Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
Индивидуальные и групповые автопоилки: для животных. Схемы и конструкции...
Топ:
Установка замедленного коксования: Чем выше температура и ниже давление, тем место разрыва углеродной цепи всё больше смещается к её концу и значительно возрастает...
Отражение на счетах бухгалтерского учета процесса приобретения: Процесс заготовления представляет систему экономических событий, включающих приобретение организацией у поставщиков сырья...
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Интересное:
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления...
Национальное богатство страны и его составляющие: для оценки элементов национального богатства используются...
Дисциплины:
2021-10-05 | 43 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Рис.3. Организационная структура девелоперской компании
Примечание:
Аналогичным образом (без орг.структуры) необходимо дать описание компании-Инвестора, генерального подрядчика, генерального проектировщика, застройщика, технического заказчика и прочих ключевых частников ИСП (при наличии), а также привести схему взаимодействия участников, используя следующий образец (с учетом особенностей конкретного ИСП):
Рис.4. Схема взаимодействия участников ИСП
АНАЛИЗ РЫНКА
Заметная активность на рынке недвижимости Курска и Курской области в текущем десятилетии обусловлена в первую очередь тем, что данный регион активно привлекает переселенцев – соотечественников, проживающих в ближнем зарубежье, – в рамках государственных программ. По российским меркам, Курск – город южный, он расположен в 500 км от Москвы, а Курская область является территорией доступного городского и загородного жилья, но при этом перспективной как для размещения промышленных объектов, так и для сельского хозяйства.
Экономическое положение города всегда было стабильно хорошим и продолжает оставаться на этом уровне. Здесь гармонично развиты промышленная, сельскохозяйственная и торговая отрасли, и они продолжают расти и дальше, давая городу возможность наращивать свои доходы и исправно пополнять как региональный бюджет, так и федеральный за счет регулярный налоговых отчислений.
На 1 января 2017 года по численности населения город находился на 42 месте из 1 112 городов Российской Федерации. Численность населения - 449 063 человека.
Административное деление обеспечило Курску наличие трех районов. До 1994 года они носили названия Ленинского, Кировского и Промышленного. Сейчас же они официально именуются городскими округами и обозначены на карте как Центральный, Железнодорожный и Сеймский. Округа хорошо взаимосвязаны друг с другом и добираться до любого из них совершенно не сложно — это можно сделать любым видом городского транспорта. В Центральном сосредоточены архитектурные и исторические памятники, культурные и развлекательные центры, театры, гостиницы и торговые центры. В Железнодорожном округе преобладает частная застройка. В Сеймском округе есть как промышленные предприятия, так и спальные микрорайоны.
|
Памятники архитектуры XIX века, более двух десятков высших учебных заведений, развитый городской транспорт, живописные окрестности, а также транспортные сети, связывающие Курск и с российской столицей, и с Украиной, и с курортами Крыма, делают этот город безусловно привлекательным для проживания.
Рынок коммерческой недвижимости в Курске находится в стадии формирования. Понятие «коммерческая недвижимость» включает в себя несколько сегментов: офисная, торговая, производственно-складская и недвижимость свободного назначения.
Больше всего предлагается к реализации недвижимости свободного назначения – 50%, на втором месте офисная недвижимость – 30%, далее следуют торговая недвижимость – 13% и производственно-складская недвижимость – 7%. По количеству предложений лидирует Центральный округ, на втором месте Железнодорожный округ, на третьем – Сеймский округ.
Распределение совокупного предложения по аренде объектов коммерческой недвижимости города Курска по типу недвижимости, на начало 2018 года, выглядит следующим образом:
Рис.5. Распределение предложения по аренде объектов коммерческой недвижимости г. Курска по типу недвижимости
Абсолютное большинство предлагаемых в аренду коммерческих объектов составляет офисная недвижимость – 44%, на втором месте недвижимость свободного назначения – 36%, далее следуют торговая недвижимость – 15% и производственно-складская недвижимость – 5%. По количеству предложений лидирует Центральный округ, на втором месте Сеймский округ, на третьем – Железнодорожный округ.
|
Спрос на торговые площади и стоимость аренды торговых площадей зависят от следующих основных факторов: местоположение, тип объекта, состояния арендуемого помещения. Наиболее высокие ставки аренды отмечены на основных торговых улицах города, где они достигают порядка 500 - 700 долларов США за кв.м./год. В торговых центрах ставка аренды варьируется в зависимости от размера арендуемого помещения, профиля арендатора и уровня инженерного оснащения и составляет в среднем от 120 до 600$ за кв.м./год. При этом наибольшим спросом пользуются торговые помещения площадью 50-70 кв.м.
Распределение совокупного предложения по продаже / аренде объектов коммерческой недвижимости города Курска по районам, на начало 2018 года, выглядит следующим образом:
Рис.6. Распределение предложения по продаже/аренде объектов коммерческой недвижимости г. Курска по районам
|
|
Своеобразие русской архитектуры: Основной материал – дерево – быстрота постройки, но недолговечность и необходимость деления...
Биохимия спиртового брожения: Основу технологии получения пива составляет спиртовое брожение, - при котором сахар превращается...
Адаптации растений и животных к жизни в горах: Большое значение для жизни организмов в горах имеют степень расчленения, крутизна и экспозиционные различия склонов...
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!