Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Двойное оплодотворение у цветковых растений: Оплодотворение - это процесс слияния мужской и женской половых клеток с образованием зиготы...
Топ:
Особенности труда и отдыха в условиях низких температур: К работам при низких температурах на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие...
Марксистская теория происхождения государства: По мнению Маркса и Энгельса, в основе развития общества, происходящих в нем изменений лежит...
Интересное:
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Финансовый рынок и его значение в управлении денежными потоками на современном этапе: любому предприятию для расширения производства и увеличения прибыли нужны...
Дисциплины:
2019-08-03 | 368 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий
ВСН 53-86(р)
ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
Правила оценки физического износа жилых зданий
Дата введения 1987-07-01
РАЗРАБОТАНЫ Академией коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова Минжилкомхоза РСФСР (руководитель темы — канд. техн. наук Э.Ш.Шифрина, ответственный исполнитель — канд. техн. наук С.Н.Нотенко), ЦМИПКС Минвуза СССР (канд. техн. наук А.Г.Ройтман).
ВНЕСЕНЫ Минжилкомхозом РСФСР.
ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Управлением по научным исследованиям и нормированию Госгражданстроя (канд. техн. наук И.М.Архаров) и Управлением по ремонту жилищного фонда Госгражданстроя (инженеры В.В.Мешечек, И.Д.Волгин).
СОГЛАСОВАНО с ЦСУ СССР письмом от 29 октября 1985 года N 15-14-414.
УТВЕРЖДЕНЫ приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446.
Настоящие Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности.
Правила не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.
Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.
|
1.2. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. 1 — 71.
Примечания:
1. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала.
2. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала.
3. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ конструкции, элемента, системы или их участков, следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера, имеющихся повреждений.
4. В примерный состав работ по устранению физического износа, приведенный в табл. 1-71, не включены сопутствующие и отделочные работы, подлежащие выполнению при ремонте данной конструкции, элемента, системы или их участка.
1.3. Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле
,
где физический износ конструкции, элемента или системы, %;
физический износ участка конструкции, элемента или системы, определенный по табл.1-71, %;
— размеры (площадь или длина) поврежденного участка, кв.м или м;
размеры всей конструкции, кв.м или м;
n — число поврежденных участков.
Примеры оценки физического износа приведены в справочном прил.1.
1.4. Физический износ здания следует определять по формуле
где физический износ здания, %;
физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, %;
|
коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;
n — число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.
Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания, (в %) следует принимать по укрупненным показателям восстановительной стоимости жилых зданий, утвержденным в установленном порядке, а для конструкций, элементов и систем, не имеющих утвержденных показателей — по их сметной стоимости.
Усредненные доли восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов здания приведены в рекомендуемом приложении 2.
1.5. Численные значения физического износа следует округлять: для отдельных участков конструкций, элементов и систем — до 10%; для конструкций, элементов и систем — до 5%; для здания в целом — до 1%.
1.6. Для слоистых конструкций — стен и покрытий следует применять системы двойной оценки физического износа; по техническому состоянию (табл.14, 40) и сроку службы конструкции. За окончательную оценку физического износа следует принимать большее значение.
Физический износ слоистой конструкции по сроку службы следует определять по формуле
где физический износ слоистой конструкции, %;
физический износ материала слоя, определяемое по рис.1 и 2 в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %;
Рис.1. Физический износ слоистых конструкций
(срок службы 60-125 лет)
Рис. 2. Физический износ слоистых конструкций
(срок службы 10-50 лет)
— коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала слоя к стоимости всей конструкции (см. рекомендуемое прил.3);
n — число слоев.
Пример оценки физического износа слоистой конструкции приведен в справочном прил.1.
