Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации систем водоотведения и мусороудаления зданий и объектов

__________________________________________________________________________________________

4. Дефекты системы________________________________________________________________________

мероприятия по эксплуатации систем центрального отопления

При эксплуатации систем центрального отопления должно

обеспечиваться:

— поддержание оптимальной (не ниже допустимой) темпера­туры воздуха в отапливаемых помещениях;

— залив верхних точек системы;

— поддержание температуры воды, поступающей и возвраща­емой из системы отопления в соответствии с графиком качествен­ного регулирования температуры воды в системе отопления;

— равномерный прогрев всех нагревательных приборов;

— поддержание требуемого давления (не выше допускаемого ДЛЯ отопительных приборов) в подающем и обратном трубопро­водах системы;

— герметичность;

— немедленное устранение всех видимых утечек воды;

— ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах;

— коэффициент смещения на элеваторном узле водяной сис­темы не менее расчетного;

— наладка системы отопления, ликвидация излишне установ­ленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.

Отклонение среднесуточной температуры воды, поступившей в системы отопления, должно быть в пределах ±3% от установ­ленного температурного графика.

При эксплуатации систем отопления часовая утечка теплоно­сителя не должна превышать норму, которая составляет 0,25% объема воды в системах с учетом объема воды в разводящих тру­бопроводах. При определении нормы утечки теплоносителя не учитывается расход воды на заполнение систем отопления при их плановом ремонте.

Перед началом отопительного сезона после окончания ремон­та системы отопления подвергаются гидравлической опрессовке на прочность и плотность:

— элеваторные узлы, калориферы и водоподогреватели отопле­ния — давлением 1,25 рабочего, но не ниже 1 МПа (10 кгс/см²);

— системы отопления с чугунными отопительными прибора­ми — давлением 1,25 рабочего, но не более 0,6 МПа (6 кгс/см²);

— системы панельного и конвекторного отопления — давле­нием 1 МПа (10 кгс/см²).

Гидравлическое испытание производится при положительных температурах наружного воздуха. При температуре наружного воздуха ниже нуля проверка плотности возможна лишь в исклю­чительных случаях. Температура внутри помещений при этом должна быть не ниже +5°С.

Испытание на прочность и плотность производится в следую­щем порядке:

1) система отопления заполняется водой с температурой не выше 45°С, воздух полностью удаляется через воздухоспускные устройства в верхних точках;

2) давление доводится до рабочего и поддерживается в тече­ние времени, необходимого для осмотра всех сварных и фланцевых соединений, арматуры, оборудования, приборов, но не ме­нее 10 мин;

3) если в течение 10 мин не выявляются какие-либо дефект-давление доводится до пробного (для пластмассовых труб время подъема давления до пробного должно быть не менее 30 мин).

Испытания на прочность и плотность производятся раздельно. Системы отопления считаются выдержавшими испытание, если во время их проведения:

— не обнаружено «потения» сварных швов или течи из нагре­вательных приборов, трубопроводов, арматуры и прочего обору­дования;

— при опрессовках водяных систем отопления в течение 5 мин падение давления не превысило 0,02 МПа (0,2 кгс/см²);

— при опрессовках систем панельного отопления падение дав­ления в течение 15 мин не превысило 0,01 МПа (0,1 кгс/см²).

Результаты проверки оформляются актом проведения опрессовок.

Если результаты опрессовки не отвечают указанным услови­ям, выявляются и устраняются утечки, после чего проводится повторная проверка на плотность системы.

При гидравлическом испытании применяются пружинные манометры класса точности не ниже 1,5 с диаметром корпуса не менее 160 мм, шкалой на номинальное давление около 4/3 изме­ряемого, ценой деления 0,01 МПа (0,1 кгс/см²), прошедшие по­верку и опломбированные госповерителем.

До включения отопительной системы в эксплуатацию после монтажа, ремонта и реконструкции проводится ее тепловое ис­пытание на равномерность прогрева отопительных приборов. Температура теплоносителя при тепловом испытании должна соответствовать наружным температурам, но только ниже 50°С. В процессе тепловых испытаний выполняются наладка и регули­ровка системы. Результаты испытаний оформляются актом.

