Общие сведения о секционных жилых домах средней этажности

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О СЕКЦИОННЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ

 

Основной планировочный и первичный элемент застройки секционными домами - жилая группа. Она может принимать различные пространственные формы - объединяться в кварталы и жилые образования. Группы могут располагаться вдоль улиц, вокруг тупиковых или кольцевых проездов, могут быть расположены свободно или регулярно, могут быть замкнутыми или открытыми. Секционные дома могут быть объединены в жилой комплекс.

Секционные дома могут составлять фон застройки, а могут быть акцентами и здесь уже приобретает значение трактовка их объема и силуэта. Для секционных домов средней этажности весьма эффективно применение силуэтного решения. Особенно выразительным становится силуэт при наличии скатных черепичных крыш.

К зрительно воспринимаемым носителям информационно-стетического потенциала здания относятся: общая форма, силуэт, крупные членения фасада, детали, цвет, фактура поверхностей и т.д.

Они образуют своего рода информационные «слои», каждый из которых обладает своим содержанием. В зависимости от конкретных условий восприятия и роли здания в заданной ситуации архитектор должен откорректировать содержание каждого «слоя» (например, в общей форме – силуэт, этажность; в крупных членениях фасада – пластику общей формы, главную композиционную тему и т.д.), а также сообщить ему необходимую активность или приоритетность.

 

Жилое здание секционного типа - здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов.

Секция – это часть жилого дома, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку общего пользования и которая отделена от других частей здания глухой стеной или сплошной межквартирной перегородкой (двойная с воздушным зазором).

Секция представляет собой объемно-планировочную ячейку, состоящую из квартир, объединенных одним узлом вертикальных коммуникаций

Типы секций по числу квартир

 

а)двухквартирные; б) трехквартирные;в) четырехквартирные

 

В соответствии с числом и типом квартир принято условное обозначение типа секций: 3-4, 1-2-3, 2-2-2-2, где число цифр соответствует числу квартир в секции, а значение цифр - количеству комнат в каждой квартире.

Типы по ориентации.

Секции бывают: широтные и меридиональные, неограниченной, частично ограниченной и ограниченной ориентации. Широтные секции обладают большой градостроительной маневренностью, т.к. могут быть использованы с разнообразной ориентацией. Меридиональные секции имеют ограниченную ориентацию и применяются только при направлении продольной оси здания с севера на юг.

- секции с двумя квартирами на поэтажной площадке имеют сквозное проветривание, а секция не ограничена по ориентации, называется широтной.

- 3 и более квартир, секция называется меридиональной и будет иметь ограничения по ориентации.

Наличие однокомнатной квартиры в секции делает ее меридиональной ориентации.

В двухквартирных секциях квартиры имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание. В трехквартирной секции лишь одна из квартир имеет одностороннюю ориентацию. В секции с ограниченной ориентацией все четыре квартиры имеют одностороннюю ориентацию.

ЧЕТЫРЕХКВАРТИРНЫЕ секции условно подразделяются на секции

с ограниченной ориентацией, секции с условно ограниченной ориентацией и неограниченной ориентацией. Секции с ограниченной ориентацией –меридиональные, в них все квартиры имеют одностороннюю ориентацию; секции с частично ограниченной ориентацией имеют 2 квартиры, обращенные на одну сторону горизонта, и 2 с двухсторонней ориентацией; секции с неограниченной ориентацией имеют все квартиры с 2-сторонней ориентацией.

 

 

 

 

Трехквартирная ассиметричная секция

 

 

Типы секционных домов:

а) две симметричные двухквартирные секции: рядовая и поворотная;

б) блокировка этих секций вокруг двора;

г)компактное решение трех секционного дома с 4-квартирной секцией

вокруг внутреннего дворика

 

Поворотные секции:

а) с косым углом в торце секции

б) с поворотом в средней части

в) с косой вставкой внутри

секции; г) угловая секция (с поворотом на 90˚)

 

По месту расположения в плане здания секции могут быть подразделены на рядовые, поворотные, торцовые, односекционный дом.

