Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Топ:
Проблема типологии научных революций: Глобальные научные революции и типы научной рациональности...
Установка замедленного коксования: Чем выше температура и ниже давление, тем место разрыва углеродной цепи всё больше смещается к её концу и значительно возрастает...
Характеристика АТП и сварочно-жестяницкого участка: Транспорт в настоящее время является одной из важнейших отраслей народного...
Интересное:
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов: Изучение оползневых явлений, оценка устойчивости склонов и проектирование противооползневых сооружений — актуальнейшие задачи, стоящие перед отечественными...
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Дисциплины:
2019-07-12 | 235 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
1. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства разрешены на территории земельных участков при основных и условно разрешенных видах использования земельных участков.
2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенные на территории всех земельных участков:
– благоустройство и озеленение территории;
– автомобильные проезды, подъезды, обслуживающие соответствующий участок;
– гостевые автостоянки;
– общественные туалеты (кроме встроенных в жилые дома);
– хозяйственные площадки для мусоросборников;
– иные вспомогательные объекты, предусмотренные действующими нормативами для зданий и сооружений соответствующего функционального назначения.
3. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенных, условно разрешенных и вспомогательных видов использования для отдельных земельных участков (электро-, водо-, газоснабжения, канализация, телефонизация и т.д.) считаются всегда разрешенными при условии соответствия строительным и противопожарным нормам и правилам, технологическим стандартам безопасности, а также условиям охраны окружающей среды, что подтверждается при согласовании проектной документации.
4. Для земельных участков с основными и условно разрешенными видами использования, представленными зданиями, суммарная общая площадь вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади основных и условно разрешенных видов использования.
5. Для земельных участков с основными и условно разрешенными видами использования, представленными площадками или открытыми сооружениями (рынки, автомобильные стоянки и пр.), территория, отводимая под вспомогательные виды использования, не должна превышать 25% от площади земельного участка.
|
6. Суммарная площадь застройки всех вспомогательных объектов на территории сада, сквера (6.300) не должна превышать 10%, на территории парков культуры и отдыха (6.400) 20%, городских лесов и лесопарков (15.400) – 3%.
7. Дополнительные согласования требуются для следующих вспомогательных видов использования земельных участков:
– специальных парков типа зоопарков, ботанических садов;
– жилищно-эксплуатационных служб с ремонтными мастерскими и гаражами;
– объектов ритуального назначения;
– автовокзалов, речных, железнодорожных вокзалов и станций.
8. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице 2.
Таблица 2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования соответствующих участков
код | Основные разрешенные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1.000
1.100
1.110
1.111
1.112
1.120
1.130
|
1.200
1.300
1.310
- площадки: спортивные, для отдыха, хозяйственные;
- предприятия общественного питания, учреждения досуга и развлечений;
- детские площадки;
- офисы
1.320
2.000
2.100
2.110
- площадки: детские, спортивные, для отдыха, хозяйственные;
|
- оранжереи;
- бассейны;
- объекты, технологически связанные с назначением основного вида (стадионы, мастерские и т.д.);
2.111
2.112
2.200
3.000
3.100
4.000
4.100
4.110
4.120
- склады для временного хранения товаров;
- оборудованные площадки для торговли сезонными товарами;
- оборудованные площадки для временных сооружений торговли и общественного питания
4.130
4.140
4.200
5.000
5.100
5.200
5.210
5.220
5.300
5.400
5.500
|
6.000
6.100
6.110
6.120
6.200
6.300
6.400
6.500
7.000
7.100
7.110
7.120
|
- площадки для временных сооружений торговли, проката инвентаря, общественного питания
7.130
7.200
- площадки для временных сооружений торговли, проката инвентаря, общественного питания;
- гостиницы
7.300
8.000
8.100
8.110