В процессе тепловых испытаний выполняются наладка и ре­гулировка системы отопления с целью:

обеспечения в отапливаемых помещениях расчетных тем­ператур воздуха;

— распределения теплоносителя между теплопотребляющими установками и оборудованием в соответствии с расчетными на­грузками;

— обеспечения надежности и безопасности эксплуатации систем;

— определения теплоаккумулирующей способности здания и теплозащитных свойств ограждающих конструкций;

— коррекции диаметров сопл элеваторов и дроссельных диа­фрагм;

— настройки автоматических регуляторов.

Максимальная температура поверхности отопительных прибо­ров должна соответствовать назначению отапливаемого помеще­ния и санитарным нормам.

Отопительные приборы оборудуются кранами, вентилями или регуляторами теплоотдачи.

К отопительным приборам обеспечивается свободный доступ. Арматура устанавливается в местах, доступных для обслуживания и ремонта.

Отопительные приборы и трубопроводы к ним окрашиваются масляной краской. В помещениях, где происходит выделение па­ров или газов, окисляющих железо, краска должна быть кисло­тоупорной, а в помещениях с повышенной влажностью отопи­тельные приборы и трубопроводы к ним покрываются краской дважды.

Заполнение и подпитка независимых систем водяного отопле­ния производятся умягченной деаэрированной водой из тепловых сетей. Скорость и порядок заполнения согласовываются с энергоснабжающей организацией.

В процессе эксплуатации систем отопления проводятся следу­ющие работы:

— осмотр элементов систем, скрытых от постоянного наблю­дения (разводящих трубопроводов на чердаках, в подвалах и ка­налах), не реже 1 раза в месяц;

— осмотр наиболее ответственных элементов системы (насо­сов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматических устройств) не реже 1 раза в неделю;

— удаление воздуха из системы отопления согласно инструк­ции по эксплуатации;

— очистка наружной поверхности нагревательных приборов от пыли и грязи не реже 1 раза в неделю;

— промывка грязевиков; сроки промывки устанавливаются в зависимости от степени загрязнения, которая определяется по разности показаний манометров до и после грязевика;

— ведение ежедневного контроля за температурой и давлени­ем теплоносителя, прогревом отопительных приборов и темпера­турой внутри помещений в контрольных точках, а также за утеп­лением отапливаемых помещений (состояние фрамуг, окон, две­рей, ворот, ограждающих конструкций и др.).

Предельное рабочее давление для систем отопления с чугун­ными отопительными приборами следует принимать 0,6 МПа (6 кгс/см²), со стальными — 1,0 МПа(10 кгс/см²).

Температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренные стандартами.

При наличии средств автоматического регулирования расходе тепла с целью энергосбережения температуру воздуха в помете* ниях зданий в ночные часы (от ноля до пяти) допускается сни­жать на 2-3°С.

У эксплуатационного персонала должны быть в наличии:

а) журнал регистрации работы систем отопления зданий;

б) схемы основных узлов и стояков (с указанием номеров квартир и помещений, в которых проходят эти стояки, запорно-регулировочной арматуры, воздухосборников систем отопления);

в) утвержденная инструкция по пуску, регулировке и опорожнению системы отопления; в инструкции указывается периодичность осмотра и ревизии всего оборудования и трубопроводов;

г) график температуры подающей и обратной воды в теплосети и в системе отопления в зависимости температуры наружного воздуха с указанием рабочего давления воды на вводе, статического и наибольшего допустимого давления в системе;

д) номера телефонов организации по обслуживанию жилищного фонда, теплоснабжающей организации (ТЭЦ, районной котельной и т.п.), аварийных служб, скорой медицинской помощи, пожарной охраны;

е) инструмент, переносные светильники с автономным питанием, материал для проведения мелкого профилактического ремонта, спецодежда, полотенце, мыло и аптечка;

ж) стенд для размещения ключей от подвалов и чердаков зданий;

з) журнал регистрации выдачи ключей обслуживающему персоналу, в котором указываются фамилия, имя, отчество получающего ключи, время выдачи и возврата ключей.

