Инвестиционная деятельность в Республике Беларусь

Законом предусмотрена защита имущества от национализации и реквизиции (ст. 12 Закона). Национализация возможна только по мотивам общественной необходимости и при условии своевременной и полной компенсации стоимости национализируемого имущества и других убытков, причиняемых национализацией. Национализация – это огосударствление, т.е. изъятие имущества, принадлежащего инвестору, и передача его государству.

Реквизиция возможна только в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в интересах общества по решению гос. органов в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой инвестору компенсации стоимости реквизированного имущества.

Реквизиция – это изъятие имущества у собственника в гос. или общественных интересах с выплатой собственнику стоимости имущества.

Размер компенсации стоимости национализированного или реквизированного инвестиционного имущества может быть обжалован инвестором в суд.

Споры между инвестором и РБ, возникающие при осуществлении инвестиций, разрешаются в досудебном порядке путем проведения переговоров, если иное не установлено законодательными актами РБ. Споры между инвестором и РБ, не урегулированные в досудебном порядке путем проведения переговоров в течение 3-х месяцев со дня получения письменного предложения об их урегулировании, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством РБ.

Инвестиции осуществляются следующими способами:

созданием коммерческой организации;

приобретением, созданием, в том числе путем строительства, объектов недвижимого имущества (за исключением случаев приобретения или строительства жилых домов, жилых помещений);

приобретением прав на объекты интеллектуальной собственности;

приобретением акций, долей в уставном фонде, паев в имуществе коммерческой организации, включая случаи увеличения уставного фонда коммерческой организации;

на основе концессии;

иными способами, кроме запрещенных законодательными актами РБ.

Объектами инвестиционной деятельности являются:

недвижимое имущество, в том числе предприятие как имущественный комплекс;

ценные бумаги;

интеллектуальная собственность.

Законодательными актами РБ определены объекты, находящиеся только в собственности РБ, что не исключает инвестиционной деятельности в отношении этих объектов в виде концессий. Вместе с тем закон закрепляет перечень объектов, в отношении которых запрещено осуществление инвестиционной деятельности всем инвесторам.

Иностранными инвесторами в РБ признаются:

иностранные государства и их административно-территориальные единицы в лице уполномоченных органов;

международные организации;

иностранные юр. лица;

иностранные организации, не являющиеся юр. лицами, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств;

иностранные граждане;

физ. лица (граждане РБ и ЛБГ), постоянно проживающие за пределами РБ.

Нормы Закона об инвестициях не устанавливают никаких льгот для иностранных инвесторов, но предусматривают, что инвесторы могу пользоваться льготами, установленными законодательством РБ и(или) международно-правовыми актами (ст. 16 Закона).

Например, имущество иностранного инвестора, ввозимое в качестве неденежного вклада в уставный фонд созданного на территории РБ юр. лица, освобождается от уплаты ввозных таможенных пошлин.

Кроме того, на иностранных инвесторов распространяются льготы и преференции, установленные в рамках отдельных инвестиционных режимов: при заключении инвестиционного договора с государством, при осуществлении инвестиционной деятельности в малых городах и сельской местности, СЭЗ (свободных экономических зонах), ПВТ (Парке высоких технологий) и др.

Закон об инвестициях установил ряд гарантий прав иностранных инвесторов:

беспрепятственный перевод доходов в валюте в страну происхождения инвестиций или в любую другую страну;

использование полученных денежных средств на цели инвестирования и реинвестирования, а также на покупку товаров на территории РБ;

использование полученных денежных средств на покупку другой валюты на внутреннем рынке РБ;

обязательную выплату компенсации при реквизиции или компенсации имущества инвестора.

Парк высоких технологий (ПВТ) был создан на основе Декрета П. РБ от 22 сентября 2005 г. № 12 «О парке высоких технологий» с целью разработки программного обеспечения, информационно-коммуникационных, иных новых и высоких технологий, направленных на повышение конкурентоспособности национальной экономики. В настоящее время резидентами ПВТ являются более 70 организаций и ИП. ПВТ управляется Администрацией, которая является гос. юр. лицом.

