Правила землепользования и застройки города Ижевска

Правила землепользования и застройки города Ижевска

 

 

Преамбула

 

Правила землепользования и застройки города Ижевска (далее – Правила застройки) являются муниципальным нормативным правовым актом города Ижевска, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», «О погребении и похоронном деле», постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года №83 «Об утверждении правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Удмуртской Республики и города Ижевска.

Правила застройки разработаны на основе Генерального плана города Ижевска, утвержденного решением Городской думы города Ижевска от 6 июня 2006 года №96.

При разработке Правил застройки использовались СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Застройка городских и сельских поселений», СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», СП 35-105-2002 «Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН № 4631 - 88 «Санитарные правила и нормы охраны прибрежных вод от загрязнения в местах водопользования населения» и другие документы.

Правила застройки являются результатом градостроительного зонирования территории города Ижевска – разделения на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.

Правила застройки разработаны в целях:

– создания благоприятной среды жизнедеятельности населения;

– создания условий для устойчивого развития территории города Ижевска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, памятников истории и культуры;

– создания условий для планировки территории города Ижевска;

– обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

– создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

– обеспечения сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

– защиты прав граждан (в том числе прав собственности граждан – владельцев земельных участков и строений) и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в градостроительных отношениях;

– обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

– контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, построенных объектов и их последующего использования.

Правила застройки регламентируют:

– организацию и проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в порядке, установленном Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании «город Ижевск», утвержденным решением Городской думы города Ижевска от 22 декабря 2005 года №35;

– предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

– предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

– разработку, согласование и утверждение документации по планировке территории;

– выдачу разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

– подготовку градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации и муниципальных нужд;

– муниципальный земельный контроль;

– порядок внесения изменений в настоящие Правила застройки.

 

Глава 1. Общие положения

 

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах застройки

Баланс территории – выраженное в единицах площади или в процентах сложившееся или проектируемое деление территории по каким-либо видам ее использования или по структурным элементам.

Благоустройство – комплекс проводимых на территории мероприятий, направленных на повышение эксплуатационных и эстетических характеристик территорий и предусматривающих один из видов работ (или их комплекс): архитектурно-планировочную организацию территории; озеленение; устройство архитектурного освещения, поливочного водопровода; размещение малых архитектурных форм, объектов дизайна, рекламы, визуальной коммуникации и информации, произведений монументально-декоративного искусства.

Высота здания, строения, сооружения определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене.

Градостроительное зонирование – зонирование территории города Ижевска в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Жилой дом квартирного типа малоэтажный – многоквартирный жилой дом, имеющий не более четырех этажей, включая мансардный.

Жилые дома блокированной застройки – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Зеленые насаждения общего пользования – зеленые насаждения на выделенных в установленном порядке земельных участках, предназначенных для рекреационных целей, доступ на которые бесплатен и свободен для неограниченного круга лиц (в том числе зеленые насаждения парков, городских садов, скверов, бульваров, зеленые насаждения озеленения городских улиц).

Зеленые насаждения ограниченного пользования – зеленые насаждения на земельных участках, предназначенных для рекреационных целей, доступ на которые осуществляется на платной основе или ограничен особым режимом использования.

Зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Инфраструктура инженерная – комплекс сооружений и коммуникаций всех видов инженерного оборудования (включая предприятия по их обслуживанию и соответствующие органы управления), обеспечивающие устойчивое функционирование и развитие территории города Ижевска.

Инфраструктура социальная – комплекс находящегося в ведении органов государственной власти или органов местного самоуправления жилищного фонда, объектов и предприятий (учреждений) культурно-бытового обслуживания населения, а также объектов и предприятий, обеспечивающих их устойчивое функционирование.

Инфраструктура транспортная – комплекс сооружений, коммуникаций (включая предприятия всех видов транспорта и соответствующие органы управления), обеспечивающий устойчивое функционирование и развитие территории города Ижевска.