 

РЯДОВОЙ называется секция, которая повторяется многократно в плане дома и является его главным составным звеном. Она может иметь различную в плане конфигурацию, не обязательно являясь прямоугольной.

Рядовая секция – это секция, как правило, прямолинейного очертания, находящаяся между двумя другими частями жилого дома.

 

 

ПОВОРОТНЫЕ секциииспользуют для созданиядомов сложных по формеплана. Наиболее частовстречаются дома с поворотомна 135 градусов и угловыесекции с поворотом на 90градусов. Острые углы создают слишком много трудностей с планировкойквартир. В практике принято проектировать 3 основные типа поворотных секций. Секции с поворотом на 90 градусов имеют другую планировочнуюструктуру: обычно у внутреннего угла делают лестницу, входы в квартирыорганизуют с лестничной площадки или из коридора, примыкающего к стенелестничной клетки. Эти секции содержат 3 или 4 квартиры: трех квартирныесекции имеют неограниченную ориентацию, так как содержат 2 квартирыдвухсторонние и одну угловую. 4-х-квартирная секция имеет частичноограниченную ориентацию за счет квартиры с односторонним световым фронтом.

Важно отметить секции с блокировкой по нескольким направлениям.Среди них крестообразные секции, трилистники и секции свободной формы. Приблокировке таких секций возможно создание непрерывных структур, образующихзастройку высокой плотности или применение их как точечных домов.

 

 

Поворотные секции (в том числе угловые) позволяют проектировать здание с развитием:

1. в двух направлениях (секции с углами поворота на 90°, 135° и др. – угловые секции);

2. в трех направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).

Четырехлучевые секции встречаются довольно редко.

ТОРЦЕВЫЕ секции располагаются по краям дома. Поскольку эта секция

имеет трехсторонний световой фронт целесообразно проектировать в них

квартиры с планировкой, отличной от планировки рядовых секций.

Торцевые секции располагаются по краям дома. Одна из стен секции должна блокироваться с соседней рядовой секцией. Зачастую торцевая секция повторяет планировку рядовой секции с изменением конструкции торцевой наружной стены. Она может быть глухой или с оконным проемом, лоджиями или балконами.

 

ОДНОСЕКЦИОННЫЕ дома имеют только один узел вертикальных

коммуникаций – лестницу и сравнительно небольшие размеры в плане

Планировка отличается обращением жилых помещений на все стороны горизонта, благодаря чему дома обладают оптимальными условиями инсоляции ипроветривания квартир.Неординарность объемно-пространственного решения дома, обусловленная особенностями градостроительной ситуации или необычностью конструктивного решения. В этих случаях односекционный дом-акцент может иметь право на существование.

 

 

Секции с блокировкой по нескольким направлениям.

а) секции сложного очертания; б) жилая группа, скомпонованная из таких секций

 

Наличие однокомнатной квартиры в секции делает ее меридиональной ориентации.

По месту расположения в плане здания секции могут быть подразделены на рядовые, поворотные и торцовые

Секция, которая повторяется многократно в плане дома и является его главным составным звеном, называется рядовой. Она может иметь различную в плане конфигурацию, не обязательно являясь прямоугольной.

 

Чаще всего жилые секции проектируются на основе прямоугольной модульной координационной сетки, что в большей степени соответствует естественной форме элементов квартиры (жилых и подсобных помещений, лестничных маршей), технологии более экономичного возведения зданий и т.д. Однако творческое сочетание простых в плане блоксекций может привести к созданию разнообразных по композиционному строю и выразительности жилых комплексов. Для этого применяют как минимум три основных типа секций: рядовые, торцевые и поворотные.

Рядовая секция – это секция, как правило, прямолинейного очертания, находящаяся между двумя другими частями жилого дома.

Торцевые секции располагаются по краям дома. Одна из стен секции должна блокироваться с соседней рядовой секцией. Зачастую торцевая секция повторяет планировку рядовой секции с изменением конструкции торцевой наружной стены. Она может быть глухой или с оконным проемом, лоджиями или балконами.

