XXIV. Реквизиты и Подписи Сторон

Арендатор: ООО «РИО»	Субарендатор: ИП Власов С.В.
Место нахождения: 308010, Белгород, пр. Б. Хмельницкого, дом 164, оф.1	Место нахождения: 308000, Белгородская область, г. Белгород, ул. Костюкова, д.23 кв.80
Реквизиты для расчета в рублях:   Реквизиты для расчета в рублях: Расчетный счет 40702810305250005936 в Филиале ОАО Банк ВТБ в г. Воронеже Корр./счет 30101810100000000835 БИК 042007835 ИНН 3123204352 КПП 312301001   Подпись_________________ Генеральный директор Погосян А.А.   М.П.	Реквизиты для расчета в рублях:   ИНН 312325454608 ОГРНИП 314312320900057   Подпись:_________________________ Индивидуальный предприниматель Власов С.В.   М.П.

Приложение № 1

К Договору субаренды

Нежилого помещения № АS 45

От «10» декабря 2015 г.

 

 

ОПРЕДЕЛЕНИЯ

 

«Акт Возврата» имеет значение, указанное в п. 8.2 настоящего Договора.

 

«Субарендатор» имеет значение, указанное в преамбуле к настоящему Договору.

 

«Арендатор» имеет значение, указанное в преамбуле к настоящему Договору.

 

«Арендуемая Площадь» имеет значение, указанное в п. 2.2 настоящего Договора.

 

«Ежемесячная Базовая Арендная Плата» - имеет значение, указанное в п. 9.1. настоящего Договора,, которая должна быть оплачена Субарендатором Арендатору в соответствии с Договором.

 

«Дата Аренды» имеет значение, указанное в п. 6.1 настоящего Договора.

 

«Метод Расчета» означает определение величины Арендуемой Площади для целей Договора следующим образом: площадь поверхности пола Помещения от средней оси стен, ограничивающих Помещение, при этом граница Помещения с Местами Общего Пользования определяется по максимально разрешенной дальней точке фасада Помещения, а площадь несущих колонн и фасадных витрин (стен), а также любых стен и иных перегородок, построенных Субарендатором внутри Помещения, не учитывается (подлежит включению в Арендуемую Площадь).

«Места Общего Пользования» означает площади, занимаемые помещениями, предназначенными для размещения машинного оборудования, лифтов, иного оборудования технических (механических) служб, подсобные помещения, помещения, предназначенные для размещения телефонного оборудования, электротехнического оборудования, общие вестибюли (холлы), помещения, предназначенные для размещения инженерных служб, охранных служб или служб по содержанию и эксплуатации Центра, общественные и служебные уборные, переходы и пешеходные зоны, лестничные марши, эскалаторы, лифты и другие площади Центра и земельного участка, на котором расположен Центр, а также прилегающая к Центру территория (далее – «Прилегающая Территория»), которые могут быть предназначены Арендатором для общего использования более чем одним Субарендатором и посетителями Центра.

«Неотделимые Улучшения» означает улучшения и изменения, которые производятся в Помещении и не могут быть отделены (демонтированы) без вреда Помещению.

 

«НДС» означает налог на добавленную стоимость по ставке, подлежащей применению.

«Новая Базовая Арендная Плата» имеет значение, указанное в п. 6.4 настоящего Договора.

«Оборудование Субарендатора» имеет значение, указанное в п. 8.1 настоящего Договора.

 

«Обстоятельства Непреодолимой Силы» имеет значение, указанное в п. 16.2.1 Договора.

 

«Органы Власти» имеет значение, указанное в п. 3.3 настоящего Договора.

 

«Отделочные Работы» имеет значение, указанное в п. 10.1 настоящего Договора.

 

«Передаточный Акт» имеет значение, указанное в п. 7.1 настоящего Договора.

 

«Помещение» имеет значение, указанное в п. 2.2 настоящего Договора.

 

«Правила Пользования Центром» имеет значение, указанное в п. 3.4 настоящего Договора.

 

«Разрешенное Использование» имеет значение, указанное в п. 3.1 настоящего Договора.

 

«Согласования» означает лицензии, разрешения и одобрения соответствующих Органов Власти.

 

«Срок Аренды» имеет значение, указанное в п. 6.1 настоящего Договора.

 

«Сторона» означает в отдельности Субарендатора или Арендатора, а «Стороны» означают совместно Субарендатора и Арендатора.

 

«Торговый Профиль» имеет значение, указанное в п. 3.1 настоящего Договора.