Капитальный ремонт объектов капитального строительства – комплекс ремонтно-строительных работ, осуществляемых в отношении объектов капитального строительства, направленных на ликвидацию последствий физического износа конструктивных элементов, инженерного оборудования, элементов благоустройства и приведение их технического состояния в соответствие с нормативными требованиями. При проведении капитального ремонта затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанных объектов.

Коэффициент застройки – отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (в процентах).

Коэффициент плотности застройки – отношение площадей всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

Коэффициент озеленения (в применении к территории земельного участка) – доля территории земельного участка, покрытая зелеными насаждениями (газонами, цветниками, кустарником, деревьями и т.д.).

Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

Линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Линии градостроительного регулирования – красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы территориальных зон и подзон в их составе; границы зон действия публичных сервитутов вдоль инженерно-технических коммуникаций, границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков, зданий, строений, сооружений для муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельных участков, зданий, строений, сооружений.

Линии регулирования застройки – линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям, или с отступом от красных линий и предписывающие расположение внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как соотношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей всей площади земельного участка.

Многоквартирный жилой дом – многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Элемент планировочной структуры – установленная единица деления территории города в соответствии с Генеральным планом города (жилой район, микрорайон, часть микрорайона, квартал и т.д.).

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – предельные физические характеристики земельных участков и объектов капитального строительства (зданий и сооружений), которые могут быть размещены на территории земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом.

Предельная высота зданий и сооружений – определяется выстой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границей открывающегося проема (окна) в наружной стене.

Преобразование застроенных территорий – действия, осуществляемые применительно к нескольким земельным участкам, элементам (частям элементов) планировочной структуры (кварталам, частям кварталов, микрорайонам, частям микрорайонов) и включающие (в различных сочетаниях): изменение границ земельных участков, реконструкцию объектов капитального строительства, новое строительство на свободных от застройки земельных участках или на месте сносимых объектов капитального строительства.

Приусадебный земельный участок – земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства: производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Территориальные зоны – зоны, для которых в Правилах застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе расположенные вне территории кварталов (микрорайонов) – площади, улицы, набережные, бульвары и на территории кварталов (микрорайонов) – проезды и скверы.

Технико-экономические показатели – совокупность количественных показателей, характеризующих градостроительный или архитектурно-строительный объект.

 

Жилые зоны (Ж)

1. Зона многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности (5-9 этажей и выше) (Ж1). Цели выделения:

– развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортной многоквартирной жилой застройки высокой этажности;

– развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания населения указанных территорий, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Зона многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности (Ж2). Цели выделения:

– развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной многоквартирной жилой застройки зон комфортного мало- и среднеэтажного (до 5 этажей) преимущественно многоквартирного жилья;

– развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания населения указанных территорий, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

3. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3). Цели выделения:

– развитие на основе существующих (подзона Ж3-1) и вновь осваиваемых территорий (подзона Ж3-2) зон комфортной малоэтажной индивидуальной жилой застройки;

– развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

– создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

4. Зона малоэтажных жилых домов блокированной застройки (Ж4). Цель выделения: формирование на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортной малоэтажной блокированной жилой застройки.

 

Общественно-деловые зоны (Д)

5. Зона многофункциональной общественно-деловой застройки (Д1). Цель выделения: формирование и развитие комплексных многофункциональных общественно-деловых и обслуживающих зон в структуре многоэтажной (подзона Д1-1) и малоэтажной (подзона Д1-2) застройки.

6. Зона учреждений высшего, среднего и начального профессионального образования (Д2). Цель выделения – создание условий для комплексного развития учебных учреждений.

7. Зона общественно-жилой застройки (Д3). Цель выделения: размещение преимущественно объектов обслуживания районного значения и сочетающейся с ними жилой застройки.

8. Зона специализированных лечебно-профилактических учреждений (Д4). Цель выделения: создание условий для функционирования и развития специализированных лечебно-профилактических учреждений с соблюдением специальных требований.