Эксплуатационный персонал в течение первых дней отопи­тельного сезона проверяет и производит правильное распределе­ние теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдель­ным стоякам. Распределение теплоносителя производится по тем­пературам возвращаемой (обратной) воды поданным проектной или наладочной организации.

При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулируюшая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование заменяются в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организа­ции с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.

Промывка систем отопления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капиталь­ного ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы подвергаются дезинфекции).

Системы промываются водой в количествах, превышающих Расчетный расход теплоносителя в 3—5 раз, при этом достигается полное осветление воды. Применение воды со сжатым воздухом (гидропнематическая промывка) более эффективно, так как за счет высокой турбулентности движения отложения лучше взрых­ляются и выносятся из системы. При проведении гидропневмати­ческой промывки расход воздушной смеси не превышает 3—5-крат­ного расчетного расхода теплоносителя. Для промывки исполь­зуется водопроводная или техническая вода. При ежегодной гидропневматической промывке ограничиваются промывкой группы от двух до пяти стояков.

Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах — промывку и дезинфекцию, не допускается.

Диафрагмы и сопла гидроэлеваторов во время промывки систе­мы отопления снимаются. После приемки новой системы в экс­плуатацию или после капитального ремонта промывку проводят в несколько этапов: продувают сжатым воздухом каждый стояк снизу вверх, проводят промывку каждого стояка и разводящих трубопроводов. После промывки система сразу наполняется теп­лоносителем. Держать системы отопления опорожненными не допускается.

Теплообменники перед пуском системы очищаются химичес­ким или механическим способом.

Пробный пуск системы отопления производится после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80—85°С, при этом воздух удаляется из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов.

Тепловые испытания водоподогревателей производятся не реже 1 раза в пять лет.

Повышение давления теплоносителя (в том числе кратковре­менное) свыше допустимого при отключении и включении систем центрального отопления не допускается. Для зашиты местных систем от аварийного повышения параметров теплоносителя от опорожнения в тепловых пунктах устанавливаются автоматичес­кие устройства.

Заполнение систем отопления производится через обратную линию с выпуском воздуха из воздухосборников или отопитель­ных приборов. Давление, под которым подается вода в трубопро­воды системы отопления, не должно превышать статическое дав­ление данной системы более чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/см²) и пре­дельно допустимое для отопительных приборов.

Время отключения всей системы или отдельных се участков при обнаружении утечек воды и других неисправностей уста­навливается в зависимости от температуры наружного воздуха до 2 ч.

Трубопроводы в тепловых пунктах, чердачных и подвальных помещениях окрашиваются и имеют соответствующие маркиро­вочные щитки с указанием направления движения теплоносите­ля. Задвижки и вентили нумеруются согласно схеме (проекту).

Наружная поверхность запорной арматуры должна быть чис-1011. а резьба смазана машинным маслом, смешанным с графитом.

Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабре­ния дисков, проверки плотности колец, опрессовки) производится не реже 1 раза в три года; проверка плотности закрытия и смена сальниковых уплотнителей регулировочных кранов на нагрева­тельных приборах — не реже 1 раза в год. Запорно-рсгулировочные краны, имеющие дефект в конструкции, заменяются на бо­лее совершенные.

При эксплуатации регулирующие органы задвижек и венти­лей закрываются 2 раза в месяц до отказа с последующим откры­ванием в прежнее положение.

Трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в не­ отапливаемых помещениях, покрываются тепловой изоляцией, исправность которой проверяется не реже 2 раз в год.

При реконструкции системы отопления рекомендуется предус­матривать установку расширительных баков мембранного типа, автоматическое пофасадное регулирование или установку инди­видуальных автоматических регуляторов у отопительных прибо­ров и автоматического регулятора расхода тепла на тепловом вводе здания.

Проверка поддержания автоматическими регуляторами заданных параметров теплоносителя производится при каждом осмотре.

Пуск центробежных насосов в ручном режиме производится при прикрытой задвижке на нагнетании.

Перед каждым пуском насосов (при работе насоса не реже 1 ра­за в сутки) проверяется состояние насосного и другого связанно­го с ним оборудования и средств автоматизации.

