Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰)...
Эмиссия газов от очистных сооружений канализации: В последние годы внимание мирового сообщества сосредоточено на экологических проблемах...
Топ:
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов...
Теоретическая значимость работы: Описание теоретической значимости (ценности) результатов исследования должно присутствовать во введении...
Выпускная квалификационная работа: Основная часть ВКР, как правило, состоит из двух-трех глав, каждая из которых, в свою очередь...
Интересное:
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Уполаживание и террасирование склонов: Если глубина оврага более 5 м необходимо устройство берм. Варианты использования оврагов для градостроительных целей...
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов: Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и других сооружений...
Дисциплины:
2021-06-23 | 30 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
–Запрашиватьдляизученияууправляющейорганизациидоговораспоставщиками коммунальныхуслуг, подряднымиорганизациями,оказывающимиработы/услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, сметы, акты выполненных работ, требоватьфинансовогоотчета обоплате этихдоговорови иную документацию, связаннуюссодержаниемиремонтомМКД.
– ЗапрашиватьуУКипроверятьпоказанияобщедомовыхприборовучетаресурсови проводитьанализ соответствия начисляемыхплатежейс последующим информированиемСобственников.
–Запрашивать у УК отчеты, акты технического освидетельствования,ремонта и реконструкцииобщедомовыхинженерныхсетей и приборов учета.
–Требовать от УКпринятия мер по обеспечению сохранности общегоимущества многоквартирногодома,егоцелевымиспользованием,техническимобслуживанием иэксплуатацией.
–КонтролироватьобеспеченияУКполнотыисохранноститехническойдокументации наМКД.
6. Порядокработы Совета
6.1. ЗаседаниеСоветаможетбытьсобранопопредложениюлюбогоизчленовСоветаили председателя.
6.2. ПредседательсозываетСовет по мере необходимости
6.3. МестоивремязаседанияСоветаопределяетсяпредседателемисообщаетсячленамСоветалично либопо телефону.
6.4. Советможетприниматьрешенияполюбымвопросамсвоейкомпетенции,еслив заседаниипринялиучастиенеменееполовиныдействующихчленов Совета.Решения принимаютсяпутемголосованияпростымбольшинством.В случае,еслиповопросу, поставленномунаголосование,«за»и«против»поданоравноечислоголосов,голос председателя являетсярешающим.
6.5. Если решение Совета относится ко всем собственникам дома, то оно подлежит обнародованию путем размещения соответствующей информации на информационныхстендахвобщедоступныхместахдома на первыхэтажахподъездов.Еслипринятое Советом решениеотносится к ограниченному кругу лиц, оно должно быть доведено до сведения соответствующих лицв письменнойформе.
|
6.6. ЛюбойСобственникможетприсутствоватьна заседанииСоветабезправарешающего голосапри наличии техническойвозможности.
7. Организацияделопроизводства Совета
7.1. РешенияСовета дома оформляются протоколом в произвольнойформе, который подписывается председателемСовета.
7.2. Советосуществляетхранениедокументации,связаннойсосвоейдеятельностьюис проведениемобщихсобраний Собственников:
–заполненныеСобственникамирешения;
–протоколы решенийобщего собрания Собственников;
–доверенности представителей Собственников на право голосования на общем собрании;
–контрольный экземпляр Положения оСовете, заверенный председателем, секретарем собрания,принявшего Положение;
–протоколызаседанийСовета;
–доверенности, выданныеСобственниками председателю Совета;
–договорына управлениеМногоквартирнымдомомидоговоры,указанныевчастях1и 2 ст. 164 ЖК РФ, заключенные на основании доверенностей, выданных Собственниками;
–акты,подписанныепредседателемСоветаилидругимилицамипоегодоверенностиилипо решению Совета;
–перепискапо вопросамдеятельности Советаиуправления МКД;
- техническая документациянаМКД (принеобходимости).
Вседокументыхранятсяу действующегопредседателя.ПредседательичленыСоветане имеютправапередаватькому бытонибылоимеющиесявраспоряженииСовета персональные данные собственников дома либодокументы,содержащие такие сведения,а такжеразглашать персональныеданные собственников любымдругимобразом.
7.3. Расходы,осуществляемыеСоветомдляорганизацииипроведенияобщихсобранийи иныхмероприятий, проведенныхв пределахкомпетенцииСовета инаправленныхна организациюуправленияМКДисодержанияобщего имущества многоквартирного домавнадлежащемсостоянии, могутбытьвозмещеныизсредств,предназначенных дляобслуживанияитекущегоремонта МКД.Советобязанотчитатьсяорасходовании этихсредств в рамкахсвоего ежегодного отчетаперед собственниками.
|
8. ВзаимодействиеСовета сУК
8.1. ВовсехслучаяхвзаимодействиясУКСоветдействуетисключительновинтересах Собственников,исходя из предпосылки, чтоэтиинтересызаключаютсявсодержании, обслуживании,ремонте ииспользованииобщедомовогоимуществавсоответствиис требованиямизаконодательства ирешениямиобщегособрания Собственников на максимальновыгодныхдля Собственников условиях.Содержаниеиоблуживание общего имущества всоответствиистребованиямизаконодательства является безусловнымприоритетом.
8.2. УК обращается по возникающим в процессе управления и обслуживания МКД вопросамкпредседателюСовета,который доводитпредложенияУКдосведения Совета исозываетСоветне позднее,чемчерез30днейсдаты поступления предложенияотУК.Длявсестороннегорассмотренияпредложения УКСоветможет запроситьдополнительную информациюотУК, органов местного самоуправления, а также избратькомиссию изчисласобственников для подготовки заключенияпо полученнымпредложениям.
ПослеобсужденияпредложенийУКСовет, сучетоммнениясозданныхпоэтому вопросу комиссий(еслитаковыебылисозданы),предоставляетсобственникамсвоё заключение по поводу предложений УК, выносит их на рассмотрение общего собрания Собственников либо направляетвадресУКмотивированныйотказв вынесении предложения УК наобсуждениеобщим собраниемСобственников.
В случае вынесения предложения УК на обсуждение общим собранием Собственников, результат голосованияв течение 10 дней после оформления протоколасобрания доводитсядо УКвписьменномвиде подподпись уполномоченного лицасобязательным предоставлением копии протокола, завереннойподписьюпредседателя Советадома.
Вслучае,еслиСоветпринялрешение невыноситьпредложенияУКнарассмотрение общегособранияСобственников,Советдолженвпятидневныйсроксодня принятия такого решения направить в УК письменный ответ с изложением причинотказа. Ответможет быть передан под подписьответственномулицулибо направлен заказным письмом.
8.3. Иные аспекты взаимодействия Совета и председателяСовета с УК регулируются договоромуправления,заключаемымсУКнаоснованиирешения общегособрания Собственников.
8.4. Совет имеет право, но необязан объявлятьи организовыватьобщее собраниеСобственников по предложениюУК.
|
|
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ - конструкции, предназначенные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой...
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!