1.7. Физический износ внутренних систем инженерного оборудования зданий в целом должен определяться по табл. 64-71 на основании оценки технического состояния элементов, составляющих эти системы. Если в процессе эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физический износ системы следует уточнить расчетным путем на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по графикам, приведенным на рис. 3 — 7. За окончательную оценку следует принимать большее из значений.
|
Рис. 3. Физический износ системы внутреннего горячего водоснабжения
1 — стояки из оцинкованных труб; 2 — полотенцесушители всех видов,
магистрали из оцинкованных труб; запорная арматура латунная;
смесители всех видов; 3 — стояки и магистрали из черных
труб; запорная арматура чугунная
Рис. 4. Физический износ системы центрального отопления
1 — радиаторы чугунные; 2 — стояки стальные, конвекторы;
3 — магистральные трубы стальные черные; 4 — калориферы всех видов;
5 — запорная арматура всех видов
Рис. 5. Физический износ системы внутреннего водопровода
1 — трубопроводы оцинкованные;
2 — бачки сливные керамические и чугунные;
3 — трубопроводы стальные черные, трубопроводы ПХВ,
краны и запорная арматура латунная;
4 — краны и запорная арматура чугунные
Рис.6. Физический износ системы внутренней канализации
1 — трубопроводы чугунные, ванны чугунные;
2 — мойки и раковины чугунные и из нержавеющий стали;
3 — трубопроводы стальные, ванны стальные, унитазы,
мойки, раковины керамические, трубопроводы асбоцементные;
4 — мойки и раковины стальные эмалированные;
5 — трубопроводы ПХВ
Рис.7. Физический износ системы внутреннего электрооборудования
1 — внутриквартирные сети скрытые; 2 — внутриквартирные сети открытые;
3 — ВРУ, магистрали; 4 — электроприборы
Физический износ системы должен определяться как сумма средневзвешенного износа элементов. Пример расчета приведен в справочном прил.1.
1.8. Физический износ газового и лифтового оборудования должен определяться в соответствии со специальными нормативными документами.
1.9. При оценке физического износа конструкций, элементов и систем, не указанных в настоящих Правилах, следует пользоваться данными наиболее близких аналогов (табл.1 — 71) или соответствующих республиканских нормативных документов.
И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
Фундаменты
Таблица 1
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Разрушение отделочного слоя цоколя, ослабление врубок | — | 0-20 | Укрепление врубок, восстановление отделки |
Искривление горизонтальных линий цоколя, забирки и повреждение отдельных досок забирки | Повреждения на площади до25%* | 21-40 | Переборка досок забирки |
Поражение забирки гнилью, обрастание мхом нижней части цоколя, коробление и отставание досок Мелкие повреждения верх- |
ней части столбов.
|
Повреждение на площади до 50%
41-60
Полная замена забирки, ремонт оголовков столбов
Искривление горизонтальной линии стен, осадка отдельных участков здания. Поражение гнилью, жучком, частичные разрушения забирки и столбов
—
61-80
Замена столбов и забирки с вывешиванием стен
* В настоящем сборнике ВСН повреждения определять в процентах от всей осмотренной площади.
Таблица 2
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Мелкие повреждения цокольной части – трещины, местные выбоины | Повреждения на площади до 5% | 0-20 | Расшивка трещин, заделка выбоин |
Трещины, сколы, выпадение отдельных камней в надземной части цоколя и фундаментных столбов | То же, до 25% | 21-40 | Заделка трещин, ремонт кладки цоколя и надземной части фундаментных столбов |
Перекосы, выпучивание цоколя, трещины в цоколе, трещины, сколы и выпадение камней в надземной части столбов | Ширина трещин до 5 мм. Выпучивание цоколя до 1/3 его толщины | 41-60 | Замена цоколя, ремонт верхней части фундаментных столбов |
Искривление горизонтальных линий стен, осадка отдельных участков, перекосы оконных и дверных проемов, полное разрушение цоколя, нарушение монолитности кладки столбов | — | 61-80 | Полная замена фундамента и цоколя с вывешиванием стен |
Таблица 3
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Мелкие трещины в цоколе и под окнами первого этажа | Ширина трещин до 2 мм | 0-20 | Расшивка трещин |
Отдельные глубокие трещины, следы увлажнения цоколя и стен, выпучивание отдельных участков стен подвала, неравномерная осадка фундамента | То же, до 5 мм | 21-40 | Укрепление кладки, ремонт горизонтальной изоляции |
