Конструктивные решения жилого дома

 

Строительно-конструктивный тип – крупнопанельные секции с несущими поперечными и продольными стенами в конструкциях серии 97 Миасского завода «КПДиСК».

Фундаменты ленточные из бетонных блоков. Наружные стены подвала – однослойные железобетонные панели толщиной 300 мм. Стены наружные надземной части – трехслойные панели с дискретными связями толщиной 350 мм.

Отделка фасада здания – покраска атмосфероустойчивыми фасадными красками. Стены внутренние – железобетонные плоские панели толщиной 160 мм.

Перекрытия и покрытия – железобетонные плоские панели толщиной 160 мм.

Перегородки – железобетонные толщиной 100 мм, а также кирпичные 120 мм.

Лестницы – сборные железобетонные площадки и марши.

Санузлы – ж/бетонные сантехкабины, кирпичные.

Вентблоки – ж/бетонные.

Полы – 1-ый этаж деревянные с утеплением, выше – линолеум, в сан.узлах – керамическая плитка

Двери - в подъезды металлические, в квартирах деревянные.

Окна – двойной стеклопакет с ПВХ профилями по ГОСТ 30674,

Крыша – вентилируемая, с холодным чердаком,

Кровля – безрулонная, железобетонные кровельные ребристые плиты с внутренним водостоком.

Лоджии – экраны железобетонные плоские, с остеклением.

Внутренняя отделка помещений:

Стены:

- комнаты и передние – оклейка обоями;

- кухни – облицовка глазурованной плиткой над мойкой, остальные участки стен – оклейка обоями;

- ванные комнаты, туалеты – участки над мойкой облицовка керамической плиткой, остальные участки - покраска.

- неквартирные помещения – водоэмульсионная покраска;

Потолок – покраска водно-дисперсионной краской.

 

2.6. Инженерное обеспечение

Жилой дом имеет полное инженерное обеспечение от внутриквартальных сетей согласно выданным техническим условиям и проекта.

Проектом приняты следующие технические решения:

- водоснабжение от внеплощадочных сетей водопровода,

счетчики водопотребления горячей и холодной воды в каждой квартире,

- горячее водоснабжение - централизованное,

- канализация – во внеплощадочные сети, далее в Очистные сооружения города Челябинска,

- теплоснабжение от внутриквартальных тепловых сетей и Котельной.

- отопление - нагревательные приборы стальные настенные,

- Вентиляция естественная из помещений, кухонь и санузлов,

- Электроплиты для приготовления пищи, рабочее электроосвещение, счетчики электроэнергии

- Телефонизация, радиофикация, диспетчеризация лифтов.

 

2.7. Информация об общей долевой собственности:

В общей долевой собственности участников строительства находятся помещения общего пользования (для прокладки инженерных коммуникаций и инженерного оборудования):

- подвал;

- чердак;

- лестничные клетки;

- тамбуры, технические и машинные помещения.

Нежилых помещений в жилом доме №65(стр.) не входящих в состав общего имущества не имеется.

 

 

3. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке жилого дома:

Администрация Сосновского муниципального района, проектная организация,

Управляющая компания.

 

О возможности финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта

Строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Экономические риски – дефолт национальной валюты и связанное с этим резкое удорожание

строительных материалов, топлива и услуг.

Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается страхованием гражданской

ответственности Застройщика путем заключения договора со страховой организацией.

 

 

5.Способ обеспечения обязательств застройщика залог – в порядке, предусмотренном

Федеральным Законом Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214 – ФЗ «Об

участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и

о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

 

6. Для строительства жилого дома привлекаются собственные средства предприятия

и средства от физических и юридических лиц. Иных договоров и сделок по

привлечению денежных средств, кроме договоров долевого участия в строительстве,

не совершается.

 

 

Зам. генерального директора ОАО

СК «Челябинскгражданстрой» А.Л.Орлов