Государственная регистрация права общей долевой собственности на объекты недвижимости в многоквартирном доме.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЗАЧЕТУ

 

1. Понятие, значение и система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ее соотношение с ведением государственного кадастра недвижимости.

2. Становление и развитие правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации. Характер и юридическая природа норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Метод правового регулирования отношений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Виды вещных прав, их ограничения (обременения) и сделок с недвижимым имуществом, подлежащих государственной регистрации.

6. Признание ранее возникших прав на недвижимое имущество.

7. Функции правового регулирования отношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. Общая характеристика упрочения прав на недвижимое имущество в современных правовых системах.

9. Теория и учебная юридическая дисциплина государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: понятие, предмет, метод и система.

10. Понятие и соотношение законодательства и источников норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Конституция РФ и конституционные законы России в системе источников норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. Гражданский кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы как источники норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Нормативные Указы Президента и постановления Правительства РФ в системе источников норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

14. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти как источник норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

15. Методические рекомендации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных в области государственной регистрации.

16. Действие норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним во времени, пространстве и по кругу лиц.

17. Понятие, черты и характер и элементы правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

18. Субъекты правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правообладатели и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

19. Объект и содержание правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

20. Основания возникновения, изменения и прекращение правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

21. Классификация правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

22. Министерство экономического развития России как федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

23. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Минэкономразвития России (Росреестр) как федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: состав, порядок формирования и структура, полномочия и права.

24. Территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: статус, состав, порядок формирования и структура, функции и права.

25. Взаимодействие Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

26. Регистратор, главный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним: квалификационные требования, правовой статус и полномочия. Руководитель филиала учреждений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

27. Понятие и виды документов, используемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными подразделениями.

28. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) как унифицированная в пределах Российской Федерации система записей и юридически значимой информации о существующих правах на недвижимое имущество и сделках с ним, а также об ограничениях (обременениях) этих прав: составные части и структура.

29. Правила ведения и хранения разделов ЕГРП, дел правоустанавливающих документов и книг учета документов и передачи их на постоянное хранение в государственные архивы.

30. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество: понятие, форма, реквизиты и правовое значение.

31. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как процессуальная правоприменительная деятельность Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов по реализации полномочий в установленной сфере деятельности.

32. Этапы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

33. Прием и регистрация документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

34. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделок.

35. Основания и правоустанавливающие документы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

36. Основания, порядок, сроки и последствия приостановления государственной регистрации прав на недвижимость.

37. Основания и правовые последствия отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

38. Прекращение государственной регистрации прав.

Внесение в Единый государственный реестр прав записи на недвижимое имущество и сделок с ним. Совершение регистрационных надписей на правоустанавливающих документах. Оформление и выдача свидетельства о государственной регистрации права.

40. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав.

41. Принятие на учет и снятие с учета Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами бесхозяйных недвижимых вещей.

42. Предоставление заинтересованным лицам информации, содержащейся в ЕГРП, и статистической информации, полученной ими на основании сведений, содержащихся в ЕГРП. Выдача копий договоров и документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

43. Юридической ответственности органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, за своевременное, полное и точное исполнение обязанностей, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, необоснованный отказ в государственной регистрации прав или уклонение от государственной регистрации прав.

44. Обжалование действий (бездействия) должностных лиц Росрегистрации, ее территориальных органов в административном и судебном порядке.

45. Оспаривание в судебном порядке зарегистрированного права.

46. Обжалование в судебном порядке отказов в государственной регистрации прав и уклонения от государственной регистрации прав.

47. Ответственность лиц, виновных в искажении или утрате информации о правах на недвижимое имущество и сделок с ним, которые были зарегистрированы в установленном законом порядке.

48. Возмещение за счет казны Российской Федерации вреда, причиненного физическим или юридическим лицам в результате ненадлежащего исполнения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, своих обязанностей (общая характеристика обязательства вследствие причинения физическим или юридическим лицам вреда в результате ненадлежащего исполнения органами по государственной регистрации прав своих обязанностей).

49. Основания, размер и порядок выплаты Российской Федерацией разовой компенсации за утрату собственником права собственности на жилое помещение, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение.

50. Уголовная и административная ответственность правообладателей недвижимого имущества и должностных лиц государственных органов за несоблюдение установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним.

51. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, входящее в состав предприятия как имущественный комплекс, и предприятия в целом и сделок с ними.

52. Государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах, их ограничения (обременения) и сделок с указанными сооружениями.

53. Государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении или выделе, а также права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю.

54. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него.

55. Государственная регистрация прекращения права собственности и иных вещных прав на земельный участок вследствие его выкупа для государственных и муниципальных нужд, изъятия земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением или с нарушением законодательства.

Государственная регистрация договора ипотеки, его изменения и дополнения. Внесения в ЕГРП записи при переходе прав на предмет ипотеки, восстановлении или замене погибшего или поврежденного имущества, являющегося предметом ипотеки.

Министерство транспорта РФ как федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на суда и сделок с ними: полномочия и права.

Капитаны морских торговых портов, государственные речные судоходные инспекции бассейнов, капитаны речных портов, расположенных в устьях рек (в отношении судов смешанного плавания), как федеральные орган исполнительной власти, осуществляющие функции по государственной регистрации прав на морские суда, суда внутреннего и смешанного (река-море) плавания и сделок с ними: порядок формирования, структура, организация деятельности, полномочия и права.

87. Правила и порядок регистрации отдельных видов судов, прав на них и сделок с ними. Государственная пошлина. Условия регистрации.

88. Сведения, подлежащие внесению в Государственный судовой реестр, судовую книгу, в бербоут-чартерный реестр и Российский международный реестр судов. Правила их заполнения. Подтверждение регистрация судна.

89. Отказ в регистрации судна и прав на него. Исключение судна из Государственного судового реестра, Российского международного реестра судов или судовой книги. Повторная регистрация судна.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЗАЧЕТУ

 

1. Понятие, значение и система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ее соотношение с ведением государственного кадастра недвижимости.

2. Становление и развитие правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации. Характер и юридическая природа норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Метод правового регулирования отношений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Виды вещных прав, их ограничения (обременения) и сделок с недвижимым имуществом, подлежащих государственной регистрации.

6. Признание ранее возникших прав на недвижимое имущество.

7. Функции правового регулирования отношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. Общая характеристика упрочения прав на недвижимое имущество в современных правовых системах.

9. Теория и учебная юридическая дисциплина государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: понятие, предмет, метод и система.

10. Понятие и соотношение законодательства и источников норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Конституция РФ и конституционные законы России в системе источников норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. Гражданский кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы как источники норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Нормативные Указы Президента и постановления Правительства РФ в системе источников норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

14. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти как источник норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

15. Методические рекомендации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных в области государственной регистрации.

16. Действие норм о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним во времени, пространстве и по кругу лиц.

17. Понятие, черты и характер и элементы правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

18. Субъекты правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правообладатели и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

19. Объект и содержание правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

20. Основания возникновения, изменения и прекращение правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

21. Классификация правоотношений государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

22. Министерство экономического развития России как федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

23. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Минэкономразвития России (Росреестр) как федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: состав, порядок формирования и структура, полномочия и права.

24. Территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: статус, состав, порядок формирования и структура, функции и права.

25. Взаимодействие Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

26. Регистратор, главный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним: квалификационные требования, правовой статус и полномочия. Руководитель филиала учреждений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

27. Понятие и виды документов, используемых при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными подразделениями.

28. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) как унифицированная в пределах Российской Федерации система записей и юридически значимой информации о существующих правах на недвижимое имущество и сделках с ним, а также об ограничениях (обременениях) этих прав: составные части и структура.

29. Правила ведения и хранения разделов ЕГРП, дел правоустанавливающих документов и книг учета документов и передачи их на постоянное хранение в государственные архивы.

30. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество: понятие, форма, реквизиты и правовое значение.

31. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как процессуальная правоприменительная деятельность Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов по реализации полномочий в установленной сфере деятельности.

32. Этапы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

33. Прием и регистрация документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

34. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделок.

35. Основания и правоустанавливающие документы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

36. Основания, порядок, сроки и последствия приостановления государственной регистрации прав на недвижимость.

37. Основания и правовые последствия отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

38. Прекращение государственной регистрации прав.

Внесение в Единый государственный реестр прав записи на недвижимое имущество и сделок с ним. Совершение регистрационных надписей на правоустанавливающих документах. Оформление и выдача свидетельства о государственной регистрации права.

40. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав.

41. Принятие на учет и снятие с учета Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами бесхозяйных недвижимых вещей.

42. Предоставление заинтересованным лицам информации, содержащейся в ЕГРП, и статистической информации, полученной ими на основании сведений, содержащихся в ЕГРП. Выдача копий договоров и документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

43. Юридической ответственности органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, за своевременное, полное и точное исполнение обязанностей, а также за полноту и подлинность предоставляемой информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, необоснованный отказ в государственной регистрации прав или уклонение от государственной регистрации прав.

44. Обжалование действий (бездействия) должностных лиц Росрегистрации, ее территориальных органов в административном и судебном порядке.

45. Оспаривание в судебном порядке зарегистрированного права.

46. Обжалование в судебном порядке отказов в государственной регистрации прав и уклонения от государственной регистрации прав.

47. Ответственность лиц, виновных в искажении или утрате информации о правах на недвижимое имущество и сделок с ним, которые были зарегистрированы в установленном законом порядке.

48. Возмещение за счет казны Российской Федерации вреда, причиненного физическим или юридическим лицам в результате ненадлежащего исполнения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, своих обязанностей (общая характеристика обязательства вследствие причинения физическим или юридическим лицам вреда в результате ненадлежащего исполнения органами по государственной регистрации прав своих обязанностей).

49. Основания, размер и порядок выплаты Российской Федерацией разовой компенсации за утрату собственником права собственности на жилое помещение, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение.

50. Уголовная и административная ответственность правообладателей недвижимого имущества и должностных лиц государственных органов за несоблюдение установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним.

51. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, входящее в состав предприятия как имущественный комплекс, и предприятия в целом и сделок с ними.

52. Государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах, их ограничения (обременения) и сделок с указанными сооружениями.

53. Государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении или выделе, а также права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю.

54. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него.

55. Государственная регистрация прекращения права собственности и иных вещных прав на земельный участок вследствие его выкупа для государственных и муниципальных нужд, изъятия земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением или с нарушением законодательства.

Государственная регистрация права общей долевой собственности на объекты недвижимости в многоквартирном доме.

57. Государственная регистрация права общей (совместной и долевой) собственности на недвижимое имущество.

58. Государственная регистрации права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, ограничения (обременения) этого права и сделок с данным имуществом.

59. Государственная регистрация прав на создаваемые, созданные или реконструированные объекты недвижимого имущества.

60. Государственная регистрация права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

61. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества.

62. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ (2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

63. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, при переходе к нему права собственности расположенных на данном земельном участке зданий или сооружений.