Подготовительные работы при развертывании строительной площадки и имущество строительной площадки.

4.1. Особые условия и требования Заказчика. 4.1.1. Развертывание строительной площадки и имущество строительной площадки. Проверка зоны строительства.

Производитель работ обязан проверить зону строительства на наличие каких-либо коммуникаций. Для этого он должен вместе с отделом технического управления Торгового Центра «МЕГА» проверить существующие чертежи данной зоны и проверить, отражают ли эти чертежи реальную и правильную ситуацию и принять каждую зону по АКТУ приема-передачи площадки под производства работ с указанием всех передаваемых ценностей (в т.ч. демонтируемых материалов, оборудования и конструкций с сохранением для последующего применения этих материалов при дальнейшем производстве работ по проекту) с подробным описанием этих ценностей (дефектов, без дефектов). Данный АКТ приема передачи площадок под производство работ должен быть подписан всех заинтересованных лиц, в т.ч. с представителями со стороны ООО «Сибстройсервис» и ответственного представителя ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)». Форма Акта приема передачи площадок под производство работ прилагается (приложение №1).

Доступ на строительную площадку.

Производитель работ обязан обеспечить устройство временных дорог, необходимых для легкого и безопасного доступа транспортных средств и пешеходов на строительную площадку в соответствие с утвержденным со стороны ООО «», согласованным со стороны ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» СТРОЙГЕНПЛАНОМ, а также иных необходимых органов государственной власти на установку дорожных указательных знаков и информационных щитов.

Зоны хранения.

Неподготовленные зоны хранения должны быть предоставлены Заказчиком. Производитель работ обязан подготовить зоны хранения, необходимые в процессе выполнения Работ в соответствие с необходимыми минимальными условиями со стороны Торгового Центра «МЕГА Новосибирск», а именно: Зона производства работ в Торговом Центре должна быть огорожена соответствующим образом, чтобы не допустить распространение пыли и строительного мусора в помещения Торгового Центра «МЕГА Новосибирск».

Технические сооружения и средства.

Производитель работ должен обеспечить и подготовить территорию, необходимую для технических сооружений и средств, в соответствие с утвержденным со стороны ООО «» и согласованным со стороны ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» СТРОЙГЕНПЛАНОМ.

Туалеты на строительной площадке.

Производитель работ обязан произвести установку биотуалетов на площадке в соответствие с утвержденным со стороны ООО «» и согласованным со стороны ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» СТРОЙГЕНПЛАНОМ (в том числе в  количестве, необходимом, как для своих сотрудников, так и для сотрудников субподрядчиков). Данные туалеты должны быть установлены и обязаны обслуживаться в соответствии с санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями и иных поднадзорных органов  государственной власти.

Безопасность строительной площадки и ограждение.

Производитель работ обязан обеспечить ограждение, предназначенное для предотвращения доступа посторонних лиц и транспортных средств на площадку. Ограждение должно представлять собой неподвижно закрепленный забор и ворота. Вдоль забора и на воротах должны быть установлены предупреждающие знаки, запрещающие нарушение права владения. В случае если установка ограждения невозможна по причине специфики выполняемых Работ, сотрудники службы безопасности должны обеспечить безопасность площадки и предотвращение несанкционированного доступа на протяжении всего периода выполнения работ. В данном случае, предупреждающие знаки должны быть размещены на стратегически важных пунктах. Помимо ограждения на территории строительной площадки, на протяжении всего периода выполнения работ, должны присутствовать сотрудники службы безопасности или должна быть установлена система охранной сигнализации, подающая сигнал о вторжении на территорию площадки. Сотрудники службы безопасности должны иметь доступ к данной системе на строительной площадке для принятия последующих мер в течение 15 (пятнадцать) минут с момента поступления сигнала тревоги. Устройство ограждения выполнить в соответствие с утвержденным со стороны ООО «Сибстройсервис» и согласованным со стороны ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)»  СТРОЙГЕНПЛАНОМ.

Дорожные указательные знаки и информационные щиты

Производитель работ обязан обеспечить установку дорожных указательных знаков, информационных щитов, необходимых для извещения общественности о проекте, в соответствие с утвержденным со стороны ООО «» и согласованным со стороны ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» СТРОЙГЕНПЛАНОМ. ООО «Сибстройсервис» не имеет права размещать иные указательные знаки для рекламы своей организации касательно работ, выполняемых по настоящему Договору.