9. Зона лечебно-профилактических учреждений общего профиля (Д5). Цель выделения: создание условий для функционирования и комплексного развития лечебно-профилактических учреждений.

10. Зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки (ЖД1). Цели выделения:

– развитие объектов общественно-делового назначения в сочетании с многоэтажной (подзона ЖД1-1) и малоэтажной (подзона ЖД1-2) жилой застройкой преимущественно в центральной части города и вдоль основных транспортных магистралей;

– развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей «дневного» населения и жителей указанных территорий в соответствующих среде формах; развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

 

Инфраструктуры (П)

11. Предприятия II и III класса (П1). Цель выделения: формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур II-III класса, деятельность которых связана с высокими уровнями шума и загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.

12. Предприятия IV и V класса (П2). Цель выделения: формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV класса, с низкими уровнями шума и загрязнения. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне допускается при соблюдении нормативных санитарных требований.

13. Зона многофункциональной производственной, коммунальной и общественно-деловой застройки (ПД1). Цель выделения: сохранение и развитие зон, включающих производственные, коммунальные и общественно-деловые объекты, не оказывающие взаимного негативного влияния.

14. Производственно-деловая зона (ПД2). Цель выделения: поэтапный вывод производственных и коммунальных объектов, развитие общественно-деловых и иных функций.

15. Производственно-коммерческая зона (ПД3). Цель выделения: поэтапный вывод производственных и коммунальных объектов с целью развития общественно-деловых и иных обслуживающих функций, за исключением жилых.

16. Зона объектов железнодорожного транспорта (П3). Цель выделения: создание условий для функционирования и развития инфраструктуры железнодорожного транспорта. Градостроительные регламенты для зоны П3 настоящими Правилами застройки не устанавливаются, использование территорий определяется в соответствии с федеральным законодательством.

 

Рекреационные зоны (Р)

17. Зона спортивных сооружений (Р1). Цель выделения: сохранение и развитие территорий предназначенных для занятий физической культурой и спортом (с размещением крупных спортивных объектов республиканского, городского и районного значения), а также для отдыха.

18. Зона городских лесов и лесопарков, пляжей (Р2). Цель выделения: сохранение существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создание на этих условиях комфортного посещения лесных территорий.

19. Зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, внутриквартального озеленения (Р3). Цели выделения:

– сохранение и обустройство озелененных пространств при их активном использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, спорта и досуга;

– сохранение и развитие зеленых насаждений санитарно-защитных, водоохранных, защитно-мелиоративных, противопожарных зон, кладбищ, зон землеотвода магистралей и инженерных сооружений, а также зеленых насаждений на земельных участках, расположенных за пределами жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.

20. Зона объектов спорта, отдыха и развлечений, туризма, санаторно-курортного лечения (Р4). Цель выделения:

– сохранение и развитие ценных в природном отношении территорий, предназначенных для отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения.

21. Зона особо охраняемых природных территорий (Р5). Цель выделения: сохранение территорий имеющих особое природоохранное значение. Градостроительные регламенты настоящими Правилами застройки не устанавливаются, использование территорий особо охраняемых природных территорий определяется уполномоченными органами исполнительной власти Удмуртской Республики в соответствии с федеральным законодательством.

22. Рекреационно-парковая зона (Р6). Цель выделения: обеспечение правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

 

Таблица 2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования соответствующих участков

код	Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1.000

Постоянное и временное проживание  

1.100

Постоянное проживание  

1.110

Жилые дома  

1.111

Индивидуальные жилые дома - гаражи или стоянки 1-3 места; - хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента); - сады, огороды; - колодцы; - теплицы.  

1.112

блокированные - площадки: детские, хозяйственные, отдыха; - врачебные кабинеты.  

