Производственная структура ЖКХ.

• жилищное хозяйство;

• коммунальное хозяйство;

• благоустройство (внешнее).

Жилищное хозяйство

Жилищные услуги – это комплекс работ по организации технического обслуживания жилищного фонда, включающий содержание и эксплуатацию конструктивных элементов жилых зданий, мест общего пользования и придомовой территории, содержание и ремонт лифтового оборудования, мусоропровода, накопление мусора, бытовых и пищевых отходов.

Виды жилищных услуг:

• услуги по содержанию жилья;

• услуги по ремонту жилья;

• услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

• услуги найма жилого помещения.

Коммунальное хозяйство

• Коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов;

• Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

• Оказание коммунальных услуг возлагается на управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив либо иную организацию, представляющую интересы жильцов посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям…

(Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354)

Коммунальные услуги

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам. (При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем);

в) водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам;

д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха… (Постановление правительства РФ № 354, п. 4).

Благоустройство населенных мест

• это «совокупность работ и мероприятий, осуществляемых для создания здоровых, удобных и культурных условий жизни населения на территории городов»;

• право определять политику в сфере благоустройства территории муниципального образования принадлежит органам местного самоуправления

Под внешним благоустройством в современном городском хозяйстве России понимают:

• озеленение территории поселения;

• обустройство парков и площадей,

• освещение улиц и площадей,

• механическая уборка и ремонт дорог,

• утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов;

• содержание ливневых канализационных сооружений;

• содержание водоемов, пляжей и других городских объектов.