Если Анна подаст иск к Петру Василевскому по данному делу, какое решение вынесет суд?

Задание 2

Составьте перечень лиц имеющих право на получение субсидии на оплату за жилые помещения и коммунальные услуги.

Ответ:

В соответствии с ч.2 ст 159 ЖК

 

Категории населения, кто может получить субсидию на оплату ЖКХ и коммунальных услуг:

1. собственники;

2. наниматели;

3. люди, занимающие муниципальное жилье.

 Право на субсидии имеют граждане:

 

1. пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2. наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

3. члены жилищных кооперативов;

4. собственники жилых помещений.

 

Задание 3. Задачи!

Задача 1.

К Никишину, который проживал с женой в нанимаемой им трехкомнатной квартире в доме, принадлежащем фирме «Домострой», неожиданно приехал из Приморского края его дальний родственник Пузырьков и попросил разрешения пожить у него четыре месяца, а «в знак благодарности» предложил привезенные им изделия из меха, а также несколько баночек икры. Никишин принял все это и выделил Пузырькову небольшую комнату. От предложенных Пузырьковым денег Никишин отказался. Поселившийся в квартире жилец скоро стал сильно беспокоить Никишина и его жену. К нему приходили какие-то люди, с которыми он пьянствовал, шумел, вел себя бесцеремонно. Через два месяца жена Никишина потребовала, чтобы Пузырьков освободил квартиру. Пузырьков отказался, сославшись на заключенный им с Никишиным договор поднайма и внесенную им плату в виде изделий из меха и искры. Пузырьков обратил внимание на то, что он вправе проживать 4 месяца. По окончании этого срока он обещает уехать. Тем не менее жена Никишина предъявила в суде иск о немедленном выселении Пузырькова как временного жильца.
Решите дело.

 

Ответ:

В соответствии со ст. 80 ЖК Пузырьков временным жильцом не является, т.к. временный жилец безвозмездно проживает в занимаемом нанимателем жилом помещении. По условию задачи был заключен договор поднайма, в котором был указан срок поднайма и способ оплаты по нему, в этом случае следует применить статью 79 ЖК, где указано, что расторгнуть договор поднайма можно, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.

             Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами

Задача 2.

Пенсионер Василевский, собственник дома, в котором четыре комнаты, кухня и веранда, завещал двум своим детям Петру и Анне жилые помещения дома в равных долях. Через полтора года после этого Петр женился и с согласия отца и Анны, на свои деньги сделал пристройку к дому, состоящую из двух комнат и стал в них жить со своей женой.

После смерти Василевского, Анна, вступив в наследование домом в соответствии с завещанием, потребовала от  Петра перераспределения между ними жилых помещений дома, так как две комнаты пристройки не были упомянуты в завещании их отца. Петр отказал в этом своей сестре.

 

Что явилось основанием возникновения общей собственности на жилой дом у Петра и Анны после смерти их отца?

Ответ:

В соответствии с ч.4 ст. 224 ГК РФ

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона

В нашем случае этим основанием выступило завещание отца Петра и Анны.

 

Задача 3

Петр Каменев обратился в суд с исковым заявлением, в котором он просил признать его собственником своей двухкомнатной квартиры, подаренной Ренату Даноеву, поскольку оформление дарения и государственная регистрация ее были совершены в период длительного запоя заявителя.В ходе судебного заседания выяснилось, что Петр Каменев страдает периодическими запоями. В октябре 2005 г. он познакомился с Ренатом Даноевым у пивного ларька, после чего последний несколько дней жил у него на квартире. Договор дарения квартиры у него имеется. Сделка была оформлена юридически верно.

 

1. Правильно ли было сформулировано Петром Каменевым исковое требование в суд?

Ответ:

Нет, исковое требование должно быть направлено на признание сделки ничтожной

Ответ:

Согласно ст. 55 ГПК РФ, наличие доказательной базы относительно невменяемости дарителя.

