Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Папиллярные узоры пальцев рук - маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни...
Топ:
Оснащения врачебно-сестринской бригады.
Устройство и оснащение процедурного кабинета: Решающая роль в обеспечении правильного лечения пациентов отводится процедурной медсестре...
Процедура выполнения команд. Рабочий цикл процессора: Функционирование процессора в основном состоит из повторяющихся рабочих циклов, каждый из которых соответствует...
Интересное:
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Влияние предпринимательской среды на эффективное функционирование предприятия: Предпринимательская среда – это совокупность внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на функционирование фирмы...
Дисциплины:
2017-11-28 | 164 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
I этап
1811-1812- разработка урочных реестров
1832-уроч. полож-е на все общие работы, производящиеся при крепостях, гос. зд-ях и гидротехнич. соор.
1869 уроч. положение утверждено правительством
1916 последняя редакция уроч. полож-й
II этап
1927-30 свод производств.строит. норм
III этап
1956 СНиП часть IV элементные сметные нормы(ЭСН), единые районные единич. расценки (ЕРЕР)
IV этап
Положено начало разработки укрупнен. расценок и прейскурантных цени на зд-я и соор.
1984 СНиП ч.IV ЭСН-84, ЕРЕР-84 расценки на монтаж оборуд-я РМО-84, нормы лимитир. затрат ЛЗ.
V этап
1990 СП81-01-94 МДС 81-1.99 это нормат.док-ты в кот устан. Порядок разработки сметной док-и и опред-е цен на ресурсы. Также были разработаны укрупн. показатели в ценах 1991г.
VI этап
2004 Новая сметно-нормат. база СНБ-2001, МДС-81.-35.2004 «Методика формирования цены на территории РФ». Включает в себя: ГЕСН-2001 (гос. элементные сметн. нормы),ФЕР-2001 (федеральн. единичные расценки), ТЕР-2001,рекоменд. К примен-ю. ОЕР-2001(отраслевые единичные расценки). Выводятся коэф-ты удорожания для подсчета стоим-ти.
VII этап
2008-09 обновление нормат. Базы (СНБ, ГЭСН, ФЕР, ТЕР в ред. 2009г)
В наст. время ценообразование принадлежит министерству регион. развития РФ. Регулир. ценообразов-е федеральный центр по ценообраз-ю в строит-ве ФЦЦС. ГОССТРОЙ курьирует среду ЖКС(жилищно-комунального строительства)
Место сметной документациии при формировании портфеля проектно-сметной документации (ПСД)
Цель разраб-ки сметн. док-и: определение верхнего потолка затрат инвестора. Пр-е мб: одностад-е, двустад-е.
Двустадийное пр-е
ОС-орг-я строит-ва; ВОР-ведомости объемов работ; ЛС,ОС-локальная,объектная сметы; СС – сводная смета,С-спецификации
|
В случае если стоим. стр-ва опред. на стадии раб. док-и не превышает > чем на 10% стоим-ти по сводному сметному расчету стадии проектной документации, то рабочая документация отправляется на экспертизу.
Несложн. объекты > 1стадия
Одностадийное пр-е
При одностадийном проектировании для несложных проектов, то все происходит в упрощенном виде
Сметная стоимость проектных работ. Определение сметной стоимости проектных работ по себестоимости и сложившейся рентабельности.
Сметн. стоимость проектн. работ - сумма денежных ср-в, необходимых для выполнения проектных работ. Включ-т в себя себест-ть(ПЗ и НР) и сметн.прибыль.
Опред-е сметн. ст-ти проектн. работ по себест-ти и сложившийся рентабельности.
1.Опред-е трудозатрат на выполн-е работ
2.Стоимость выполнен-х работ
№пп | Наимен-е показ-й | Едизм | Знач-е показат-й |
Общ ЗП непосредств. испол-й | руб | ||
Коэф.отнош-я ЗП исполнит-й к себест-ти | данные | ||
Себест-ть(п1/п2) | руб | ||
Ур-нь рентаб-ти(по отнош-ю к себест-ти) | % | данные | |
Прибыль(п3*п4/100) | руб | ||
Стоим-ть работы (п3+п5) | руб |
I этап
1811-1812- разработка урочных реестров
1832-уроч. полож-е на все общие работы, производящиеся при крепостях, гос. зд-ях и гидротехнич. соор.
