Договора на выполнение подрядных работ по строительству Объекта: Жилой дом, квартал 998 Красносельского района, Русаковская ул., д.6 (со сносом здания отселенного дома ул. Русаковская, д.6, стр.2)

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ........................................................................................................... 3

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА...................................................................................................................... 6

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (ГРАФИК РАБОТ)........................................................................... 7

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ..................................................................................... 7

5. ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА, ТЕХНИКИ БЕЗОПАСНОСТИ И ОХРАНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 11

6. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ............................................................................................. 12

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГЕНПОДРЯДЧИКА............................................................................... 14

8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА...................................................................................... 17

9. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПОДРЯДЧИКА.................................................. 25

10. КОНФИДЕНЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ....................................................................................... 26

11. ПРЕДСТАВИТЕЛИ СТОРОН............................................................................................................ 27

12. ОТЧЕТ О ХОДЕ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ......................................................................................... 28

13. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ................................................................................................................. 30

14. СТРАХОВАНИЕ............................................................................................................................... 33

15. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА РАБОТ....................................................................................................... 33

16. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН........................................................................................................ 35

17. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА........................................................................................................ 38

18. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА......................................................................................... 38

19. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.................................................................................................................. 39

20. ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.............................................................................................................. 39

21. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА........................................................................................ 40

22. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ........................................................................................................................ 40

23. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ............................................................................................... 41

24. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ......................................................................................................... 42

25. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН........................................................................... 43

Приложение №1.................................................................................................................................... 44

Приложение №1а.................................................................................................................................. 45

Приложение № 1б................................................................................................................................ 51

Приложение №2.................................................................................................................................... 55

Приложение №3.................................................................................................................................... 56

Приложение №4.................................................................................................................................... 78

Приложение №5.................................................................................................................................. 108

Приложение №6.................................................................................................................................. 116

Приложение №7.................................................................................................................................. 124

Приложение №8.................................................................................................................................. 131

Приложение №8а................................................................................................................................. 134

Приложение №9.................................................................................................................................. 136

Приложение №10................................................................................................................................ 142

Приложение №11................................................................................................................................ 143

Приложение №12................................................................................................................................ 159

Приложение №13................................................................................................................................ 160

Приложение № 14 ………………………………………………………………………………………………..161

Приложение № 15 ………………………………………………………………………………………………..162

 

ДОГОВОР № _________

На выполнение подрядных работ по строительству Объекта: Жилой дом, квартал 998 Красносельского района, Русаковская ул., д.6 (со сносом здания отселенного дома ул. Русаковская, д.6, стр.2)

 

г. Москва                                                                       «____» ______________ 201__г.

 

Акционерное общество «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (АО «УЭЗ») (свидетельство СРО от 03.09.2015                                                                               № С-07-0377-7704676937-2015), именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице Заместителя генерального директора по строительному производству Константинова Анатолия Васильевича, действующего на основании доверенности от 19.08.2016 № 298, с одной стороны,

и _____________________________________________ (_________________________) (Свидетельство СРО от «___» _______________ 201__ г.  № ______________________________-), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице _________________________________________________________, действующего на основании Устава, c другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ

В Договоре следующие понятия будут иметь значения, определяемые ниже:

1.1. Договор - настоящий документ, подписанный Сторонами, включающий в себя текст Договора, приложения и все изменения и дополнения, оформленные в виде дополнительных соглашений, которые могут быть подписаны Сторонами в период действия Договора.

1.2. Объект – Жилой дом, квартал 998 Красносельского района, Русаковская ул., д.6 (со сносом здания отселенного дома ул. Русаковская, д.6, стр.2), именуемый в дальнейшем Объект, строительство которого осуществляется в соответствии с Проектной и Рабочей документацией в рамках реализации Адресной инвестиционной программы города Москвы.

1.3. Цена Договора – цена, определенная в установленном порядке в соответствии с результатами запроса предложений, на основании Протокола рассмотрения и оценки заявок на участие в запросе предложений от «___» _________________ 2017 г. № ______________________, указанная в Протоколе договорной цены, являющимся Приложением № 2 к настоящему Договору.Цена Договора является ориентировочной. Окончательная Цена Договора определяется с учетом п. 4.2.2. Договора, при этом, Цена Договора, указанная в п. 4.1. Договора максимальная и может изменяться по результатам экспертизы только в сторону уменьшения.

1.4. Работы – весь комплекс мероприятий, выполняемых Подрядчиком в соответствии с Проектной и Рабочей документацией в целях строительства и ввода Объекта в эксплуатацию согласно настоящему Договору в соответствии с п. 2.2. Договора.

1.5. График производства работ – документ, содержащий конкретные сроки и этапы выполнения Работ в соответствии с Проектной документацией. График производства работ является Приложением №1 к настоящему Договору.

1.6. Цикл Работ – часть выполняемого Подрядчиком объема Работ, содержащего технологически связанные виды Работ, поименованные в Детальном понедельном графике работ. 

