относят инвестирование, при котором прибыль образуется за счет изменения стоимости активов. Чаще всего это вложение средств в покупку валют, акций, паев и других ценных бумаг, а также приобретение металлов (драгоценных и редких) или соответствующих депозитных счетов.
Финансовые инвестиции представляют собой покупку части капитала посредством приобретения некоторых финансовых активов. К ним относят ценные бумаги, кредитные обязательства, акции, доли в ПИФах, лизинг.
Под капитальными вложениями понимают затраты трудовых, материальных ресурсов и денежных средств на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основных фондов, а также на связанные с ними изменения оборотных средств.
|
Характерные черты инвестиций и капитальных вложений:
· большая величина;
· достаточно длительный срок освоения;
· риск.
Научные проблемы экономики строительства. 2017
Лекция 2 Эффективность инвестиций и капитальных вложений
Цель занятий – ознакомление с понятиями «экономический эффект» и «экономическая эффективность инвестиций и капитальных вложений». Изучение методики расчета показателей эффективности, выбора наиболее эффективных вариантов инвестиций.
Инвестиции – это долгосрочное вложение капитала с целью получения прибыли. В конечном итоге они используются для создания и расширения предприятий различных отраслей.
Инвестиции разделяют по объектам, целям, по форме собственности, срокам и рискам.
По объектам: реальные, спекулятивные и финансовые инвестиции.
К реальным можно отнести приобретение основных фондов, недвижимости, земли, строительство, ремонт, покупка товарных знаков, лицензий, патентов, прав, технологий. Сюда же относят инвестиции в образование, научные исследования, повышение квалификации и подобные вещи.
К спекулятивным, относят инвестирование, при котором прибыль образуется за счет изменения стоимости активов. Чаще всего это вложение средств в покупку валют, акций, паев и других ценных бумаг, а также приобретение металлов (драгоценных и редких) или соответствующих депозитных счетов.
Финансовые инвестиции представляют собой покупку части капитала посредством приобретения некоторых финансовых активов. К ним относят ценные бумаги, кредитные обязательства, акции, доли в ПИФах, лизинг.
Под капитальными вложениями понимают затраты трудовых, материальных ресурсов и денежных средств на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основных фондов, а также на связанные с ними изменения оборотных средств.
Характерные черты инвестиций и капитальных вложений:
· большая величина;
· достаточно длительный срок освоения;
|
· риск.
Проект капитальных вложений и его анализ
Любые проекты, осуществляемые в области капитального строительства, вначале проходят экспертную проверку, которая представляет собой начальный этап анализа эффективности капитальных вложений.
В процессе проведения экспертной проверки данный проект оценивается в техническом и экономическом плане. С этой целью изучается предварительное технико-экономическое обоснование проекта. В том случае, если в результате предварительного рассмотрения проекта он будет оценен положительно, то затем осуществляется более углубленное проектное исследование, к которому допускаются лишь наиболее эффективные проекты.
Проектное исследование может быть подразделение на три основных аспекта:
§ технико-экономический анализ;
§ финансовый анализ;
§ общеэкономический анализ.
В процессе осуществления технико-экономического анализа проводится исследование производственных мощностей, и кроме того, ведутся разработки в области маркетинга.
Финансовый анализ изучает возможности получения финансовых результатов, то есть прибылей или убытков, в результате осуществления данного проекта.
Общеэкономический анализ изучает возможности изменений величин бюджетов различных уровней в результате осуществления определенных проектов.
Анализ проекта начинается с рассмотрения целесообразности его осуществления. При этом необходимо установить, что данный проект технически возможно и экономически целесообразно осуществить.
На данном этапе изучается целесообразность осуществления проекта в условиях климата данного региона, обеспеченность персоналом необходимой квалификации, наличие необходимой инфраструктуры, а также рассматривается потенциальный объем рынка и возможная конкурентоспособность на нем сооружаемого или реконструируемого предприятия.
Те проекты, которые успешно прошли стадию предварительной оценки, рассматриваются более подробно.
Следующим этапом изучения представленных к рассмотрению проектов является составление детального технико-экономическое обоснования.
Технико-экономическое обоснование имеет следующее содержание:
§ История и цель возникновения анализируемого проекта.
§ Производственные мощности и рынки сбыта.
|
§ Предполагаемые рынки материальных ресурсов.
§ Предполагаемое территориальное местонахождение проектируемой организации.
§ Техника осуществления данного проекта.
§ Организационная структура проекта.
§ Потребность в персонале.
§ Предполагаемые сроки осуществления данного проекта.
Эти разделы технико-экономического обоснования проекта рассматриваются в процессе проведения технико-экономического анализа.
Предметом изучения финансового анализа являются следующие пункты технико-экономического обоснования:
§ предусматриваемые величины поступлений денежных средств и их использования;
§ окончательно установленные величины источников финансирования проекта;
§ данные о прибылях и убытках и балансовые показатели;
§ оценка эффективности представленного проекта;
С помощью общеэкономического анализа определяется влияние осуществления определенных проектов на величины бюджетов различных уровней, а следовательно, и на состояние экономики регионов и экономики страны в целом.
Общеэкономический анализ рассматривает такие моменты:
§ состояние экономики страны;
§ взаимное влияние национальной экономики и осуществления отдельных инвестиционных проектов;
§ затраты и прибыли по анализируемым проектам, соотносящиеся с общенациональными экономическими субъектами;
§ переоценка осуществляемых затрат и получаемых результатов в соответствии с общеэкономическими критериями;
|
|
Кормораздатчик мобильный электрифицированный: схема и процесс работы устройства...
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!