Получатель: УФ администрации МО «Малопургинский район» (Администрация МО Малопургинский район, л/сч 05551440011)

ИНН/КПП 1821008643/182101001

Р/с 40302810268005060015 в Отделении № 8618 Сбербанка России г. Ижевск

К/с 30101810400000000601

БИК 049401601

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

     После того, как на расчетный счет, указанный выше, внесены денежные средства в размере задатка, Заявитель обращается в Администрацию муниципального образования «Малопургинский район» для подачи заявки на участие в аукционе.

       Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

     Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым в соответствии с законодательством заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в соответствии с законодательством договора аренды вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

     Организатор аукциона обязан возвратить внесенные задатки:

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе,

- заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона,

 - всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

     В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, он обязан в течение трех дней со дня принятия решения известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить участникам внесенные задатки.

     Во всех случаях задаток возвращается безналичным путем на счет, указанный в заявке.

    

       9. Срок аренды земельного участка

ЛОТ № 1: 20 (Двадцать) лет.

ЛОТ № 2: 20 (Двадцать) лет.

ЛОТ № 3: 20 (Двадцать) лет.

Приложение №1 к извещению (по лоту № 1)

В Администрацию муниципального образования

«Малопургинский район»

с. Малая Пурга, пл. Победы, д.1,

каб. 73, тел. (34138) 4-19-09.

Заявка

На участие в аукционе

Заявитель _____________________________________________________________________________

Адрес регистрации Заявителя: ____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

Адрес фактического проживания __________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

Телефон/факс Заявителя: ________________________________________________________________

Банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: Получатель____________________________________________________________________________

Наименование Банка ____________________________________________________________________

расчетный (лицевой) счёт №______________________________________________________________

корр. счет________________________________________________БИК__________________________

ИНН банка _____________________________________________________________________________

Иные основания перечисления задатка:_____________________________________________________

Ознакомившись с извещением №_______________________________ (ЛОТ № 1), размещенным на официальном сайте www.torgi.gov.ru, информационным сообщением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Малопургинский район, д. Сизяшур, ул. Мира, 14, площадью 2 000 кв. м, с кадастровым номером 18:16:060001:981, из категории земель – Земли населённых пунктов, с разрешенным использованием: Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)- размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных, сусловиями проведения аукциона, а также изучив предмет аукциона, прошу принять настоящую заявку на участие в аукционе, проводимом 04 июля 2019 года в 10.00 час. (по местному времени) по адресу: Удмуртская Республика, Малопургинский район, с. Малая Пурга, пл. Победы, д.1, Зал заседаний.

Обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, а также установленный порядок проведения аукциона.

К заявке прилагаются:

1. Копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка.

2. Копии документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан).

3. Опись представленных документов (в 2-х экземплярах – по одному для каждой из сторон, составляется в произвольной форме).

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

 

Подпись Заявителя: ___________________________________________________________

«____»______________ 2019 года

 

Заявка принята в отделе закупок и торгов

_____ час. _____ мин. «_____»_______________ 2019 года и зарегистрирована в журнале приема заявок за № _____

Представитель организатора _______________ (____________________)

Приложение №1 к извещению (по лоту № 2)

В Администрацию муниципального образования

«Малопургинский район»

с. Малая Пурга, пл. Победы, д.1,

каб. 73, тел. (34138) 4-19-09.

Заявка

На участие в аукционе

Заявитель _____________________________________________________________________________

Адрес регистрации Заявителя: ____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

Адрес фактического проживания __________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

Телефон/факс Заявителя: ________________________________________________________________

Банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: Получатель____________________________________________________________________________

Наименование Банка ____________________________________________________________________

расчетный (лицевой) счёт №______________________________________________________________

корр. счет________________________________________________БИК__________________________

ИНН банка _____________________________________________________________________________

Иные основания перечисления задатка:_____________________________________________________

Ознакомившись с извещением №_______________________________ (ЛОТ № 2), размещенным на официальном сайте www.torgi.gov.ru, информационным сообщением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Малопургинский район, д. Байситово, ул. Сосновая, д. 15, площадью 2500 кв. м, с кадастровым номером 18:16:015001:754, из категории земель – Земли населённых пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, сусловиями проведения аукциона, а также изучив предмет аукциона, прошу принять настоящую заявку на участие в аукционе, проводимом  04 июля 2019 года в 10.00  час. (по местному времени) по адресу: Удмуртская Республика, Малопургинский район, с. Малая Пурга, пл. Победы, д.1, Зал заседаний.

Обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, а также установленный порядок проведения аукциона.

К заявке прилагаются:

1. Копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка.

2. Копии документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан).

3. Опись представленных документов (в 2-х экземплярах – по одному для каждой из сторон, составляется в произвольной форме).

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

 

Подпись Заявителя: ___________________________________________________________

«____»______________ 2019 года

 

Заявка принята в отделе закупок и торгов

_____ час. _____ мин. «_____»_______________ 2019 года и зарегистрирована в журнале приема заявок за № _____

Представитель организатора _______________ (____________________)

 

 

Приложение №1 к извещению (по лоту № 3)

В Администрацию муниципального образования

«Малопургинский район»

с. Малая Пурга, пл. Победы, д.1,

каб. 73, тел. (34138) 4-19-09.

Заявка

На участие в аукционе

Заявитель _____________________________________________________________________________

Адрес регистрации Заявителя: ____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

Адрес фактического проживания __________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

Телефон/факс Заявителя: ________________________________________________________________

Банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: Получатель____________________________________________________________________________

Наименование Банка ____________________________________________________________________

расчетный (лицевой) счёт №______________________________________________________________

корр. счет________________________________________________БИК__________________________

ИНН банка _____________________________________________________________________________

Иные основания перечисления задатка:_____________________________________________________

Ознакомившись с извещением №_______________________________ (ЛОТ № 3), размещенным на официальном сайте www.torgi.gov.ru, информационным сообщением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Малопургинский район, д. Сизяшур, ул. Мира, 12,площадью 1683 кв. м, с кадастровым номером 18:16:060001:985, из категории земель – Земли населённых пунктов, с разрешенным использованием: Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)- размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных, сусловиями проведения аукциона, а также изучив предмет аукциона, прошу принять настоящую заявку на участие в аукционе, проводимом 04 июля 2019 года в 10.00  час. (по местному времени) по адресу: Удмуртская Республика, Малопургинский район, с. Малая Пурга, пл. Победы, д.1, Зал заседаний.

Обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, а также установленный порядок проведения аукциона.

К заявке прилагаются:

1. Копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка.

2. Копии документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан).

3. Опись представленных документов (в 2-х экземплярах – по одному для каждой из сторон, составляется в произвольной форме).

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

 

Подпись Заявителя: ___________________________________________________________

«____»______________ 2019 года

 

Заявка принята в отделе закупок и торгов

_____ час. _____ мин. «_____»_______________ 2019 года и зарегистрирована в журнале приема заявок за № _____

Представитель организатора _______________ (____________________)

Приложение №2 к извещению

(по лоту № 1)

ПРОЕКТ

Договор аренды земельного участка № _________

село Малая Пурга                                                                                        «_____»__________2019 года

 

     На основании Протокола аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от «___»__________ 2019 года (Приложение №1) Администрация муниципального образования «Малопургинский район» в лице Главы муниципального образования «Малопургинский район» Юрина Сергея Васильевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Малопургинский район», именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и ____________________________ с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны",

                         (Ф.И.О.)

 заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

 

1. Предмет Договора

     1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Малопургинский район, д. Сизяшур, ул. Мира, 14, площадью 2 000 кв. м, с кадастровым номером 18:16:060001:981, из категории земель – Земли населённых пунктов, с разрешенным использованием: Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)- размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных (далее - Участок),в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью (Приложение №4).

     1.2. Передача Участка осуществляется по акту приема-передачи, прилагаемому к Договору и являющемуся его неотъемлемой частью (Приложение №2).