1.7. Детальный понедельный график производства работ - график производства работ, сделанный в электронных средствах сетевого планирования, составленный по методу критического пути в соответствии с требованиями, содержащимися в Приложении №7 к настоящему Договору, четко отражающий Циклы Работ, продолжительность работ, взаимозависимость между работами, а также стоимости выполняемых Работ. Шкала времени указывается в неделях, а сроки выполнения Работ - в днях. Утвержденный детальный понедельный график производства работ является Приложением №1а к настоящему Договору.

1.8. Качество Работ (качество выполнения Работ) – степень соответствия результатов выполненных Работ, включая применяемое оборудование, материалы, изделия, конструкции, процессы, требованиям, предъявляемым Договором, Проектной и Рабочей документацией, техническими регламентами, государственными стандартами, СНиП и другими положениями (в том числе рекомендуемыми), действующими в Российской Федерации и городе Москве, нормативных документов и правил к уровню качества Работ.

1.9. Акт о недостатках, обнаруженных в гарантийный срок - документ, составляемый в порядке, предусмотренном Договором, в случае обнаружения недостатков в течение гарантийного срока и содержащий перечень недостатков с указанием даты устранения этих недостатков Подрядчиком. В Акте также делается отметка о фактическом устранении Подрядчиком недостатков или их устранении за счет Подрядчика.

1.10. Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) - первичный учетный документ, который подтверждает выполнение Подрядчиком строительно-монтажных работ за отчетный период. «Акт о приемке выполненных работ» составляется Подрядчиком и подписывается Сторонами по унифицированной форме № КС-2, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 №100.

1.11. Справка о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) – первичный учетный документ, составленный Подрядчиком по унифицированной форме № КС-3, утвержденной постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100, и применяемый для расчетов между Генподрядчиком, Подрядчиком за выполненные строительно-монтажные работы в отчетном периоде.

По Акту о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) к Генподрядчику не переходит риск случайной гибели или случайного повреждения подтвержденных Работ.

1.12. Приемка законченного строительством Объекта - приемка Генподрядчиком законченного строительством Объекта в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы.

1.13. Акт приемки законченного строительством Объекта (Форма № КС-11) - документ о завершении Генподрядчиком всех работ на Объекте, составленный рабочей комиссией по унифицированной форме № КС-11, утвержденной постановлением Госкомстата Российской Федерации от 30.10.1997 № 71а. Данный акт свидетельствует о завершении выполнения Подрядчиком работ по строительству Объекта в объеме, предусмотренном Договором, Проектной документацией, готовности Работ к сдаче Генподрядчику.

 

1.14. Технический заказчик - организация, с которой Застройщиком будет заключен Договор на оказание услуг по исполнению функций Технического заказчика в период проектирования и/или строительства Объекта. В случае, если Застройщик не заключит указанный договор, то Застройщик вправе осуществлять функции Технического заказчика самостоятельно.

1.15. Временные здания и сооружения - все временные здания и сооружения любого типа, необходимые для выполнения и завершения Работ, обозначенные на стройгенплане в составе Проектной и Рабочей документации и которые после их завершения разбираются и вывозятся Подрядчиком за пределы Строительной площадки за свой счет.

1.16. Гарантийный срок – срок, исчисляемый с даты получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в течение которого Подрядчик устраняет в соответствии с условиями Договора своими и/или привлеченными силами и за свой счет все выявленные дефекты и недостатки, связанные с выполнением Работ по Договору, допущенные по вине Подрядчика и/или привлеченных им субподрядчиков.

1.17. Акт о завершении гарантийного срока - документ, подписанный Сторонами, об окончании периода гарантийного срока эксплуатации Объекта и выполнении Подрядчиком всех своих обязательств по Договору, составленный по форме Приложения           № 12 к Договору.

1.18. Проектная документация – документация, состоящая из текстовой и графических частей, содержащая архитектурно-градостроительные решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технологические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к Объекту. Состав разделов Проектной документации и требования к их содержанию устанавливаются постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87.

1.19. Рабочая документация – документация, разработанная в соответствии с Проектной документацией, состоящая из документов в текстовой и графической форме: рабочих чертежей, спецификаций оборудования и изделий, описаний, содержащих качественные и технические характеристики материалов, оборудования, конструкций, изделий, необходимых для производства Работ и ввода Объекта в эксплуатацию.

1.20. Исполнительная документация - текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ, внесённые в них изменения, сделанные лицами, ответственными за производство Работ, сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций, деталей и оборудования, применяемых при производстве Работ, Акты освидетельствования скрытых работ и Акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций; Акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования, журналы производства Работ, геодезические, исполнительные схемы и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами на русском языке, в количестве, необходимом для сдачи Объекта в эксплуатацию; исполнительные чертежи на инженерные коммуникации, проложенные к Объекту, а также городские инженерные коммуникации, согласованные с соответствующими специализированными организациями и зарегистрированные в ГБУ «Мосгоргеотрест». Состав Исполнительной документации определяется в соответствии с Приложением №11 к Договору.

