Обязательства Участника долевого строительства

5.1. Осуществляет оплату по настоящему договору путем перечисления либо внесения денежных средств на счет эскроу, открытый Участником долевого строительства в уполномоченном банке АКЦИОНЕРНЫЙ ЧЕЛЯБИНСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО).

5.2. Несет в полном объеме все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на Квартиру, получаемую в результате финансирования строительства Объекта, в органе регистрации прав, а также расходы на получение кадастрового паспорта на квартиру.

5.3. С момента передачи Квартиры по Акту приема - передачи обязуется нести расходы по ее эксплуатации, участвовать в содержании и ремонте общей собственности жильцов дома. Участник обязан оплатить все коммунальные платежи с даты акта приема-передачи квартиры.

5.4. Принять Квартиру в порядке и в срок согласно условий настоящего Договора.

5.5. В случае обнаружения скрытых дефектов Объекта долевого строительства заявить об этом Застройщику в течение 7 (семи) дней с момента подписания Акта приема – передачи Квартиры.

5.6.  Нести расходы, связанные с комиссиями, согласно тарифных ставок Банка при зачислении денежных средств на счет эскроу.

5.7.Подписанием настоящего Договора Участник долевого строительства также предоставляет Застройщику право и подтверждает свое согласие на передачу Застройщиком Земельного участка (права собственности Земельного участка) либо вновь образованных земельных участков (прав собственности земельных участков) в залог третьим лицам, в том числе в последующий залог, на передачу Земельного участка либо вновь образованного земельного участка в аренду, в субаренду третьим лицам, на уступку заложенного права собственности третьему лицу, на совершение иных, не запрещенных законом юридически значимых действий и сделок, и на внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.8. После передачи Застройщиком по акту приема-передачи Объекта долевого участия Участнику долевого строительства, Участник долевого строительства самостоятельно и по своему усмотрению осуществляет отделку Объекта долевого участия.

Цена договора

6.1. На момент заключения настоящего Договора общая стоимость квартиры составляет _______________ (______________________________________________) рублей, НДС не предусмотрен. Указанная стоимость договора является неизменной на протяжении всего действия настоящего Договора. 

6.1.1. Оплата стоимости Квартиры осуществляется в порядке, установленном п.п. 5.1., 6.2. настоящего Договора.

6.2. Участник долевого строительства обязуется внести денежные средства в счет уплаты цены настоящего Договора участия в долевом строительстве на специальный счет эскроу, открываемый в ПАО АКЦИОНЕРНЫЙ ЧЕЛЯБИНСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (эскроу-агенте) по договору счета эскроу, заключаемому для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от являющегося владельцем счета Участника долевого строительства (депонента) в счет уплаты цены Договора участия в долевом строительстве, в целях их перечисления Застройщику (бенефициару), на следующих условиях:

Эскроу-агент: АКЦИОНЕРНЫЙ ЧЕЛЯБИНСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК» (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)  (далее – эскроу агент).

Местонахождение и адрес банка: Российская Федерация, 454113 г. Челябинск, пл. Революции, д. 8, ИНН 7421000200, адрес электронной почты: E-mail: [email protected], номер телефона: 8 (351) 268-00-88, 266-44-88, к/с 30101810400000000779, БИК 047501779.

Счет эскроу открывается Участником долевого строительства самостоятельно у эскроу-агента для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета - Участника долевого строительства в счет уплаты цены Договора участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства, в целях передачи эскроу-агентом таких средств Застройщику в соответствии с частью 6 ст.15.5 № 214-ФЗ.

Депонент: _________________________________________________________________________.

Счет эскроу № __________________________________________________________________,

Бенефициар (Застройщик): Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик «Промкомплект-М».

 Местонахождение и адрес: Российская Федерация, 454080,г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д.2, оф.327, ИНН 7453273175, р/с 40702810512720000051 в ПАО «Челябинвестбанке» г. Челябинск, к/с 30101810400000000779, БИК 047501779.

Депонируемая сумма: _____________ (___________________________________________) рублей.

6.3 Денежные средства указанные в п. 6.1. на счет-эскроу вносятся Участником долевого строительства после государственной регистрации настоящего Договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в следующем порядке:

- _____________ (_____________________________________) рублей за счет __________________ денежных средств Участника долевого строительства в срок не позднее "___"__________2022г.

Срок условного депонирования денежных средств: в срок до "20" ноября 2022 года, но не более шести месяцев после срока ввода в эксплуатацию Объекта долевого строительства.