4.1.2. Транспортные средства и движение транспорта на строительной площадке

Транспортные средства

ООО «» должен обеспечить пропусками все транспортные средства, имеющие частый доступ на территорию строительной площадки (при необходимости). ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» (Заказчик) должен   обеспечить доступом на строительную площадку для машин своих сотрудников и представителей, включая парковочные места (по обоюдному письменному согласию).

Контроль движения на строительной площадке

Производитель работ обязан предотвращать и контролировать доступ постороннего транспорта на территорию строительной площадки. Производитель должен контролировать движение и парковку транспорта на территории строительной площадки и обеспечивать его целенаправленность и безопасность.

4.1.3. Контроль безопасности и охрана труда До начала Работ на стройплощадке должны быть копии приказов, а именно:         1. О назначении лица, ответственного за обеспечение безопасных условий и охраны труда на месте проведения работ.          2. О назначении лица, ответственного за безопасное проведение погрузочно-разгрузочных работ;         3. О назначении лица, ответственного за безопасное производство работ на высоте и верхолазных работ;          4. О назначении лица, ответственного за безопасное производство работ подъемниками        5. Об организации безопасной эксплуатации электроустановок;        6. Об обеспечении работников специальной одеждой, специальной обувью и другими средствами индивидуальной защиты, в т ч для работы в электроустановках;        7. О порядке проведения работ повышенной опасности (работы в электроустановках, работы на высоте, верхолазыне работы, работы с применением подъемников (вышек). Удостоверений, включая, но не ограничиваясь: Ответственные лица:          Удостоверение о прохождении обучения по охране труда по программе «охрана труда для руководителей и специалистов» на лицо, ответственное за обеспечение безопасных условий и охраны труда на месте проведения работ.          Удостоверение о прохождении обучения «Требования охраны труда при работе на высоте. Лица, ответственные за безопасное проведение верхолазных работ и работ на высоте».          Удостоверение о прохождении обучения «Оборудование и правила выполнения стропальных, такелажных и погрузочно-разгрузочных работ».         Удостоверение о прохождении обучения «Промышленная безопасность. РиС, ответственные за безопасное производство работ подъёмниками (вышками) (Б.9.9) (ст. 4.4.9 ПБ 10-611-03)» для лиц, ответственных за безопасное производство работ подъемниками. Рабочий персонал: -             Удостоверения о прохождении подготовки по профессии «Электрогазосварщик». -              Удостоверения о прохождении обучения на II гр по электробезопасности лиц, выполняющих электрогазосварочные работы (III гр при самостоятельном подключении сварочных аппаратов электросварки). -             Удостоверение о прохождении обучения в качестве рабочего люлек, находящихся на подъемниках (вышках). -              Удостоверение о прохождении обучения в качестве машинста подъемника (вышки). -              Удостоверение о прохождении обучения в качестве персонала, выполняющего верхолазные работы и работы на высоте. На стройплощадке должны быть ежедневно заполненные следующие документы по охране труда:        1. Журнал регистрации вводного инструктажа по охране труда.        2. Инструктаж на рабочем месте по охране труда.        3. Инструкции по охране труда при выполнении работ согласно Договора.         4. Протоколы испытаний (карты инспекционного контроля) страховочных поясов и привязей.        5. Протоколы испытаний лестниц-стремянок, приставных лестниц, лесов и подмостей.        6. Журналы учета и осмотра такелажных средств, механизмов и приспособлений.       7. Журнал приемки и осмотра лесов и подмостей.        8. Журнал испытаний средств защиты из диэлектрической резины и полимерных материалов.        9. Протоколы испытаний средств защиты в электроустановках.       10. Журнал учета и содержания средств защиты.       11. Вахтенный журнал рабочего люльки.       12. Журнал выдачи нарядов-допусков.        По требованию Заказчика ООО «Сибстройсервис» необходимо предоставить (копии) вышеперечисленных документов по охране труда.

4.1.4. Контроль состояния окружающей среды Контроль уровня шума

В целях сохранения тишины в жилых районах, прилегающих к площадке, не допускается производство Работ, вызывающих шум, в течение промежутка времени, обусловленного органами власти. В случае производства Работ на стройплощадке по воскресеньям и праздничным дням, необходимо иметь специальное разрешение от соответствующего органа власти, а также от ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)».

