V. Составление технической документации на объект

 

5.1. Минимальный объем информации в технической документации на объекты ГСКТ включает в себя:

адрес объекта, являющийся адресом головной станции - основной части ГСКТ, обеспечивающей прием, преобразование и формирование телевизионных и радиовещательных программ;

наименование объекта;

номер объекта (учетный номер организации-правообладателя);

инвентарный номер и литер объекта, присваиваемый в результате технической инвентаризации и государственного технического учета;

адреса домов, охваченных зоной действия объекта.

5.2. Техническая документация на объект состоит из заполненных унифицированных форм и содержит следующие данные:

5.2.1. Форма

Лицевая сторона представляет собой титульный лист технической документации на сооружение ГСКТ и должна содержать следующие данные:

наименование организации, оформившей техническую документацию, подпись ответственного лица, печать;

дата проведения обследования объекта учета;

наименование объекта учета (сооружение ГСКТ N ___). В случае, если за время существования ГСКТ ее название (обозначение) изменялось, отразить данную информацию в следующем виде: "ранее называлась ГСКТ___";

адрес (местоположение) головной станции ГСКТ с указанием города, округа и района;

инвентарный номер, присвоенный объекту организациями технической инвентаризации;

наименование правообладателя объекта учета, подпись ответственного лица, печать.

Оборотная сторона должна состоять из следующих разделов:

содержание документации на объект;

общие сведения:

- назначение (использование) и мощность ГСКТ, определяемая количеством подключенных к данной сети абонентов;

- градостроительная ситуация (адреса домов, входящих в зону действия инвентаризируемой ГСКТ, с последующим указанием общего количества домов);

- переименования (в случае, если за время эксплуатации ГСКТ изменялся адрес, название, зона действия и т.д., необходимо отразить данную информацию с указанием года, в котором произошли изменения);

- наличие объектов незавершенного строительства (в ГСКТ не включаются) (заполнять данный пункт при наличии незавершенных строительством участков ГСКТ);

- наличие на территории объектов, не участвующих в производственном процессе (в ГСКТ не включаются);

- описание объектов инженерной инфраструктуры учетных участков или комплекса (данный пункт заполнить в виде таблицы).

Лекция № 5.

 

Паспортизация объектов капитального строительства:

- нежилое здание,

- домовладение,

- линейные объекты,

 и т.д.

Паспортизация объекта технического учета - комплекс работ по описанию объекта технического учета путем составления:

- технического паспорта на объект технического учета;

- планов (схем) одного или нескольких земельных участков с расположением на них объектов капитального строительства, входящих в состав объекта технического учета;

- поэтажных и иных планов объектов капитального строительства;

- экспликаций помещений объектов капитального строительства;

- иных материалов, включаемых в состав технических паспортов в качестве приложений (например, инвентарные карточки отдельных сооружений).

Технический паспорт - официальный технический документ, удостоверяющий факт наличия объекта технического учета в натуре с описанием количественных, качественных и стоимостных характеристик объекта технического учета, а также входящих в его состав зданий, сооружений, помещений на конкретную одну или несколько дат его обследования в натуре при проведении его технической инвентаризации.

Технический паспорт может быть составлен на домовладение, отдельно стоящее здание, сооружение, часть здания или сооружения, жилое или нежилое помещение, а также на производственно-технологический комплекс (сводный технический паспорт).

В соответствии с п.2 ст.15 и п.5 ст.19 ЖК РФ «технический паспорт жилого помещения» - это документ, содержащий техническую и иную информацию о жилом помещении, связанную с обеспечением соответствия жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Технический паспорт составляется на завершенный строительством объект капитального строительства и является обязательным документом при принятии решения о вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию.

 

Лекция № 6.

 

 

Технический учет:

-технический учет объектов капитального строительства,

- статистический учет,

- о перативный учет,

- бухгалтерский учет,

 

Технический учет объектов капитального строительства - регулярный систематизированный сбор технико-экономических сведений многоцелевого использования об объектах капитального строительства, их комплексах и частях, выраженных в натуральных и иных измерителях, осуществляемый по определенным единообразным правилам на основании их технической инвентаризации и паспортизации путем внесения (регистрации) этих сведений в сводную инвентаризационно-техническую документацию (реестровые книги, книги учета инвентарных дел, алфавитные и статистические карточки и др.) и присвоения объектам капитального строительства инвентарных (кадастровых, реестровых, учетных) номеров и литер.

Учет - систематизированная по определенным правилам и с определенной целью обработка результатов исследования чего-либо и их регистрация.

