Схема взаимодействия Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и участников ипотечного рынка.

Правительство РФ			Гарантии по ипотечным ценным бумагам							Инвесторы
										Размещение ипотечных бумаг
Региональная администрация			Гарантии по обязательствам регионального оператора							Агентство по ипотечному жилищному кредитованию
						Рефинансирование регионального оператора					Продажа закладных
Первичный кредитор			Рефинансирование первичного кредитора							Региональный оператор
			Продажа закладных
Ипотечный кредит	Залог жилья
Заемщик-покупатель квартиры			Купля-продажа квартиры							Продавец квартиры
Страхование квартиры и жизни заемщика					Проведение сделки купли-продажи				Оценка рыночной стоимости
Страховая компания				Риэлторская компания						Оценочная компания

 

 

Приложение 2.

УКАЗАНИЕ
О проведении единовременного обследования досрочного погашения ипотечных жилищных кредитов

1. В соответствии с Федеральным законом “О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 28, ст. 2790; 2003, № 2, ст. 157; № 52, ст. 5032; 2004, № 27, ст. 2711; № 31, ст. 3233; 2005, № 25, ст. 2426; № 30, ст. 3101, 2006, № 19, ст. 2061; № 25, ст. 2648), Федеральной целевой программой “Жилище” на 2002—2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года № 675 “О Федеральной целевой программе “Жилище” на 2002—2010 годы” (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2005 года № 865, Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 39, ст. 3770; 2006, № 6, ст. 694; № 33, ст. 3640; № 38, ст. 3986; № 39, ст. 4089), Банк России устанавливает форму единовременного обследования для кредитных организаций и порядок ее составления и представления в Центральный банк Российской Федерации.

2. Кредитные организации представляют в территориальные учреждения Банка России сведения о досрочном погашении ипотечных жилищных кредитов по форме и в порядке, установленным приложением к настоящему Указанию.

3. Территориальные учреждения Банка России передают данные единовременного обследования досрочного погашения ипотечных жилищных кредитов, представленные кредитными организациями, в электронном виде в Центральный банк Российской Федерации не позднее 25 апреля 2007 года.

4. Настоящее Указание вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования в “Вестнике Банка России”.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ЦЕНТРАЛЬНОГО БАНКА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                     

С.М. ИГНАТЬЕВ

 

Приложение
 к Указанию Банка России от 13 декабря 2006 года № 1761-У
 “О проведении единовременного обследования досрочного погашения
 ипотечных жилищных кредитов”

Банковская отчетность

Код территории	Код кредитной организации (филиала)
по ОКАТО	по ОКПО	основной государственный регистрационный номер	регистрационный номер (/порядковый номер)	БИК

СВЕДЕНИЯ О ДОСРОЧНОМ ПОГАШЕНИИ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ

Наименование кредитной организации_______________________________________________________________

Форма единовременного обследования

Номер п/п	Наименование показателя	Сумма досрочно погашенных ипотечных жилищных кредитов, тыс. руб.				Сумма ипотечных жилищных кредитов,	Сведения об организации, получившей права (требования) по договору об ипотечном жилищном кредите
		выданных в валюте Российской Федерации		выданных в иностранной валюте		досрочно погашенных государственными	полное наименование	организационно- правовая форма	место нахождения (код ОКАТО)	номер
		средствами заемщика	в результате уступки прав (требований) по договору об ипотечном жилищном кредите	средствами заемщика	в результате уступки прав (требований) по договору об ипотечном жилищном кредите	жилищными сертификатами, тыс. руб.		(код ОКОПФ)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Код территории (ОКАТО), на которой находится заемщик
1	Ипотечные жилищные кредиты, досрочно погашенные в 2005 году, — всего
1.1	в том числе: выданные в 2005 году
Код территории (ОКАТО), на которой находится заемщик
	…
Код территории (ОКАТО), на которой находится заемщик
2	Ипотечные жилищные кредиты, досрочно погашенные в 2006 году, — всего
2.1	в том числе: выданные в 2006 году
Код территории (ОКАТО), на которой находится заемщик
	…

Руководитель                                           (Ф.И.О.)

Исполнитель                                            (Ф.И.О.)

Телефон:

“___” __________ ______ г.

 

Порядок составления и представления формы единовременного обследования “Сведения о досрочном погашении ипотечных жилищных кредитов”

1. Единовременное обследование досрочного погашения ипотечных жилищных кредитов проводится с целью оценки объемов и источников досрочного погашения кредитов, предоставленных кредитными организациями физическим лицам на приобретение жилья под залог недвижимости (далее — ипотечных жилищных кредитов).

2. Определения ипотечного жилищного кредита, места нахождения юридического и физического лица используются для целей заполнения формы единовременного обследования (далее — форма) в значениях, указанных в Порядке составления и представления отчетности по форме 0409302 “Сведения о кредитах и задолженности по кредитам, выданным заемщикам различных регионов” (далее — отчетность по форме 0409302), предусмотренном Указанием Банка России от 16 января 2004 года № 1376-У “О перечне, формах и порядке составления и представления форм отчетности кредитных организаций в Центральный банк Российской Федерации”.

3. Кредитные организации представляют форму в территориальные учреждения Банка России по месту нахождения головного офиса кредитной организации не позднее 23 апреля 2007 года.

4. Данные формируются в разрезе субъектов Российской Федерации по коду территории по Общероссийскому классификатору объектов административно-территориального деления (ОКАТО) путем группировки всех заемщиков по их месту нахождения.

5. Данные о суммах досрочно погашенных (частично или полностью) ипотечных жилищных кредитов в 2005 и в 2006 годах отражаются в форме следующим образом:

в строках 1 и 2 — независимо от даты их выдачи;

в строках 1.1 и 2.1 — данные о досрочно погашенных ипотечных жилищных кредитах, выданных в 2005 и в 2006 годах соответственно.

Указанные данные должны быть сопоставимы с суммой выданных ипотечных жилищных кредитов, отраженной в строке 6.1.1 “ипотечные жилищные кредиты”, графах 3 и 4 “Вновь выданные кредиты в отчетном периоде” отчетности по форме 0409302 за 2005 год и за 2006 год.

Данные указываются в тысячах рублей без десятичных знаков.

6. В графах 3 и 5 указывается сумма, погашенная до наступления срока по кредитному договору (дополнительному соглашению) об ипотечных жилищных кредитах заемщиками, включая суммы, погашенные за счет субсидий, перечисленных на счета физических лиц (балансовый счет № 40817 “Физические лица”) из федерального бюджета в счет погашения основной ссудной задолженности по ипотечному жилищному кредиту (далее — государственные жилищные сертификаты) согласно Правилам выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы “Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством” Федеральной целевой программы “Жилище” на 2002—2010 годы”, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153 “О некоторых вопросах реализации подпрограммы “Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством” Федеральной целевой программы “Жилище” на 2002—2010 годы” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 13, ст. 1405).

7. В графах 4 и 6 указывается сумма средств, списанная со счетов кредитной организации по учету задолженности по предоставленным ипотечным жилищным кредитам физических лиц в результате уступки прав (требований) по кредитному договору (дополнительному соглашению) об ипотечном жилищном кредите в пользу организации, получившей права (требования) по указанному кредитному договору (дополнительному соглашению) (далее — организация). Балансовые счета, с которых производится списание, указаны в пункте 11 Порядка составления и представления отчетности по форме 0409302.

В случае, если права (требования) по кредитному договору об ипотечных жилищных кредитах (дополнительному соглашению) перешли к нескольким организациям, данные по каждой организации в форме заполняются отдельной строкой.

8. В графе 7 указываются данные о суммах ипотечных жилищных кредитов, досрочно погашенных государственными жилищными сертификатами.

9. Графы 8—10 заполняются по организациям, получившим права (требования) в результате уступки по кредитному договору (дополнительному соглашению) об ипотечном жилищном кредите, не являющимся кредитными организациями, где указываются:

в графе 8 — полное официальное наименование организации, соответствующее указанному в учредительных документах;

в графе 10 — пятизначный код ОКАТО субъекта Российской Федерации, в котором зарегистрирована организация.

10. В графе 11 указывается:

для юридических лиц (кроме кредитных организаций), получивших права (требования) в результате уступки по кредитному договору (дополнительному соглашению) об ипотечном жилищном кредите, — основной государственный регистрационный номер (ОГРН);

для кредитных организаций, получивших права (требования) в результате уступки по кредитному договору (дополнительному соглашению) об ипотечном жилищном кредите, — регистрационный номер кредитной организации в соответствии с Книгой государственной регистрации кредитных организаций.