История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
Топ:
Эволюция кровеносной системы позвоночных животных: Биологическая эволюция – необратимый процесс исторического развития живой природы...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Интересное:
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Лечение прогрессирующих форм рака: Одним из наиболее важных достижений экспериментальной химиотерапии опухолей, начатой в 60-х и реализованной в 70-х годах, является...
Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления...
Дисциплины:
2021-06-02 | 30 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Заключительным элементом аналитического исследования ценностных характеристик объекта оценки является сопоставление расчетных стоимостей, полученных при помощи использованных классических методов оценки.
Целью анализа и согласования результатов, полученных с помощью использованных подходов, является определение преимуществ и недостатков каждого из них (с учетом цели и назначения оценки), и тем самым, получение единой стоимостной оценки.
Эти преимущества и недостатки оцениваются по следующим критериям:
1) Достоверность, адекватность и достаточность информации, на основе которой проводится анализ.
2) Способность отразить действительные намерения типичного покупателя/арендатора и/или продавца/арендодателя, прочие реалии спроса/предложения.
3) Действенность метода в отношении учета конъюнктуры и динамики рынка финансов и инвестиций (включая риски).
4) Способность метода учитывать структуру и иерархию ценообразующих факторов, специфичных для объектов, таких как местоположение, размер, качество строительства и отделки, потенциальная доходность и т.д.
Рыночная стоимость объекта оценки была определена только сравнительным подходом. В отчете приведен отказ от использования затратного и доходного подходов. Проведение согласования не требуется.
Рыночная стоимость квартиры, общей площадью 34 кв.м., расположенной по адресу: г. Киров, ул. Мостовицкая, 3, по состоянию на 06 ноября 2018 года составляет, округленно 1 560 000 (Один миллион пятьсот шестьдесят тысяч) рублей, без учета НДС.
Исполнитель: | Заказчик: |
________________ /Коробейникова Н.А./ | __________________/___________________/ |
Используемые источники:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст]: офиц.текст:по состоянию на 01.09.2013. - М.: Проспект, 2013. – 544 с. – 10500 экз. – ISBN 978-5-406-02568-0.
|
2. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: [принят ГД РФ 28.09.2001]: офиц.текст: по состоянию на 06.09.2013. – М.: Проспект, 2013. – 96 с. – 12000 экз. - ISBN 978-5-406-03314-2.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): [принят ГД РФ 19.07.2000]: офиц. текст: по состоянию на 24.08.2013. – М.: Проспект, 2013. – 896 с. – 16000 экз. - ISBN 978-5-406-03360-9.
4. Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» [Текст]: [принят ГД РФ 04.07.2007]: офиц.текст: по состоянию на 23.07.2013. – М.: Эксмо, 2012 г., 80 с. – 3000 экз. - ISBN 978-5-699-60749-5.
5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [Текст]:[принят ГД РФ 17.06.1997]: офиц.текст: по состоянию на 01.10.2013. - М.:Омега-Л, 2013 г., 64 с. – 1500 экз. - ISBN 978-5-370-03103-8.
6. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс [сайт] 1992-2013. – Режим доступа ttp://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req= doc;base=LAW;n=147519.
7. Распоряжение Минимущества РФ от 06.03.2002 № 568-р «Об утверждении Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков». [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс [сайт] 1992-2013. – Режим доступа ttp://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n= 38786.
Приложения
Приложение 1.
1. Копия свидетельства о государственной регистрации права – один лист.
2. Технический паспорт помещения – три листа.
3. Кадастровый паспорт помещения – два листа.
4. Фотографии оцениваемой квартиры – два листа.
5. Копии Интернет-страниц с публикациями предложений о продаже аналогичных объектов, которые были использованы при проведении оценки – на шести листах.
6. Копия Свидетельства о членстве в саморегулируемой организации оценщиков – на одном листе.
7. Копия выписки из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков – на одном листе.
|
8. Копия полиса страхования ответственности Оценщика – на одном листе.
9. Копии документов об образовании в сфере оценочной деятельности сотрудников Оценщика, принимавших участие в подготовке данного Отчета – на одном листе.
Приложение 2.
Фотографии оцениваемого объекта.
Приложение 3
Фотографии объекта – аналога 2
Приложение 4
Фотографии объекта – аналога 3
|
|
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!