Выпучивание и заметное искривление цоколя, сквозные трещины в цоколе, с развитием на всю высоту здания, выпучивание полов и стен подвала | Неравномерная осадка с общим прогибом стены до 0,02 ее длины | 41-60 | Усиление, замена отдельных участков кладки, восстановление горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, устройство горизонтальных поясов жесткости |
Массовые прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания, значительное выпирание грунта и разрушение стен подвала | Прогиб стены более 0,02 ее длины | 61-80 | Полная замена фундаментов |
Таблица 4
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Мелкие трещины в цоколе, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен | Ширина трещин до 1,5 мм | 0-20 | Затирка трещин |
Трещины в швах между блоками, высолы и следы увлажнения стен подвала | То же, до 2 мм | 21-40 | Заполнение швов между блоками. Ремонт штукатурки стен подвала. Ремонт вертикальной и горизонтальнойгидроизоляции и отмостки. |
Трещины, частичное разрушение блоков (до арматуры), выщелачивание раствора из швов между блоками, следы увлажнения цоколя и стен подвала | То же, более 2 мм, глубина более 10 мм | 41-60 | Заделка швов и разрушенных блоков, восстановление гидроизоляции, усиление стен фундаментов местами |
Массовые повреждения и разрушение блоков, прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания, выпирание грунта в подвале | — | 61-80 | Полная замена фундаментов |
Таблица 5
|
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Трещины в цокольной части здания | Ширина раскрытия трещин до 1,5 мм | 0-20 | Затирка трещин |
Искривление горизонтальных линий цоколя без признаков увеличения осадочных деформаций | Неравномерная осадка с прогибом стен до 0,01 от длины стены | 21-40 | Затирка трещин, устранение повреждений отделочного слоя цоколя |
Сквозные трещины в цоколе, распространение трещин на всю высоту здания. Искривление и значительная осадка отдельных участков стен. Развитие осадок не наблюдается | Ширина раскрытия трещин до 10 мм. Неравномерная осадка с прогибом стен и более 0,01 от длины стены | 41-60 | Усиление фундаментов и стен |
Развитие сквозных трещин в стенах здания, разрушение цоколя, развитие деформаций фундаментов | — | 61-80 | — |
СТЕНЫ
Таблица 6
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Мелкие повреждение наружной обшивки щитов | Повреждение на площади до 10% | 0-10 | Укрепление отдельных досок и реек |
Поражение гнилью отливной доски, обшивки углов и стыков внутренних стен | То же, до 30% | 11-20 | Замена отливной доски, обшивки углов и стыков |
Незначительный перекос стен, поражение гнилью нижней части щитов и обвязки, образование щелей в стыках щитов | То же, до 25% | 21-30 | Ремонт нижней обвязки и щитов местами, конопатка стыков между считами |
Заметный перекос стен, образование щелей в вертикальных стыках между щитами, неравномерная осадка щитов, поражение древесины гнилью | То же, до 30% | 31-40 | Замена нижней обвязки и части щитов местами, укрепление связей между щитами |
Заметный перекос стен, выпучивание, отклонение от вертикали, поражение древесины гнилью, повышенная влажность в помещениях | Повреждения на площади более 30% | 41-50 | Ремонт части щитов, замена обвязки и обшивки |
Перекос оконных и дверных проемов, деформация стен, поражение древесины гнилью, увлажнение древесины | — | 51-60 | Замена или переборка отдельных щитов с использованием до 50% старого материала |
Деформация стен, поражение древесины гнилью, сырость в помещениях, наличие временных креплений и подпорок | 61-70 | Полная замена щитов |
Стены деревянные каркасные
Таблица 7
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Мелкие повреждение обшивки или штукатурки | — | 0-10 | Затирка трещин или ремонт штукатурки местами |
Продуваемость и следы промерзания стен, повреждение обшивки или отпадение штукатурки в угловых участках | Повреждения на площади до 10% | 11-20 | Добавление утепляющей засыпки, ремонт обшивки в углах |
Штукатурка выкрошилась местами, отдельные доски покороблены и повреждены, нижние – повреждены гнилью | То же, до 20% | 21-30 | Замена отдельных досок, ремонт обшивки и штукатурки |
Обшивка покоробилась, растрескалась и местами отстала, штукатурка отпала | То же, до 40% | 31-40 | Ремонт штукатурки или переборка обшивки с добавлением нового материала, смена отдельных досок, обшивка углов |
