О местоположении строящегося жилого дома, его описание, в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Местоположение: Россия. Челябинская область, г. Челябинск, Центральный р-н.

Земельный участок, отведенный под строительство объекта капитального строительства, находится на землях населенных пунктов.

Жилой дом комплектуется из трех разноэтажных блок-секций на базе типовых б/с (18БС24.15-3.3, «Европа А.20-1.3») со встроенными нежилыми помещениями и электрощитовыми на первом этаже. Блок-секции, принятые в проекте, из крупнопанельных сборных конструкций по перекрестно-стеновой конструктивной системе с несущими продольными и поперечными стенами с шагом продольных стен 5,76 м и 3,2 м, с шагом поперечных стен 3,2 м и 4,5 м. Наружные стеновые панели трехслойные, утепленные пенополистирольными плитами. Внутренние стеновые панели – сплошного сечения. Лестницы – из сборных железобетонных лестничных маршей и площадок. Шахты лифтов – сборные железобетонные панели, собранные в объемные блоки. Крыша, кровля – чердачная, с совмещенной рулонной кровлей с внутренним водостоком.

 

2.5. О количестве в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (помещений), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик дома и самостоятельных частей (помещений).

Информация об объекте: проектом, разработанным ООО «Институт АльфаРегионПроект», выполнен Жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-2.2), переменной этажности (1 подъезд - 14, 2 подъезд - 16, 3 подъезд – 18), количество этажей: 1 подъезд - 15 этажей (из них 12 - жилых, 1 - нежилой, 2 - технического назначения), 2 подъезд - 17 этаж (из них 14 - жилых, 1 - нежилой, 2 - технического назначения), 3 подъезд - 19 этаж (из них 16 - жилых, 1 - нежилой, 2 - технического назначения).

Жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-2.2) - состоит из трех секций 18БС24.15-3.3 (Европа-А.20-1.3), с составом квартир в первом подъезде: со второго по тринадцатый этаж: однокомнатные и двухкомнатные квартиры; во втором подъезде: со второго по пятнадцатый этаж: однокомнатные и двухкомнатные квартиры; в третьем подъезде со второго по семнадцатый этаж: однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Технические характеристики Жилого дома № 2 со встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-2.2):
Число квартир – 210 из них: 1-комнатных – 126 шт., 2-комнатных – 84 шт.;

Площадь застройки, м2 – 1 566,74

Общая площадь квартир, м2 - с учетом площади лоджий – 11 844,11

Общая площадь квартир, м2 - без учета площади лоджий – 10 439,76
Строительный объем, м3 – 59 272,73 Класс энергетической эффективности – «В»

Степень огнестойкости – II

Класс конструктивной пожарной опасности – С0

Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3.

 

Наименование	Характеристика	Площадь квартир**	Площадь квартир***	Количество	Общая площадь
Европа А.20-1.3 подъезд 1	Двухкомнатные	70,03	75,67		75,67
			78,49		78,49
			80,94		161,88
		70,45	76,09		608,72
		76,53	89,26		89,26
			91,71		91,71
			93,19		186,38
		77,02	86,93		347,72
			88,31		353,24
	Однокомнатные	24,39	28,71		229,68
		24,53	28,85		461,6
		51,94	59,08		236,32
		52,55	59,69		477,52
Европа А.20-1.3 подъезд 2	Двухкомнатные	70,03	78,49		156,98
			80,94		161,88
		70,45	76,09		684,81
			78,91		78,91
		76,53	84,99		339,96
		77,02	82,66		661,28
			85,48		170,96
	Однокомнатные	24,39	28,71		229,68
		24,53	28,85
		51,94	59,08		236,32
		52,55	59,69		596,9
Европа А.20-1.3 подъезд 3	Двухкомнатные	70,03	82,76		82,76
			86,69		173,38
			88,07		88,07
		70,45	80,36		401,8
			81,74		326,96
			84,56		169,12
			88,49		88,49
		76,53	84,99		339,96
		77,02	82,66		578,62
			85,48		427,4
	Однокомнатные	24,39	28,71		229,68
		24,53	28,85		692,4
		51,94	59,08		236,32
		52,55	59,69		716,28
Общий итог		10 439,76			11 844,11

 

** - Площадь квартир без учета лоджий

*** - Площадь квартир с учетом лоджий

Технические характеристики встроенных нежилых помещений:

Количество встроенных нежилых помещений: 6

Общая площадь встроенных нежилых помещений первого этажа, м2: 690,82

Общая площадь встроенных нежилых помещений первого этажа, м2 согласно Разрешения на строительство: 690,82

Класс энергетической эффективности встроенных нежилых помещений – «В»

Класс функциональной пожарной опасности встроенных нежилых помещений – Ф4.3

Наименование	Общая площадь, м2
Нежилое помещение	127,26 (1-й подъезд)
Нежилое помещение	103,08 (1-й подъезд)
Нежилое помещение	127,26 (2-й подъезд)
Нежилое помещение	103,08 (2-й подъезд)
Нежилое помещение	127,06 (3-й подъезд)
Нежилое помещение	103,08 (3-й подъезд)

2.6. О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: Нежилые помещения общественного назначения – магазины продовольственных и непродовольственных товаров.

2.7. О составе общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

К общему имуществу, которое будет находиться в долевой собственности участников долевого строительства относятся:

· Земельный участок, под объектом строительства (с учетом благоустройства и озеленения).

· Места общего пользования – лестничные площадки, марши, коридоры, лифт, помещения технического назначения, комнаты уборочного инвентаря, помещения консьержа.

· Крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.

· Внутренние общедомовые инженерные коммуникации и оборудование, электрощитовые.

 

2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома:
Жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-2.2):

Разрешение на ввод в эксплуатацию - не позднее 30 сентября 2016 года.

Срок передачи помещений участникам долевого строительства – не позднее 31 декабря 2016 года.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод:

-Администрация города Челябинска.

 

2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков:

Финансовые и прочие риски при осуществлении данного проекта строительства: стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, землетрясения, пожары, забастовки, изменения законодательства РФ, распоряжения, акты государственных органов, повышение цен на строительные материалы, энергоресурсы, подрядные работы вследствие инфляционных процессов в экономике.

Исполнение обязательств Застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве.

Гражданская ответственность Застройщика страхуется по договору страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве заключенного Застройщиком (Обществом с ограниченной ответственностью АПРИ «Флай Плэнинг») и

- Акционерным обществом «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО» (ИНН 7736056157; КПП 774401001; ОГРН 1027739149690; Адрес: 119334, г. Москва, 5-й Донской пр-д, д. 21Б, корп. 10, офис 701; р/с 40701810200000000010, в АО КБ «Соколовский» г. Москва, к/с 30101810400000000901, БИК 044579901);

- Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая Инвестиционная Компания» (ИНН 5401180222; КПП 550301001; Адрес: 644043, г. Омск, ул. Фрунзе, д. 1, корп. 4, офис 609; р/с 40701810600000000003 в ООО «Единый Строительный Банк» г. Омск, к/с 30101810352090000875, БИК 045209875);

Во избежание финансовых и прочих рисков, ООО АПРИ «Флай Плэнинг» гарантирует своим Уставным капиталом исполнение взятых на себя обязательств перед кредиторами по проекту - Строительство объекта капитального строительства – «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-2.2), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район

2.10. О планируемой стоимости строительства жилого дома

Планируемая стоимость строительства жилого дома ориентировочно составляет – 457 524 945 (Четыреста пятьдесят семь миллионов пятьсот двадцать четыре тысячи девятьсот сорок пять) рублей.