В настоящее время учет жилищного фонда осуществляется на основании постановления Правительства РФ от 13.10.1997 г. №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», которое подлежит приведению в соответствие с ЖК РФ и применяется в части, не противоречащей ЖК РФ (п.1 ст.4 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 22.12.2004 г. №189-­ФЗ).

В соответствии с действующим Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (см. п.3) государственный учет жилищного фонда включает в себя технический (оперативный) учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.

Оперативный учет - учет единичных фактов по мере проведения исследований(наблюдений, инвентаризаций) объектов учета.

Бухгалтерский учет - сплошное, непрерывное, взаимосвязанное отражение хозяйственной деятельности организации, связанной с созданием и эксплуатацией объектов учета, на основании документов.

Статистический учет - учет, предметы которого носят массовый характер, а методология включает в себя массовое наблюдение, составление группировок и применение обобщающих характеристик, определяемых методами математической статистики.

Государственный учет жилищного фонда субъектов РФ (совокупности жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ), относится к компетенции органов государственной - власти субъектов РФ в области жилищных отношений (см. ст.13 ЖК РФ).

Учет муниципального жилищного (совокупности жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям), относится к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений (см. ст.14 ЖК РФ).

Таким образом, перечень основных форм учета объектов жилищного фонда будет выглядеть следующим образом:

1) государственный технический учет жилищного фонда, осуществляемый посредством проведения технической инвентаризации и технической паспортизации объектов жилищного фонда с целью обеспечения государственных органов власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц достоверной информацией о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда, а также об изменении этих показателей с течением времени;

2) официальный статистический учет жилищного фонда, осуществляемый путем ежегодного составления и обобщения форм федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в целях обеспечения потребностей государственных органов власти, органов местного самоуправления и других потребителей в статистической информации о состоянии, составе и изменениях основных показателей жилищного фонда;

3) бухгалтерский учет жилищного фонда, осуществляемый юридическими лицами путем отражения в документах бухгалтерской отчетности сведений о принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления объектах жилищного фонда с целью формирования полной и достоверной информации о деятельности организаций и их имущественном положении;

4) градостроительный учет объектов жилищного фонда, осуществляемый путем внесения сведений об объектах капитального строительства в муниципальные информационные системы с целью обеспечения градостроительной деятельности городских округов и муниципальных районов;

5) учет жилых помещений в системе государственного кадастрового учета объектов недвижимости, осуществляемый на основе государственного земельного кадастра путем их описания и присвоения им кадастровых номеров с целью их индивидуализации;

6) учет жилых помещений в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляемой путем внесения сведений об объектах недвижимого имущества в единый государственный реестр прав с целью их признания государством в качестве объектов зарегистрированного права;

7) налоговый учет жилых помещений, осуществляемый путем внесения сведений в информационные системы налоговых органов об объектах недвижимости, о правах на них и об их собственниках (владельцах), а также о стоимости объектов недвижимости с целью их налогообложения;

8) государственный учет жилищного фонда субъектов РФ, осуществляемый путем ведения реестров жилищных фондов субъектов РФ с целью обеспечения социальных прав и гарантий граждан;

9) учет муниципального жилищного фонда, осуществляемый путем ведения реестров жилищных фондов муниципальных образований с целью обеспечения социальных прав и гарантий граждан.

 

Лекция № 7.

Цели государственного технического учета объектов капитального строительства.

- перевод объектов из жилых в нежилые и наоборот;

- социальные виды учета нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- ипотечное кредитование;

- регистрация товариществ собственников жилья;

- предоставление государственных сертификатов для получения жилья;

- возмещение утраченного жилья вследствие стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций;

Государственный технический учет объектов капитального строительства (в т.ч. объектов жилищного фонда) осуществляется в целях обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также правообладателей объектов капитального строительства достоверной информацией о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей.

Информационные системы организаций технической инвентаризации, в т.ч. обособленных подразделений ФГУП «Ростехинвентаризация», содержащие сведения об объектах капитального строительства (объектах жилищного фонда), носят многопользовательский характер.

Основными направлениями использования сведений государственного технического учета и технической инвентаризации об объектах капитального строительства являются:

- регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- налогообложение недвижимости;

- осуществление градостроительной деятельности;

- ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;

- определение технического состояния и физического износа объектов капитального строительства;

- присвоение кадастровых номеров объектам капитального строительства;

- бухгалтерского учет объектов капитального строительства балансодержателями.