1.21. Материалы, Конструкции и Изделия - все материалы, изделия и конструкции, предназначенные для выполнения Работ в соответствии с Проектной и Рабочей документацией, условиями Договора и положениями (в том числе рекомендуемыми), действующих в Российской Федерации и городе Москве, нормативных документов и правил, входящие в состав Проектной документации и обеспечиваемые для выполнения работ иждивением Подрядчика.

1.22. Недостатки (дефекты) - допущенные отступления от требований, предусмотренных Договором, Проектной и Рабочей документацией, технических регламентов, государственных стандартов, СНиП и других положений (в том числе рекомендуемых), действующих в Российской Федерации и городе Москве, нормативных документов и правил.

1.23. Оборудование - все виды оборудования (включая комплектующие, расходные материалы) необходимого для функционирования Объекта, в соответствии с предназначением Объекта, указанного в Проектной документации, а также в положениях, действующих в Российской Федерации нормативных документов и правил.

1.24. Заявка на планируемые расходы следующего квартала – подаваемая Подрядчиком Генподрядчику заявка об объеме Работ по форме согласно Приложению №10 к настоящему Договору, планируемых к выполнению в соответствии с Графиком производства Работ и Детальным понедельным графиком производства работ, с указанием стоимости Работ на квартал с разбивкой по месяцам, необходимая для планирования Генподрядчиком будущих расходов.

1.25. Персонал Подрядчика - специалисты и/или рабочие, имеющие необходимую квалификацию, а в случае необходимости - квалификационные сертификаты и другие документы, подтверждающие возможность осуществлять соответствующие Работы, привлекаемые для выполнения Работ.

1.26. Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию – документ, выдаваемый уполномоченным органом, в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.27. Скрытые работы - Работы, скрываемые последующими Работами, и/или конструкциями и/или оборудованием, качество и точность которых, в соответствии с положениями (в том числе рекомендуемыми), действующих в Российской Федерации и городе Москве, нормативных документов и правил, невозможно определить после выполнения последующих строительно-монтажных работ без их нарушения и предъявляемые к осмотру и приемке до их закрытия в ходе последующих Работ и монтажа конструкций.

1.28. Строительная площадка – земельный участок с подведенными временными городскими коммуникациями, необходимыми для выполнения Работ по строительству Объекта (электроэнергия, водопровод, канализация, телефон и др.) на период выполнения Работ до выдачи Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

1.29. Строительная техника - различные виды машин, механизмов, оборудование, все приборы, инструменты, инвентарь, и всякого рода оснастка, необходимые Подрядчику для выполнения Работ.

1.30. Управляющая организация – юридическое лицо, определенное по результатам открытого конкурса проводимого органами местного самоуправления района в качестве организации, осуществляющей управление многоквартирным домом на основании заключенного договора управления на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению жителям коммунальных услуг.

Определения, употребляемые в Договоре в единственном числе, могут употребляться также во множественном числе, и наоборот.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1б к Договору) выполнить подрядные Работы по строительству Объекта: Жилой дом, квартал 998 Красносельского района, Русаковская ул., д.6 (со сносом здания отселенного дома ул. Русаковская, д.6, стр.2), в соответствии с Проектной и Рабочей документацией за Цену и в сроки, установленные настоящим Договором, соблюдая промежуточные сроки и общий срок строительства Объекта, установленные Графиком производства работ и стоимостью этапов, а Генподрядчик - принять и оплатить Работы, выполненные Подрядчиком в соответствии с требованиями Договора.

2.2. Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными силами, за исключением случая, предусмотренного п. 8.65. настоящего Договора, и средствами весь комплекс Работ по строительству, и вводу в эксплуатацию Объекта в соответствии с условиями Договора и передачи его совместно с Техническим заказчиком и Генподрядчиком на баланс Управляющей организации.

2.3. Результатом выполненных Работ по Договору является выполнение Подрядчиком всех работ на Объекте в объеме, предусмотренном Договором и подписания Сторонами Акта приемки Работ, выполненных в полном объеме.

2.4. Генподрядчик обязуется обеспечить контроль за осуществлением Подрядчиком Работ и сдачу Подрядчиком Объекта в эксплуатацию, а также принять и оплатить надлежащим образом выполненные Подрядчиком Работы в соответствии с условиями Договора.

2.5. Настоящий Договор заключен в рамках исполнения договора от 18.01.2017             № Рус 6-2/ГП/ЖД/17/71, заключенный между КП «УГС» (Застройщик) и АО «УЭЗ» (Генподрядчик) с победителем в запросе предложений на заключение Договора согласно Протокола рассмотрения и оценки заявок на участие в запросе предложений от «___» ____________ 2017 г. № __________________________.