 

2. Срок действия Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 20 (Двадцать) лет с «_____» __________ 2019 года по «_____» __________ 2039 года.

2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Малопургинскому и Киясовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер годовой арендной платы за Участок составляет __________руб.______ коп.

                                                                                                                                                 (сумма цифрами)

(_________________________ руб. __________ коп.)

    (сумма прописью)                          (сумма цифрой)

     Расчет годовой арендной платы за Участок приведен в Приложении №3 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

     3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. 

Получатель: УФК по Удмуртской Республике (Администрация МО Малопургинский район, л/сч 04133006080)

ИНН 1816001191, КПП 182101001,

расчетный счет 40101810922020019001 в Отделение – НБ Удмуртская Республика, г. Ижевск,

БИК 049401001, КБК 55111105013050000120,

ОКТМО 94633470 (МО «Норьинское»).

При оформлении платежных и расчетных документов в поле "Назначение платежа" указывается номер и дата Договора и период, за который вносится арендная плата.

3.3. Арендная плата начисляется Арендатору с даты, указанной в пункте 2.1 Договора.

     3.4. В случае, если Арендатором излишне уплачена сумма арендной платы по Договору, либо неверно указаны (не указаны) реквизиты платежного документа о перечислении платежей на счет органа Федерального казначейства, Арендатор обязуется в течение трех дней с момента, когда ему стало известно о допущенной ошибке, направить Арендодателю заявление с мотивированной просьбой, соответственно, о возврате излишне уплаченной суммы или об уточнении реквизитов платежного документа с обязательным приложением копий платежных документов.

     Ответственность за неправильное заполнение платежных документов при перечислении арендной платы за Участок возлагается на Арендатора.

  3.5. Погашение просроченных платежей производится по ставкам арендной платы, действующим в периоде, в котором должны были быть произведены арендные платежи по существующим условиям Договора.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, не в соответствии с разрешенным использованием, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в иных случаях, установленных законодательством.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора Арендатором.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4.1.4. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. В пятидневный срок со дня подписания Договора передать Арендатору Участок по акту приема-передачи, а по окончании срока Договора принять Участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Письменно в месячный срок после получения информации об изменении кода бюджетной классификации, порядка заполнения платежных документов и реквизитов для перечисления платежей, указанных в пункте 3.2 Договора, уведомить Арендатора об указанных изменениях.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и законодательством Российской Федерации.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Своевременно и полно уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов, осуществляющих государственный и муниципальный земельный контроль, доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Не нарушать права собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

4.4.6. Возвести на Участке индивидуальный жилой дом с соблюдением требований, установленных СНиПом, СанПиНом, градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными нормами, а также требований, установленных в правилах землепользования и застройки поселения, на территории которого находится земельный участок и в соответствии с разрешением на строительство индивидуального жилого дома.

При использовании Участка не допускать его загрязнения, захламления, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории Участка, соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством.

4.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатирующих организаций условия эксплуатации инженерных сетей и сооружений, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок после изменения своих реквизитов уведомить об этом Арендодателя.

4.4.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца, о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.10. Не сдавать Участок или его часть в субаренду, скрытую субаренду (договор о совместной деятельности с предоставлением площади), в безвозмездное пользование иным лицам, а также не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог (ипотеку), в уставный капитал юридических лиц и не отчуждать права аренды (переуступка прав) без уведомления об этом Арендодателя.

При передаче прав и обязанностей по Договору третьим лицам погасить имеющуюся задолженность по арендной плате.

4.4.11. В пятидневный срок с даты прекращения Договора возвратить Участок Арендодателю по акту приема-передачи.

4.4.12. В десятидневный срок с даты подписания Договора и изменений к нему (в форме дополнительных соглашений) обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для проведения за счет собственных средств его (их) государственной регистрации и предоставить Арендодателю копии расписок органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов на государственную регистрацию.

