Жилого массива,, мяглово-2,,.

У С Т А В

 

ЖИЛОГО МАССИВА,, Мяглово-2,,.

 

 

Ленинградская область

Всеволожский район

Год

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Управляющая организация- является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

1.1. Товарищество действует на основании Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 12.01.1996 г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и Федерального закона Российской Федерации от 14.04.1997 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», другими актами законодательства Российской Федерации и настоящим уставом (далее – Устав).

1.2. Управляющая организация не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между своими членами.

1.3. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

1.4. Товарищество имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета.

1.5. Товарищество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на его место нахождения.

1.6. Товарищество вправе иметь штампы и бланки со своим фирменным наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации.

1.7. Товарищество создано без ограничения срока деятельности.

1.8. Полное наименование

1.9. Место нахождения: Российская Федерация, Ленинградская область. Всеволожский район, массив,,Карьер - Мяглово,,.

1.10. Требования Устава обязательны для исполнения всеми членами массива и управляющей организацией как юридическим лицом. Правомочия управляющей организации, как юридического лица, реализуются его органами в пределах компетенции, установленной Уставом.

 

2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ:

 

2.1. Целью деятельности управляющей организации является благоустройство и рациональное использование земельных участков на территории массива.

2.2. К предмету деятельности Управляющей организации относятся:

2.2.1. Благоустройство территории.

2.2.2. Сооружение и ремонт коммуникаций, дорог, идущих от основных трасс к массиву, внутренних дорог, других объектов инженерной инфраструктуры общего пользования, строений и сооружений общего пользования, общих ворот, шлагбаумов и заборов.

2.2.3. Обеспечение противопожарной безопасности на территории массива.

2.2.4. Проведение на отведенных землях природоохранных и культурно-технических работ.

2.2.5. Защита прав и законных интересов членов жилого массива, разрешению споров членов жилого массива между собой и с органами управляющей организации.

2.2.6. Иные направления в соответствии с законодательством Российской Федерации по решению органов управления массива.

2.3. При осуществлении указанных мероприятий управляющая организация как юридическое лицо в соответствии с гражданским законодательством имеет право от своего имени:

2.3.1. Осуществлять действия, необходимые для достижения целей деятельности.

2.3.2. Заключать договоры.

2.3.3. Выступать истцом и ответчиком в суде.

2.3.4. Отвечать по своим обязательствам имуществом (как юридического лица).

2.3.5. От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права.

2.3.6. Привлекать заемные средства.

2.3.7. Обращаться в суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или с заявлениями о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества.

2.3.8. Открывать счета в банках на территории Российской Федерации в установленном порядке.

2.3.9. Создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.

2.3.10. Осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации правомочия.

 

ЧЛЕНСТВО.

 

3.1. Членами управляющей организации могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе опекуны и попечители несовершеннолетних, включая малолетних, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком.

3.2. Членами не могут быть иностранные граждане или лица без гражданства, в частности, если земельный участок им предоставлен на праве аренды или срочного пользования. Указанным гражданам земельные участки предоставляются только за плату.

3.3. Учредители считаются принятыми в члены с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены решением Общего собрания.

3.4. Лица, желающие стать членами, должны подать на имя Председателя управляющей организации заявление о вступлении, приложив к нему копии документов, подтверждающих право пользования, владения и (или) распоряжения земельным участком в границах Товарищества (договоры купли-продажи, дарения, ренты, свидетельство о праве на наследство или другие). Гражданину, который приобрел земельный участок (получил на него права) в границах массива, не может быть отказано в приеме в члены Товарищества, если данный гражданин также оплатил вступительный взнос и в случае наличия задолженности по платежам предыдущего владельца оплатил ее по всем видам платежей, предусмотренных законодательством и Уставом.

3.5. В течение трех месяцев со дня приема в члены Правление обязано выдать каждому члену Товарищества членскую книжку, в которую вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.

 

ИМУЩЕСТВО ЖИЛОГО МАССИВА.

 

6.1. Имущество образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний членов жилого массива и законодательством.

6.2. Вступительными взносами являются денежные средства, внесенные на организационные расходы, на оформление документации. Размер вступительных взносов принимается Общим собранием членов жилого массива.

6.3. Вступительный взнос уплачивается кандидатом в члены в денежной форме за десять дней до рассмотрения Общим собранием вопроса о приеме в члены. В случае принятия Общим собранием членов жилого массива решения об отказе принять гражданина в члены жилого массива вступительный взнос возвращается кандидату в течение десяти дней со дня принятия такого решения.

6.4. Членскими взносами являются денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших гражданско-правовые или трудовые договоры, и на другие текущие расходы УО (содержание имущества общего пользования, оплата расходов на нужды, вытекающие из его хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационных расходов).

Размер, сроки внесения и порядок уплаты членских взносов, а также цели их начисления определяются решением Общего собрания.

6.5. Целевыми взносами являются денежные средства, внесенные в кассу УО и направляемые на приобретение (создание) имущества общего пользования, которое является совместной собственностью его членов.

6.6. В случае неуплаты членом жилого массива вступительного, членского или целевого взноса в сроки, установленные Общим собранием, с такого неплательщика взыскиваются пени в размере 0,1 процента от установленной суммы взноса за каждый день просрочки, но не более чем за 15 дней. Величина пеней может быть изменена решением Общего собрания.

