Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Топ:
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Проблема типологии научных революций: Глобальные научные революции и типы научной рациональности...
Интересное:
Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления...
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Дисциплины:
2020-08-21 | 89 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Вид учебной работы | Дневная форма обучения | Заочная форма обучения | ||
Всего часов | Курс, семестр | Всего часов | Курс, семестр | |
Лекции | 16 | 5,9 | 8 | 6 |
Практич.занятия (семинары) | 26 | 5,9 | 16 | 6 |
Лаборат.работы | - | - | - | - |
Всего аудиторных занятий | 42 | 5,9 | 24 | 6 |
Самостоятельная работа | 33 | 5,9 | 3 | 6 |
Производственная практика | - | - | ||
Контр.работы | - | - | 48 | 6 |
Курсовой проект (работа) | - | - | - | - |
Зачёт | - | - | - | - |
Экзамен | да | 5,9 | да | 6 |
Всего по дисциплине | 75 | 5,9 | 75 | 6 |
Рабочая программа составлена на основании:
1.Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования для направления 650500.65 - «Землеустройство и Земельный кадастр», утвержденного 27.03.2000г.
2. Примерной программой дисциплины «Инвентаризация объектов капитального строительства» для направления 650500.65 «Землеустройство и Земельный кадастр», утвержденной в 2007г.
3. Рабочего учебного плана по специальности 120301.65-«Землеустройство», утвержденного 20.11.2000 г.
4. Утвержденная ученым советом университета от 26.03.2012 № 6.
Преподаватели: Зайцева Я.В.
Рабочую программу составили:
Зайцева Я.В.______________
Рабочая программа обсуждена и утверждена на заседании кафедры землеустройства и земельного кадастра от «» 2012г, протокол №
Заведующий кафедры землеустройства
и земельного кадастра Радчевский Н.М.
Программа рассмотрена и одобрена учебно-методической комиссией факультетов землеустройства и земельного кадастра КГАУ «» 2012г. протокол №
|
Председатель методической комиссии, профессор Сафронова Т.И.
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДИСЦИПЛИНЫ
1.1. Цель преподавания дисциплины
В системе управления недвижимым имуществом одной из основных задач является достоверный технический учет зданий и сооружений на территориях городов и других поселений, промышленных и иных площадках, т.е. определения состава, состояния, стоимости этих объектов и учет их принадлежности.
«Инвентаризация объектов капитального строительства» является специальной дисциплиной в процессе подготовки студентов по специальности «Землеустройство», имеет своей целью изучение понятия, содержания государственного технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства (в т.ч. объектов жилищного фонда) для осуществления в целях обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также правообладателей объектов капитального строительства достоверной информацией о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей; определение основных направлений использования сведений государственного технического учета и технической инвентаризации об объектах капитального строительства какими являются:
- регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- налогообложение недвижимости;
- осуществление градостроительной деятельности;
- ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;
- определение технического состояния и физического износа объектов капитального строительства;
- присвоение кадастровых номеров объектам капитального строительства;
- бухгалтерского учет объектов капитального строительства балансодержателями и т.д.
1.2. Задачи изучения дисциплины
Основные задачи:
- изучение понятия государственного технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства;
|
- применение нормативных документов, методических рекомендаций и справочников при инвентаризации объектов недвижимости
- определение порядка производства работ по технической инвентаризации;
- изучение материалов, для определения единицы технического учета и материалов, предшествовавших обследований, имеющих прямое или косвенное отношение к объектам инвентаризации;
- формирование объекта недвижимости;
-порядок и осуществление государственного кадастрового учета объектов капитального строительства;
- подготовка к вопросам программы квалификационного экзамена на на соответствие квалификационным требованиям к кадастровым инженерам, касающихся объектов капитального строительства (раздел 1; 2 и др.)
- составление технической документации, являющейся результатом технической инвентаризацией (натурных и камеральных работ).