Государственный учет жилищного фонда, кроме перечисленных выше целей и задач, осуществляется также в целях реализации государственной и муниципальной жилищной политики в соответствии с жилищным законодательством РФ, носящих прикладной социальный характер:

- статистический учет жилищного фонда в Российской Федерации;

- перевод объектов из жилых в нежилые и наоборот;

- социальные виды учета нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- ипотечное кредитование;

- регистрация товариществ собственников жилья;

- предоставление государственных сертификатов для получения жилья;

- возмещение утраченного жилья вследствие стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций;

- и др.

Техническая инвентаризация, паспортизация и технический учет объектов капитального строительства осуществляются за счет средств правообладателей, на которых в соответствии с ГК РФ и иными федеральными законами возлагается бремя по содержанию указанных объектов капитального строительства.

Лекция № 8.

 

Организация и порядок производства работ:

- составление списка и установление нумерации домовладений, зданий;

- изучение материалов, предшествовавших обследований, имеющих прямое или косвенное отношение к объектам инвентаризации;

- изучение похозяйственных книг, домовых книг, документов бухгалтерского учета;

- определение количества персонала, необходимого для производства обследований во всем его объеме в установленные сроки;

- составление при необходимости сметы на производство работ;

- разбивка обследуемой территории на участки.

 

 

- составление списка и установление нумерации домовладений, зданий;

- изучение материалов, предшествовавших обследований, имеющих прямое или косвенное отношение к объектам инвентаризации;

- изучение похозяйственных книг, домовых книг, документов бухгалтерского учета;

- определение количества персонала, необходимого для производства обследований во всем его объеме в установленные сроки;

- составление при необходимости сметы на производство работ;

- разбивка обследуемой территории на участки;

- подбор и подготовка производственного персонала (ознакомление с инструкциями и производство пробных работ);

- обследование и камеральные работы: измерение в натуре, описание конструктивных элементов зданий и определение критического износа, составление абрисов и планов земельных участков и зданий, а такжe экспликаций к ним, производство оценки зданий;

- проверка и приемка выполненных исполнителем работ, включение материалов технической инвентаризации в архив БТИ.

Учетно-техническая документация может выполняться как на бумажных, так и на магнитных носителях. В случае выявления несоответствия данных преимущество

 

Лекция № 9.

 

Цели и порядок осуществления государственного кадастрового учета зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства:

- понятие технического плана;

- документы, необходимые для подготовки технического плана;

- общие требования к подготовке технического плана;

- требования к оформлению текстовой части технического плана;

- требования к оформлению графической части технического плана.

1. Требования к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства (далее – Требования) устанавливают правила оформления технического плана объекта незавершенного строительства
(далее – технический план).

2. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»* (далее – Закон) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта незавершенного строительства, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте незавершенного строительства, которому присвоен кадастровый номер.

3. Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы.

4. К текстовой части технического плана относятся титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке;

4) характеристики объекта незавершенного строительства;

5) сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства;

6) заключение кадастрового инженера.

5. К графической части технического плана относятся следующие разделы:

1) схема расположения объекта незавершенного строительства на земельном участке (далее – Схема);

2) чертеж контура объекта незавершенного строительства
(далее – Чертеж).

6. В состав технического плана может включаться приложение
(далее – Приложение).

7. В состав технического плана, подготовленного в целях представления
в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет созданного объекта незавершенного строительства, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;

3) описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке;

4) характеристики объекта незавершенного строительства;

5) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

6) Схема;

7) Чертеж;

8) Приложение (при необходимости).

8. В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта незавершенного строительства, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения о выполненных измерениях и расчетах (при необходимости);

3) описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке (при необходимости);

4) характеристики объекта незавершенного строительства;

5) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

6) Схема;

7) Чертеж (при необходимости);

8) Приложение (при необходимости).

9. В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта незавершенного строительства в связи с образованием части объекта незавершенного строительства, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы:

1) исходные данные;

2) сведения об образуемых частях объекта незавершенного строительства;

3) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

4) Чертеж (при необходимости);

5) Приложение (при необходимости).

10. Составные части технического плана комплектуются в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части технического плана, разделы графической части технического плана, Приложение.

11. Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного объекта незавершенного строительства. Технический план оформляется в виде одного документа в случае образования части (частей) объекта незавершенного строительства.

II. Общие требования к подготовке технического плана

 

12. Сведения об объекте незавершенного строительства указываются в техническом плане на основании проектной документации или технического паспорта объекта незавершенного строительства. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.

При отсутствии указанных документов сведения, за исключением сведений о местоположении объекта незавершенного строительства
на земельном участке, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта незавершенного строительства (далее – Декларация). В этом случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.

Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.