- служебные жилые дома для персонала;
- объекты, технологически связанные с назначением основного вида использования;
- клинические кафедры;
- площадки для отдыха;
- аптечные пункты;
- вертолетные площадки
8.111
8.112
8.120
8.121
8.122
8.130
- аптечные пункты;
- оборудованные площадки для временных сооружений торговли, общественного питания
8.140
8.160
Учреждения охраны материнства и детства
8.161
8.162
8.170
8.200
8.210
8.220
8.300
8.400
8.500
9.000
9.100
9.110
9.120
9.200
9.300
9.310
9.320
- объекты, технологически связанные с назначением основного вида;
- мастерские по производству похоронных принадлежностей;
- объекты торговли сопутствующими товарами
10.000
10.100
10.110
- встроенные и пристроенные объекты торговли, обслуживания, общественного питания
10.111
10.112
10.120
10.121
10.122
10.130
10.200
10.300
10.400
10.500
10.600
11.000
11.100
11.110
- объекты, технологически связанные с назначением основного вида;
- питомники растений для озеленения предприятия и СЗЗ;
- предприятия общественного питания для обслуживания работников;
- музеи предприятий;
- демонстрационные и выставочные площадки продукции;
- объекты пожарной охраны;
- гостиницы для кратковременного пребывания
11.120
11.130
12.000
12.100
- погрузо-разгрузочные площадки;
- здания для персонала;
- объекты пожарной охраны
12.200
13.000
13.100
- объекты технического и инженерного обеспечения;
- объекты пожарной охраны
13.200
13.300
- вспомогательные объекты технического и инженерного обеспечения
13.400
13.500
13.510
13.520
13.600
13.610
13.620
13.621
13.622
13.700
14.000
14.100
14.110
14.111
14.112
- мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;
- автомобильные мойки;
- помещения или здания для охраны;
- предприятия торговли автозапчастями (торговой площадью до 150 кв.м)
14.113
- мастерские по мелкому ремонту и обслуживанию автомобилей;
- автомобильные мойки;
- пункты питания;
- помещения или здания для охраны;
- предприятия торговли автозапчастями (торговой площадью до 150 кв.м)
14.114
- мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;
- автомобильные мойки;
- пункты питания;
- салоны по продаже автомобилей;
- помещения или здания для охраны;
- предприятия торговли автозапчастями (торговой площадью до 150 кв.м)
14.120
14.121
- автомобильные мойки;
- предприятия торговли автозапчастями (торговой площадью до 150 кв.м)
- объекты технического и инженерного обеспечения
14.122
14.123
14.124
14.125
14.130
14.140
14.141
- строения или помещения для охраны
14.142
- строения или помещения для охраны;
- шиномонтажные мастерские
14.143
14.144
14.200
14.210
- объекты технологически связанные с назначением основного вида;
- оборудованные площадки для временных сооружений торговли и общественного питания
14.211
14.212
14.213
14.300
- объекты технологически связанные с назначением основного вида
14.310
14.320
14.330
15.000
15.100
15.110
- здания для персонала;
- складские здания и площадки;
- предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование)
15.120
15.130
15.140
15.150
15.200
- здания для персонала и спецтехинвентаря;
- складские здания и площадки;
- оборудованные площадки для временных сооружений торговли
15.300
15.400
16.000
16.100
- здания для персонала и спецтехники
16.200
16.300
17.000
17.200
Статья 12. Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициента застройки
1. Перечень предельных параметров земельных участков, разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) максимальный процент застройки в границах земельного участка;
2) минимальная площадь земельного участка;
3) максимальная площадь земельного участка;
4) минимальная ширина земельного участка по уличному фронту;
5) минимальный отступ от выступающих элементов зданий и сооружений до красных линий магистральных улиц и дорог всех типов, улиц и дорог местного значения (декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и иные выступающие за плоскость фасада не более чем на 0,6 м элементы не учитываются), в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
6) минимальные отступы от зданий и сооружений до границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
7) предельная высота зданий и сооружений.
2. Параметры земельных участков (минимальная и/или максимальная площадь, максимальный процент застройки, предельная высота зданий и сооружений и другие параметры) установлены в таблице 3.
