За 6 лет не было ни одного отчетного собрания о проделанной работе. 

Ответ:

Да, действительно, такого отчета не было, хотя согласно ЖК 161.1, это должно быть. Делал это не потому, что не хотел, а потому что видел на примере моей практики многих проводимых ранее “ живых ” собраний, что людям это неинтересно. Шувалова Н. Б. очень хорошо сама знает, как тяжело собрать заинтересованных людей. Для некоторых собраний тяжело было собрать даже членов СД. Поэтому иногда мы общались по СКАЙПУ. Что понятно, так как люди заняты работой, многие пожилые болеют, хотят уделять небольшое свободное время своим детям, внукам, пожилым родителям, активному отдыху и т.д. На некоторых тяжело подготавливаемых мной собраниях были просто серьезные необоснованные оскорбления от разных людей. Все это люди видят и в том числе и, поэтому, как предполагаю, не хотят приходить и видеть эти выяснения отношений.

У меня есть телефон и электронный адрес, а при желании можно встретиться и в моей квартире, обсудить проблемы дома в спокойной форме и удобное для всех время (что мы иногда делали с некоторыми жителями и кто приходил, хорошо это знает), а производить это в форме допроса, как сейчас. По электронной почте, а иногда и по телефону я с Шуваловой Н. Б. и некоторыми другими жителями и собственниками так и общался. По электронной почте я могу передать и опыт моей работы за 5 лет в виде небольшого файла в формате PowerPoint. Там приведена в концентрированном виде небольшая часть моей работы, что я сделал по запросу активистов ШАГа, где я учился ряд лет, и которые попросили меня сделать такую презентацию. Такой файл я могу выслать всем заинтересованным лицам в доме по их запросу. Можно и обсудить некоторые детали с адекватными и доброжелательно настроенными жителями. Но как правильно писала Шувалова Н. Б., совет дома существует не для того, чтобы организовывать замену лампочек или ремонт мусоропровода в приквартирном холле собственников. Для этого есть диспетчерская.

В дальнейшем подробный отчет о работе СД за прошедший год будет высылаться всем желающим собственникам по электронной почте по их запросу до 1-го апреля ежегодно. Короткий отчет будет вывешиваться на информационных щитах на первых этажах подъездов дома напротив лифтов. При желании жителей возможность обсудить короткий или полный отчет с заданием вопросов членам СД и другим активистам со стороны собственников, а главное, с конкретными сформулированными предложениями собственников на этом собрании (лучше в письменном виде с примерами, где возможно указанные мероприятия были реализованы в других местах), что можно сделать лучше, и как с возможным принятием их участия в конкретных мероприятиях по реализации предложений.

И сейчас, составив огромный план работ, не считает нужным отчитаться перед жителями-собственниками.

Такой план есть. Всем будущим потенциальным членам СД я его заранее переслал для ознакомления и внесения возможных поправок, изменений, дополнений, включаю Шувалову Н. Б. Она не захотела его править. Не знаю, прочитали ли его вообще. Могу всем желающим переслать по их запросу по электронной почте.

Кстати, для подобных целей существует whatsapp, где можно создавать группы и начать что-то обсуждать после обсуждения с проблемой. Мы, например, это делали при выборе цвета вторых дверей, которые нам так и не поставили почему-то. Инженер привозил даже цветовой веер для этого. До сих пор лежит у меня на столе. Цвет мы выбрали, а двери так и не поставили.

Почему в момент подписания Актов о проделанном ремонте, ЕГО САМОГО НИКОГДА НЕ БЫЛО ДОМА? Акты потом были подписаны жителями, которым он потом угрожал Прокуратурой за то, что они поставили свои подписи.

Ответ:

Во-первых, непонятно о каком ремонте идет речь? Если, скорее всего, о текущем ремонте подъездов, то меня официально и письменно приглашали на Акт осмотра подъездов из ГБУ Жилищник, указывая место и время, что было 2 раза зимой и весной 2017 и эти 2 Акта со своим резко негативным мнением я написал. Во-вторых, зачем вдруг ко мне ломиться в квартиру, для этого есть телефон, электронная почта и бумага, и об этом можно договориться заранее, также заранее объяснив, где и что будет происходить? Шувалова Н. Б. хорошо знает, что к ней очень давно уже приходили внезапно и очень рано сотрудники Жилищника, вот она случайно и подписала один очень важный документ, о чем она потом очень жалела, и что она не имела право делать. А приходили с утра внезапно к ней, а не ко мне, совсем не потому, что меня вдруг не было дома, а потому что эти сотрудники Жилищника хорошо понимали, что такой документ я не подпишу, а вот в другом месте может что и “ отломиться ” и все удачно получилось. Я здесь не хочу не в чем обвинять Шувалову Н. Б., так как понятно, что она не разобралась сразу, устала, дело было с утра, сама мне во всем повинилась, обещала, что подобного больше не будет, и она будет в дальнейшем заниматься только машинами.

Жители позже осознанно или неосознанно подписывавшие некие документы после окончания ремонта подъездов весной 2017, и что это за документы, они возможно и сами не знали, и чьи подписи потом появились под Актом готовности подъездов, мне известны, так как все эти документы я также получил.

Подготовка к ремонту подъездов началась еще в 2015 году и сотрудникам и директору Жилищника это хорошо известно. В мае-июне 2016 я вывешивал объявление в подъездах с просьбой к жителям, кто хотел бы участвовать в подписании Актов открытия и закрытия работ в подъездах. С большим трудом удалось найти тогда 4-х человек от всех подъездов. Все они знали, что должно делаться, так как об этом письменно было договорено с представителями Жилищника (Приложение № 1), и после этого я и еще 3 человека из дома подписали Акт открытия работ. Все остальные жители дома были предупреждены, что только эти 4 человека должны подписывать Акт закрытия. Остальные собственники, без всякого сомнения, могли давать свои оценки и писать какие угодно мнения о качестве проведенного ремонта подъездов, но на Актах закрытия подписи этих людей не должны вдруг появляться! Работы начала выполняться только осенью 2016 (середина октября 2016), продолжались все зиму и часть весны 2017, при этом условия подписанного Жилищника Приложения № 1 не выполнялись: многие работы и условия его проведения игнорировались. Взять хотя бы тот факт, что работы выполнялись большей частью поздней осенью, зимой 2016 /17 и весной 2017. Позже, уже после принятия работ по городской программе в мае 2018, были поставлены новые окна. Их историю см. ниже. Также были поставлены новые железные двери после многочисленных писем во все инстанции. Окна и двери были поставлены по городской программе. И то и другое было сделано после рассылки писем по многим инстанциям и проведения переговоров с разными чиновниками во всех уровнях. Сметная стоимость дверей также сих пор неизвестна – сметы нет, несмотря на мои многочисленные запросы. Вторые двери, несмотря на многочисленные попытки, несколько раз приходили замерщики, и в доме состоялся даже выбор цвета этих дверей, поставлены не были. Причина – денег нет.

30 января 2017 года у меня была личная встреча с главой Управы Башаровым Д. Н. (на встрече был еще один член СД), с которым было договорено, что будет создана конфликтная комиссия по результатам ремонта подъезда после проведения соответствующего очно-заочного собрания в доме. Такое собрание было проведено, выбраны члены конфликтной комиссии от дома на основе проведенного ОСС, был составлен Протокол, который был передан во все инстанции, но эта комиссия так и не начала свою работу. Отдавая себе отчет, что от этих 4-х человек подписи под Актом закрытия работ по подъездам не получить, вот и началось хождение прораба, которой руководил выполнением этих работ, по разным жителям с целью получения подписей. ВОТ ЭТО ХОЖДЕНИЕ ВЫШЕ И ОБЪЯСНЯЕТСЯ ТЕМ, ЧТО МЕНЯ ОКАЗЫВАЕТСЯ ХРОНИЧЕСКИ НЕ БЫЛО ДОМА! НЕ РАБОТАЛ ТЕЛЕФОН, ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА И Т.Д. ХОТЯ ОНИ ПРЕКРАСНО ЗНАЛИ, КТО ДОЛЖЕН ПОДПИСЫВАТЬ АКТЫ, А ТАКЖЕ ОТВЕТСТВЕННЫЙ СОТРУДНИК В ЖИЛИЩНИКЕ, КОТОРЫЙ КРОМЕ ДИРЕКТОРА ПОДПИСЫВАЛ ПРИЛОЖЕНИЕ №1. Один из таких жителей потом мне позвонил, понимая,  что сделал что-то не так, объяснил ситуацию, просил вернуть документ со своей подписью, разговаривая с прорабом по телефону, но ему было отказано, на том основании, что уже поздно, вы все сделали правильно, и уже поздно, так как документ “ ушел ”. Были и другие жители, к которым также приходили за подписью, но они отказывались.  

Что касается Прокуратуры, то я никому из жителей не угрожал – это дело их совести, но соответствующее письмо в Прокуратуру г. Москвы от имени мундепутата Кузьминова Я. И. я направлял с жалобой на Жилищник и Мосжилинспекцию, о чем также Шуваловой Н. Б. не раз говорил. Недавно получил из Прокуратуры г. Москвы письмо, что ответ по этому вопросу должен дать зам Мэра г. Москвы Бирюков П. П. Странно, что Прокуратура сама не стала заниматься этим делом, а переправила фактически на ту организацию, на которую жаловались. Кстати, у меня также есть письменные мнения 48 жителей дома о качестве ремонта подъездов, большей частью отрицательные и очень отрицательные, но есть единицы, положительных мнений. Я направлял соответствующие письма с этими мнениями в 8 разных инстанций, которые должны производить контроль выполнения этих работ, и отовсюду получил отписки.

Есть проблема уже с другими Актами. Не могу найти контакта с сотрудницей Жилищника Белостоцкой Е. А. Речь идет о подписании Акта осмотра состояния подъездов уже после приемки выполненных работ по текущему ремонту подъездов. Именно с ней мы так хорошо все осмотрели еще летом - 9 августа 2017 - состояние подъездов, она все записала карандашом, потом все это переписала в файл EXCEL, наметили, что там надо будет сделать, но что сделано так и не было по сей день. Начали составлять этот первый Акт осмотра, так как потом должна быть составлена 1. Д ефектная ведомость, 2. Приблизительная смета на запланированные работы, 3. Производиться работы, 4. Составляться окончательная смета, 5. Производиться осмотр с составлением Акта, устранение недоделок, а потом должна быть 6. Составляться и предъявляться окончательная смета. Этого до сих пор не был завершен даже п. 1. И никак мы не можем составить и согласовать даже Акт осмотра, по причине того, что оставшиеся почему-то незамененными “ лампочки Ильича ” в первом подъезде на лестнице эвакуационного выхода считается нормой и удовлетворительно, “ лампочки Ильича ” в прилифтовых холлах 2-го подъезда – норма, плохо закрывающиеся или слишком плотно закрывающиеся переходные двери на лестнице также удовлетворительно (как это можно оценивать с точки зрения интенсивного ухода очень дорого тепла из нашего дома через лестницу эвакуационного выхода!), состояние лестницы черного выхода из дома также нормой, и никак мы не можем договориться. Я пишу уже несколько раз НЕУД, а этот сотрудник пишет упорно в своем варианте в EXCEL УД. Потом мне Белостоцкая Е. А. заявляет, что оказывается она не будет подписывать Акт, потому что я уже не Председатель СД, и я не имею права, как полагаю, на этом основании подписывать такие документы. Напоминаю, что в ноябре 2012 я передал все документы в Жилищник и все остальные организации. Если в Жилищнике его потеряли, то пусть поищут еще раз. До выбора нового Председателя и новых членов СД, даже если срок полномочий истек, работает старый Председатель и СД. Так написана в дополнении к ЖК, что я официально направил этому сотруднику, но она никак не хочет это замечать. Я так понимаю, что в Жилищнике фигура Председателя вдруг почему-то приобрела очень большое значение. Поэтому и хочется выбрать более покладистых Председателя и остальных членов СД, с которыми не будет проблем с получением разных подписей под разными Актами! Вообще такую работу может выполнять любой собственник дома! Разве в Жилищнике это не известно? Если бы 10 таких людей дома начали делать такую работу постоянно, то возможно дело сдвинется с мертвой точки, а можно просто ввести это положение в ДУ (есть в нашем проекте ДУ), или проголосовать ПРАВИЛЬНО на ОСС дома.

Сейчас активно пытается убрать из платежки плату за домофон, вроде из-за того, что стало дороже на 14 руб. На самом деле Валентин Николаевич ДАВНО “ не платил и платить не собираюсь ”. Когда нам меняли дверь снять и установить замок стоило 4000 руб за 1 дверь, это МЫ, кто оплатил добросовестно, заплатили за эти работы.

Ответ: