Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
Топ:
Теоретическая значимость работы: Описание теоретической значимости (ценности) результатов исследования должно присутствовать во введении...
Марксистская теория происхождения государства: По мнению Маркса и Энгельса, в основе развития общества, происходящих в нем изменений лежит...
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Интересное:
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Дисциплины:
2021-06-30 | 27 |
5.00
из
|
Заказать работу |
1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений в составе градостроительных регламентов настоящими Правилами установлена в метрах по вертикали относительно поверхности земли. При этом поверхность земли определяется, как высотная отметка поверхности грунта, зафиксированная в балтийской системе координат до начала инженерных работ, при разработке документации по планировке территории с отображением отметок на Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.
2. Требования в части максимальной высоты, установленные настоящими Правилами, не распространяются на антенны, вентиляционные и дымовые трубы, шпили, аттики и балюстрады (ограждения), выходы на кровлю максимальной площадью 6 квадратных метров и высотой 2,5 метра, а также остекленные световые фонари, максимальной высотой 2,5 метров, суммарная площадь которых не превышает 25 % площади кровли.
3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений установлена Правилами с учетом:
1) | генерального плана муниципального образования Бакшеевское сельское поселение; |
2) | границ зон охраны объектов культурного наследия; |
3) | максимальной этажности застройки в границах территориальных зон; |
4) | видов разрешенного использования в границах территориальных зон. |
4. В отношении земельных участков и объектов капитального строительства применяются градостроительные регламенты, установленные для соответствующей территориальной зоны, определяющие максимальную высоту зданий, строений и сооружений (глава XII части III Правил).
5. Местоположение локальных увеличений предельной высоты зданий, строений, сооружений, подлежит уточнению в составе документации по планировке территории Бакшеевского сельского поселения, утвержденной в установленном порядке. При этом локальные увеличения предельной высоты зданий, строений, сооружений могут располагаться:
1) | по фронту застройки квартала: на пересечении транспортных магистралей, в угловых частях квартала, в центральной части линии застройки квартала; |
2) | глубине квартала – только в случае комплексного градостроительного решения высоты зданий квартала, обоснованного проектом планировки территории. |
Архитектурное решение локальных увеличений предельной высоты зданий, строений, сооружений должно быть согласовано в установленном порядке.
6. Для территорий объектов историко-культурного наследия на территории Бакшеевского сельского поселения предельная высота зданий, строений, сооружений определяется регламентами, установленными в проектах зон охраны объектов культурного наследия.
Статья 64. Минимальная доля озелененной территории земельных участков
1. К озелененной территории земельного участка относятся части участков, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.
2. Озелененная территория земельного участка может быть оборудована:
- | площадками для отдыха взрослых, детскими площадками; |
- | открытыми спортивными площадками; |
- | площадками для выгула собак; |
- | грунтовыми пешеходными дорожками |
Площадь, занимаемая этими объектами, не должна превышать 50% площади озелененной территории.
3. Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков в границах территории Бакшеевского сельского поселения (в соответствии с СниП 2.07.01-89*), приведена в таблице 64.1.
Таблица 64.1
Минимально допустимая площадь
озелененной территории земельных участков
№ п/п | Вид использования | Минимальная площадь озелененных территорий |
1 | Многоквартирные жилые дома* | 17 квадратных метра на 100 кв. метров общей площади квартир в объекте капитального строительства на участке |
2 | Сады, скверы, бульвары | 95 % территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 90 % - при площади от 1 до 5 га; 85 % - при площади от 5 до 20 га; 80 % - при площади свыше 20 га |
3 | Парки | 95 % территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 90 % - при площади от 1 до 5 га; 80 % - при площади от 5 до 20 га; 70 % - при площади свыше 20 га |
4 | Пляжи | 10 % территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 20 % - при площади от 1 до 5 га; 30 % - при площади от 5 до 20 га; 40 % - при площади свыше 20 га |
5 | Комплексы аттракционов, луна-парков, аквапарков | 0 % территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 10 % - при площади от 1 до 5 га; 20 % - при площади от 5 до 20 га; 30 % - при площади свыше 20 га |
7 | Больничные учреждения, объекты социального обеспечения, объекты для оздоровительных целей, зеленые насаждения, выполняющие специальные функции | 60 % территории земельного участка |
8 | Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования (школы) | 50 % территории земельного участка |
9 | Индивидуальные жилые дома, дачи, объекты физической культуры и спорта, включая спортивные клубы; объекты ритуальной деятельности | 50 % территории земельного участка |
10 | Прочие, за исключением объектов коммунального хозяйства (код 10400); объектов сельскохозяйственного использования (коды 13100, 13200, 13300, 13500); объектов транспорта (коды 14200, 14500). | 15 % территории земельного участка |
11 | Объекты коммунального хозяйства, объекты сельскохозяйственного использования, объекты транспорта, | не устанавливается |
* - нормативная минимальная площадь озелененной территории в квартале складывается из площади зеленых насаждений общего пользования и площадей озелененных территорий на земельных участках.
4. Требование к озеленению участков не относится к встроенным в жилые дома нежилым помещениям с общей площадью менее 200 квадратных метров.
5. При совмещении на одном участке видов использования с различными требованиями к озеленению минимальный размер озелененных территорий рассчитывается применительно к частям участка, выделяемым как земельные доли разных видов использования, пропорциональные общей площади зданий или помещений разного назначения.
6. Требования к размерам и озеленению санитарно-защитных зон следует принимать в соответствии с техническими регламентами, СанПиНами и иными действующими нормативными техническими документами, но не менее 50 % территории земельного участка.
Статья 65. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков
1.Организация хранения индивидуального транспорта предусматривает:
- постоянное хранение у мест проживания владельцев транспорта на автостоянках на земельных участках многоквартирных домов и автостоянках в пределах кварталов.
- временное хранение (в том числе гостевые стоянки) на открытых площадках земельных участков многоквартирных домов, на внутриквартальной территории общего пользования и на прилегающих к кварталам жилой застройки и местных проездах.
2. Минимальный расчётный показатель количества мест для хранения индивидуального транспорта на участках, предоставляемых для строительства многоквартирных домов опреляется из расчета - 1 машиноместо на 1 квартиру.
3. Обеспечение местами парковки автомобилей у общественных зданий, учреждений, торговых центров и иных объектов осуществляется в соответствии с требованиями, устанавливаемыми градостроительными регламентами.
4. Размещение автостоянок и гаражей осуществляется в соответствии с требованиями законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и требованиями пожарной безопасности.
5. Места для хранения автомобилей следует предусматривать:
- на территориях коммунально-складского и производственного назначения, в санитарно-защитных зонах производственных предприятий;
- на иных территориях в соответствии с градостроительными регламентами.
6. Вместимость отдельно стоящей наземной автостоянки в кварталах жилой застройки в соответствии с санитарными нормами не должна превышать 500 машино-мест.
7. Организация хранения автотранспортных средств инвалидов осуществляется в соответствии с требованиями статьи 9 Местных нормативов градостроительного проектирования Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района.
Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!