Массовое отпадение штукатурки или гниль в древесине и отставание обшивки | То же, до 50% | 41-50 | Замена обшивки стен и штукатурки |
Перекос стен, оконных и дверных коробок | Повреждения на площади более 50% | 51-60 | Замена верхней и нижней обвязок и подкосов |
Выпучивание наружной обшивки и штукатурки, отставание досок. |
Значительное повреждение каркаса, поражение гнилью, полное разрушение обшивки
—
61-70
Полная замена стен
Таблица 8
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Незначительные повреждения наружной обшивки и конопатки | — | 0-10 | Ремонт обшивки, конопатка швов местами |
Трещины в наружной обшивке стен или штукатурке, нарушение конопатки, растрескивание древесины венцов | Повреждения на площади до 10% | 11-20 | Переборка наружной чистой обшивки с добавлением материала. Смена отливной доски и обшивка углов, выборочная конопатка стен. |
Искривление горизонтальных линий фасада, следы увлажнения и гнили на уровне нижнего оклада венца у карниза и под оконными проемами. Нарушение наружной обшивки или трещины в штукатурке | Повреждения на площади до 20% | 21-30 | Замена окладного венца и местами отдельных венцов у карниза и под оконными проемами, ремонт обшивки или штукатурки |
Продуваемость и промерзание стен, глубокие трещины в венцах и частичное поражение гнилью | — | 31-40 | Конопатка стен (пазов и трещин) с частичной заменой обшивки |
Выпучивание стен и прогибы, неравномерная осадка, перекос дверных и оконных косяков, поражение гнилью, осадка углов | Выход из плоскости до ½ толщины стены | 41-50 | Частичная переборка стен с добавлением нового материала |
Деформация стен, повреждение венцов гнилью и трещинами | Повреждения на площади до 40% | 51-60 | Полная переборка стен с использованием старых материалов |
Полное нарушение жесткости сруба, образование трещин, поражение гнилью | — | 61-70 | Полная замена стен |
Таблица 9
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Отдельные трещины и выбоины | Повреждения на площади до 10% | 0-10 | Заделка трещин и выбоин |
Трещины в швах кладки | Ширина трещин до 2 мм на площади до 15% | 11-20 | Заделка трещин |
Выпучивание облицовки местами, выветривание раствора из швов, трещины в кирпичной кладке | То же, до 20% | 21-30 | Ремонт и замена облицовки |
Массовые выпучивания с отпадением штукатурки или выветриванием раствора из швов, выпадение отдельных кирпичей, частичное поражение гнилью венцов, увлажнение древесины | Повреждения на площади до 50% | 31-40 | Замена кирпичей облицовки и венцов |
Неравномерные осадки, перекос стояков проемов, частичное разрушение кирпичной кладки облицовки, поражение гнилью древесины окладных и местами вышерасположенных венцов | — | 41-50 | Замена кирпичной облицовки, окладных и вышерасположенных венцов |
Выпадение кирпичей из кладки, неравномерные осадки, поражение древесины гнилью | — | 51-60 | Замена кирпичной облицовки и стен с частичным использованием старого материала |
Разрушение облицовки, поражение древесины гнилью | — | 61-70 | Полная замена стен |
Стены кирпичные
Таблица 10
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Отдельные трещины и выбоины | Ширина трещины до 1 мм | 0-10 | Заделка трещин и выбоин |
Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами, выветривание швов | Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10% | 11-20 | Ремонт штукатурки или расшивка швов, очистка фасадов |
Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, выпадение отдельных кирпичей, трещины в карнизах и перемычках, увлажнение поверхности стен | Глубина разрушения швов до 2 см на полщади до 30%. Ширина трещины более 2 мм | 21-30 | Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек |
Массовое отпадение штукатурки, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки стен, карниза, перемычек с выпадением отдельных кирпичей, высолы и следы увлажнения | Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50% | 31-40 | Ремонт поврежденных участков стен, карнизов, перемычек |
Сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен | Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 длины деформируемого участка | 41-50 | Крепление стен поясами, рандбалками, тяжами и т.п., усиление простенков |