1869 уроч. положение утверждено правительством
1916 последняя редакция уроч. полож-й
II этап
1927-30 свод производств.строит. норм
III этап
1956 СНиП часть IV элементные сметные нормы(ЭСН), единые районные единич. расценки (ЕРЕР)
IV этап
Положено начало разработки укрупнен. расценок и прейскурантных цени на зд-я и соор.
1984 СНиП ч.IV ЭСН-84, ЕРЕР-84 расценки на монтаж оборуд-я РМО-84, нормы лимитир. затрат ЛЗ.
V этап
1990 СП81-01-94 МДС 81-1.99 это нормат.док-ты в кот устан. Порядок разработки сметной док-и и опред-е цен на ресурсы. Также были разработаны укрупн. показатели в ценах 1991г.
VI этап
2004 Новая сметно-нормат. база СНБ-2001, МДС-81.-35.2004 «Методика формирования цены на территории РФ». Включает в себя: ГЕСН-2001 (гос. элементные сметн. нормы),ФЕР-2001 (федеральн. единичные расценки), ТЕР-2001,рекоменд. К примен-ю. ОЕР-2001(отраслевые единичные расценки). Выводятся коэф-ты удорожания для подсчета стоим-ти.
|
VII этап
2008-09 обновление нормат. Базы (СНБ, ГЭСН, ФЕР, ТЕР в ред. 2009г)
В наст. время ценообразование принадлежит министерству регион. развития РФ. Регулир. ценообразов-е федеральный центр по ценообраз-ю в строит-ве ФЦЦС. ГОССТРОЙ курьирует среду ЖКС(жилищно-комунального строительства)
Инвестиции. Состав затрат инвестора
Инвестиции - денежные ср-ва, ценные бумаги, иное имущ-во, в т.ч. имущ. права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпренимат. или иной деят-ти в
целях получения прибыли или достиж-я иного полезного эф-та.
Кап. вложения -инвестиции в осн. средства в т.ч. затраты на новое строит-во, расширение, рек-ю и технич. перевооружение действующих предприятий, преобретение машин, оборуд-я, инструмента, инвентаря, проектно - изыскат. работы и др. затраты.
Инвесторы: Гос-во, Комерч. организации, ЧП, Общественные организации.
Застройщик - физич. или юридич. лицо, осуществляющий строительство на принадлежащем ему земельном участке.
Технич. заказчик - физич. или юрид. лицо, со строительным образованием, который контролирует разработку строительной документации по проекту, экспертизу этой документации, процесс строительства, подписаниядокументов, необходимых для ввода в эксплуатацию.
Застройщик вправе осущ-ть ф-и тех. заказчика самостоят.
Состав затрат инвестора
Инвестир-е осущ. в период кот. назыв. инвестиционным циклом. В этот период при строит-ве объекта включ. след. этапы:
1)Период подготовки(ТЕО); 2) пр-е объекта; 3) строит-во объекта; 4) пускокладочн. работы и ввод в эксплуатацию (ПО ГК РФ гарантийный срок – 5 лет)
Прибыль инвестора опред. по след форм-ле:
Прибыль строителей - разность между сметной стоим-ю СМР и себестоимостью строит. работ.
Пстроит=Ссмрсметн-Ссмрсебест
Себестоимость бывает: сметная (затраты опред. по нормат. док.), плановая (орг-я запланир. получить), фактическая (получ. после заверш. строит-ва).
Место сметной документациии при формировании портфеля проектно-сметной документации (ПСД)
|
Цель разраб-ки сметн. док-и: определение верхнего потолка затрат инвестора. Пр-е мб: одностад-е, двустад-е.
Двустадийное пр-е
ОС-орг-я строит-ва; ВОР-ведомости объемов работ; ЛС,ОС-локальная,объектная сметы; СС – сводная смета,С-спецификации
В случае если стоим. стр-ва опред. на стадии раб. док-и не превышает > чем на 10% стоим-ти по сводному сметному расчету стадии проектной документации, то рабочая документация отправляется на экспертизу.
Несложн. объекты > 1стадия
Одностадийное пр-е
При одностадийном проектировании для несложных проектов, то все происходит в упрощенном виде
|
|
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!