 

«Центр» означает торгово-развлекательный комплекс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская, область, г. Белгород, проспект Б.Хмельницкого, 164, включающий в себя, в частности: площади, занимаемые кинотеатром (далее - «Кинотеатр»), расположенные на втором этаже Центра соответственно; все другие помещения на этажах Центра, которые Арендатор сдает в субаренду различным субарендаторам для ведения коммерческой деятельности (далее - «Торговая Галерея»); места общего пользования и прилегающая территория.

 

«Эксплуатационные Расходы» означает плату за предоставление Эксплуатационных Услуг.

 

«Эксплуатационные Услуги» означает предоставляемые Субарендатору услуги в соответствии с условиями Договора о предоставлении эксплуатационных услуг.

 

«Эксплуатирующая Организация» означает организацию, оказывающую по поручению Арендатора услуги по управлению, обслуживанию и содержанию Помещения и Центра, в том числе Эксплуатационные Услуги.

 

Арендатор: ООО «РИО»   Подпись: ____________________________ Генеральный директор Погосян А.А. м.п.

Субарендатор: ИП Власов С.В.   Подпись____________________ Индивидуальный предприниматель Власов С.В. м.п.

 

Приложение № 2

К Договору субаренды

Нежилого помещения № АS 45

От «10» декабря 2015 г.

 

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН ЦЕНТРА И ПОМЕЩЕНИЯ

Приложение на 1 (одном) листе

Арендатор: ООО «РИО»   Подпись: ____________________________ Генеральный директор Погосян А.А. м.п.

Субарендатор: ИП Власов С.В.   Подпись____________________ Индивидуальный предприниматель Власов С.В. м.п.

 

 

 

Приложение № 3 к Договору субаренды нежилого помещения № АS 45 от «10» декабря 2015 г.

 

 

ТОРГОВЫЙ ПРОФИЛЬ

 

Живые книги

 

Арендатор: ООО «РИО»   Подпись: ____________________________ Генеральный директор Погосян А.А. м.п.

Субарендатор: ИП Власов С.В.   Подпись____________________ Индивидуальный предприниматель Власов С.В. м.п.

 

 

Приложение № 4

К Договору субаренды

Нежилого помещения № АS 45

От «10» декабря 2015 г.

 

ФОРМА ПЕРЕДАТОЧНОГО АКТА

г. Белгород «» 2015 г.

 

Общество с ограниченной ответственностью «РИО», (далее - «Арендатор»), в лице Генерального директора Погосяна А. А., действующего на основании Устава, и

Индивидуальный предприниматель ________________ (далее – «Субарендатор»), в лице _________ действующего на основании свидетельства о регистрации, с другой стороны, составили настоящий Передаточный Акт, подтверждающий следующее:

 

1.Арендатор настоящим передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование на условиях Договора субаренды нежилого помещения от «__»_____________ 2015 г. № ________ нежилое помещение площадью (________) кв.м, на 1 (первом) этаже Торгово-развлекательного центра.

 

2. Помещение принято Субарендатором в нормальном состоянии, без видимых недостатков. Субарендатор претензий к Помещению не имеет.

 

3. Настоящий Передаточный Акт составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру передается на хранение Арендатору, Субарендатору.

 

 

Арендатор: ООО «РИО»   Подпись: ____________________________ Генеральный директор Погосян А.А. м.п.

Субарендатор: ИП Власов С.В.   Подпись____________________ Индивидуальный предприниматель Власов С.В. м.п.

Приложение № 5

К Договору субаренды

Нежилого помещения № АS 45

От «10» декабря 2015 г.

 

 

ФОРМА АКТА ВОЗВРАТА

 

г. Белгород «___» _______ 20__ г.

 

Общество с ограниченной ответственностью «РИО», (далее - «Арендатор»), в лице Генерального директора Погосяна А.А., действующего на основании Устава, и

Индивидуальный предприниматель ___________ (далее – «Субарендатор»), в лице _________., действующего на основании свидетельства о регистрации, с другой стороны, составили настоящий Акт Возврата помещения, подтверждающий следующее:

 

1. Арендатор настоящим принимает, а Субарендатор передает из временного владения и пользования на условиях Краткосрочного Договора субаренды нежилого помещения от»» _______ 2051 г. № _______ нежилое помещение площадью 4 (четыре) кв.м, на 1 (первом) этаже Торгово-развлекательного центра.

2. Помещения передаются Арендатору в состоянии: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

3. Настоящий Акт Возврата Помещения составлен в двух экземплярах, по одному для Арендатора, Субарендатора.

 

Арендатор: ООО «РИО»   Подпись: ____________________________ Генеральный директор Погосян А.А. м.п.

Субарендатор: ИП Власов С.В.   Подпись____________________ Индивидуальный предприниматель Власов С.В. м.п.

 

Приложение № 6

К Договору субаренды

Нежилого помещения № АS 45

От «10» декабря 2015 г.