Массовое прогрессирующие сквозные трещины, ослабление и частичное разрушение кладки, заметное искривление стен | Выпучивание с прогибом более 1/200 длины деформируемого участка | 51-60 | Перекладка до 50% объема стен, усиление и крепление остальных участков стен |
Разрушение кладки местами | — | 61-70 | Полная перекладка стен |
Таблица 11
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Мелкие единичные трещины и местные выбоины в керамике | Ширина трещин до 1 мм. Повреждения на площади до 10% | 0-10 | Затирка трещин и выбоин |
Трещины на откосах проемов, отслоение облицовки и выпадение отдельных блоков или плиток на фасаде | Трещины шириной более 1 мм | 11-20 | Крепление облицовки инъекцией цементного молока и установка выпавших плиток |
Отслоение облицовки от кладки, трещины в швах, следы влаги в местах отсутствия облицовки | Трещины в швах шириной до 2 мм. Выпадение плитки до 20% площади | 21-30 | Замена плиток и крепление облицовки, заделка трещин с ремонтом поверхности кирпичной кладки |
Выпадение облицовки, трещины в кладке, выветривание раствора из швов, высолы и следы увлажнения на поверхности кладки в местах отсутствия облицовки, трещины в отдельных перемычках | Выпадение облицовки на площади более 20%. Трещины в кладке шириной более 2 мм | 31-40 | Замена выпавшей облицовки, заделка трещин с ремонтом поверхности кладки, перекладка простенков объемом до 5 м3 |
Трещины в кирпичной кладке и в перемычках, выпадение отдельных кирпичей из карнизов, массовое отпадение облицовки, следы увлажнения стен | Глубина трещин в кладке 0,5 толщины стены, трещины в перемычках шириной более 2 мм | 41-50 | Заделка трещин в кирпичной кладке, перекладка карнизов, усиление простенков, укрепление стен металлическими связями, замена выпавшей облицовки |
Полное отпадение облицовки, развивающиеся трещины в кладке и перемычках, выпадение кирпичей из кладки, заметное искривление стен, ослабление связей между отдельными участками стен | Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 его высоты | 51-60 | Усиление и укрепление стен, замены перемычек и облицовки |
Массовое разрушение кладки | — | 61-70 | Полная перекладка стен |
Таблица 12
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Отдельные трещины и выбоины | Повреждения на площади до 5% | 0-10 | Заделка трещин и выбоин |
Выветривание швов или трещины в штукатурке местами, коррозия металлических обделок выступающих частей | То же, до 10% | 11-20 | Расшивка швов или трещин в штукатурке, ремонт обделок выступающих частей |
Выветривание швов отдельных камней, трещины в швах или отпадение штукатурки местами, сколы краев камней, глубокие трещины в карнизе | Ширина трещин до 5 мм | 21-30 | Подмазка швов, ремонт штукатурки, карниза |
Глубокие трещины и выпадение камней карниза, массовое выветривание швов и камней кладки, отпадение штукатурки | Глубина выветривания швов до 2 см. Площадь повреждений до 20% | 31-40 | Перекладка карнизов, усиление кладки, ремонт штукатурки |
Сквозные трещины и выпадение камней в перемычках, карнизах и углах здания, незначительные отклонения от вертикали и выпучивание отдельных участков стен | Отклонение от вертикали до 1/200 высоты помещений, выпучивание до 1/200 длины деформируемого участка | 41-50 | Крепление отдельных участков стен, замена перемычек и карнизов |
Вертикальные трещины в простенках, разрушение и расслоение кадки стен местами, нарушение связи отдельных участков кладки | — | 51-60 | Усиление простенков и перекладка отдельных участков стен |
Массовое разрушение кладки, наличие временных креплений | — | 61-70 | Полная перекладка |
Таблица 13
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Нарушение покрытия выступающих частей фасада, отдельные мелкие выбоины, трещины | На площади до 5% | 0-10 | Заделка выбоин и трещин |
Выбоины местами в фактурном слое, ржавые потеки, загрязнение и выцветание наружной отделки | На площадь до 30% | 11-20 | Заделка выбоин, подмазка фактурного слоя |
Отслоение и выветривание раствора в стыках, следы протечек через стыки внутри здания, трещины | Протечки в 5% помещений. Ширина трещин до 2 мм | 21-30 | Герметизация швов, заделка трещин |
Глубоко раскрытые усадочные трещины, выветривание раствора в стыках, следы постоянных протечек, промерзание и продувание через стыки | Ширина трещин до 3 мм. Повреждения на площади до 20%. Протечки и промерзания в 20% помещений | 31-40 | Вскрытие, зачеканка, герметизация стыков |