Поворотныесекции применяют для формирования домов сложной конфигурации. Наиболее часто встречаются угловые секции с поворотом на 135 или 90 градусов. Поворотные секции проектируются как рдовыми, так и

торцевыми

 

 

Поворотные секции (в том числе угловые) позволяют проектировать здание с развитием:

1. в двух направлениях (секции с углами поворота на 90°, 135° и др. – угловые секции);

2. в трех направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).

Четырехлучевые секции встречаются довольно редко.

 

 

Секционные дома вследствие широких возможностей обеспечения простых конструктивных схем высокой мобильности, возможности применения унификации элементов остаются наиболее распространенными в условиях городского строительства. При соблюдении определенной специфики средне этажные жилые дома могут успешно применяться и для сельской местности.

Секции бывают двух-, трех- и четырехквартирными. В соответствии с числом и типом квартир принято условное обозначение типа секций: 3-4, 1-2-3, 2-2-2-2, где число цифр соответствует числу квартир в секции, а значение цифр - количеству комнат в каждой квартире. По ориентации секции бывают: широтные и меридиональные, неограниченной, частично ограниченной и ограниченной ориентации. Широтные секции обладают большой градостроительной маневренностью, т.к. могут быть использованы с разнообразной ориентацией. Меридиональные секции имеют ограниченную ориентацию и применяются только при направлении продольной оси здания с севера на юг. В ІІІ климатическом районе, где обязательным условием комфортности квартир является сквозное или угловое проветривание, меридиональные секции с односторонними квартирами не применяются.

В двухквартирных секциях квартиры имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание. В трехквартирной секции лишь одна из квартир имеет одностороннюю ориентацию. В секции с ограниченной ориентацией все четыре квартиры имеют одностороннюю ориентацию.

Увеличение числа квартир на поэтажной площадке понижает стоимость секции и одновременно понижает степень ее удобства. Для муниципального дома, то есть для дома, строящегося на государственные средства, нецелесообразно использовать трех- четырех квартирные секции с ограниченной ориентацией. Для так называемого элитного жилого дома, где нет ограничений в средствах, а есть повышенные требования к комфорту, лучше использовать двухквартирные секции.

Для увеличения этажности на один этаж в секционных домах на последнем этаже могут быть применены двухуровневые, так называемые дуплексные квартиры. Таким образом, дом без лифта может имен, до шести этажей, включая дуплексные квартиры верхних этажей. Делать дуплексы на других этажах, кроме последнего, не имеет смысла, так как вертикальная коммуникация секции — лестница работает вхолостую.

Для улучшения инсоляции, расширения возможностей пространственного решения, рядовые секции могут иметь сдвижку по отношению друг к другу, как в плане, так и в разрезе, что создает дополнительные возможности создания эксплуатационных кровель, перепадов уровней, особенно с использованием рельефа.

 

Широко используемые в многоэтажном строительстве односекционные или «точечные» дома при застройке средней этажности могут быть использованы в отдельных случаях. К таким относится неординарность объемно-пространственного решения дома, обусловленная особенностями градостроительной ситуации или необычностью конструктивного решения. В этих случаях односекционный дом-акцент может иметь право на существование.

До конца XX века в проектировании жилья учитывался демографический состав населения, в техническое задание закладывались усредненные показатели численности семей. 13 текущих условий, приведенные данные, могут быть пригодны для проектирования гак называемых муниципальных домов, определение которых будет дано ниже. Итак, средний демографический состав населения:

-одинокие 3%;

-семьи из двух человек 12%;

-семьи из трех человек 22%;

-семьи из четырех человек 29%;

-семьи из пяти человек 18%;

-семьи из шести человек и более 16%.

 

ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ СЕКЦИОННЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ Правила проектирования секционных жилых зданий

При проектировании и строительстве жилого здания должны быть созданы условия для жизнедеятельности основных групп проживающих, в том числе и маломобильного населения, обеспечения доступности для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, придомового участка, внутренних коммуникаций зданий и всех помещений квартир.

Требования к решению земельного участка

Площадь озелененной территории жилого комплекса следует принимать не менее 6 м2 /чел. В площадь озелененной территории включаются также и площадки для отдыха взрослых, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30 % общей площади озелененного участка. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, а также в соответствии с требованиями противопожарной безопасности.