1.120

Многоквартирные жилые дома - площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха и др.; - предприятия первичного обслуживания населения квартала, микрорайона; - офисные помещения с количеством посетителей не более 50 человек в день. - оборудованные площадки для временных сооружений торговли и общественного питания. Встроенные, встроено-пристроенные в нижние этажи жилых зданий, главными фасадами выходящих на улицы с интенсивным движением транспорта (за исключением внутриквартальных проездов): - учреждения торговли до 1000 кв.м общей площади; - предприятия общественного питания до 50 посадочных мест (более 50 мест - при наличии специального согласования); - парикмахерские, салоны красоты, приемные пункты химчистки; - библиотеки; - отделения связи; - офисы без ограничения функций; - врачебные кабинеты; - лечебные учреждения без рентгеновских установок. Встроенные, встроено-пристроенные в нижние этажи жилых зданий, расположенных внутриквартально: - встроенные детские дошкольные учреждения и учреждения до 45 мест; - встроенно-пристроенные детские дошкольные учреждения и учреждения с количеством детей до 140 мест; - детские клубы; - предприятия общественного питания до 50 мест; - предприятия розничной торговли до 150 кв.м; - предприятия бытового обслуживания общей площадью не более 300 кв.м; - творческие мастерские художников и архитекторов (в том числе на верхнем этаже); - отделения связи

1.130

Жилые здания специального назначения (дома для престарелых и семей с инвалидами квартирного типа) - площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; - врачебные кабинеты;  

1.200

Дома для сезонного проживания - строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности, семейные бани, надворные туалеты; - хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента, компоста и др.); - площадки: детские, хозяйственные, отдыха; - сады, огороды; - водоемы, колодцы; - теплицы, оранжереи; постройки для содержания домашней птицы;  

1.300

Временное проживание  

1.310

Гостиницы

- площадки: спортивные, для отдыха, хозяйственные;

- предприятия общественного питания, учреждения досуга и развлечений;

- детские площадки;

- офисы

1.320

Общежития

2.000

Воспитание, образование, подготовка кадров  

2.100

Детские дошкольные учреждения (ДДУ), средние общеобразовательные учреждения (школы)  

2.110

Общего типа без ограничения вместимости

- площадки: детские, спортивные, для отдыха, хозяйственные;

- оранжереи;

- бассейны;

- объекты, технологически связанные с назначением основного вида (стадионы, мастерские и т.д.);

 

2.111

Встроенно-пристроенные до 140 мест

2.112

Совмещенные с начальной общеобразовательной школой ДДУ

2.200

Учреждения высшего, среднего и начального профессионального образования - служебные жилые дома для персонала; - площадки: спортивные, для отдыха; - теплицы и оранжереи; - мастерские; - досуговые учреждения; - музей, выставочные залы; - пункты первой медицинской помощи; - бизнес-инкубаторы; - объекты торговли и общественного питания;  

3.000

Отправление культа  

3.100

Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан - малоэтажные жилые дома для персонала; - хозяйственные площадки; - малоэтажные гостевые дома; - религиозные школы; - автостоянки или гаражи; - объекты ритуального назначения

4.000

Торговля, общественное питание, бытовое обслуживание  

4.100

Отдельно стоящие объекты  

4.110

Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м общей площади) - склады для временного хранения товаров; - оборудованные площадки для торговли сезонными товарами;  

4.120

Объекты общей площадью до 1000 кв.м

- склады для временного хранения товаров;

- оборудованные площадки для торговли сезонными товарами;

- оборудованные площадки для временных сооружений торговли и общественного питания

4.130

Объекты от 1000 кв.м. до 5000 кв.м.

4.140

Объекты общей площадью свыше 5000 кв.м.

4.200

Рынки

5.000

Культура и искусство  

5.100

Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения)  

5.200

Зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы  

5.210

Вместимостью до 300 мест  

5.220

Без ограничения вместимости  

5.300

Музеи, выставочные залы - открытые выставочные площадки;  

5.400

Экспоцентры, выставочные комплексы - открытые выставочные площадки; - многоуровневые и подземные автомобильные стоянки; - предприятия торговли и общественного питания; - оборудованные площадки для временных сооружений торговли и общественного питания

5.500

Специальные парки (зоопарки, ботанические сады) - сооружения, связанные с технологией функционирования основных объектов; - оборудованные площадки для временных сооружений торговли и общественного питания

6.000

Отдых и развлечения  

6.100

Объекты досуга и развлечений  

6.110

Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры и другие аналогичные объекты  

6.120

Комплексы аттракционов, аквапарки - оборудованные площадки для сооружений обслуживания посетителей; - оборудованные площадки для временных сооружений торговли и общественного питания; - автостоянки.