6.7. Для решения задач уставной деятельности УО могут формироваться целевой и специальный фонды. Общим собранием членов жилого массива также может быть предусмотрено создание и других фондов, не запрещенных законодательством.

 

6.8. Целевой фонд жилого массива создается за счет целевых взносов его членов, добровольных пожертвований, и используется для приобретения имущества общего пользования.

6.9. Специальный фонд образуется по решению Общего собрания и формируется за счет вступительных и членских взносов членов жилого массива, доходов от разрешенной предпринимательской деятельности и других не запрещенных законом источников в соответствии с договором, подписанным членами жилого массива, желающими сформировать указанный фонд.

Средства специального фонда расходуются на цели, предусмотренные Уставом и положением об указанном фонде. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью жилого массива как юридического лица.

6.10. При выходе из состава жилого массива и в случае его ликвидации его член вправе получить часть имущества или его стоимость в пределах стоимости имущества, переданного им в собственность Товариществу, одним из следующих способов:

− выдел в натуре доли из совместной собственности членов жилого массива;

− выплата стоимости доли в совместной собственности членов жилого массива.

Решение и порядок выделения либо выплаты доли в совместной собственности определяется на Общем собрании членов, на котором принимается решение об исключении члена из жилого массива либо об утверждении ликвидационного баланса.

 

У С Т А В

 

ЖИЛОГО МАССИВА,, Мяглово-2,,.

 

 

Ленинградская область

Всеволожский район

Год

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Управляющая организация- является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

1.1. Товарищество действует на основании Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 12.01.1996 г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и Федерального закона Российской Федерации от 14.04.1997 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», другими актами законодательства Российской Федерации и настоящим уставом (далее – Устав).

1.2. Управляющая организация не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между своими членами.

1.3. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

1.4. Товарищество имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета.

1.5. Товарищество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на его место нахождения.

1.6. Товарищество вправе иметь штампы и бланки со своим фирменным наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации.

1.7. Товарищество создано без ограничения срока деятельности.

1.8. Полное наименование

1.9. Место нахождения: Российская Федерация, Ленинградская область. Всеволожский район, массив,,Карьер - Мяглово,,.

1.10. Требования Устава обязательны для исполнения всеми членами массива и управляющей организацией как юридическим лицом. Правомочия управляющей организации, как юридического лица, реализуются его органами в пределах компетенции, установленной Уставом.

 

2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ:

 

2.1. Целью деятельности управляющей организации является благоустройство и рациональное использование земельных участков на территории массива.

2.2. К предмету деятельности Управляющей организации относятся:

2.2.1. Благоустройство территории.

2.2.2. Сооружение и ремонт коммуникаций, дорог, идущих от основных трасс к массиву, внутренних дорог, других объектов инженерной инфраструктуры общего пользования, строений и сооружений общего пользования, общих ворот, шлагбаумов и заборов.

2.2.3. Обеспечение противопожарной безопасности на территории массива.

2.2.4. Проведение на отведенных землях природоохранных и культурно-технических работ.

2.2.5. Защита прав и законных интересов членов жилого массива, разрешению споров членов жилого массива между собой и с органами управляющей организации.

2.2.6. Иные направления в соответствии с законодательством Российской Федерации по решению органов управления массива.

2.3. При осуществлении указанных мероприятий управляющая организация как юридическое лицо в соответствии с гражданским законодательством имеет право от своего имени:

2.3.1. Осуществлять действия, необходимые для достижения целей деятельности.

2.3.2. Заключать договоры.

2.3.3. Выступать истцом и ответчиком в суде.

2.3.4. Отвечать по своим обязательствам имуществом (как юридического лица).

2.3.5. От своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права.

2.3.6. Привлекать заемные средства.

2.3.7. Обращаться в суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или с заявлениями о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества.

2.3.8. Открывать счета в банках на территории Российской Федерации в установленном порядке.

2.3.9. Создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.

2.3.10. Осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации правомочия.

 

ЧЛЕНСТВО.

 

3.1. Членами управляющей организации могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе опекуны и попечители несовершеннолетних, включая малолетних, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком.

3.2. Членами не могут быть иностранные граждане или лица без гражданства, в частности, если земельный участок им предоставлен на праве аренды или срочного пользования. Указанным гражданам земельные участки предоставляются только за плату.

3.3. Учредители считаются принятыми в члены с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены решением Общего собрания.

3.4. Лица, желающие стать членами, должны подать на имя Председателя управляющей организации заявление о вступлении, приложив к нему копии документов, подтверждающих право пользования, владения и (или) распоряжения земельным участком в границах Товарищества (договоры купли-продажи, дарения, ренты, свидетельство о праве на наследство или другие). Гражданину, который приобрел земельный участок (получил на него права) в границах массива, не может быть отказано в приеме в члены Товарищества, если данный гражданин также оплатил вступительный взнос и в случае наличия задолженности по платежам предыдущего владельца оплатил ее по всем видам платежей, предусмотренных законодательством и Уставом.

3.5. В течение трех месяцев со дня приема в члены Правление обязано выдать каждому члену Товарищества членскую книжку, в которую вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.