При пуске насосов:

а) рабочие колеса центробежных насосов должны иметь правильное направление вращения — по направлению разворота корпуса;

б) не должно быть биения вала;

в) болты, крепящие центробежные насосы к основанию, должны быть надежно затянуты;

г) сальники насосов должны быть плотно набиты, подтянуты
и не иметь сверхнормативных течей;

Д) соединительная муфта агрегата должна быть ограждена схемным кожухом.

Пополнение смазки подшипников насосов производится не реже 1 раза в десять дней, а при консистентной смазке — не реже 1 раза в три-четыре месяца. Температура корпусов подшипников насосов не должна превышать 80°С, в другом случае необходимо заменить смазку.

При эксплуатации обеспечивается исправность мягких вставок и виброизолируюших основании насосов. Смена резиновых виб­роизоляторов и прокладок осуществляется 1 раз в три года. Уро­вень шума в жилых помещениях от работающих насосов должен быть не выше установленного санитарными нормами.

При отрицательной температуре наружного воздуха, если пре­кратилась циркуляция воды в системе отопления и температура воды снизилась до +5°С, производится опорожнение системы ото­пления.

При отключении системы отопления от тепловой сети внача­ле на подающем трубопроводе закрывается задвижка. При закры­вании задвижки необходимо убедиться, что давление в подающей сети сравнялось с давлением в обратном трубопроводе.

В режиме эксплуатации давление в обратном трубопроводе для водяной системы теплопотрсбления устанавливается выше стати­ческого не менее чем на 0,05 МПа, при этом оно не должно пре­вышать максимально допустимого давления для наименее проч­ных элементов системы.

первоочередные мероприятия по энергосбережению в жкх

Конечные цели энергоресурсосбсрсгающсй политики в жи­лищно-коммунальном хозяйстве — это снижение издержек про­изводства и себестоимости услуг предприятий жилищно-комму­нального хозяйства и соответственно смягчение для населения процесса реформирования системы оплаты жилья и коммуналь­ных услуг при переходе отрасли на режим безубыточного функ­ционирования.

Для ЖКХ в области энергоресурсосбережения необходимо ак­центировать внимание на следующих направлениях:

1) экономия расходования ресурсов и снижение теплопотерь:

— тепловая изоляция, увеличение термического сопротивле­ния ограждающих конструкций зданий;

— модернизация систем тепло- и водоснабжения;

— использование нетрадиционных источников энергии;

— учет энергоресурсов и воды;

2) регулирование потребления энергоресурсов и воды.

К основным мероприятиям первого направления можно от­нести:

— дополнительную тепловую изоляцию ограждающих кон­струкций;

— постепенную замену ЦТП на ИТП в блочно-модульном ис­полнении;

— внедрение там, где это экономически целесообразно, децен­трализованных источников теплоснабжения;

— снижение теплопотерь в инженерных сетях путем постепен­ного перехода на современные трубопроводы, в том числе на теп­ловые сети с пенополиуретановой изоляцией;

— оптимизацию режимов работы сетей тепло- и водоснабже­ния через внедрение систем автоматизированного управления и регулируемого привода насосных агрегатов, замену насосов с за­вышенной установленной мощностью;

— реконструкцию тепловых пунктов с применением эффек­тивного тепломеханического оборудования (например, пластин­чатых водонагревателей);

— применение в системах тепло- и водоснабжения вместо по­верхностных теплообменников (бойлеров) трансзвуковых струйно-форсуночных аппаратов, совмещающих в себе одновременно функции теплообменника и насоса и не содержащих вращающих­ся и трущихся частей;

— широкое использование аппаратуры контроля и диагности­ки состояния внутренней поверхности оборудования и систем тепло- и водоснабжения;

— применение новейших методов и технологий для очистки от отложений теплообменного оборудования, котлов, систем во­доснабжения и скважин;

замену изношенной запорной арматуры и санитарно-техничес­ких устройств в квартирах и индивидуальных домах;

— перевод котельных там, где это возможно, на газовое топ­ливо;

— оптимизацию процессов горения в топках котлов и внедре­ние оптимальных графиков регулирования с использованием средств автоматики и контроля, перераспределение тепловых на­грузок за счет кольцевания тепловых сетей;

