Статья 35. Порядок внесения изменений в Правила застройки

Положения настоящей статьи установлены в соответствии со ст.33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1. Предложения о внесении изменений в Правила застройки направляются в Комиссию:

1) органами местного самоуправления города Ижевска в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории города Ижевска;

2) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

3) другими органами власти в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе Администрации города.

3. Глава Администрации города с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта изменений в Правила застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила застройки с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.

В случае принятия решения о подготовке проекта изменений в Правила застройки Глава Администрации города определяет срок, в течение которого проект должен быть подготовлен и представлен Комиссией в ГУАиГ.

4. Основаниями для рассмотрения Главой Администрации города вопроса о внесении изменений в Правила застройки являются:

1) несоответствие Правил застройки Генеральному плану города Ижевска, возникшее в результате внесения изменений в Генеральный план;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

5. Глава Администрации города, не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения указанного в абз.2 п.3 настоящей статьи, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в установленном порядке.

6. Разработку проекта о внесении изменений в Правила застройки обеспечивает Комиссия.

7. ГУАиГ в течение 5 дней с момента поступления осуществляет проверку проекта изменений в Правила застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану города Ижевска, схемам территориального планирования Удмуртской Республики, схемам территориального планирования Российской Федерации.

8. По результатам указанной проверки ГУАиГ направляет проект о внесении изменения в Правила застройки Главе города или, в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в п.7 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.

9. Глава города при получении проекта изменений в Правила застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта. Решение о проведении публичных слушаний передается в Комиссию.

Одновременно с принятием Главой города решения о проведении публичных слушаний, обеспечивается опубликование проекта изменений в Правила застройки.

10. Публичные слушания по проекту изменений в Правила застройки проводятся Комиссией в установленном порядке.

11. После завершения публичных слушаний по проекту изменений в Правила застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в Правила застройки и представляет указанный проект Главе Администрации города. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила застройки являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

12. Глава Администрации города в течение десяти дней после представления ему проекта изменений в Правила застройки и указанных в п.11 настоящей статьи обязательных приложений принимает решение о направлении указанного проекта в Городскую думу города Ижевска или об отклонении проекта изменений в Правила застройки и о направлении его в Комиссию на доработку с указанием даты его повторного представления.

13. Проект изменений в Правила застройки рассматривается Городской думой города Ижевска. Обязательными приложениями к проекту изменений в Правила застройки являются протокол публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

14. Решение Городской думы города Ижевска о внесении изменений в Правила застройки подлежат опубликованию в установленном порядке.