Таблица 3
Предельные параметры земельных участков
Код зоны /основные и условно разрешенные виды использования участков и объектов капитального строительства | Минимальная площадь земельного участка (кв.м) | Максимальная площадь земельного участка (кв.м) | Норма делимости | Минимальная ширина участка по уличному фронту (м) | Максимальный процент застройки в границах земельного участка (процентов) | Предельная высота зданий и сооружений (м) | ||||
Ж1 | Многоквартирные дома 5-9 этажей | 1800 | - | - | - | 55 | 30 | |||
Многоквартирные дома 10-17 этажей | 2200 | - | - | - | 55 | 50 | ||||
Многоквартирные дома 18 этажей и выше | 2200 | - | - | - | 55 | 75 | ||||
Индивидуальный блок в блокированных жилых домах (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10) | 200 | 600 | - | 8 | 50 | 9 | ||||
Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | 1000 | - | - | - | 50 | 50 | ||||
Ж2 | Многоквартирные дома до 5 этажей включительно | 1500 | - | - | - | 55 | 28 | |||
Индивидуальные жилые для проживания одной семьи (до 3-х этажей включительно) | 1000 | 2500 | 1000 | 20 | 20 | 9 | ||||
Индивидуальный блок в блокированных жилых домах (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10) | 200 | 600 | - | 8 | 50 | 9 | ||||
Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | 400 | - | - | - | 50 | 28 | ||||
Ж3-1 | Индивидуальные жилые для проживания одной семьи (до 3-х этажей включительно) | 400 | 1500 | 600 | 15 | 20 | 9 | |||
Индивидуальный блок в блокированных жилых домах (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10) | 200 | 600 | - | 8 | 50 | 9 | ||||
Многоквартирные жилые дома | 1500 | - | - | - | 55 | 9 | ||||
Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | 400 | - | - | - | 50 | 9 | ||||
Ж3-2 | Индивидуальные жилые для проживания одной семьи (до 3-х этажей включительно) | 1000 | 2500 | 1000 | 20 | 20 | 9 | |||
Индивидуальный блок в блокированных жилых домах (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10) | 200 | 600 | - | 8 | 50 | 9 | ||||
Многоквартирные жилые дома | 1500 | - | - | - | 55 | 9 | ||||
Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | 400 | - | - | - | 50 | 9 | ||||
Ж4 | Индивидуальные жилые для проживания одной семьи (до 3-х этажей включительно) | 400 | 1500 | 600 | 20 | 20 | 9 | |||
Индивидуальный блок в блокированных жилых домах (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10) | 200 | 600 | - | 8 | 50 | 9 | ||||
Многоквартирные жилые дома | 1500 | - | - | - | 55 | 9 | ||||
Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | 400 | - | - | - | 50 | 9 | ||||
Д1-1 | Все виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | 1500 | - | - | - | 55 | 50 | |||
Д1-2 | 1500 | - | - | - | 55 | 12 | ||||
Д2 | 1500 | - | - | - | 55 | 40 | ||||
Д3 | 1500 | - | - | - | 55 | 50 | ||||
Д4 | 1500 | - | - | - | 55 | 50 | ||||
Д5 | 1500 | - | - | - | 55 | 28 | ||||
ЖД1-1 | Многоквартирные дома 5-9 этажей | 1800 | - | - | - | 55 | 50 | |||
Многоквартирные дома 10-17 этажей | 2200 | - | - | - | 55 | 50 | ||||
Многоквартирные дома 18 этажей и выше | 2200 | - | - | - | 55 | 75 | ||||
Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | 1500 | - | - | - | 55 | 50 | ||||
ЖД1-2 | Многоквартирные жилые дома | 1500 | - | - | - | 55 | 28 | |||
Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | 1500 | - | - | 10 | 55 | 28 | ||||
П1 | Все виды использования земельных участков и объектов капитального строительства | 1500 | - | - | - | 80 | 50 | |||
П2 | 1500 | - | - | - | 80 | 50 | ||||
ПД1 | 1500 | - | - | - | 80 | 50 | ||||
ПД2 | 1500 | - | - | - | 80 | 50 | ||||
ПД3 | 1500 | - | - | - | 80 | 50 | <
|
|
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!