6.200

Объекты отдыхи и туризма (базы и дома отдыха, пансионаты, туристические базы, детские лагеря отдыха, мотели, кемпинги) - оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката, отдыха; - дома для проживания обслуживающего персонала; - площадки для отдыха, спорта; - для объектов, расположенных в лесопарках - устройство минерализованных полос (ширина не менее 3 метров по периметру участка)

6.300

Сады, скверы, бульвары - предприятия общественного питания до 100 кв.м; - площадки для отдыха, спорта; - оборудованные площадки для временных сооружений торговли и общественного питания; - общественные туалеты

6.400

Парки культуры и отдыха - развлекательные центры; - комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки; - предприятия общественного питания; - зоопарки, зверинец; - выставочные павильоны; - зрительные залы, эстрады; - спортивные площадки, поля для гольфа, роллердромы, велотреки и т.д.; - общественные туалеты; - оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката, общественного питания; - площадки для отдыха; - хозяйственные постройки для инвентаря по уходу за парком; - помещения для охраны

6.500

Оборудованные пляжи, лодочные станции - здания для персонала; - общественные туалеты; - оборудованные площадки для временных сооружений проката спортинвентаря, торговли, общественного питания; - причалы

7.000

Физкультура и спорт  

7.100

Комплексы для занятий физкультурой и спортом  

7.110

Стадионы, спортивные комплексы, бассейны, крытые катки и иные спортивные объекты городского, республиканского и федерального значения. - спортивные площадки, поля для гольфа, роллердромы, велотреки и т.д.; - площадки для временных сооружений торговли, проката инвентаря, общественного питания; - выставочные павильоны; - многоуровневые и подземные автомобильные стоянки; - гостиницы

7.120

Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты районного значения

- площадки для временных сооружений торговли, проката инвентаря, общественного питания

 

7.130

Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты

7.200

Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (автодромы, вело и мототреки, стрельбища, конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды, ипподромы, школы и клубы служебного собаководства и другие аналогичные объекты)

- площадки для временных сооружений торговли, проката инвентаря, общественного питания;

- гостиницы

7.300

Яхт-клубы, гребные базы

8.000

Здравоохранение и социальное обеспечение  

8.100

Лечебно-профилактические учреждения  

8.110

Больничные учреждения

- служебные жилые дома для персонала;

- объекты, технологически связанные с назначением основного вида использования;

- клинические кафедры;

- площадки для отдыха;

- аптечные пункты;

- вертолетные площадки

8.111

городские, республиканские больницы, медико-санитарные части

8.112

специализированные больницы, в т.ч. инфекционные

8.120

Диспансеры

8.121

врачебно-физкультурный, маммологический, наркологический, офтальмологический

8.122

кожно-венерологический, онкологический, противотуберкулезный, психоневрологический

8.130

Амбулаторно-поликлинические учреждения, фельдшерско-акушерские пункты.

- аптечные пункты;

- оборудованные площадки для временных сооружений торговли, общественного питания

8.140

Учреждения скорой медицинской помощи и учреждения переливания крови

8.160

Учреждения охраны материнства и детства

8.161

родильный дом

8.162

женская консультация, центр планирования и репродукции, молочные кухни

8.170

Санаторно-курортные учреждения - площадки для отдыха, спорта; - служебные жилые дома для персонала;  

8.200

Учреждения здравоохранения особого типа  

8.210

Центры медицинской профилактики, информационно-аналитические центры, бюро медицинской статистики

&nbs