Гражданско-правовая сделка и условия ее действительности

Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть односторонними и двух- или многосторонними (договоры). Односторонней считается сделка, для совершения которой, в соответствии с законодательством или соглашением сторон, необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (например, завещание). Для совершения двусторонней или многосторонней сделки (т.е. договора) необходимо выражение согласованной воли двух сторон либо трех или более сторон.

По своему содержанию сделки делятся на возмездные и безвозмездные. Сделка признается возмездной, когдапредоставлению одной стороны соответствует некое предоставление другой стороны (продавец предоставляет вещь, а покупатель – деньги). В безвозмездной сделке предоставлению одной стороны не соответствует никакое предоставление другой стороны (завещание, дарение).

Формы сделок.

Сделки совершаются в устной или в письменной форме. Письменная форма может быть простой или нотариальной.

В устной форме может быть совершена 1) сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма (сделка между гражданами на сумму до 10 МРОТ); 2) сделка, исполняемая при самом ее совершении (например, купля-продажа между гражданами с одновременной передачей вещи и денег). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. В случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон, выражением воли совершить сделку признается также молчание.

По общему правилу в простой письменной форме должны заключаться сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму более 10 МРОТ. Сделка в простой письменной форме может быть совершена: 1) путем составления одного документа, выражающего ее содержание, и подписанного сторонами, 2) путем обмена несколькими письменными документами. Все большее распространение получает совершение сделок с применением электронно-цифровой подписи.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение такой формы сделки влечет ее недействительность.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных законом, и в случаях, предусмотренных соглашением сторон.

В установленных законом случаях сделки подлежат государственной регистрации.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Недействительность сделки.

Сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка считается действительной, если суд не признает ее недействительной (требуется оспорить сделку в суде).

Ничтожная сделка недействительна в силу закона, независимо от того, признан ли факт ее недействительности судом. Суд, установив этот факт, применяет последствия недействительной сделки.

Основаниями недействительности сделки согласно ГК РФ являются совершение сделки:

· с несоблюдением нотариальной формы или требования о государственной регистрации;

· не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов;

· с целью противной основам правопорядка и нравственности;

· недееспособным гражданином;

· под влиянием заблуждения;

· юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью и т.д.

К недействительным (ничтожным) сделкам, в том числе, относятся мнимые и притворные сделки.

Под мнимой сделкой понимается сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Притворная сделка – это сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В силу общего правила каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить другой все полученное по сделке – возместить его стоимость в деньгах (двусторонняя реституция). В установленных законом случаях имущество, являющееся предметом сделки, обращается в доход Российской Федерации.