Порядок участия члена жилого массива в работах, выполняемых коллективно

5.1. В целях оперативного решения вопросов, связанных с неотложными задачами по благоустройству территории и улучшению (ремонту) объектов общего пользования жилого массива, по решению Общего собрания членов могут проводиться коллективные работы. Решения о проведении коллективных работ могут приниматься также в связи с недостаточностью средств или их разумной экономией.

5.2. Члены жилого массива обязаны принимать участие на безвозмездной основе в указанных коллективных работах в объемах, порядке и сроки, предусмотренные решениями указанных в п. 5.1 орган управления или согласованные отдельными членами жилого массива с этими органами.

5.3. При наличии уважительных причин (болезнь, медицинские противопоказания, вынужденное длительное отсутствие и т.д.) члены жилого массива вправе согласовать с УО иной порядок участия в коллективных работах, как то: привлечение к таким работам их родственников и близких, выплату денежной компенсации своего неучастия в их выполнении, выполнение таких работ по индивидуальному плану-графику и т.п.

ИМУЩЕСТВО ЖИЛОГО МАССИВА.

6.1. Имущество образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний членов жилого массива и законодательством.

6.2. Вступительными взносами являются денежные средства, внесенные на организационные расходы, на оформление документации. Размер вступительных взносов принимается Общим собранием членов жилого массива.

6.3. Вступительный взнос уплачивается кандидатом в члены в денежной форме за десять дней до рассмотрения Общим собранием вопроса о приеме в члены. В случае принятия Общим собранием членов жилого массива решения об отказе принять гражданина в члены жилого массива вступительный взнос возвращается кандидату в течение десяти дней со дня принятия такого решения.

6.4. Членскими взносами являются денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших гражданско-правовые или трудовые договоры, и на другие текущие расходы УО (содержание имущества общего пользования, оплата расходов на нужды, вытекающие из его хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационных расходов).

Размер, сроки внесения и порядок уплаты членских взносов, а также цели их начисления определяются решением Общего собрания.

6.5. Целевыми взносами являются денежные средства, внесенные в кассу УО и направляемые на приобретение (создание) имущества общего пользования, которое является совместной собственностью его членов.

6.6. В случае неуплаты членом жилого массива вступительного, членского или целевого взноса в сроки, установленные Общим собранием, с такого неплательщика взыскиваются пени в размере 0,1 процента от установленной суммы взноса за каждый день просрочки, но не более чем за 15 дней. Величина пеней может быть изменена решением Общего собрания.

6.7. Для решения задач уставной деятельности УО могут формироваться целевой и специальный фонды. Общим собранием членов жилого массива также может быть предусмотрено создание и других фондов, не запрещенных законодательством.

6.8. Целевой фонд жилого массива создается за счет целевых взносов его членов, добровольных пожертвований, и используется для приобретения имущества общего пользования.

6.9. Специальный фонд образуется по решению Общего собрания и формируется за счет вступительных и членских взносов членов жилого массива, доходов от разрешенной предпринимательской деятельности и других не запрещенных законом источников в соответствии с договором, подписанным членами жилого массива, желающими сформировать указанный фонд.

Средства специального фонда расходуются на цели, предусмотренные Уставом и положением об указанном фонде. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью жилого массива как юридического лица.

6.10. При выходе из состава жилого массива и в случае его ликвидации его член вправе получить часть имущества или его стоимость в пределах стоимости имущества, переданного им в собственность Товариществу, одним из следующих способов:

− выдел в натуре доли из совместной собственности членов жилого массива;

− выплата стоимости доли в совместной собственности членов жилого массива.

Решение и порядок выделения либо выплаты доли в совместной собственности определяется на Общем собрании членов, на котором принимается решение об исключении члена из жилого массива либо об утверждении ликвидационного баланса.