На лицо явное несоответствие данных отчета с реальностью. – С отчетом можно ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ, либо у Ульяновой О.А.

- Вывоз мусора и уборка мест общего пользования

Мусорные баки постоянно переполнены, мусор не вывозится по 5-7 дней, как следствие у нас крысы, размером с кошку.

Судя по количеству мышей и крыс – Дератизация (комплексные меры по уничтожению грызунов (крыс, мышей, полёвок и др.) не проводится!

- Уборка МОП в зимний период

Проезжая часть придомовой территории за весь прошлый зимний период производилась 2 раза и только после многочисленные обращений в вышестоящие инстанции.

Очистка детской площадки, а также зона территории парковки за домом не очищалась от снега ни разу!

Снег с крыш и над арками не очищался и это угрожало жизни и здоровью  нам и нашим детям. Кровлю очистили, только после обращения и то только в тех места, где была произведена фотофиксация. Пришлось писать повторное обращение с указанием того, что снег очищен только в местах фотофиксации.

- Расчет тарифа на отопление и тепловую энергию для ГВС, вообще дело темное. Так, в сентябре 2021 года тариф увеличился, по сравнению с августом 2021 года на 320%. Склонны считать, что данный фак говорит о попытке незаконно обогатиться за счет средств собственников. По данному факту, также проверка ГЖИ выявила нарушения порядка начисления платы за отопление – с ответом о результате проведенной проверки ГЖИ можно ознакомиться у Ульяновой О.А.

- Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба ОТСУТСТВУЕТ! В случае аварии в ночные часы, можно положиться только на себя и справляться собственными силами, либо попытаться вызвать МЧС, но они приезжают, только если есть угроза жизни и здоровью.

Горячая вода в вечерние часы, не соответствует установленным нормам по температуре. Горячая вода в квартире является обязательным условием комфортной жизни. На многочисленные жалобы собственников в Управляющую компанию, приводят к одному, довольно странному ответу – что это проблемы собственников. При этом, подача горячей воды, не отвечающей требованиям и нормам, является результатом действия или бездействия управляющей компании.

- Также УК не ведет работу по взысканию просроченной задолженности

Исходя из вышеизложенного, УК Жилищный стандарт оказывает услуги ненадлежащего качества, нарушает условия договора управления МКД, нарушает лицензионные требования.

Сложившуюся ситуацию считаем критичной, в связи с вышеизложенным предлагаем сменить УК Жилищный стандарт на ООО «УК Капитель».

 5. Утверждение условий договора управления жилым домом. Договор типовой, одинаковый для всех домов, которые обслуживает ООО УК «Капитель».

6. Утверждение размера платы за содержание жилого помещения на период до 31.12.2022 г.

Предлагаемая нами ООО УК «Капитель» предлагает нам качественное обслуживание по реальной стоимости и соотношению цена/качество. С периодичностью выполнения основных работ по содержанию общего имущества можно ознакомиться в Приложении № 3 к договору управления. Расчет платы по управлению МКД содержится в Приложении № 5 к договору управления и пояснительной записки к нему.

Утверждение перечня мероприятий текущего ремонта общего имущества МКД.

С Перечнем мероприятий можно ознакомиться в Приложении № 5 к материалам собрания.

Указанный перечень определен в соответствии с Приложением №7 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» и необходим для оперативного проведения мероприятий текущего ремонта управляющей компанией в течении года (между собраниями). Впоследствии будет составляться план работы на год по предложениям Совета МКД.

Утверждения положения о порядке согласования и проведения ремонта и отделочных работ в жилых и нежилых помещениях.

Можно ознакомиться в Приложении № 6 к материалам собрания.

Утверждение Правил поддержания чистоты и порядка в местах общего пользования и на придомовой территории.

Приложении № 7 к материалам собрания.

10. Утверждение ООО УК «Капитель» уполномоченной организацией для заключения договоров с РСО - ч. 2 ст. 161 ЖК РФ. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме, а также за предоставление коммунальных услуг. Для этого заключаются прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.