— применение на котельных противодавленческих турбин, ус­танавливаемых параллельно дроссельному устройству, для выра­ботки дополнительной электроэнергии;

— обеспечение режимов водоподготовки, запрет пуска в экс­плуатацию котельных (как законченных новым строительством, ^Так и после капитального ремонта оборудования), не оснащенных установками водоподготовки и не прошедших режимно-наладочных испытаний в установленные сроки;

— замену и прочистку сетей с применением новых методов прочистки;

— проведение режимно-наладочных работ в тепловых сетях и системах отопления и горячего водоснабжения зданий.

Использование нетрадиционных источников энергии должно рассматриваться как одно из перспективных направлений энер­горесурсосбережения в жилищно-коммунальном хозяйстве, явля­ющихся одновременно одним из аспектов решения экологических проблем.

Второе направление предусматривает обязательное примене­ние приборов для учета и регулирования потребления энергоре­сурсов, которое предусмотрено Законом Российской Федерации «Об энергосбережении», Гражданским кодексом Российской Фе­дерации, а также постановлениями Правительства Российской Федерации «О неотложных мерах но энергосбережению» № 1087 от 02.11.1995 г. и «О повышении эффективности использования энергетических ресурсов и воды предприятиями и организация­ми бюджетной сферы» № 832 от 08.06.1997 г.

Общая потребность субъектов Российской Федерации в при­борах учета тепла и воды для оснащения всего жилищного фон­да, объектов здравоохранения, образования и т. д. составляет бо­лее 130 млн. шт. Из них для учета тепловой энергии необходимо около 24 млн. теплосчетчиков, для учета горячей и холодной во­ды — свыше 66 млн. водосчетчиков, для учета газа — более 40 млн. счетчиков газа.

При разработке конкретной программы приборного обеспече­ния необходимо решить такие вопросы, как:

— выбор и оптимизация номенклатуры технических средств (приборов учета, регулирования, средств метрологического обес­печения, средств оперативного сбора и обработки информации, диспетчеризации и т.п.);

— оценка объемов потребности в технических средствах;

— определение необходимости в изменении схем тепло- и во­доснабжения для осуществления приборного учета и особенно поквартирного;

— определение оптимальной очередности выполнения работ с учетом технико-экономических возможностей региона (муни­ципалитета).

Первоочередной является задача оснащения приборами узлов учета на границах раздела сфер ответственности между система­ми АО «Энерго», источниками тепло- и водоснабжения других министерств и ведомств, а также муниципальными теплоснабжа­ющими организациями. Анализ показывает, что в большинстве случаев фактическое потребление тепла составляет 40-80% от рас­четных нагрузок по отоплению и горячему водоснабжению.

К первоочередным задачам относится также оснащение при­борами учета вводов в здания и помещения, занимаемые органи­зациями бюджетной сферы. Осуществление таких мероприятий дает для бюджетных организаций и муниципальных предприятий экономию платежей за тепло и воду от 15 до 60%.

На вводах в общественные здания следует также устанавли­вать регуляторы давления, сокращающие до минимума избы­точные напоры, которые являются причиной нерациональных расходов воды из кранов и утечек из санитарно-технической ар­матуры.

В числе первоочередных мероприятий необходимо отметить особо создание системы, обеспечивающей повсеместную установку и обслуживание узлов учета, а также приборов регулирования потребления тепла, воды и других энергоресурсов.

Схемы организации учета должны разрабатываться для всех уровней потребления — тепловой район, жилой микрорайон, то­варищество собственников жилья, жилой дом, квартира. Во всех случаях следует стремиться к минимизации парка приборов уче­та и к сокращению их номенклатуры. Выбор схем учета энерго­ресурсов и воды, а также средств измерения для использования на узлах учета должен осуществляться их владельцем по согласо­ванию с тепло- и водоснабжаюшими организациями.

Для обеспечения практической реализации проектов энерго­ресурсосбережения в ЖКХ необходимо создать эффективный эко­номический механизм, включающий в себя рыночные стимулы и четкие меры по поддержке мероприятий по энергоресурсосбе­режению.