Статья 208.   Меры государственной, муниципальной поддержки собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными

1. В целях обеспечения условий для осуществления права на жилище гражданами, являющимися собственниками, пользователями жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах, прав собственников нежилых помещений в таких домах, исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления осуществляют в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, законами субъектов Российской Федерации:

1) предоставление в собственность по договору мены иных жилых помещений, соответствующих требованиям, предусмотренным частью 2 статьи 15 настоящего Кодекса, взамен жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, в том числе с возможностью полного или частичного освобождения собственников жилых помещений от уплаты разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным;

2) предоставление субсидии на приобретение жилых помещений;

2) выкуп жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными

3) содействие реализации собственниками помещений в многоквартирном доме, права на самостоятельный снос или реконструкцию такого дома, содействие строительству многоквартирного дома лицами, реализовавшими право на снос многоквартирного дома, в котором им на праве собственности принадлежали помещения, на являющемся их общей собственностью земельном участке;

4) предоставление жилых помещений маневренного фонда для временного проживания граждан;

5) предоставление жилых помещений по договору социального найма;

6) предоставление собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, компенсации и иных мер поддержки в связи с выводом многоквартирного дома из эксплуатации, сносом многоквартирного дома (за исключением случая, когда снос здания осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме самостоятельно).

2. Законами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами могут быть дополнительно предусмотрены иные меры государственной, муниципальной поддержки собственникам помещений и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, в том числе предоставление им других жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, предоставление субсидий на оплату платы за наём указанных жилых помещений, а также меры государственной, муниципальной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства при прекращении прав аренды находящихся в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности нежилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными.

3. Право на получение в собственность или пользование иных жилых помещений взамен жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным (далее – право на переселение), имеют:

1) наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, по договорам социального найма или члены семьи такого нанимателя, а также проживающие совместно с ним в указанных жилых помещениях бывшие члены семьи такого нанимателя;

2) признанные по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, члены семьи таких собственников, а также совместно проживающие с такими собственниками бывшие члены семьи в случае, если право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, сохранено за бывшим членом его семьи на основании решения суда на определенный срок и этот срок не истек к моменту начала действия запрета на использование жилых помещений в многоквартирном доме в целях постоянного и временного проживания;

3) члены жилищного кооператива, не выплатившие полностью пай в таком кооперативе, члены семьи такого члена жилищного кооператива, а также совместно проживающими с ним бывшие члены его семьи, в случае, если федеральным законом предусмотрено право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному члену жилищного кооператива, бывшими членами его семьи.

4. Предоставление жилых помещений гражданам, указанным в пункте 1 части 3 настоящей статьи, осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 86, 87.2 – 89 настоящего Кодекса, после постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с переселением из многоквартирных домов, признанных аварийными.

5. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, имеющие право на переселение, после постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с переселением из многоквартирных домов, признанных аварийными, имеют право на получение в собственность по договору мены иных жилых помещений, соответствующих требованиям, предусмотренным частью 2 статьи 15 настоящего Кодекса, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным, а также право требовать у уполномоченного исполнительного органа государственной власти Российской Федерации, органа местного самоуправления выкупа принадлежащих им в таком доме жилых помещений в порядке, предусмотренном статьей 210 настоящего Кодекса.

6. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, имеют право на переселение в жилые помещения маневренного фонда после постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с переселением из многоквартирных домов, признанных аварийными.

Граждане, указанные в пункте 2 части 3 настоящей статьи, за исключением собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, имеют право на переселение в жилые помещения маневренного фонда после постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с переселением из многоквартирных домов, признанных аварийными, в случае, если на дату вывода соответствующего многоквартирного дома из эксплуатации собственник жилого помещения в связи с признанием его безвестно отсутствующим или в силу иных уважительных причин не совершил действий по постановке его на учет в качестве нуждающегося жилом помещении в связи с переселением из многоквартирного дома, признанного аварийным, либо не может реализовать право на переселение в соответствии с настоящим разделом.

7. Право на переселение в жилые помещения маневренного фонда также имеют граждане, указанные в пункте 3 части 3 настоящей статьи, после постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с переселением из многоквартирных домов, признанных аварийными, до момента выплаты ими пая в порядке, установленном законодательством, а также граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, и реализующие право на самостоятельный снос или реконструкцию такого дома, а также осуществляющие впоследствии строительство многоквартирного дома на являющемся их общей собственностью земельном участке.

8. Граждане, указанные в пункте 2 части 3 настоящей статьи, вправе однократно воспользоваться мерами государственной, муниципальной поддержки, предусмотренными пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи. При этом граждане, указанные в пункте 2 части 3 настоящей статьи, не являющиеся собственниками помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным, считаются воспользовавшимися указанными правами, если они были учтены для целей определения нуждаемости собственника в жилом помещении и собственник указанного помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным, воспользовался одной из мер государственной или муниципальной поддержки, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи.

9. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным, вправе однократно получить компенсацию и (или) иные меры поддержки, предусмотренные законом субъекта Российской Федерации, муниципальным правовым актом, в связи с выводом многоквартирного дома из эксплуатации, сносом многоквартирного дома.