Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Топ:
Теоретическая значимость работы: Описание теоретической значимости (ценности) результатов исследования должно присутствовать во введении...
Оценка эффективности инструментов коммуникационной политики: Внешние коммуникации - обмен информацией между организацией и её внешней средой...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного хозяйства...
Интересное:
Аура как энергетическое поле: многослойную ауру человека можно представить себе подобным...
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Финансовый рынок и его значение в управлении денежными потоками на современном этапе: любому предприятию для расширения производства и увеличения прибыли нужны...
Дисциплины:
2019-11-19 | 57 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
При получении оплаты за реализованную недвижимость погашается дебиторская задолженность покупателя, учитываемая на счете 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками" (Инструкция по применению Плана счетов).
Бухучет при УСН при получении оплаты за недвижимость, стоимость которой установлена в иностранной валюте (у. е.), а оплата производится в рублях
Доход от реализации объекта недвижимости признается в сумме дебиторской задолженности покупателя, пересчитанной в рубли по курсу иностранной валюты (у. е.), установленному Банком России на дату реализации, либо по иному курсу, установленному законом или соглашением сторон (п. п. 4, 5, 6 ПБУ 3/2006).
В результате пересчета дебиторской задолженности покупателя по курсу иностранной валюты, установленному Банком России, либо по иному курсу, установленному законом или соглашением сторон на отчетные даты и на дату погашения задолженности, в бухгалтерском учете могут возникать положительные (отрицательные) курсовые разницы. Они учитываются на счете 91 "Прочие доходы и расходы" (субсчет 91-1 "Прочие доходы" или субсчет 91-2 "Прочие расходы") по правилам, установленным п. п. 5 - 7, 11 - 13 ПБУ 3/2006.
Дебет | Кредит | Содержание операций |
51 | 62 | Получена оплата от покупателя недвижимости |
Если курс увеличивается | ||
62 | 91-1 | Отражена положительная курсовая разница по расчетам с покупателем (на отчетные даты и на дату получения оплаты) |
Если курс уменьшается | ||
91-2 | 62 | Отражена отрицательная курсовая разница по расчетам с покупателем (на отчетные даты и на дату получения оплаты) |
Ситуации из практики:
Корреспонденция счетов: Реализация объекта недвижимости, стоимость которого выражена в евро, а оплата производится в рублях (на дату оплаты курс евро повысился), при УСН.
|
УСН и бухучет при возврате покупателем недвижимости ненадлежащего качества в претензионном порядке
УСН при возврате покупателем недвижимости ненадлежащего качества
Налоговые последствия у продавца при возврате недвижимости возникают, только если она уже была оплачена покупателем, поскольку доходы и расходы учитываются кассовым методом (ст. 346.17 НК РФ). По мнению Минфина России, на сумму возвращенных покупателю денежных средств продавец вправе уменьшить налоговую базу, то есть применить порядок, предусмотренный п. 1 ст. 346.17 НК РФ в отношении предоплаты (аванса), возвращаемой покупателю (Письма от 07.05.2013 N 03-11-11/15936, от 25.03.2013 N 03-11-11/114). Несмотря на то что указанные Письма касаются индивидуального предпринимателя, который применяет УСН, сделанный в них вывод применим в данном случае и к организации, применяющей УСН.
УСН при возврате покупателем недвижимости в том же налоговом периоде
Продавец уменьшает доходы текущего отчетного периода на сумму, возвращаемую покупателю (п. 5 ст. 346.18 НК РФ). Вывод о том, что доходы корректируются в периоде возврата денежных средств, можно сделать из Писем Минфина России от 07.05.2013 N 03-11-11/15936, от 25.03.2013 N 03-11-11/114. Несмотря на то что указанные Письма касаются индивидуального предпринимателя, который применяет УСН, сделанный в них вывод применим в данном случае и к организации, применяющей УСН.
УСН при возврате покупателем недвижимости в другом налоговом периоде
При возврате покупателю денежных средств за недвижимость продавец вправе уменьшить налоговую базу этого налогового (отчетного) периода, то есть применить порядок, предусмотренный п. 1 ст. 346.17 НК РФ в отношении предоплаты (аванса), возвращаемой покупателю (Письма Минфина России от 07.05.2013 N 03-11-11/15936, от 25.03.2013 N 03-11-11/114). Несмотря на то что указанные Письма касаются индивидуального предпринимателя, который применяет УСН, сделанный в них вывод применим в данном случае и к организации, применяющей УСН.
|
Отметим, что при отсутствии доходов в периоде возврата покупателю денежных средств у продавца нет возможности уменьшить налоговую базу. Аналогичный вывод следует из Писем Минфина России от 30.07.2012 N 03-11-11/224, от 06.07.2012 N 03-11-11/204. В этом случае продавцу нужно будет внести исправления в отчетность предыдущего налогового периода, уменьшив доходы от реализации. Связано это с тем, что для налогоплательщиков, которые применяют УСН, не предусмотрено специальной нормы об учете в расходах убытков прошлых периодов, выявленных в текущем периоде. В связи с этим корректируется отчетность предыдущего периода (ст. 81 НК РФ, Письмо УФНС России по г. Москве от 01.10.2007 N 18-11/3/092847@).
|
|
Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Особенности сооружения опор в сложных условиях: Сооружение ВЛ в районах с суровыми климатическими и тяжелыми геологическими условиями...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!