4.4.13. Предоставить Арендодателю зарегистрированный экземпляр Договора (дополнительных соглашений к Договору) в десятидневный срок с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.2. При не исполнении обязанностей, предусмотренных пунктом 4.4 Договора, за исключением пунктов 4.4.3, 4.4.12 и 4.4.13 Договора, и не устранении выявленных нарушений в 7-дневный срок, если больший срок не установлен в предупреждении, со дня предъявления Арендодателем Арендатору требований об их исполнении - Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 5% годовой арендной платы.

5.3. За неисполнение пунктов 4.4.12 и 4.4.13 Договора Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера годовой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.4. Пени, неустойка и штраф, установленные в настоящем разделе 5, перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 Договора.

5.5. Во всех остальных случаях Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.

5.6. Уплата неустойки, установленной Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.

 

6. Изменение и расторжение Договора

6.1. Все изменения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме путем составления дополнительного соглашения к Договору и подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

6.2. Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, предусмотренных пунктом 4.1.1 Договора, а также по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон. Договор считается расторгнутым с момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора.

7. Прочие положения Договора

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Межмуниципального отдела по Малопургинскому и Киясовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

7.3. Переход права собственности на арендуемый земельный участок возможен только после завершения строительства на нём индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом в Межмуниципальном отделе по Малопургинскому и Киясовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

 

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: Администрация муниципального образования «Малопургинский район» Фактический адрес:  427820, УР, Малопургинский район, с.Малая Пурга, пл.Победы, 1  тел. (34138) 4-19-09 ИНН 1816001191 КПП 182101001 Р/сч. 40101810922020019001 БИК 049401001 Банк получателя - Отделение НБ Удмуртская Республика г. Ижевск	Арендатор:
Глава муниципального образования «Малопургинский район»   __________________ С.В. Юрин М.П.

К Договору прилагаются:

1) Приложение № 1 – Копия протокола аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на _____ л.

2) Приложение № 2 – Акт приема-передачи Участка на _____ л.

3) Приложение № 3 – Расчет годовой арендной платы на _____ л.

4) Приложение № 4 – Кадастровый паспорт земельного участка на _____л.

                                                           

 

 

Приложение №2 к извещению

(по лоту № 2)

ПРОЕКТ

Договор аренды земельного участка № _________

село Малая Пурга                                                                                        «_____»__________2019 года

 

     На основании Протокола аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от «___»__________ 2019 года (Приложение №1) Администрация муниципального образования «Малопургинский район» в лице Главы муниципального образования «Малопургинский район» Юрина Сергея Васильевича, действующего на основании Устава муниципального образования «Малопургинский район», именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и ____________________________ с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны",

                         (Ф.И.О.)

 заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

 

1. Предмет Договора

     1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Малопургинский район, д. Байситово, ул. Сосновая, д. 15, площадью 2500 кв. м, с кадастровым номером 18:16:015001:754, из категории земель – Земли населённых пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее - Участок),в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью (Приложение №4).

     1.2. Передача Участка осуществляется по акту приема-передачи, прилагаемому к Договору и являющемуся его неотъемлемой частью (Приложение №2).

 

2. Срок действия Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 20 (Двадцать) лет с «_____» __________ 2019 года по «_____» __________ 2039 года.

2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Малопургинскому и Киясовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер годовой арендной платы за Участок составляет __________руб.______ коп.

                                                                                                                                                 (сумма цифрами)

(_________________________ руб. __________ коп.)

    (сумма прописью)                          (сумма цифрой)

     Расчет годовой арендной платы за Участок приведен в Приложении №3 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

     3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. 

Получатель: УФК по Удмуртской Республике (Администрация МО Малопургинский район, л/сч 04133006080)

ИНН 1816001191, КПП 182101001,

расчетный счет 40101810922020019001 в Отделение – НБ Удмуртская Республика, г. Ижевск,

БИК 049401001, КБК 55111105013050000120,

ОКТМО 94633403 (МО «Аксакшурское»).

При оформлении платежных и расчетных документов в поле "Назначение платежа" указывается номер и дата Договора и период, за который вносится арендная плата.

3.3. Арендная плата начисляется Арендатору с даты, указанной в пункте 2.1 Договора.

     3.4. В случае, если Арендатором излишне уплачена сумма арендной платы по Договору, либо неверно указаны (не указаны) реквизиты платежного документа о перечислении платежей на счет органа Федерального казначейства, Арендатор обязуется в течение трех дней с момента, когда ему стало известно о допущенной ошибке, направить Арендодателю заявление с мотивированной просьбой, соответственно, о возврате излишне уплаченной суммы или об уточнении реквизитов платежного документа с обязательным приложением копий платежных документов.

     Ответственность за неправильное заполнение платежных документов при перечислении арендной платы за Участок возлагается на Арендатора.

  3.5. Погашение просроченных платежей производится по ставкам арендной платы, действующим в периоде, в котором должны были быть произведены арендные платежи по существующим условиям Договора.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, не в соответствии с разрешенным использованием, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору, а также в иных случаях, установленных законодательством.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора Арендатором.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4.1.4. Требовать от Арендатора устранения выявленных Арендодателем нарушений условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. В пятидневный срок со дня подписания Договора передать Арендатору Участок по акту приема-передачи, а по окончании срока Договора принять Участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Письменно в месячный срок после получения информации об изменении кода бюджетной классификации, порядка заполнения платежных документов и реквизитов для перечисления платежей, указанных в пункте 3.2 Договора, уведомить Арендатора об указанных изменениях.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором и законодательством Российской Федерации.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Своевременно и полно уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов, осуществляющих государственный и муниципальный земельный контроль, доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Не нарушать права собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

4.4.6. Возвести на Участке индивидуальный жилой дом с соблюдением требований, установленных СНиПом, СанПиНом, градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными нормами, а также требований, установленных в правилах землепользования и застройки поселения, на территории которого находится земельный участок и в соответствии с разрешением на строительство индивидуального жилого дома.

При использовании Участка не допускать его загрязнения, захламления, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории Участка, соблюдать иные требования, предусмотренные законодательством.

4.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатирующих организаций условия эксплуатации инженерных сетей и сооружений, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок после изменения своих реквизитов уведомить об этом Арендодателя.

4.4.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 2 (два) месяца, о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.10. Не сдавать Участок или его часть в субаренду, скрытую субаренду (договор о совместной деятельности с предоставлением площади), в безвозмездное пользование иным лицам, а также не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог (ипотеку), в уставный капитал юридических лиц и не отчуждать права аренды (переуступка прав) без уведомления об этом Арендодателя.

При передаче прав и обязанностей по Договору третьим лицам погасить имеющуюся задолженность по арендной плате.

4.4.11. В пятидневный срок с даты прекращения Договора возвратить Участок Арендодателю по акту приема-передачи.

4.4.12. В десятидневный срок с даты подписания Договора и изменений к нему (в форме дополнительных соглашений) обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для проведения за счет собственных средств его (их) государственной регистрации и предоставить Арендодателю копии расписок органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов на государственную регистрацию.

4.4.13. Предоставить Арендодателю зарегистрированный экземпляр Договора (дополнительных соглашений к Договору) в десятидневный срок с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.2. При не исполнении обязанностей, предусмотренных пунктом 4.4 Договора, за исключением пунктов 4.4.3, 4.4.12 и 4.4.13 Договора, и не устранении выявленных нарушений в 7-дневный срок, если больший срок не установлен в предупреждении, со дня предъявления Арендодателем Арендатору требований об их исполнении - Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 5% годовой арендной платы.

5.3. За неисполнение пунктов 4.4.12 и 4.4.13 Договора Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера годовой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.4. Пени, неустойка и штраф, установленные в настоящем разделе 5, перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 Договора.

5.5. Во всех остальных случаях Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.

5.6. Уплата неустойки, установленной Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.

 

6. Изменение и расторжение Договора

 

6.1. Все изменения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме путем составления дополнительного соглашения к Договору и подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

6.2. Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, предусмотренных пунктом 4.1.1 Договора, а также по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон. Договор считается расторгнутым с момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора.

 

7. Прочие положения Договора

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для Межмуниципального отдела по Малопургинскому и Киясовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

7.3. Переход права собственности