Согласно п.1 ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)

Задача № 4

Одинокая пенсионерка Елена Луковецкая передала бесплатно свою трехкомнатную квартиру в собственность Игорю Козлову по договору пожизненного содержания с иждивением.
В договоре была определена стоимость содержания в сумме, составляющей три тысячи ежемесячно, а также оказание быто­вых услуг и оплата медицинских услуг. После заключения договора Елена Луковецкая поселилась в своем загородном доме. Игорь Козлов регулярно снабжал ее продуктами питания и медикаментами, выплачивал деньги. Через четыре года, Игорь Козлов все это время проживавший в квартире Елены Луковецкой, поменял ее квартиру на пятикомнатную. Узнав об этом, Елена Луковецкая потребовала в судебном порядке от Игоря Козлова выплаты выкуп­ной цены квартиры на условиях, установленных ГК РФ. Игорь Козлов, в свою очередь, подал в суд встречный иск к Елене Луковецкой с требованием компенсировать ему расходы, понесенные им в связи с ее содержанием.

Как должен решить дело суд?

Ответ:

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ: При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены, при этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Задание 2

Составьте перечень лиц имеющих право на получение субсидии на оплату за жилые помещения и коммунальные услуги.

Ответ:

В соответствии с ч.2 ст 159 ЖК

 

Категории населения, кто может получить субсидию на оплату ЖКХ и коммунальных услуг:

1. собственники;

2. наниматели;

3. люди, занимающие муниципальное жилье.

 Право на субсидии имеют граждане:

 

1. пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

2. наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

3. члены жилищных кооперативов;

4. собственники жилых помещений.

 

Задание 3. Задачи!

Задача 1.

К Никишину, который проживал с женой в нанимаемой им трехкомнатной квартире в доме, принадлежащем фирме «Домострой», неожиданно приехал из Приморского края его дальний родственник Пузырьков и попросил разрешения пожить у него четыре месяца, а «в знак благодарности» предложил привезенные им изделия из меха, а также несколько баночек икры. Никишин принял все это и выделил Пузырькову небольшую комнату. От предложенных Пузырьковым денег Никишин отказался. Поселившийся в квартире жилец скоро стал сильно беспокоить Никишина и его жену. К нему приходили какие-то люди, с которыми он пьянствовал, шумел, вел себя бесцеремонно. Через два месяца жена Никишина потребовала, чтобы Пузырьков освободил квартиру. Пузырьков отказался, сославшись на заключенный им с Никишиным договор поднайма и внесенную им плату в виде изделий из меха и искры. Пузырьков обратил внимание на то, что он вправе проживать 4 месяца. По окончании этого срока он обещает уехать. Тем не менее жена Никишина предъявила в суде иск о немедленном выселении Пузырькова как временного жильца.
Решите дело.

 

Ответ:

В соответствии со ст. 80 ЖК Пузырьков временным жильцом не является, т.к. временный жилец безвозмездно проживает в занимаемом нанимателем жилом помещении. По условию задачи был заключен договор поднайма, в котором был указан срок поднайма и способ оплаты по нему, в этом случае следует применить статью 79 ЖК, где указано, что расторгнуть договор поднайма можно, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.

             Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами

Задача 2.

Пенсионер Василевский, собственник дома, в котором четыре комнаты, кухня и веранда, завещал двум своим детям Петру и Анне жилые помещения дома в равных долях. Через полтора года после этого Петр женился и с согласия отца и Анны, на свои деньги сделал пристройку к дому, состоящую из двух комнат и стал в них жить со своей женой.

После смерти Василевского, Анна, вступив в наследование домом в соответствии с завещанием, потребовала от  Петра перераспределения между ними жилых помещений дома, так как две комнаты пристройки не были упомянуты в завещании их отца. Петр отказал в этом своей сестре.

 

Если Анна подаст иск к Петру Василевскому по данному делу, какое решение вынесет суд?

Ответ:

Анне будет отказано, но только в том случае если Петр Василевский  сможет доказать право собственности на пристройку, тогда все имущество будет делиться согласно завещанию, но если Петру не удастся доказать право собственности. В этом случае будет пересмотр долей.