Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Топ:
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Установка замедленного коксования: Чем выше температура и ниже давление, тем место разрыва углеродной цепи всё больше смещается к её концу и значительно возрастает...
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Интересное:
Как мы говорим и как мы слушаем: общение можно сравнить с огромным зонтиком, под которым скрыто все...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Берегоукрепление оползневых склонов: На прибрежных склонах основной причиной развития оползневых процессов является подмыв водами рек естественных склонов...
Дисциплины:
2021-06-23 | 38 |
5.00
из
|
Заказать работу |
В перечень работ по капитальному ремонту помещений (зданий) относятся, к примеру, такие виды и перечни работ, как;
· Частичная перекладка (до 10%) и усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанных с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
· Ремонт существующих дренажей вокруг здания и восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки).
· Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов и выступающих частей стен.
· Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок, частичная или сплошная смена стропил и обрешетки.
· Частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли, а также переустройство крыш в связи с заменой материала кровли.
· Ремонт, усиление или смена междуэтажных перекрытий, переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные материалы.
· Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.
· Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.
· Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.
· Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.
· Смена отдельных секций и узлов отопительных систем, частичная или полная смена воздуховодов, вентиляторов.
· Частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуска канализации.
· Смена износившихся участков электросети (более 10%) и т.п..
Главное различие между текущим и капитальным ремонтом состоит в направленности видов осуществляемых работ. Кроме того текущий ремонт различается от всех остальных видов ремонта и в первую очередь от капитального, это тем, что он производиться без прекращения эксплуатации зданий, в том числе тепло-, водо- и энергообеспечения.
Необходимо также помнить и знать, что при капитальном ремонте может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта, в частности:
• улучшение планировки,
• увеличение количества и качества услуг,
• оснащение недостающими видами инженерного оборудования,
• благоустройство окружающей территории.
Анализируя выше сказанное, а так же результаты оценки технического состояния нежилого помещения №1002-магазина, находящегося в подвале, на 1-м этаже 2-этажного крупнопанельного нежилого здания, общей площадью 1799,1м.кв. расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, жилой район Центральный, ул. Малышева, д. 20, кадастровый номер: 38:34:000000:00:25:414:001:003811690:001:21002 (см. таблицы №1, 2 вопрос №1), эксперты приходят к выводу о том, что признаки проведения капитального ремонта нежилого помещения отсутствуют, в здании не проводились работы по замене инженерных систем, сетей и оборудования, а также по работы по приведению в технически исправное состояние всех конструктивных элементов и выполнение работ по повышению благоустройства.
По третьему вопросу: Имеются ли признаки текущего ремонта нежилого помещения? Если такие признаки имеются, то возможно ли определить примерный срок давности их проведения?
В приложении №1 к Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденных приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 г. N 312 (далее - ВСН 55-88 (р)) и действующие до настоящего времени, текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.
Так согласно, положений ВСН 58-88 (р)
п. 2.2. Система технического обслуживания, ремонта и реконструкции должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и объектов в течение всего периода их использования по назначению. Сроки проведения ремонта зданий, объектов или их элементов должны определяться на основе оценки их технического состояния. При планировании ремонтно-строительных работ периодичность их проведения может приниматься в соответствии с рекомендуемым прил. 2 (для зданий и объектов) и рекомендуемым прил. 3 (для элементов зданий и объектов). Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего периода эксплуатации.
п.4.1. Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена и рекомендуемом прил. 3, а состав основных работ по текущему ремонту - в рекомендуемом прил. 7.
4.2. Текущий ремонт должен выполняться по пятилетним (с распределением зданий по годам) и годовым планам.
Годовые планы (с распределением заданий по кварталам) должны составляться в уточнение пятилетних с учетом результатов осмотров, разработанной сметно-технической документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий и объектов к эксплуатации в сезонных условиях.
4.3. Приемка законченною текущею ремонта жилых зданий должна осуществляться комиссией в составе представителей жилищно-эксплуатационной, ремонтно-строительной (при выполнении работ подрядным способом) организаций, а также домового комитета (правления ЖСК, органа управления жилищным хозяйством организации или предприятий министерств и ведомств).
Приемка законченного текущего ремонта объекта коммунального или социально-культурного назначения должна осуществляться комиссией в составе представителя эксплуатационной службы, ремонтно-строительной (при выполнении работ подрядным способом) организации и представителя соответствующего вышестоящего органа управления.
Порядок приемки жилых зданий после текущего ремонта должен устанавливаться Минжилкомхозами (Минкомхозами) союзных республик, а объектов коммунального и социально-культурного назначения - соответствующими органами отраслевого управления.
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
Рекомендуемое
Таксономические единицы (категории) растений: Каждая система классификации состоит из определённых соподчиненных друг другу...
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Типы оградительных сооружений в морском порту: По расположению оградительных сооружений в плане различают волноломы, обе оконечности...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!