Статья 13. Срок действия договора и заключительные положения

13.1. При толковании настоящего договора необходимо принимать во внимание, что:

13.1.1. Наименования статьей настоящего договора используются для удобства пользования текстом и не могут рассматриваться как определяющие, толкующие или дополняющие содержание текста.

13.1.2. В случае если требуется получение одобрения или согласия Застройщика или Управляющей организации, то они считаются действительными только в случае, если эти одобрения и\или согласия даны в письменной форме.

13.2. С момента подписания настоящего договора все предшествующие переговоры, соглашения и переписка Сторон по нему, противоречащие условиям настоящего договора, утрачивают силу и не могут быть использованы Сторонами в качестве доказательства в случае спора и для толкования текста настоящего договора.

13.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, за исключением случаев, указанных в подп. 3.1.2 и п. 14.10 настоящего договора.

13.4. Любая договоренность между Застройщиком и Управляющей организацией, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из настоящего договора, должна быть письменно подтверждена дополнительными соглашениями к настоящему договору.

Юридически значимые сообщения Застройщика влекут для Управляющей организации гражданско-правовые последствия с даты подписания Застройщиком указанных сообщений, если иное не указано в самих сообщениях.

13.5. Если любое условие или положение настоящего договора будет признано недействительным, незаконным или неприменимым по любой причине решением суда или иным образом, то эта недействительность, незаконность или неприменимость не влияют и не препятствуют законности, действительности и применимости остальных условий и положений настоящего договора.

13.6. Настоящий договор имеет обязательную силу для Сторон, заключивших его, а равно и для их соответствующих и допустимых правопреемников.

13.7. Если одно или несколько положений настоящего договора или же применимость любого такого положения к конкретному случаю становятся недействительными или неосуществимыми с выходом иных законодательных актов, действенность и осуществимость остальных положений настоящего договора и всех других применений не прекращается.

13.8. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, действует законодательство РФ и строительные нормы и правила, действующие в РФ.

13.9. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение 3 (трёх) месяцев. Если ни одна из Сторон по окончании срока действия настоящего договора не направила другой Стороне заявление о расторжении настоящего договора, то срок настоящего договора считается продленным на 1 (один) месяц на прежних условиях, но действие настоящего договора в любом случае прекращается в дату заключения договора на управление с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по результатом открытого конкурса (ч. 4 ст. 161 ЖК РФ), заключение соглашения о расторжении настоящего договора при этом не требуется.

13.10. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Статья 14. Перечень Приложений к договору

Приложение № 1	Стоимость, состав и периодичность Работ и Услуг и Управления многоквартирным домом
Приложение № 2	Состав, характеристики и состояние Общего имущества Многоквартирного дома
Приложение № 3	Перечень технической и исполнительной документации на Многоквартирный дом

Статья 15. Юридические адреса и подписи Сторон

 

Застройщик:								Управляющая организация:
ООО «ТПУ «Улица Дмитриевского»
Юридический адрес: 101000, г. Москва, переулок Сверчков, дом 6, стр. 1 ИНН 9701008660 КПП 770101001 Расчетный счет № 40702810538000073690  Банк: ПАО «Сбербанк России» г. Москва БИК 044525225
	Застройщик								Управляющая организация
				А.А. Суниев						____________
	м.п.								м.п.

 

Приложение № 1
К Договору управления многоквартирным домом
от «__» ______  201__ года

Стоимость, состав и периодичность Работ и Услуг и Управления многоквартирным домом

	№№ п/п Наименование работ

Периодичность

Годовая стоимость расходов по управлению и содержанию общего имущества МКД (руб. с учетом НДС) Стоимость за 1 м² общей площади жилых и нежилых помещений, руб./м2 в месяц с учетом НДС