Поперечные профили набережных и береговой полосы: На городских территориях берегоукрепление проектируют с учетом технических и экономических требований, но особое значение придают эстетическим...
История развития хранилищ для нефти: Первые склады нефти появились в XVII веке. Они представляли собой землянные ямы-амбара глубиной 4…5 м...
Топ:
Особенности труда и отдыха в условиях низких температур: К работам при низких температурах на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие...
Теоретическая значимость работы: Описание теоретической значимости (ценности) результатов исследования должно присутствовать во введении...
Когда производится ограждение поезда, остановившегося на перегоне: Во всех случаях немедленно должно быть ограждено место препятствия для движения поездов на смежном пути двухпутного...
Интересное:
Принципы управления денежными потоками: одним из методов контроля за состоянием денежной наличности является...
Аура как энергетическое поле: многослойную ауру человека можно представить себе подобным...
Наиболее распространенные виды рака: Раковая опухоль — это самостоятельное новообразование, которое может возникнуть и от повышенного давления...
Дисциплины:
2022-05-13 | 20 |
5.00
из
|
Заказать работу |
|
|
Адрес | Район | Наименование объекта | Этажность | Общая площадь, кв.м. |
Парковый проспект, 66 | Дзержинский | торговый комплекс «Лента» | 2 | 12 049,8 |
ул. Строителей, 37 | Дзержинский | социальный центр бытового обслуживания | 1 | 27,6 |
ул. Мильчакова, 3/1 | Дзержинский | реконструкция здания магазина | 2 | 1 268,2 |
ул. Энергетиков, 38а | Индустриальный | магазин непродовольственных товаров | 2 | 1 451,7 |
ул. Пушкина, 104 | Ленинский | торговый комплекс | 4 | 8 682,5 |
ул. Танцорова, 37 | Кировский | встроенные помещения общественного назначения | 1 | 451,8 |
ул. Постаногова, 3 | Мотовилихинский | встроенные помещения | 1 | 344,0 |
ул. Малая Ямская, 10/1 | Свердловский | научно-исследовательский корпус со стоянкой транспортных средств | 6 + подвал + тех.этаж | 2 741,9 |
ул. Красноармейская 1-я, 41а | Свердловский | встроенные помещения общественного назначения | 1 | 580 |
Итого: | 27 597,5 кв. м |
Согласно имеющимся разрешениям на ввод в эксплуатацию (размещены на сайте Администрации г. Перми, последнее обновление разрешений - 25.12.2013), объем ввода коммерческих объектов непроизводственного назначения за 2013 г. составил 96,8 тыс. кв.м.
Однако, в целом объем ввода коммерческих объектов Перми составил около 123 тыс. кв.м, поскольку в общем объеме ввода коммерческой недвижимости за 2013 г. были также учтены порядка 26 тыс. кв.м встроено-пристроенных помещений в жилых домах, которые фактически были введены в декабре 2013 г., но не указаны в перечне объектов, введенных в эксплуатацию. Наиболее крупные из таких объектов – это встроенные помещения в ЖД на ул. Белинского, 31 площадью 7 962 кв.м и пристроенный ТЦ «Квартет» к ЖД на ул. Юрша, 86 площадью 6 092,0 кв.м.
1.2 Динамика средних цен предложения и средних арендных ставок на рынке коммерческой недвижимости
|
Ниже на графике 1.3.1 представлена динамика средних цен и количества предложений на рынке вторичной офисной недвижимости, торговой недвижимости и объектов неопределенного назначения за период с декабря 2012 г. по декабрь 2013 г.
График 1.3.1
Таблица 1.3.1
Изменение средних цен предложения по сегментам
Рынка коммерческой недвижимости г. Перми
Сегмент рынка |
За 4-й квартал 2013 г.
В 4-м квартале 2013 г. продолжилось увеличение средних цен предложения на офисные помещения (вторичный рынок) на 1,0% и на объекты неопределенного назначения на 2,3%. На торговые помещения зафиксировано снижение средней цены предложения на 2,4%.
Анализируя изменения средних цен предложения за год (период с декабря 2012 г. по декабрь 2013 г.), отметим их увеличение на всех рассматриваемых сегментах рынка коммерческой недвижимости: на 3,3% на вторичном рынке офисной недвижимости, на 6,2% на объекты неопределенного назначения и на 7,1% на рынке торговой недвижимости.
На графике 1.3.2 представлена динамика средних арендных ставок и количества предложений на рынке офисной и торговой недвижимости за период с декабря 2012 г. по декабрь 2013 г.
График 1.3.2
2. Определение влияния макроэкономических и мезоэкономических факторов на рынок коммерческой недвижимости г. Перми
|
|
Архитектура электронного правительства: Единая архитектура – это методологический подход при создании системы управления государства, который строится...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
Историки об Елизавете Петровне: Елизавета попала между двумя встречными культурными течениями, воспитывалась среди новых европейских веяний и преданий...
Автоматическое растормаживание колес: Тормозные устройства колес предназначены для уменьшения длины пробега и улучшения маневрирования ВС при...
© cyberpedia.su 2017-2024 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!