Продавец обязуется передать Объект в том качественном состоянии . каков он есть на день подписания Договора .

2.1.7. Сторона 1гарантирует, что до заключения настоящего договора купли-продажи КВАРТИРА НИКОМУ НЕ ПРОДАНА, НЕ ПОДАРЕНА, НЕ ЗАЛОЖЕНА, В СПОРЕ, под запрещением и арестом не состоит, рентой, арендой, наймом, безвозмездным пользованием, никакими другими обязательствами не обременена, а также лиц, обладающих правом пользования указанной КВАРТИРОЙ, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, не имеется.

ИСТОЧНИК ОПЛАТЫ ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЫ.

 

 

2.1. КВАРТИРА, указанная в п.1.1. настоящего договора, приобретается ПОКУПАТЕЛЕМ за счет собственных средств в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек и кредитных средств, предоставляемых Мурманским отделением ОАО «Сбербанк России»(именуемое в дальнейшем КРЕДИТОР) согласно Кредитному договору, заключенному в г.Оленегорске между Покупателем и Кредитором (именуемый в дальнейшем КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР).

2.2. Кредит согласно Кредитному договору предоставляется Стороне 2 в размере 9 00 000(Девятьсот тысяч) рублей на приобретение однокомнатной квартиры по адресу: Россия, Новгородская область, город Старая Русса, ул. Востания, д.10, кв.21 со сроком возврата кредита в течении десяти лет, т. е. до 2024 года.

2.3. За пользование кредитом Сторона 2 уплачивает проценты в соответствии с условиями кредитного договора.

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ.

 

 

3.1. Сумма, указанная в п. 2.2. настоящего договора, переводится ПОКУПАТЕЛЕМ Продавцу Бересток Оксане Сергеевне в сумме 9 00 000 (Девятьсот тысяч) рублей 00 копеек на лицевой счет № 42307 810 0 41073155153 48 в Дополнительном офисе № 8627//01369 Мурманского отделения ОАО «Сбербанк России»; в полном объеме в течении десяти календарных дней после осуществления государственной регистрации по переходу права собственности по настоящему договору.

3.2.Денежные средства в сумме 100 000( Сто тысяч) рублей 00 копеек переводятся Продавцу до подписания настоящего договора, что подтверждается распиской.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

 

 

4.1. ПРОДАВЕЦ обязан:

4.1.1.С даты подписания настоящего договора до фактической передачи КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЮ не ухудшать состояние КВАРТИРЫ, не сдавать КВАРТИРУ в аренду, наем, безвозмездное пользование, согласно ст. 292 ГК РФ, сохраняющим в соответствии с законодательством после приобретения КВАРТИРЫ ПОКУПАТЕЛЕМ.

4.1.2.В день получения от ПОКУПАТЕЛЯ денежных средств согласно п.3.1. настоящего договора передать Покупателю документы, подтверждающие получение денежных средств.

4.1.3.В течении десяти календарных дней с момента получения ПОКУПАТЕЛЕМ Свидетельства о государственной регистрации права собственности на КВАРТИРУ, но не позднее 30 июля 2014 года освободить от принадлежащего имущества, передать Покупателю по акту приема-передачи.

4.1.4. ПРОДАВЕЦ имеет право расторгнуть настоящий Договор в случае невыполнения ПОКУПАТЕЛЕМ п.1.3. настоящего договора.

4.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязан:

4.2.1. Оплатить приобретаемую КВАРТИРУ по цене, указанной в п.1.3. настоящего Договора, в соответствии с условиями, описанными в разделе 3 настоящего договора 4.2.2.Принять от ПРОДАВЦА приобретаемую КВАРТИРУ во владение после ее фактического освобождения.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

 

 

5.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

И ИНЫЕ УСЛОВИЯ.

 

6.1.Договор действует до даты полного исполнения Продавцом и Покупателем всех обязательств по настоящему договору.

6.2.Обязательства Покупателя в части ипотеки Квартиры в силу закона действуют до даты полного исполнения Покупателем обеспеченных ипотекой в силу закона денежных обязательств.

6.3.Замена предмета ипотеки в силу закона Квартиры по адресу Россия, Новгородская область, город Старая Русса, ул.Востания, дом. 10, кв.21, по настоящему договору допускается только с письменного согласия Кредитора по основаниям дополнительного соглашения к настоящему договору.

 

 

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

 

 

7.1.Погашение регистрационной записи об ипотеке производится на основании заявления Покупателя и Кредитора. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится - у Продавца, один - у Покупателя, один - в филиале Открытого акционерного общества "Сбербанк России" ОАО "Сбербанк России"

7.2.Содержание статей 334-356 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" сторонам известны.

ПОДПИСИ СТОРОН

Сторона 1________________________________________________________________

Сторона2