Условия получения 450000 руб на погашение ипотеки

Главное условие, которое необходимо выполнить, чтобы попасть под действие госпрограммы, - рождение или усыновление третьего ребенка в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года. При этом оба родителя и дети должны иметь гражданство России. Пока нет никаких сведений о продлении программы. Решение о продолжении государственной поддержки будет приниматься ближе к окончанию срока действия исходя из результатов.

Проект поддержки не предусматривает никаких ограничений по возрасту участников. Даже если один или двое старших детей уже совершеннолетние, это не является препятствием. Возраст родителей также не имеет значения. Необязательно и получать статус многодетной семьи – для участия достаточно одного факта появления на свет третьего ребенка.

Есть и другие условия:

1. Ипотека должна быть выдана российским банком, либо АО «Дом РФ»;

2. второй родитель может претендовать на выплату, если он является созаемщиком;

3. отец и мать не должны быть лишены родительских прав;

4. дата получения займа – не позднее 1 июля 2023 года.

5. Ипотека взята на:

1. приобретение или строительство дома, квартиры или земельного участка;

2. покупку недостроенного дома;

3. покупку доли в праве собственности на жилье, если в результате сделки жилой объект будет полностью в собственности гражданина или его супруги (супруга);

4. приобретение недвижимости с неотделимыми улучшениями, ремонтом или страхованием (имущества и ответственности);

5. оплату договора долевого строительства или договора уступки прав на него;

6. рефинансирование кредита взятого на цели в пунктах выше (допускается до двух рефинансирований).

Нюансы:

Таким образом, многодетная семья может погасить как уже имеющийся кредит, так и взятый после вступления закона в силу. При этом не обязательно, чтобы жилье было единственным. Средства, полученные в рамках программы, можно использовать вместе с материнским капиталом. Таким образом, общая сумма субсидии будет около 1 миллиона рублей.

Для участия в программе важно не общее число детей в семье, а их количество у получателя льготы. Например, если у женщины уже есть двое детей от первого брака, и она родила третьего, выйдя замуж второй раз, она может воспользоваться льготой, если является заемщиком или созаемщиком по ипотеке. При этом у ее мужа такая возможность будет только в том случае, если он усыновит детей от предыдущего брака жены.

Обращаться в банк для получения выплаты может только один из родителей. Третьи лица, даже если они выступают в качестве созаемщиков, такой возможности не имеют.

Требования к недвижимости

Закон позволяет получить выплату, если ипотечный кредит оформлен на приобретение:

1. квартиры в новостройке;

2. жилья на вторичном рынке;

3. земельного участка для ИЖС;

4. частного готового или недостроенного дома

5. покупку доли в праве собственности на жилье до целого.

До января 2021 г когда ипотека была получена для строительства дома, а не его покупки, семья не имела права воспользоваться льготой. Не попадали под программу также приобретение комнаты или доли в квартире, траты на капитальный ремонт, инвестирование в недвижимость. Закон устанавливал строгие критерии цели выдачи ипотеки, поэтому одной из самых частых причин отказа являлось несоответствие цели кредита требованиям, указанным в проекте. После внесения изменений в закон в декабре 2020 г. данные ограничения отменены.

Куда обращаться и какие нужны документы

Чтобы получить выплату в размере 450 000 рублей, нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку. При себе необходимо иметь следующие документы:

1. заявление на получение льготы;

2. свидетельство о заключении брака;

3. ипотечный договор;

4. паспорта супругов и детей старше 14 лет, а также ИНН;

5. СНИЛС родителей и детей;

6. договор купли-продажи жилья, земельного участка или долевого строительства;

7. выписка из домовой книги, которая подтверждает наличие регистрации по месту жительства членов семьи;

8. согласие на обработку персональных данных для детей старше 14 лет.

Копии документов удостоверяющих личность должны быть заверены у нотариуса. После того, как сотрудник банка примет заявление, документы направляются в АО «Дом РФ», которое является оператором программы. Именно сотрудники Дом РФ принимают решение о предоставлении денежных средств.