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа – не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Противопожарные расстояния между жилыми зданиями первой или второй степени огнестойкости должны быть не менее 6 м. В пределах территории жилого комплекса следует предусматривать гаражи (наземные и подземные) и открытые стоянки для постоянного размещения не менее 80 % расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей. Число парковочных мест необходимо принимать с учетом перспективного уровня автомобилизации – по одной машине на каждую квартиру.

В секционных зданиях может быть устроен выход из квартир первого этажа на придомовую территорию. Приквартирные участки не рекомендуется размещать в местах ввода коммуникаций в жилое здание или над местами транзитного прохода коммуникаций. По числу квартир на этаже получили распространение двух-, трех-, четырехквартирные секции.

Размещение и ориентация жилых зданий на участке должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий не менее 2,5 ч в день в период с 22 марта по 22 сентября. Для подъезда к жилым зданиям следует предусматривать проезды.

Въезды на территорию жилого квартала, а также сквозные проезды

в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от

другого. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц

регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м

от перекрестков.

Кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными проездами, а с застройкой до 5 этажей – однополосными. На однополосных проездах предусматриваются разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.

Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м

и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможностьразворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин. Тротуары

и велосипедные дорожки устраиваются приподнятыми на 15 см над уровнем проездов.

При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо

обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.

Расстояние от края проезда до стены здания следует принимать не

менее 5 м (для зданий до 5 этажей). В этой зоне не допускается размещать ограждения и осуществлять рядовую посадку деревьев. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается вместо проездов предусматривать озелененные полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин (с учетом их допустимой нагрузки на покрытие).

Для подъезда к жилому дому следует предусматривать второстепенный проезд с расчетной скоростью движения 30 км/час, шириной полосы движения – 3,5 м и тротуаром – 0,75 м.

На однополостных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6,0 м и длиной 15,0 м на расстоянии не более 75,0 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной – 5,5 м.

Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворотов мусоровозов, уборочных и пожарных машин.

Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчета инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции (СНиП 2.07.01-89*, п. 9.19]), нормами освещенности (СНиП 23-05-95*), а также в соответствии с противопожарными требованиями (СНиП 21-01-97).

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует

принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м., а высотой 4 этажа – не менее 20 м. Между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Жилые здания с квартирами в 1-х этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенным помещениями общественного назначения.

 

Объемно-планировочная структура основных типов многосекционных жилых зданий

Многосекционные жилые здания формируются путем блокировки

нескольких секций, являющихся элементами объемно-планировочной

структуры здания. Секции проектируют рядовыми и поворотными, в том

числе с торцевыми окончаниями или без них.

Рядовые секции (в том числе с торцевыми окончаниями) по форме

плана бывают прямолинейными, уступообразными, а также усложненной формы (в том числе криволинейной, Т-образной и т. д.).

Поворотные секции (в том числе угловые) позволяют проектировать здание с развитием:

1) в двух направлениях (секции с углами поворота на 90°, 135° и др. –

угловые секции);

2) в трех направлениях (секции с углами поворота на 90°, 120° и др.).

Четырехлучевые секции встречаются довольно редко.

По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения инсоляции квартир секции многосекционных жилых зданий проектируются:

универсальной (неограниченной) ориентации;

частично ограниченной ориентации (широтные);

ограниченной ориентации (меридиональные).

 

 

Учитывая потребности инвалидов, пользующихся для передвижения колясками, не рекомендуется проектировать в жилых зданиях перепады уровней между выходами из лестничных клеток и входами в квартиры. Ширину лестниц следует предусматривать с учетом возможности

размещения подъемника, перемещаемого наклонно вдоль лестничного

марша. В связи с этим минимальная ширина лестничного марша – 1,2 м.

В секционных зданиях может быть устроен выход из квартир первого этажа на придомовую территорию. Приквартирные участки не рекомендуется размещать в местах ввода коммуникаций в жилое здание или над местами транзитного прохода коммуникаций. По числу квартир на этаже получили распространение двух-, трех-,

Четырехквартирные секции.

Планировочные элементы жилых зданий

Входная группа помещений

Входная группа и минимально необходимый состав помещений при

ней принимаются в зависимости от региональных особенностей района

строительства и уровня комфорта проживания, определяемых заданием

на проектирование.

Рекомендуемый состав входной группы помещений жилых секций

в многоквартирных зданиях включает:

Входная группа помещений

Входная группа и минимально необходимый состав помещений при ней принимаются в зависимости от региональных особенностей района строительства и уровня комфорта проживания, определяемых заданием на проектирование.

Рекомендуемый состав входной группы помещений жилых секций в многоквартирных зданиях включает:

тамбур;

вестибюльную зону;

помещения для дежурного по подъезду;

колясочную (для хранения детских и уличных кресел-колясок).

Планировка входной группы должна обеспечивать доступность жилища для маломобильных групп населения.

Входная площадка перед входом в жилое здание должна быть оборудована навесом и водоотводом. Рекомендуется предусматривать подогрев входных площадок и пандусов.

В плане жилой секции вестибюль может быть встроенным, встроенно-пристроенным, пристроенным.

Применяются варианты размещения вестибюля по отношению к узлу вертикальных коммуникаций в смежной с лестнично-лифтовым узлом (ЛЛУ) конструктивно-планировочной ячейке или в противоположной ему.

На первом этаже рекомендуется предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается ее размещение в цокольном или подвальном этаже (с устройством отдельного наружного входа).

В многоквартирных жилых зданиях абонентские шкафы рекомендуется размещать в вестибюлях, на основной или промежуточной лестничной площадке первого этажа или в проходах к лестницам. При размещении почтовых абонентских шкафов следует руководствоваться их габаритами, при этом должны быть обеспечены нормативные параметры проходов. Абонентские шкафы навешивают непосредственно на стены или устанавливают в нишах на высоте не менее 0,6 м от пола. Шкафы не следует навешивать на стены, примыкающие к жилым помещениям квартир. Места установки абонентских шкафов должны быть освещены.

В первом, цокольном или подвальном этажах многоквартирных жилых зданий для жильцов дома могут устраиваться внеквартирные хозяйственные кладовые. Ширина коридоров перед ними должна быть не менее 1,2 м..

 

-тамбур;

-вестибюльную зону;

-помещения для дежурного по подъезду;

-колясочную (для хранения детских и уличных кресел-колясок).

Планировка входной группы должна обеспечивать доступность

жилища для маломобильных групп населения.

Входная площадка перед входом в жилое здание должна быть оборудована навесом и водоотводом. Рекомендуется предусматривать подогрев входных площадок и пандусов.

В плане жилой секции вестибюль может быть встроенным, встроено-пристроенным, пристроенным.

Помещение для дежурного по подъезду (или помещение охраны)

располагается таким образом, чтобы из него был обеспечен визуальный

обзор двери, ведущей из тамбура в вестибюль жилого здания (при отсутствии вестибюля – обзор проходов к лестничной клетке). В составе помещений для дежурного по подъезду следует предусматривать рабочее помещение площадью не менее 3,5 м2 и санузел, оборудованный раковиной и унитазом. Вход в санузел устраивается из рабочего помещения. Размещение спального места в помещении для дежурного по подъезду

не допускается.

На первом этаже рекомендуется предусматривать кладовую для

хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается ее размещение в цокольном или подвальном этаже (с устройством отдельного наружного входа).

В многоквартирных жилых зданиях абонентские шкафы рекомендуется размещать в вестибюлях, на основной или промежуточной лестничной площадке первого этажа или в проходах к лестницам. При размещении почтовых абонентских шкафов следует руководствоваться их габаритами, при этом должны быть обеспечены нормативные параметры проходов. Абонентские шкафы навешивают непосредственно на стены или устанавливают в нишах на высоте не менее 0,6 м от пола. Шкафы не следует навешивать на стены, примыкающие к жилым помещениям квартир. Места установки абонентских шкафов должны быть освещены.

В первом, цокольном или подвальном этажах многоквартирных жилых зданий для жильцов дома могут устраиваться внеквартирные хозяйственные кладовые. Ширина коридоров перед ними должна быть не менее 1,2 м..

Планировочные приемы размещения мусорокамеры

Для жилых зданий, не оборудованных мусоропроводом, следует

предусматривать камеру или хозяйственные помещения для накопления

и временного хранения мусора, которые могут быть встроенными, пристроенными или отдельно расположенными.

Для жилых зданий, не оборудованных помещением для накопления и временного хранения мусора, на территории застройки предусматривается специально оборудованная (крытая или открытая) площадка.

Мусоросборную камеру не допускается располагать под жилыми

комнатами или смежно с ними. Ее необходимо проектировать с самостоятельным выходом, изолированным от входа в жилое здание глухой стеной (экраном), и выделять противопожарными перегородками и перекрытием.

Пол мусоросборной камеры должен быть водонепроницаемым.

Отметку пола рекомендуется поднимать относительно уровня тротуара

или примыкающей к ней проезжей части дороги на 0,06–0,08 м. Мусоросборная камера проектируется с освещением, подводкой холодной и горячей воды, а также канализацией.

 

 

Функциональное зонирование

 

По признакам выполняемых бытовых процессов все помещения могут бытьразделены на группу помещений индивидуального пользования и помещенияобщесемейные. Объединение их имеет связь с передней; б – индивидуальнаязона по одну сторону входа в квартиру, коллективная - по другую;зонирование квартиры с проходом в индивидуальную зону через коллективную взоны способствует образованию наиболее коротких связей между теми жилыми и

подсобными помещениями, для которых такая связь функционально необходимаи обеспечивает удобства при эксплуатации. Четкое выявление в планировкеквартиры соответствующих зон(индивидуальной и коллективной) должно быть основным принципом ее функционально-планировочной организации. Этотпринцип получил название — функционального зонирования квартиры.

Независимость функционирования зон при этом — обязательное условие.В самом общем виде в коллективную зону входятобщесемейная жилая (2)комната, столовая, гостиная и обслуживающая их подзона — кухня, уборная,кладовая (3). В индивидуальную зону входят личные жилые комнаты, спальня

для супругов (1) и сопутствующие им подсобные помещения — ванная,гардеробная, коридоры (3). Подобное разделение жилой ячейки на зону индивидуальных помещений и помещений коллективного пользования чаще всего,называют зонированием «двухчастным»

Схема «двухчастного» зонирования квартиры и примеры таких квартир.

Другой вид функционального зонирования квартиры — разделениепомещений на три самостоятельные зоны (по аналогии с первым видом — «трехчастное зонирование»). В основе объединения помещений заложен принцип однородности бытовых процессов, в них осуществляемых. Здесь также образуются зоны индивидуальная и коллективная, но подсобные помещения общесемейного обслуживания сгруппированы в отдельную зону (ванная, уборная, кухня, кухня-столовая, кладовая и пр.)

зона обслуживания при этом оказывается своего рода буфером между шумной частью квартиры и помещениями, требующими тишины. Передняя объединяет все три зоны, являясь основным коммуникационным узлом квартиры (Рис.39).

 

Квартиры

Пример

вариантной планировкиквартир

(трех комнатныеквартиры для 4 человек):

а) с двумя спальнями – родительской и детской, гостиной, объединенной состоловой и спальным альковом;

б) с двумя двухместными спальнями, детскаяспальня может разделяться надва помещения

в) с двумядвухместными спальнями икухней-столовой.

Основные требования на проектирование массовых жилых домов и квартир зафиксированы в «Строительных нормах и правилах», которые регулярно корректируются (СниП 11-Л 1-7], СниП 2.08.85,СииП 2.08.89 и др.). Основными критериями при определении размера квартиры или дома являлось число членов семьи и нормируемая площадь па одного человека.

В соответствии с Законом Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», ст.1 и 11, этот норматив в настоящее время составляет 18 кв. м общей площади квартиры на одного проживающего.

В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов минимальные размеры квартир по числу комнат (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п. 5.2, табл. 5.1, (см.Табл. 1).

 

Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условий заселения их одной семьей.

В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов

минимальные размеры квартир в зависимости от числа комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров).

При проектировании квартир площади и габариты отдельных помещений устанавливаются исходя из возможности удобного размещения необходимого набора мебели, оборудования и санитарно-гигиенических приборов.

Планировочные решения квартир выбираются с учетом климатических, национально-бытовых и демографических условий. При этом

следует обеспечить наличие в квартире зон основных бытовых процессов – сна, общесемейного отдыха, занятий, обеденной, хозяйственной

деятельности и др.

Общая жилая комната

Проектирование общей комнаты (гостиной) рекомендуется осуществлять с учетом размещения следующих функциональных зон, предназначенных для дневного пребывания семьи и приема гостей: общения и отдыха (в том числе с наличием места для аудио и видеоинформации); хозяйственных работ и размещения вещей бытового назначения общего пользования; эпизодического приема пищи; индивидуальных, профессиональных или любительских занятий членов семьи.

Общую комнату, как правило, желательно расположить рядом

с передней или кухней. Общая комната может пространственно объединяться дверями с широким проемом или раздвижными перегородками

с холлом, столовой или кухней.

 

 

Примеры решений общих комнат:

а) схемы общие комнаты сложной конфигурации;

б)общая комната с выделенным рабочим местом;

б) общая комната с холлом-столовой

Проектирование общей комнаты (гостиной) рекомендуется осуществлять с учетом размещения следующих функциональных зон, предназначенных для дневного пребывания семьи и приема гостей:

общения и отдыха (в том числе с наличием места для аудио и видеоинформации);

хозяйственных работ и размещения вещей бытового назначения общего пользования;

эпизодического приема пищи;

индивидуальных, профессиональных или любительских занятий членов семьи.

 

Кухня

является подсобным помещением, в них осуществляютсяпроцессы хозяйственного обслуживания семьи (приготовление пищи,глажение, шитье и пр.). Зона приготовления пищи или рабочая зона кухни —самая насыщенная по числу технологических процессов и предметовоборудования.

При оборудовании зоны газовой плитой требуется;изоляция помещения от всего пространства квартиры. Прииспользовании электроплиты — можно применять временную изоляциюрабочей зоны от других помещений.

Приготовление пищи представляет собоюединый технологический процесс, объединенный определеннойпоследовательностью операций. И, независимо от числа членов семьи и объемаприготовляемой пищи, в любой кухне сохраняется один и тот же порядок работ, авместе с ним установлен и порядок последовательного расположения элементовоборудования (рис.35,). Предусмотренная проектом правильная последовательность технологических узлов обеспечит оптимальное место для оборудования. Взависимости от величины кухонные помещения проектируют в виде: кухни-ниши,рабочей кухни, кухни с. эпизодическим приемом пищи и кухни-столовой

Кухни-ниши наиболее целесообразно проектировать в специализированных домах с малыми квартирами. В этих случаях они могутиметь сокращенный набор оборудования.

Кухонные помещения: 1) типыкухонных помещений:

а – кухня-ниша; б -рабочая кухня; в)- кухня с «местом для завтраков»; г) кухня-столовая;

2) схемы размещения

оборудования: а) - однорядное; б) – г-образное; в) – двухрядное; г) П-образное;

расположение кухонного оборудования
Рабочая кухня — изолированное помещение с естественным светом ивентиляцией Чаще всего их проектируют в однокомнатных квартирах, иликвартирах специализированных домов с развитым общественным обслуживанием.

Кухня с эпизодическим приемом пищи имеет площадь 6—7 м2, Самостоятельноесветлое помещение с полным составом оборудования в рабочей зоне иограниченным местом для приема пищи. При этом в общей комнате должно бытьпостоянное место для обеденного стола на всех членов семьи.

Кухня-столовая. Современными нормами установлен минимальный пределплощади — 8 м2. В таком помещении возможно четкое пространственноечленение на две полноценные зоны — рабочую и зону приема пищи для всехчленов небольшой семьи (2—3 чел.)

Размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах

жилых зданий не допускается. Площадь помещений в квартирах должна быть не менее:

жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 – на двух человек); основной спальни родителей 12 м2 (с местом для детской кроватки для ребенка до трех лет), кухни – 8 м2; кухонной зоны в кухне-столовой – 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектиро<