На приобретение объекта недвижимости

 

г. Самара "_____"__________________200_ г.

 

_____________________________, именуемое в дальнейшем АГЕНТ, в лице руководителя риэлторского отдела_______________________________________________________________________________________________________________________________________, действующего на основании доверенности №_____от_______________200_ года, с одной стороны, и гр.________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________именуемый(ые) в дальнейшем КЛИЕНТ, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:

Предмет договора

1.1.АГЕНТ обязуется за вознаграждение совершать по поручению, от имени и за счет КЛИЕНТА следующие юридические и фактические действия по приобретению объекта недвижимости:

проведение маркетинговых исследований;

размещение рекламы;

юридическое сопровождение сделки по приобретению объекта недвижимости, включающее в себя: сбор документов, необходимых для сделки по купле-продаже, юридическое консультирование по вопросам, связанным с договором, проверку наличия у продавца правоустанавливающих документов на отчуждаемый объект;

.Характеристика вариантов приобретаемого объекта недвижимости:

расположение (район)____________________________________________________________

технические сведения___________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.3.УстановленнаяКЛИЕНТОМцена приобретаемого объекта недвижимостиравна денежной сумме в размере______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

. Объект будет оформлен в собственность ____________________________________________________________

______________________________________

Права и обязанности сторон

.АГЕНТ имеет право:

2.1.1. Получать от КЛИЕНТА все необходимые документы для исполнения договора.

2.1.2.Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по договору

.Заключать соглашения об авансе или задатке в обеспечение исполнения обязательств по сделке приобретения объекта недвижимости.

. В случае заключения соглашения об авансе или задатке получать необходимую денежную сумму от КЛИЕНТА для последующей передачи в счет причитающихся платежей по договору купли-продажи объекта недвижимости.

.Требовать оплаты вознаграждения и расходов, указанных в договоре.

. В случае неисполнения по вине Продавца предварительного договора и/или соглашения о намерениях по приобретаемому, в соответствии с п. 1.2 настоящего договора, объекту, при отказе КЛИЕНТА от дальнейшего исполнения настоящего договора, АГЕНТ вправе зачесть денежную сумму, выплаченную Продавцом в соответствии с п.2 ст.381 ГК РФ, в качестве причитающегося ему вознаграждения.

2.2.АГЕНТ обязан:

.Осуществлять поиск объекта недвижимости, используя:

рекламу;

анализ рынка недвижимости;

компьютерную базу данных, Интернет, средства массовой информации.

.Обеспечивать проведение предварительных переговоров с потенциальными продавцами.

.Организовывать просмотр потенциальных объектов недвижимости.

Агент (подпись)_______________ Клиент (подпись)_____________

2.2.4.При наличии соответствующей доверенности обеспечить сбор документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

.Провести проверку документов продавца, необходимых для купли-продажи, на предмет их достаточности и отсутствия признаков, вызывающих сомнения в подлинности, достоверности и соответствии требованиям действующего законодательства.

.Обеспечить подготовку и подачу на государственную регистрацию договора купли-продажи.

.Согласовать дату и время государственной регистрации сделки купли-продажи.

.Консультировать КЛИЕНТА по вопросам, связанным с договором, на основании действующего законодательства РФ.

.Предоставлять, по требованию КЛИЕНТА, отчет о ходе исполнения договора и совершенных действиях.

2.3.КЛИЕНТ имеет право:

.Получать от АГЕНТАинформацию об исполнениидоговора.

.Сообщать АГЕНТУ свои возражения на ход выполнения договора.

2.4.КЛИЕНТ обязан:

2.4.1.Проводить переговоры по возможным вариантам только в присутствии АГЕНТА.

2.4.2.Осуществлять просмотры предложенных АГЕНТОМ объектов и по результатам подписывать акты просмотра.

.Не заключать аналогичные договоры (соглашения) с третьими лицами на приобретение указанного объекта недвижимости.

.Направлять всех лиц, заинтересованных продать КЛИЕНТУ объект недвижимостинепосредственно к АГЕНТУ.

. Выбрать из _________________ предлагаемых АГЕНТОМ вариантов объект недвижимости, соответствующий его требованиям по договору.

.Незамедлительно сообщить АГЕНТУ об изменении сведений, касающихся КЛИЕНТА и связанных с исполнением настоящего договора, а также о появлении любых обстоятельств, способных повлиять ни исполнение АГЕНТОМ или КЛИЕНТОМ договора.

.Выплатить вознаграждение АГЕНТУ и возместить расходы, в соответствии с условиями договора.