Расчет требуемых машиномест на жилой территории квартала

Согласно пункту 11.31 «СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная версия СНиП 2.07.01-89*» Для размещения машиномест в городе следует предусматривать:
- объекты для хранения легковых автомобилей постоянного населения города, расположенные вблизи от мест проживания;
- объекты для паркования легковых автомобилей постоянного и дневного населения города при поездках с различными целями.

Требуемое число машиномест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016 (таблица 11.8).

Произведем расчеты:

Всего машиномест для обслуживания жилых домов (по количеству квартир в секции):

(9*18+8*11+7*12+6*15+5*13+4*8) *3*1,2 = 1876 м/м;

Из них 15%-наземные уличные парковочные места- 282 м/м ( размещены в обвалованных наземных паркингах);

И 10%-гостевые парковочные места- 188 м/м.

Суммарное необходимое количество машиномест для жилой территории на данном участке: 2064 м/м.

Из них парковочных мест для МГН 10% - 207 м/м.

Согласно СП 42.13330.2016 Приложение Ж (рекомендуемое) «Нормы расчета стоянок автомобилей» определено требуемое кол-во м/м для временного хранения индивидуального транспорта при предприятиях обслуживания населения 530 м/м (в подземных парковках и на открытых паркингах), из них парковочных мест МГН – 53 м/м.

Расчет сметной стоимости благоустройства квартала

Таблица 10.

Локальная смета на благоустройство и озеленение квартала в границах улиц Парусная, Наличная, Шкиперский проток, Малого проспекта Васильевского острова, Приморский район, г. Санкт-Петербург.
Сметная стоимость в текущих ценах 2020 года

-40,9 млрд. рублей

№ п/п	Наименование работ и затрат	Ед. изм.	Кол-во ед.изм.	Стоимость
				Ед.изм. в евро	Всего в тыс. евро
1	2	3	4	5	6
1	Предварительный этап проектирования -Выезд дизайнера, консультации, обсуждение планировки участка, фотоматериалы, транспорт -Обмер участка, привязка строений, существующих насаждений и т. д. -Разметка для планировки поверхности	1 выезд     100 кв.м.   100 кв.м.	5     329   329	50     4   40	0,25     1,32   13,16
2	Рабочий проект (генплан, дендроплан, ассортиментная ведомость, разбивочно-посадочный чертеж, детальная разработка отдельных элементов участка)	100 кв.м.	329	50	16,45
3	Перспективный цветной рисунок фрагмента	1 шт	20	150	3,00
4	Проектирование конструктивных узлов (поперечные разрезы дорожек, площадок и т.д.)	1 комплект	1	200	0,20
5	Проекты систем ландшафтного освещения, орошения, дренажа	1 комплект	1	400	0,40
6	Смета расходов на планируемые работы	1 шт	1	50	0,05
7	Проектирование малых архитектурных форм (рабочий проект)	1 комплект	1	400	0,40
8	Устройство газона (партерный, луговой, спортивный)	1 кв. м.	1000	8	8,00
9	Устройство клумб и цветников (из многолетников)	1 кв. м.	900	90	81,00
10	Посадка деревьев и кустарников     -Разметка посадочного места дерева -Деревья лиственные -Деревья хвойные -Разметка посадочного места кустарника -кустарники лиственные -кустарники хвойные	10 шт 1 шт 1 шт 10 шт   1 шт 1 шт	150 75 75 200   140 60	50 % от стоимости материалов 28 45 65 1   10 50	5,99     4,20 3,38 4,86 0,20   1,40 3,00
11	Устройство дренажной системы	1 пог. м.	1500	55	82,50
12	Мощение дорожек и площадок -из гравия, гранитного отсева -из тротуарной плитки, кирпича -из природного камня	1 кв. м. 1 кв. м. 1 кв. м.	1200 1200 1300	17 22 39	20,40 26,40 50,70
13	Уборка территории, вывоз мусор	7 куб. м.	750	100	7,50
14	Устройство альпинария -устройство -альпинарий	1 кв. м. 1 кв. м.	200 200	300 850	60,00 170,00
15	Отдельные камни	1 шт.	50	150	7,50
16	Разметка дорожно-тропиночной сети	100 кв. м.	77	20	1,54
17	Внесение удобрений	100 кв. м.	200	2	0,40
18	Итого, всего:	574,2 тыс. евро

 

Сметная стоимость по курсу ЦБ РФ на 10.12.2020 года:

 1 евро = 71,17 р.: Σ =574,2 · 71,17 р. = 40,9 млн. р.