ТРЕБОВАНИЯ К УРОВНЮ ОСВОЕНИЯ СОДЕРЖАНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ
2.1 В результате изучения дисциплины студент должен
а) знать:
- понятие государственного технического учета;
- источники, необходимые для определения единицы технического учета (инвентарного объекта);
- определение местоположения, количественный и качественный состав, техническое состояние, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей для объектов капитального строительства;
- понятие физического (естественного) износа строений и сооружений;
- понятие инвентаризационной стоимости (восстановительной, действительной) объектов капитального строительства;
- техническое обеспечение баз данных;
- условные обозначения, принятые при техническом учете;
- основные правила хранения и выдачи инвентаризационно-технической документации на объекты и иной информации по недвижимости;
- понятие технического плана на объект капитального строительства;
- понятие и порядок постановки объекта капитального строительства
на государственный кадастровый учет;
б) уметь:
- формировать инвентарное дело на объект капитального строительства;
- пользоваться измерительными инструментами (натурные работы);
- использовать приобретенные знания с применением программного продукта в дипломном проектировании;
|
- пользоваться сборниками УПВС;
- формировать технический план для постановки объекта
капитального строительства на государственный кадастровый учет;
В процессе изучения дисциплины рекомендуются ключевые и дискуссионные вопросы программы осветить в лекционном курсе.
Отдельные вопросы целесообразно изучить самостоятельно, используя имеющиеся справочники, инструкции и специальную литературу.
Основными видами занятий являются лекции и практические занятия. При чтении лекций рекомендуется широко использовать иллюстрированные, материалы и специальную литературу.
Практические занятия рекомендуется проводить в специально оборудованных помещениях с набором всего технического обеспечения. При выполнении практической работы студентам целесообразно готовить специальные задания с постановкой ключевых вопросов. Одной из форм самостоятельной работы является контрольная работа.
Процесс обучения должен обеспечивать подготовку специалистов, отвечающих требованиям квалифицированной характеристики инженера-землеустроителя (кадастрового инженера) с учетом изменяющейся ситуации в экономике РФ.
в) иметь представление:
Цели и задачи предмета. История создания в РФ системы технического учета объектов капитального строительства. Учреждения, предприятия.
СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
(лекционный курс)
Тема 1. Нормативно-правовое регулирование деятельности по инвентаризации, паспортизации и техническому учету объектов капитального строительства.
- ГК РФ
Ст.130 «Недвижимая вещь»
Ст.131 «Государственная регистрация недвижимости»
Ст.132 «Предприятия»
Ст.133 «Неделимые вещи»
Ст.134 «Сложные вещи»
Ст.135 «Главная вещь и принадлежность»
Ст.222 «Самовольная постройка»
И др.
- ЖК РФ
С 1 марта 2005 года вступил в действие новый Жилищный кодекс Российской Федерации, установивший фактически новые правила регулирования отношений, связанных с: правообладанием и использованием жилых помещений; отнесением помещений к числу жилых помещений и исключением их из жилищного фонда; содержанием и ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений; управлением многоквартирными домами, созданием и деятельностью ЖСК и ТСЖ; предоставлением и оплатой коммунальных услуг; контролем за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
|
Т.к. в соответствии с ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, среди прочего, и по поводу учета жилищного фонда (ст.4 ЖК РФ), жили
- ГСК РФ
С 1 апреля 2005 года введен новый Градостроительный кодекс РФ, установивший новые правила градостроительства, регулирования отношений, связанных с застройкой территории, строительством и эксплуатацией объектов капитального строительства.
- ЗК Рф.
У станавливает единство учета объектов недвижимости и прочно связанных с ними земельных участков.
Определяет процедуру выделения земельных участков под застройку.
- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Устанавливает обязательность проведения кадастрового и технического учета объектов недвижимости (земельного участка, здания, сооружения, жилого и нежилого помещения) и представление плана объекта недвижимости для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- В отсутствии закона прямого деятельность по инвентаризации, паспортизации и техническому учету объектов капитального строительства (в т.ч. объектов жилищного фонда) регулируется двумя постановлениями Правительства РФ:
- постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. №1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", которым было утверждено Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации;
- постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. №921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (с изм. и доп. от 10 сентября 2004 г., 19 марта 2005 г.), которым было утверждено Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
- Федеральный закон от 4 июля 2007 г. №221 «О государственном кадастре». Настоящий закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения).
Кроме того, деятельность организаций технической инвентаризации регламентируется целым рядом нормативно-технических документов, утвержденных в разные годы преимущественно Госстроем РФ (инструкции, методические рекомендации, методики, УПВС, ВСН, СНИПы и др.).
|
|
|
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!