 

Льготы по Декрету № 12                      

В соответствии с гл. 6 Декрета № 12 резидентам ПВТ предоставляются следующие льготы:

освобождение от налога на прибыль (за исключением налога на прибыль исчисляемого, удерживаемого и перечисляемого при исполнении обязанностей налогового агента);

освобождение от НДС по оборотам от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) на территории РБ (за исключением оборотов по реализации товаров, помещенных под таможенные процедуры экспорта, реэкспорта, вывезенных в государства-члены ЕАЭС, а также арендной платы от сдачи в аренду недвижимого имущества (его части), принадлежащего им на праве собственности или хозяйственного ведения, оперативного управления);

освобождение от земельного налога земельных участков в границах ПВТ на период строительства зданий и сооружений, предназначенных для осуществления деятельности резидентов, но не более чем на 3 года;

освобождение от налога на недвижимость зданий и сооружений, расположенных на территории ПВТ, по которым эти резиденты являются плательщиками налога на недвижимость (за исключением зданий и сооружений, сдаваемых в аренду);

освобождение от обязательной продажи иностранной валюты, полученной резидентами ПВТ от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) при осуществлении видов деятельности, указанных в Декрете № 12;

уплата подоходного налога работников по ставке 9 %;

освобождение от уплаты таможенных пошлин (с учетом международных обязательств РБ) и налога на добавленную стоимость, взимаемых таможенными органами, при ввозе на территорию РБ технологического оборудования, комплектующих и(или) запасных частей к нему в целях использования исключительно на территории РБ для реализации инвестиционных проектов в рамках осуществления деятельности, предусмотренной Декретом.

Свободные экономические зоны

В соответствии с Законом РБ от 7 декабря 1998 г. № 213-З «О свободных экономических зонах» СЭЗ представляет собой часть территории РБ с определенными границами, в пределах которой в отношении резидентов этой СЭЗ устанавливается и действует специальный правовой режим для осуществления ими инвестиционной и предпринимательской деятельности.

Резидентом СЭЗ является юр. лицо РБ или ИП РБ, зарегистрированные администрацией СЭЗ в качестве резидента. Указом П. РБ 9 июня 2005 г. № 262 «О некоторых вопросах деятельности СЭЗ на территории РБ» установлено дополнительное условие для того, чтобы быть зарегистрированным в качестве резидента СЭЗ: заявленный объем инвестиций в проект должен составлять сумму, эквивалентную не менее 1 млн. евро (п. 1.1-1 Указа № 262).

В п. 5 ст. 326 НК закреплены виды деятельности, на которые не распространяется льготный режим налогообложения. К ним относятся:

общественное питание, игорный бизнес, деятельность по организации и проведению электронных интерактивных игр, торговая и торгово-закупочная деятельность, операции с ценными бумагами;

реализация товаров (работ, услуг), производство (выполнение, оказание) которых осуществляется полностью или частично с использованием основных средств, находящихся в собственности или ином вещном праве резидента СЭЗ, и(или) за счет труда работников резидента СЭЗ вне ее территории;

банковская и страховая деятельность.

Льготы для резидентов СЭЗ

Налоговыми льготами для резидентов СЭЗ являются:

освобождение прибыли резидентов СЭЗ, полученной от реализации товаров (работ, услуг) собственного производства, от налога на прибыль в течение 5 лет с даты объявления ими прибыли;

уплата налога на прибыль по ставке, уменьшенной на 50 %, но не более чем по ставке 12 %;

освобождение от налога на недвижимость зданий и сооружений (в том числе сверхнормативного незавершенного строительства), расположенных на территории соответствующих СЭЗ, независимо от направления их использования;

уплата НДС в размере 50 % от подлежащей уплате суммы указанного налога с оборотов по реализации на территории РБ товаров собственного производства, которые произведены резидентами СЭЗ на территории СЭЗ и являются импортозамещающими в соответствии с перечнем импортозамещающих товаров (ст. 327 НК).