Контроль уровня запыленности

Производитель работ обязан обеспечить предотвращение распространения пыли от произведенных работ. В рамках осуществления предотвращения распространения Производитель работ обязан предпринять следующие действия: 1. Организация мероприятий по минимизации образования пыли 2. Выдать пылезащитные маски и внедрить их использование рабочими, вынужденных работать в условиях Повышенной запыленности. 3. Обеспечить нахождение лиц, не занятых в работах, связанных с повышенным образованием пыли, на безопасном расстоянии от источника пыли. 4. Обеспечить предотвращение распространения пыли и её негативного воздействия на третьих лиц и на их имущество (путем ограждения территории соответствующим образом).

4.1.5. Уборка и очистка площадки

Уборка

Производитель работ обязан поддерживать постоянную чистоту на строительной площадке и свободу площадки от мусора и отходов, а также от любых материалов, представляющих собой потенциальную опасность для окружающей среды.

Уборка и содержание временных дорог

Производитель работ обязан отслеживать, чтобы временные дороги (которые используются для целей исполнения договора подряда) в любое время были убраны и поддерживались в должном состоянии в соответствии с целью их использования (при условии, что временная дорога используется именно нашим транспортом и по нашей вине данная дорога была загрязнена мусором либо иное).

Производитель работ обязан соблюдать порядок регулярной уборки мусора, отходов, и материалов, опасных для окружающей среды на строительной площадке. Уборка должна производиться в соответствии с требованиями Российской Федерации по защите окружающей среды.

4.1.6. Временные инженерные системы (подлежит согласованию с отделом технического управления ТЦ «МЕГА Новосибирск»)

Водоснабжение

Точку подключения для подачи временного водоснабжения для производства работ предоставляет Заказчик.

Электроснабжение

Точку подключения для подачи временного электроснабжения для производства работ предоставляет Заказчик.

Телефонная связь

Телефонная связь на строительной площадке осуществляется через сотовую связь.

4.1.7.Защита существующих объектов

Ответственность за существующие объекты, находящиеся на площадке или вблизи площадки несет производитель работ. Если возможно нанесение вреда существующим объектам, находящимся на площадке или вблизи нее, то Производитель работ обязан принять все меры по защите таких объектов от возможного причинения такого вреда.

4.2. Подготовительные работы по требованиям ООО «».

До начала работ строительно-монтажных работ на объекте проект производства работ должен быть рассмотрен на собрании производителем работ и бригадиром со всеми членами бригады.

Производителем работ проводятся все организационно-технические мероприятия для нормального и ритмического выполнения работ на объекте:

1. Проверить возможность подъезда автотранспорта и механизмов к месту производства работ.

2. Организовать места складирования материалов (хранение и транспортирование материалов, изделий и конструкций должны производиться в условиях, исключающих их механическое повреждение), в соответствие с утвержденным со стороны ООО «Сибстройсервис» и согласованным со стороны ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» СТРОЙГЕНПЛАНОМ.

3. Проверить готовность площадки производства работ.

4. Проверить наличие у рабочих средств индивидуальной защиты и инструментов.

5. Проверить на площадке наличие огнетушителей и аптечки.

6. Проинструктировать рабочих о методах выполнения работ и технике безопасности при выполнении работ, заполнить журнал инструктажа на рабочем месте.

7. Проверить находящуюся на объекте технологическую оснастку. Оснастку, имеющую отклонения от действующих ГОСТ и СНиП, привести в соответствие.

8. Электробезопасность на строительной площадке и рабочих местах должна обеспечиваться в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.051-90.

9.Строительная площадка должна быть обеспечена пожарным щитом с набором первичных средств пожаротушения, которые следует держать в исправном состоянии.

10. Пожарную безопасность на площадке, участках работ и рабочих местах следует обеспечивать в соответствии с Правилами пожарной безопасности при производстве строительно-монтажных работ (ППБ 01-03), утвержденными МВД России.

11. На площадке должна быть таблица массы поднимаемых грузов и схемы их строповки.

12. Все лица, находящиеся на объекте, должны носить каски. (ГОСТ 12.4.087-84).

13. Работы на высоте при отсутствии ограждения без предохранительных поясов строго запрещены (ГОСТ Р 50849-96).

