Объем обязательств участников договора лизинга

 

┌───────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┐

│ Права                       │       Обязанности                              │

├───────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┤

│                                Лизингодатель                                           │

├───────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┤

│Право собственности на предмет лизинга.│Оплатить стоимость предмета лизинга в установленные сроки.│

│Инспектировать на месте состояние и ус-│Уведомить продавца о том, что имущество предназначено для│

│ловия эксплуатации имущества. Заявить о│передачи в лизинг. Передать предмет лизинга лизингополуча-│

│прекращении действия договора. Исполь-│телю на условиях договора лизинга. Передать лизингополуча-│

│зовать предмет лизинга в качестве зало-│телю право требования к продавцу. Гарантировать лизингопо-│

│га, если иное не предусмотрено догово-│лучателю право пользования и владения предметом  лизинга.│

│ром. Переуступить полностью или частич-│Застраховать объект лизинга, если это предусмотрено усло-│

│но свои права по договору лизинга тре-│виями договора лизинга. Нести риск несостоятельности про-│

│тьему лицу без согласия лизингополуча-│давца и несоответствия предмета лизинга целям его исполь-│

│теля, но с уведомлением его об этом.│зования при выборе им продавца (поставщика) и предмета ли-│

│Изъять предмет лизинга. Застраховать│зинга, если иное не предусмотрено договором. Передать пра-│

│свои предпринимательские риски по до-│во владения и пользования предметом лизинга лизингополуча-│

│говору лизинга. Право бесспорного спи-│телю в полном объеме. Заключить договор купли-продажи на│

│сания лизинговых платежей со счета ли-│согласованных с лизингополучателем условиях (в случае вы-│

│зингополучателя                   │купа лизингополучателем предмета лизинга)            │

├───────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┤

│                            Лизингополучатель                                               │

├───────────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┤

│Выбирать продавца (поставщика) имущест-│Принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном догово-│

│ва. Передавать предмет лизинга в субли-│ром лизинга. Использовать имущество по назначению в предп-│

│зинг с письменного согласия лизингода-│ринимательских целях. Содержать и обслуживать предмет ли-│

│теля. Пользоваться гарантийным обслу-│зинга в соответствии с инструкцией производителя (техни-│

│живанием предмета лизинга. Требовать│ческими условиями). Производить за свой счет текущий и ка-│

│при приемке предмета лизинга устранения│питальный ремонт, если иное не предусмотрено в договоре.│

│дефектов либо замены предмета лизинга.│Предоставлять лизингодателю информацию о своем экономиче-│

│Требовать расторжения договора купли-│ском положении для регулярной оценки финансовой устойчиво-│

│продажи. Расторгнуть договор лизинга и│сти. Обеспечить в любое удобное для лизингодателя время│

│потребовать возмещения убытков. Пере-│возможность входа сотрудников на территорию и в помещение,│

│везти предмет лизинга в другое место с│где установлено имущество, для проверки состояния и усло-│

│разрешения собственника (лизингодате-│вий эксплуатации. Принять на себя все риски после получе-│

│ля). Произвести реконструкцию имущества│ния предмета лизинга. Застраховать предмет лизинга за свой│

│с письменного разрешения собственника│счет, если иное не предусмотрено договором. Своевременно│

│(лизингодателя). Досрочно выплатить ли-│выплачивать лизинговые платежи. Своевременно информировать│

│зинговые платежи и получить предмет ли-│лизингодателя об изменении своего местонахождения и юриди-│

│зинга в собственность. Предъявлять│ческого адреса. Согласовать с продавцом (поставщиком) все│

│претензии по поводу предмета лизинга│технико-экономические характеристики предмета лизинга │

│непосредственно продавцу (после подпи-│                                                     │

│сания приемо-сдаточного акта) по качес-│                                                     │

│тву, срокам поставки, комплектности и│                                                     │

│др. Требовать от лизингодателя исполне-│                                                     │

│ния им обязательств по договору лизин-│                                                     │

│га, а при неисполнении - возмещения│                                                     │

│убытков. Право на возмещение стоимости│                                                     │

│неотделимых улучшений предмета лизин-│                                                     │

│га, если они произведены с согласия ли-│                                                     │

│зингодателя и в договоре не предусмот-│                                                     │

│рено иное                         │                                                       │

└───────────────────────────────────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┘

 

Прием-передача имущества

 

Лизингодатель обязан обеспечить передачу имущества лизингополучателю в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.

Передача имущества оформляется актом, который служит доказательством, подтверждающим переход права собственности на имущество от продавца к лизингодателю.

Сроки поставки объекта лизингополучателю могут быть указаны в договоре несколькими способами:

конкретным календарным днем;

конкретным промежутком времени между соответствующими датами;

числом дней, недель, месяцев со дня предварительного осмотра имущества;

приблизительным сроком со дня подписания договора и т.д.

Датой поставки, то есть передачи объекта пользователю, считается дата подписания приемо-сдаточного акта представителями поставщика, лизингодателя и лизингополучателя.

Именно в момент передачи предмета лизинга к лизингополучателю переходит риск гибели или порчи предмета лизинга (ст. 669 ГК РФ, п. 1 ст. 22 Закона N 164-ФЗ).

В этой связи нужно отметить, что риск несоответствия предмета лизинга целям использования несет сторона, выбиравшая продавца (пп. 2, 3 ст. 22 Закона N 164-ФЗ).

Место исполнения обязанности продавца по передаче имущества несколько отличается от определенного традиционными правилами, установленными для купли-продажи: в лизинговых отношениях проданное имущество передается продавцом (поставщиком) непосредственно лизингополучателю в месте нахождения лизингополучателя. Если же стороны определят иное место передачи имущества, то это должно быть отдельно оговорено в договоре лизинга (ст. 668 ГК РФ).

В пункте 8 постановления Пленума ВАС РФ от 22 октября 1997 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки" отмечается, что согласно пункту 2 статьи 510 ГК РФ договором поставки может быть предусмотрено получение товаров покупателем в месте нахождения поставщика (выборка товаров). При применении этой нормы необходимо исходить из того, что продавец (поставщик) считается исполнившим свои обязательства, когда товар в установленный договором срок был предоставлен в распоряжение покупателя в порядке, определенном пунктом 1 статьи 458 ГК РФ.

При этом лизингодатель не несет ответственности перед лизингополучателем за ненадлежащее исполнение продавцом своих обязанностей, поскольку в силу статьи 670 ГК РФ арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося объектом договора лизинга, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между поставщиком и арендодателем в отношении качества и комплектности полученных материальных ценностей*(1).