Сводный сметный расчет стоимости строительства квартала

Таблица 11. Сводный сметный расчет стоимости строительства квартала

Адрес: квартал в границах улиц Парусная, Наличная, Шкиперский проток, Малого проспекта Васильевского острова, Приморский район, г. Санкт-Петербург

Сметная стоимость в текущих ценах 2020 года                  - 12,5 млрд р.

В том числе возвратных сумм (15 % от главы VIII «Временные здания и сооружения»)                                                                              - 15,6 млн р.

Номер сметных расчетов и обоснование стоимости	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Единица измерения	Количество единиц измерения	Стоимость
				Единицы измерения, евро	Всего, тыс. евро
Укрупненные показатели	Глава I. Подготовка территории строительства 1. Оформление земельного участка: отвод земельного участка выдача архитектурно-планировочного задания и красных линий разбивка основных осей зданий, перенос их в натуру и т.д. 2. Освоение территории строительства: компенсации за снос зданий снос и разборка строений, вывоз отходов 3. Прочие работы и затраты	кв.м. общ. пл.	7% от гл. II     63 252     2% п.1	25	4026,0     1581,3     81,0
	Итого по гл. I	-	-	-	5688,3
Проект планировки и УПСС	Глава II. Основные объекты строительства Жилые секционные дома ДДУ Школа Торговый центр Гостиница Магазины Библиотека Предприятия общественного питания	кв.м. мест мест кв.м. кв.м. кв.м. тыс. книг мест	47800 224 440 7288 1200 1282 2,5 44	580 5200 3000 2460 5500 2072 5100 2500	27724,0 1164,8 1 320,0 17928,5 6600,0 2 656,3 12,8 110,0
	Итого по гл. II	-	-	-	57516,4
3 % от сум. по гл. II	Глава III. Объекты подсобного и обслуживающего назначения	-	-	-	1725,0
20 % от сум. по гл. II	Глава IV. Объекты энергетического хозяйства: трансформаторные подстанции и киоски	-	-	-	11503,0
УПСС Проект планировки	Глава V. Объекты транспортного хозяйства и связи: наземные автостоянки проезды пешеходные дороги	кв.м. кв.м. кв.м.	2679 7340 9660	18 25 9,3	48,2 183,5 89,8
	Итого по гл. V	-	-	-	321,5
35 % от сум. по гл. II	Глава VI. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения	-	-	-	20131,0
	Глава VII. Благоустройство и озеленение территории: квартала и набережной (см. табл. 10)	-	-	-	574,2
	Итого по гл. I–VII	-	-	-	97459,4
1,5 % от сум. по гл. I–VII	Глава VIII. Временные здания и сооружения: Средства на возведение и разборку временных зданий и сооружений аренду существующих их ремонт, необходимый для обслуживания работников строительства	-	-	-	1462,0
	Итого по гл. I–VIII	-	-	-	98921,4
20 % от сум. по гл. I–VIII	Глава IХ. Прочие работы и затраты. Средства на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время страхование объекта охрана объекта премирование за ввод в действие объекта и др.	-	-	-	19784,0
	Итого по гл. I–IХ	-	-	-	118705,4
1,7 % от сум. по гл. I–IХ	Глава Х. Содержание дирекции (технадзор) строящегося предприятия и авторский надзор	-	-	-	2018,0
10 % от гл. II	Глава ХI. Подготовка эксплуатационных кадров	-	-	-	5752,0
7 % от сум. по гл. I–IХ	Глава ХII. Проектно-изыскательские работы	-	-	-	8309,0
	Итого по гл. I–ХII	-	-	-	134784,4
10 % от сум. по гл. I–ХII	Резерв на непредвиденные работы и затраты	-	-	-	13478,0
	Всего по сводному сметному расчету	-	-	-	148262,4
	НДС (18% от всего)	-	-	-	26687,0
	Всего по сводному сметному расчету с НДС	-	-	-	174949,4
15 % от гл. VIII	В том числе возвратных сумм	-	-	-	219,0

 

Переводим в цены текущего года.

Расчет ведем по курсу ЦБ РФ на 10.12.2020: 1 евро. = 71,17 р.

Всего по сводному сметному расчету с НДС: 243972*71,17 =
12 451 149 тыс. р.= 12,5 млрд р.

В том числе возвратных сумм: 219*71,17 = 15 586 тыс. р. = 15,6 млн р.