14. Производство работ вести в соответствии с документацией, предоставленной Заказчиком, с соблюдением правил по охране труда и норм противопожарной охраны и правил по устройству и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов.

15. Работа крана должна быть прекращена при скорости ветра, превышающей допустимую для данного крана, при снегопаде, дожде или тумане, при температуре ниже указанной в паспорте и других случаях, когда машинист крана плохо различает сигналы стропальщика или перемещаемый груз.

16. Рабочие места и проходы к ним, расположенные на перекрытиях, покрытиях на высоте более 1,3м и на расстоянии менее 2м от границы перепада по высоте, должны быть ограждены защитными или страховочными ограждениями, а на расстоянии более 2м-сигнальными ограждениями, соответствующими требованиям государственных стандартов.

17. При работе крана должны соблюдаться следующие требования:

- при перемещении груза нахождение рабочих в зоне его возможного падения не допускается;

- после окончания и в перерывах между работами груз, грузозахватные приспособления и механизмы не должны оставаться в поднятом состоянии;

- перемещение груза над транспортными средствами, где находятся люди, запрещается;

- стропальщик может находиться возле груза во время его подъема или опускания, если груз находится на высоте не более 1 м от уровня площадки, на которой стропальщик находится;

- при подъеме или опускании груза вблизи штабелей и строений нахождение людей между поднимаемым грузом и сооружением (транспортом) не допускается;

- при перемещении груза в горизонтальном направлении он должен быть предварительно поднят на высоту 0,5 м выше встречающихся на пути препятствий;

- при подъеме груза, необходимо приподнять его на высоту не более 20-30 см для проверки правильности строповки, надежности действия тормозов.

18. При невозможности или экономической нецелесообразности применения защитных ограждений допускается производство работ с применением предохранительного пояса для строителей, соответствующего государственным стандартам, и оформлением наряда-допуска. Место крепления страховочного пояса указывает лицо, ответственное за безопасное производство работ, т.е. производитель работ.

При установке крана для производства работ необходимо обозначить на площадке границы опасных зон, связанных с работой крана. Установка крана осуществляется в обязательном порядке с прибором ОНК-140 (ограничитель нагрузки крана). При работе монтажного крана с другими строительными машинами и оборудованием, производителем работ разрабатываются специальные мероприятия, обеспечивающие безопасные условия.

Запрещается: осуществление работ с отклонениями от условий согласования, осуществление работ без утвержденной разрешительной и проектной документацией, выполнение работ в ночное время суток (с 22.00 до 6.00 часов) без соответствующего разрешения органов исполнительной власти и ТЦ «МЕГА».

Запрещается: производить захоронение отходов сноса на строительной площадке. 

Сбор строительных отходов производить в закрытые контейнеры с последующим вывозом на ТБО. Закрытые контейнеры должны быть расположены на площадке в соответствие с утвержденным со стороны ООО «Сибстройсервис» и согласованным со стороны ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)»  СТРОЙГЕНПЛАНОМ.

ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ.

5.1. Особые условия и требования на общестроительные работы  Заказчика Предоставление Заказчику необходимых образцов материалов

5.1.1. Контроль выполнения работ

Контроль

Контроль за качеством выполнением Работ, включая Работ, выполняемых субподрядчиками осуществляется  заместителем директора ООО «» (приказ №170/3-1 от 23.05.2016г.).

5.1.2. Топографическая съёмка и вынос в натуру

Геодезический вынос Работ в натуру в соответствии с указанными в Проекте координатами выполняет геодезическая компания по согласованию с ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)». Производитель работ обязан осуществлять контрольные мероприятия в отношении геодезических контрольных точек для гарантии того, чтобы они не были изменены в процессе выполнения Работ. Производитель работ обязан своевременно вызывать геодезическую службу для всех геодезических работ, необходимых по нормативным нормам и правилам РФ.   База данных геодезических контрольных точек должна быть доступна для Заказчика (ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)») и его представителей на постоянной основе.

5.1.3. Осмотр, проверка, приемка в эксплуатацию и гарантия качества

Освидетельствование скрытых работ и подписание актов скрытых работ.