Диагональные трещины по углам простенков, вертикальные трещины по перемычкам, в местах установки балконных плит и козырьков | Ширина раскрытых трещин до 3 мм | 41-50 | Усиление простенков и перемычек |
Вертикальные широко раскрытые трещины в стыках и перемычках, нарушение связи между отдельными участками стен | Ширина трещин более 3 мм, длина трещин более 3 м | 51-60 | Укрепление и усиление отдельных участков |
Заметное искривление горизонтальных и вертикальных стен, массовое разрушение блоков и панелей | Выпучивание стен более 1/200 длины деформированного участка, отклонение от вертикали более 1/100 высоты стены в пределах помещения | 61-70 | Замена стен |
Таблица 14
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Незначительные повреждения отделки панелей, усадочные трещины, выбоины | Повреждения на площади до 10 %. Ширина трещин до 0,3 мм | 0-10 | Заделка трещин и выбоин |
Выбоины в фактурном слое, ржавые потеки | Повреждения на площади до 15% | 11-20 | Заделка выбоин, ремонт фактурного слоя |
Отслоение раствора в стыках, трещины на наружной поверхности, следы протечек в помещениях | Ширина трещин до 1 мм. Протечки на площади до 10% | 21-30 | Герметизация швов, заделка трещин с восстановлением отделочных покрытий |
Трещины, выбоины, отслоение защитного слоя бетона, местами протечки и промерзание в стыках | Ширина трещин до 2 мм. Повреждения на площади до 20% | 31-40 | Восстановление защитного слоя, герметизация швов, заделка трещин, утепление части стыков |
Горизонтальные трещины в простенках и вертикальные в перемычках, выпучивание бетонных слоев, протечки и промерзание панелей | Ширина трещин до 3 мм. Выпучивание до 1/200 расстояния между опорными участками панелей | 41-50 | Местное усиление отдельных простенков и перемычек, заделка трещин, герметизация швов, утепление части стен |
Трещины в простенках и перемычках, разрушение (деструкция) утеплителя, протечки и промерзание | Ширина трещин более 3 мм | 51-60 | Замена утеплителя, усиление перемычек и простенков, герметизация швов и заделка трещин |
Массовые трещины и деформации, разрушение и оседание утеплителя, протечки и промерзание панелей | — | 61-70 | Замена панелей |
Стены из несущих панелей
Таблица 15
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Повреждение обрамлений выступающих частей фасада, местами мелкие выбоины | Повреждения на площади до 5% | 0-10 | Заделка выбоин |
Трещины, выветривание раствора из стыков, мелкие повреждения облицовки или фактурного слоя, следы протечек через стыки внутри здания | То же, до 10% | 11-20 | Ремонт облицовки и заделка стыков |
Массовое отслоение, выветривание раствора из стыков, повреждение облицовки или фактурного слоя панелей, следы протечек внутри здания | Повреждения на площади до 20% | 21-30 | Ремонт облицовки фактурного слоя, герметизация стыков |
Промерзание стен, разрушение заделки стыков | Промерзание в 5% помещений | 31-40 | Ремонт и герметизация стыков, утепление стен |
Следы протечек внутри помещения, высолы | Повреждения в 10% помещений, наружные повреждения на площади до 30% | 41-50 | Смена облицовки, ремонт панелей местами |
Выпучивание или смещение панелей, разрушение узлов крепления панелей | Прогиб панели до 1/200 ее длины | 51-60 | Выравнивание и укрепление панелей, устройство дополнительных связей, с несущими конструкциями |
Деформация стен, смещение панелей, трещины в панелях, разрушение узлов | Прогиб панели более 1/200 ее длины | 61-70 | Полная замена панелей и усиление каркаса |
Антисейсмические пояса
Таблица 16
Признаки износа | Дополнения к физическому износу стен (таблицы 10-15) |
Мелкие трещины шириной до 1 мм в узлах сопряжений. Отдельные нарушения фактурного слоя на площади до 20% всей осмотренной поверхности | 10 |
То же, на площади более 20 | 15 |
Трещины шириной до 2 мм в узлах сопряжений и на поверхности поясов. Сколы бетона глубиной до 10 мм. Отслоение защитного слоя местами | 20 |
Отслоение защитного слоя бетона и трещины на площади до 50% всей осмотренной поверхности. Деформация отдельных участков | 30 |
Трещины шириной более 2 мм, отслоение защитного слоя, оголение арматуры, местами налет коррозии, разрывы отдельных стержней | 40 |
Примечание. При определении физического износа стен с антисейсмическими поясами к значениям физического износа стен, установленным по табл.10-15, прибавляется значение физического износа, соответствующее указанным в таблице признакам.
КОЛОННЫ (СТОЙКИ, СТОЛБЫ)
Стойки деревянные
Таблица 17
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Небольшой продольный изгиб, местные повреждения древесины | Прогиб не более 1/400 высоты колонны | 0-40 | Устранение повреждений, усиление отдельных участков |
Поражение гнилью наружных слоев древесины, значительные разрывы и местные повреждения древесины | Поражение гнилью не более 10% площади сечения. Прогиб до 1/100 высоты колонны. Повреждения древесины на 10% площади сечения | 41-60 | Очистка от гнили, восстановление первоначальной площадки поперечного сечения |
Сильное поражение гнилью, трещины, расслоение древесины, прогиб, разрыв волокон древесины | Прогиб более 1/100 высоты колонны | 61-80 | Замена стойки |
Столбы кирпичные
Таблица 18
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
Трещины в кладке и штукатурке, выветривание швов, отдельные отколы, незначительное расслоение отдельных кирпичей | Ширина трещин до 1 мм. Разрушение швов на глубину до 10 мм на площади до 10%. Отколы глубиной до 40 мм | 0-40 | Ремонт кладки и штукатурки местами |
Выпучивание и отклонение от вертикали, сквозные трещины разных направлений, выветривание швов, ослабление кирпичной кладки, смятие кирпича под опорными подушками, отколы кирпича | Выпучивание до 1/150 высоты помещения. Отклонения от вертикали до 3 см. Выветривание швов на глубину до 40 мм на площади до 50%. Отколы глубиной в 0,5 кирпича | 41-60 | Усиление колонны путем устройства обоймы |
Отклонение столбов от вертикали, выпучивание кладки, наклонные сквозные трещины и сдвиг верхней части столбов, выветривание швов на всей площади, выпадение кирпичей | Отклонение от вертикали более 3 см. Выпучивание более 1/150 высоты помещения, выветривание швов в глубину более 40 мм | 61-80 | Замена колонны |
Таблица 19
Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ | |
Трещины в растянутой зоне по всей высоте колонны, по краям консоли и колонны, отколы и выбоины | Ширина трещин до 0,5 мм. Выбоины глубиной до 5 мм не более 3 на 1 м2 | 0-40 | Заделка трещин, отколов и выбоин | |
Трещины в растянутой и сжатой зонах, по периметру основания и на уровне консоли, отслоение защитного слоя бетона. Оголение арматуры и нарушение ее сцепления с бетоном, глубокие сколы бетона в основании колонны, искривление колонны | Ширина трещин до 2 мм. Искривление колонны до 1/200 высоты | 41-60 | Заделка трещин инъекцией раствора в трещины или устройство вдоль трещин канавок с последующей зачеканкой их цементным раствором. Устройство обойм колонн. | |
Трещины по всей высоте колонны в растянутой зоне, сквозные трещины в основании колонны, на уровне верха консоли, отслоение защитного слоя бетона в р
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции... Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается... Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями... Состав сооружений: решетки и песколовки: Решетки – это первое устройство в схеме очистных сооружений. Они представляют... © cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста. |