Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Топ:
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Особенности труда и отдыха в условиях низких температур: К работам при низких температурах на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие...
Интересное:
Средства для ингаляционного наркоза: Наркоз наступает в результате вдыхания (ингаляции) средств, которое осуществляют или с помощью маски...
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Распространение рака на другие отдаленные от желудка органы: Характерных симптомов рака желудка не существует. Выраженные симптомы появляются, когда опухоль...
Дисциплины:
2019-12-18 | 316 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Скорость и величина физического износа жилых зданий зависит от многих факторов. Здесь имеют значение род и качество строительных материалов, деталей и конструкций; качество строительных работ; система, периодичность и качество работ по ремонту; климатические и другие условия, в частности влажность воздуха жилых помещений в зимнее время; объемно-планировочные решения домов и квартир, норма обеспеченности жилой площадью и характер заселения квартир и др.
При рассмотрении вопросов физического износа следует принимать во внимание различные формы и виды материального износа строительных элементов жилого здания, В том числе механический износ (например, истирание полов, сопряженных деталей металлических элементов оборудования и т. д.); усталостный износ металла и дерева; износ как следствие ползучести металлов; коррозийный износ металлов; выветривание каменных и бетонных изделий; гниение дерева, разрушение древесины от поражения домовым грибком и жучками-точильщиками; деформации и разрушения конструкций вследствие осадочных явлений, сейсмических воздействий и т. п.
Вместе с тем скорость и размеры износа отдельных строительных элементов зависят не только от воздействия сил природы и применяемых материалов и конструкций.
Планировочные решения квартир и домов, заселение квартир и размер их жилой и полезной площади, как уже отмечено, также оказывают влияние на скорость снашивания строительных элементов и оборудования, а следовательно, и на уровень затрат по ремонту этих элементов и оборудования, хотя данные по этому вопросу весьма ограничены.
Имеются данные, указывающие на то, что с уменьшением размера жилой и подсобной площади на одного человека и увеличением числа лиц, пользующихся санитарно-кухонным узлом квартиры, возрастает износ таких элементов, как полы, заполнение дверных проемов, оборудование, а также перегородки (включая их отделку).
|
Наблюдения показывают, что износ общежитий для одиночек происходит быстрее, чем износ обычных домов квартирного типа. По данным ЦСУ СССР за 1959—1961 гг. расходы на ремонт и содержание общежитий коечного типа, приходящиеся на 1 м2 жилой площади, превысили аналогичные расходы в домах квартирного типа примерно в 5 раз. Значительны расходы на внутри-комнатный ремонт, а также на содержание и ремонт санитар-но-технических узлов общежитий. Другой причиной высокого уровня расходов является пониженная капитальность зданий общежитий, многие из которых возведены из дерева и как помещения временного типа.
Влияние интенсивности использования элементов жилища наблюдается также в коммунальных квартирах по сравнению с квартирами посемейного заселения.
К сожалению, мы не располагаем данными, которые позволили бы дать количественную оценку влияния отдельных планировочных, строительных и эксплуатационных факторов на размеры снашивания строительных элементов и оборудования. Этот недостаток может быть восполнен только расширением исследовательских работ в области ремонта и содержания жилищного фонда.
Наряду с другими факторами на величину физического износа жилищ оказывают влияние текущий и особенно капитальный ремонты, представляющие частичное (простое) воспроизводство жилых зданий в натуральной форме. Обычно процесс физического износа рассматривается как результат взаимодействия двух основных факторов: материального снашивания строительных элементов и оборудования в связи с их использованием и воздействием сил природы и периодических капитальных ремонтов здания, частично возмещающих износ отдельных элементов.
В силу этого определение действительного уровня физического износа жилого здания необходимо производить с учетом конкретных условий, от которых зависит его техническое состояние и величина износа.
Анализ данных инвентаризации старого жилищного фонда показывает, что физический износ каменных зданий интенсивно нарастает в первые 50 лет. Это примерно соответствует сроку службы деревянных перекрытий, столярных изделий, дощатых полов, стропильных конструкций из дерева, многих видов саниг тарно-технического и электротехнического оборудования.
|
|
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
Наброски и зарисовки растений, плодов, цветов: Освоить конструктивное построение структуры дерева через зарисовки отдельных деревьев, группы деревьев...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!