Производитель работ совместно с куратором объекта ООО «Сибстройсервис» подготавливает План освидетельствования всех Работ и предоставляет его на согласование Заказчику. В данном Плане осмотра Производитель работ указывает те мероприятия освидетельствования, на которых он предлагает присутствовать Заказчику. Производитель работ в обязательном порядке уведомляет Заказчика об освидетельствовании всех скрытых работ до их скрытия. Уведомление об осмотре отправляется Заказчику минимум за сутки до начала Осмотра. Заказчик в ответ предоставляет Согласие/Отказ от принятия Плана освидетельствования, а также утверждает мероприятия, о проведении которых его следует уведомлять. Заказчик предоставляет ООО «Сибстройсервису» ответ в течение 10 рабочих дней с даты получения уведомления. Снимки для гарантии качества Производитель работ делает снимки (с отображением важных подробностей, ориентиров, даты и времени) в качестве подтверждения правильности выполненных работ, как указано ниже, вне зависимости от присутствия или отсутствия Заказчика при осмотре/проверке: 1. Скрытые работы до их скрытия. 2. Проверка всех Работ по контрольной ведомости. 3. Включение всех Работ в Программу контроля качества. 4. Любые иные работы, как специально указано Заказчиком. Производитель работ обязан вести электронную библиотеку снимков контроля качества, как обозначено выше, в виде логической структуры, по которой легко проследить Место проведения Работ, часть Работ и дату /время производства Работ. Структуру и функциональные возможности такой библиотеки необходимо согласовать с Заказчиком (ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)»). Производитель работ обязан сделать библиотеку снимков доступной для Заказчика в любое время через специальный компьютер в офисе Подрядчика на строительной площадке (по согласованию с дирекцией ООО «Сибстройсервис»).

Характеристика объекта.

Выполняются работы по объекту «Многофункциональный торговый и коммерческий центр международного класса», а именно:

Стадия 1. Монтаж лифтовой шахты для дополнительного пассажирского лифта в зоне «Ашан» в СТЦ «МЕГА» в осях P-Q/18-20.

Стадия 2. Монтаж лифтовой шахты для дополнительного грузового лифта в осях H-M/7’-1, а также расширение зоны доставки на дом «ИКЕА» на уровне парковки в СТЦ «МЕГА».

Стадия 3. Демонтаж существующих лифтов и лифтовых шахт, монтаж лифтовой шахты для двух грузопассажирских лифтов в зоне галереи «ИКЕА», расширение вестибюля на уровне парковки в СТЦ «МЕГА» в осях M-Q/1-5. 

В том числе, работы по стадиям:

Стадия 1. Монтаж лифтовой шахты для дополнительного пассажирского лифта в зоне «Ашан» в СТЦ «МЕГА» в осях P - Q /18-20.

1. Стены шахты лифта на отм. -2,000, высотой 2,020м – монолитные железобетонные из бетона класса В20, F75, W4, обмазанные при соприкосновении с грунтом битумной мастикой за 2 раза.

2. Плита пола на отм. +0,120 толщ. 0,300м – монолитная железобетонная из бетона кл. В20, F75, W4

3. Конструкция шахта лифта из металлического каркаса, обработанная огнезащитным покрытием до достижения степени огнестойкости R90 (3-я группа огнезащитной эффективности).

4. Плита перекрытия на отм. +4,770 – толщ. 0,135м – монолитная железобетонная из бетона кл. В20, F75, W4 с устройством анкеров по технологии HILTI.

5. Стены лифтовой шахты до отм. +4,770 из газобетонных блоков производства «Сибит», выше отм. +4,770 – безрамное остекление металлического каркаса лифтовой шахты (крепление точечными коннекторами).

6. Внутренняя отделка стен лифтовой шахты до отм. +4,770 - улучшенная штукатурка, улучшенная окраска.

7. Наружная отделка стен лифтовой шахты до отм. +3,550 (ур. подвесного потолка) – облицовка панелями из нержавеющей стали с полированной поверхностью (лист зеркальный), выше отм. +3,550 – улучшенная штукатурка, улучшенная окраска акриловыми красками.

8. Отбойник для тележек – труба из нержавеющей стали d=50.

9. Полы - плитка напольная отм. +0,120м – Terrazzo RS-2 400х400мм полированная 18мм, отм. +4,770 – Terrazzo Negrito 400х400мм полированная 18мм.

10. Подвесной потолок (восстановление) – Грильято Тэго.

11. Прокладка/подключение сетей электрических кабелей.