В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения.

При подготовке технического плана также используются кадастровая выписка о земельном участке, в границах которого расположен соответствующий объект незавершенного строительства, а при отсутствии
в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке – кадастровый план соответствующей территории.

13. В случае, если заявление о государственном кадастровом учете сооружения представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, технический план оформляется в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью подготовившего технический план кадастрового инженера.

В случае, если заявление о государственном кадастровом учете сооружения представляется в орган кадастрового учета в виде бумажного документа, технический план также оформляется в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе.

При этом технический план в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера, и в электронной форме оформляются в виде файлов в формате XML
(далее – XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

XML-схемы, использующиеся для формирования XML-документов, считаются введенными в действие с момента размещения на официальном сайте органа кадастрового учета в сети Интернет по адресу: www.rosreestr.ru.

Технический план на бумажном носителе оформляется в количестве
не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ – для передачи заказчику кадастровых работ.

14. Технический план на бумажном носителе должен быть прошит
и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера.

Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются
на титульном листе технического плана и на обороте последнего листа технического плана.

На титульном листе указывается дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ).

Отметка о поступлении в орган кадастрового учета технического плана, оформленного на бумажном носителе, делается на титульном листе технического плана специалистом органа кадастрового учета при регистрации заявления и необходимых для кадастрового учета документов.

15. Оформление технического плана на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета.

Все исправления в техническом плане должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются.

Оформление карандашом технического плана, в том числе разделов графической части, не допускается. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

Технический план оформляется на листах формата A4. Разделы «Схема расположения объекта незавершенного строительства на земельном участке», «Чертеж контура объекта незавершенного строительства» могут оформляться на листах больших форматов.

16. Нумерация листов технического плана является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав Приложения, не нумеруются.

Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова «Технический план объекта незавершенного строительства» и название соответствующего раздела технического плана.

Если разделы технического плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита «Лист № ___» соответствующего раздела технического плана дополнительно через запятую приводится номер страницы.

Общее количество листов технического плана, включая количество листов Приложения, указывается на титульном листе.

17. Незаполненные реквизиты разделов текстовой части технического плана не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак «-» (прочерк).

 

III. Требования к оформлению текстовой части технического плана

 

18. На титульном листе технического плана приводятся сведения
о заказчике кадастровых работ:

в отношении физического лица – фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии);

в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица – полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).

На титульном листе технического плана приводится подпись заказчика
(с указанием фамилии и инициалов), осуществившего приемку кадастровых работ, с указанием даты приемки.

19. В случае, если заказчиком кадастровых работ является юридическое лицо, на титульном листе ставится подпись представителя юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с расшифровкой подписи в виде фамилии
и инициалов представителя и занимаемой должности (если представитель является работником юридического лица (органа государственной власти, органа местного самоуправления).

Подпись представителя органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица, имеющего право действовать от их имени без доверенности, заверяется оттиском печати органа государственной власти, органа местного самоуправления, российского или иностранного юридического лица.

20. В случае подготовки технического плана органом или организацией по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее – ОТИ) на титульном листе в строке, предусмотренной для внесения сведений о фамилии, имени и отчестве кадастрового инженера, указываются соответствующие сведения о лице, уполномоченном действовать от имени ОТИ. В случае, если представитель вправе действовать от имени ОТИ без доверенности, его подпись заверяется оттиском печати соответствующего юридического лица.

Вместо номера квалификационного аттестата кадастрового инженера
в этом случае приводятся основной государственный регистрационный номер ОТИ, через запятую реквизиты документа, подтверждающего аккредитацию ОТИ, и дата его выдачи.

В строке, предусмотренной для внесения сведений о почтовом адресе
и адресе электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером, указываются соответствующие сведения об ОТИ.

В строке, предусмотренной для внесения сведений о юридическом лице, приводится полное наименование соответствующего юридического лица (ОТИ), а в случае подготовки технического плана его филиалом – наименование соответствующего филиала.

21. Текст (содержание, реквизиты) титульного листа технического плана должен размещаться на одном листе. В случае, если для размещения какого-либо реквизита необходим дополнительный лист, в соответствующем реквизите титульного листа делается ссылка, что сведения приведены на дополнительном листе. Такой лист включается в состав технического плана после титульного листа.

22. В содержании технического плана приводятся наименования разделов технического плана и документов Приложения.

23. В таблицу реквизита «1» раздела «Исходные данные» построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен технический план, а также о документах, использованных при подготовке технического плана. Первыми в таблицу включаются сведения
о документах, на основании которых подготовлен технический план.

