Таким образом, никакой буферной зоны в Проекте не представлено.

Более того, для защиты территорий нет необходимости изобретать "буферные зоны", когда законом предусмотрено создание охранных зон ООПТ и статуса объекта культурного наследия в виде достопримечательного места.

Обоснование 10. Прокладка инженерных и транспортных коммуникаций к земельным участкам, переводимым под застройку, уничтожит ландшафт оставшихся сельскохозяйственных земель.

При строительстве на рассматриваемых участках объектов индивидуальных (Ж-2.1) и сблокированных (Ж-2.2) домов, объектов рекреации (Р-3) возникнет необходимость подведения к ним линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (дороги, сети водоснабжения, водоотведения (при наличии возможности), электричества и пр.). А, учитывая расположение переводимых под застройку земельных участков, прокладка коммуникаций уничтожит ландшафт оставшихся сельскохозяйственных земель.

" Основную угрозу природным комплексам этой весьма своеобразной местности создают стремительно растущие рекреационные нагрузки, распашка склонов холмов, расширение зоны застройки, отвод земельных карьеров под добычу песка, для свалок, а также для прокладки различного рода коммуникаций и трубопроводов..." (Красная книга природы Ленинградской области, том. 1 "ООПТ", стр. 272).

Таким образом, на основании вышесказанного:

Требование 3.1: Отменить перевод следующих земельных участков сельскохозяйственного назначения суммарной площадью 50,84 га в земли населенных пунктов под застройку, с включением их в границы деревень Хирвости и Суоранда: 47:07:1039001:26, 47:07:1039001:28, 47:07:1039001:29, 47:07:1039001:30, 47:07:1039001:36, 47:07:1039001:37, 47:07:1039001:38, 47:07:1039001:46, 47:07:1039001:49, 47:07:1039001:50, 47:07:1039001:53, 47:07:1039001:54, 47:07:1039001:55, 47:07:1039001:58, 47:07:1039001:235, 47:07:1039001:236, 47:07:1039001:297, 47:07:1039001:298, 47:07:1039001:2253.

Требование 3.2: Отменить смену текущего вида разрешенного использования следующих земельных участков суммарной площадью 6,2 га, расположенных в границах деревень, с сельскохозяйственного назначения ("для ведения фермерского хозяйства" или "для сельскохозяйственного использования") на жилое (в Проекте отнесены к зоне Ж.2.1 - Зона планируемой застройки индивидуальными жилыми домами с участками): 47:07:1039001:24, 47:07:1039001:25, 47:07:1039001:2317, 47:07:1039001:45.

Требование 3.3: Провести оценку и анализ имеющегося в наличии поголовья скота, использующего сельскохозяйственные земли на территориях Колтушской возвышенности для пастбища и сенокоса. Оценить потребности в сельхозугодиях (размер пастбищ и проч.параметры).

ЗАМЕЧАНИЕ №4. Предлагаемые в Проекте типовые градостроительные решения по застройке камовых холмов разработаны без учета уникальной исторической, ландшафтной, археологической, историко-градостроительной, социальной и культурной ценности территории «Колтушская возвышенность», без учета проектируемого Досместа, ООПТ и объектов всемирного наследия ЮНЕСКО, что противоречит стратегическим задачам Ленинградской области согласно Стратегии-2030.

Традиционное использование территории камовых холмов фермерами и многочисленными конно-спортивными школами в качестве пастбищ, жителями Санкт-Петербурга и Ленинградской области для физкультуры и разных видов спорта, для семейного отдыха, и одновременное расположение на территории Колтушской возвышенности ООПТ, объектов всемирного наследия ЮНЕСКО и проектируемого Досместа, обеспечивает устойчивое развитие и синергетический эффект взаимодополняющих видов деятельности, позволяет максимально раскрыть потенциал места, став комплексной территорией культурно-досугового, рекреационного и спортивного назначения нового формата. Это одновременно выполняет 4 (четыре) стратегические задачи Ленинградской области, изложенные в Стратегии-2030: в сфере физкультуры и спорта как основного фактора здоровьесбережения (п.3.3), сельского хозяйства (п. 3.5), комфортных условий проживания населения (п. 3.7) и туризма (п. 3.8). Застройка же этих территорий жилыми домами противоречит вышеуказанным стратегическим задачам Ленинградской области.

Ниже представлены некоторые пункты Стратегии-2030, которые могут быть выполнены в результате вхождения рассматриваемых территорий в состав Досместа с сохранением текущих вариантов использования холмов:

1. п.3.3"Физкультура и спорт":

Ключевой приоритет Ленинградской области в сфере физической культуры и спорта – укрепление здоровья и увеличение ожидаемой продолжительности здоровой жизни. Ленинградская область занимает 44 место среди регионов России по приверженности населения здоровому образу жизни. Исследования показывают, что максимальное влияние на укрепление здоровья оказывают физическая активность и профилактические мероприятия. Основные действия (задачи) будут направлены на создание разнообразных возможностей и стимулирование жителей региона вести здоровый образ жизни, повышение физической активности, расширение профилактических мероприятий, что позволит увеличить численность трудоспособного населения, снять избыточную нагрузку на объекты здравоохранения, снизить смертность населения от естественных причин.