В случае, если при подготовке технического плана использовались картографические материалы, в графе «3» таблицы реквизита «1» раздела «Исходные данные» в отношении соответствующего картографического произведения указываются: вид (наименование), масштаб, форма, дата его создания, дата последнего обновления (при наличии).

24. В реквизите «2» раздела «Исходные данные» указываются открытые, общедоступные сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ.

25. В реквизите «4» раздела «Исходные данные» указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате преобразования которого в соответствии с законодательством Российской Федерации было образован объект незавершенного строительства.

26. Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства в техническом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.

27. В технический план включаются координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства.

В случае, если объект незавершенного строительства представляет собой здание, строительство которого не завершено, сведения о координатах характерных точек контура такого объекта незавершенного строительства указываются в таблице реквизита «1» раздела «Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке». При этом сведения о контуре такого объекта незавершенного строительства указываются в техническом плане в соответствии с Требованиями к оформлению технического плана здания, утвержденными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии
с частью 10 статьи 41 Закона.

28. В случае, если объект незавершенного строительства представляет собой сооружение, строительство которого не завершено, сведения
о координатах характерных точек контура такого объекта незавершенного строительства указываются в таблице реквизита «2» раздела «Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке». При этом сведения о контуре такого объекта незавершенного строительства указываются в техническом плане в соответствии
с Требованиями к оформлению технического плана сооружения, утвержденными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона.

29. В случаях, когда объект незавершенного строительства, являющегося сооружением, строительство которого не завершено, расположен на столбах (сваях), контур объекта незавершенного строительства образуется проекцией внешних границ (стен) такого объекта. При этом местоположение столбов (свай) не определяется.

30. В случае, если объект незавершенного строительства, представляющий собой подземное сооружение, строительство которого не завершено, контур такого объекта незавершенного строительства на земельном участке определяется как совокупность контуров конструктивных элементов подземного сооружения, расположенных на поверхности земельного участка.

Если на момент проведения кадастровых работ отсутствуют конструктивные элементы, расположенные на поверхности земельного участка, контур такого объекта на земельном участке не определяется. При этом проекция подземных конструктивных элементов на Чертеже (Схеме) отображается специальными условными знаками (Приложение № 1 к Требованиям).

Проекция надземных конструктивных элементов объекта незавершенного строительства, представляющего собой сооружение, строительство которого не завершено, включается в контур и отображается на Чертеже (Схеме) специальными условными знаками (Приложение № 1 к Требованиям).

31. В случае, если контур объекта незавершенного строительства представляет собой совокупность отдельных обособленных контуров
(далее – обособленный контур), в графе «1» таблиц реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», а также в графе «1» таблицы раздела «Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке» приводится номер обособленного контура объекта незавершенного строительства в соответствии с его обозначением
на Чертеже.

В остальных случаях в указанных графах проставляется знак «-» (прочерк).

Если контур объекта незавершенного строительства представляет собой совокупность обособленных контуров, в разделе «Заключение кадастрового инженера» приводится информация об общем количестве обособленных контуров объекта незавершенного строительства.

Каждый обособленный контур идентифицируется номером в виде простой дроби, в числителе которой указывается порядковый номер соответствующего обособленного контура, а в знаменателе – общее количество обособленных контуров (например, 1/5, 3/5). Для нумерации характерных точек контура объекта незавершенного строительства применяется сквозная нумерация с использованием чисел, записанных арабскими цифрами.

32. В графе «2» таблиц реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения
о выполненных измерениях и расчетах» указываются номера характерных точек контура.

33. В графе «3» таблицы реквизита «1» раздела «Сведения
о выполненных измерениях и расчетах» указывается метод определения координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства, который применялся при осуществлении кадастровых работ:

1) геодезический метод (триангуляции, полигонометрии, трилатерации, прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

2) метод спутниковых геодезических измерений (определений);

3) фотограмметрический метод;

4) картометрический метод;

5) аналитический метод.

34. В случае, если координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства определялись несколькими методами, в таблицу реквизита «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» вносятся наименования всех примененных методов определения координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства с указанием номеров соответствующих характерных точек контура в графе «2».

35. В графе «3» таблицы реквизита «2» раздела «Сведения
о выполненных измерениях и расчетах» указываются формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура, с подставленными в них значениями.

36. В случае, если контур объекта незавершенного строительства представляет собой замкнутую линию, список характерных точек такого контура в графе «2» таблицы раздела «Описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке» должен завершаться обозначением начальной точки.

Если контур объекта незавершенного стро