Общая характеристика оснований приобретения права собственности.

Основаниями возникновения права собственности называются те юридические факты, в результат которых возникают эти права и эти юридические факты делятся на первоначальные и производные.

Способы приобретения права собственности:

· Первоначальный – способ, при котором право собственности возникает на вещь, ранее никому не принадлежавшую;

· Производный – способ, при котором право собственности возникает в порядке правопреемства;

Основания приобретения права собственности:

· Создание либо изготовление новых вещей;

· Регистрация права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации;

· Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, которые были получены в результате использования имущества лицом, использующим это имущество на законном основании, но только если не предусмотрено иное;

· Обращение в собственность лицом, осуществляющим сбор, лов или добычу общедоступных вещей;

· Переход по наследству права собственности на принадлежавшее умершему гражданину имущество в соответствии с завещанием или законом;

· Переход права собственности на имущество юридического лица в случае его реорганизации к иным юридическим лицам;

· Внесение полного паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, а также других лиц, имеющих право на паенакопления;

· Приобретение в собственность бесхозяйных вещей, то есть вещей, которые не имеют собствен­ника или собственник которых неизвестен, либо вещей, от права собственности на которые собственник отказался;

· Находка вещи, которая выбыла из владения собственника или иного управомоченного на владение лица помимо его воли вследствие потери;

· Приобретение права собственности на безнадзорных животных;

· Поступление в собственность клада, зарытых в земле или сокрытых иным способом денег или ценных предметов, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право;

· Приобретательная давность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открытой непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество;

· Приобретение права собственности по дого­вору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества;

· Приобретение права собственности на самовольную постройку лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где была осуществлена постройка;

14. Классификация обязательств.

Обязательство — это относительное гражданское правоотношение, в силу которого одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определённые действия или воздержаться от определённых действий. Такими действиями могут являться: передача определённого имущества, выполнение работы, оказание услуг, уплата денег, а также другие действия. Кредитор, в пользу которого должно быть совершено такое действие, имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве одной из сторон обязательства может выступать одно или несколько лиц. Обязательство не создаёт обязанностей для лиц, не участвующих в нём в качестве сторон, то есть для третьих лиц, однако в случаях, предусмотренных законом, соглашением сторон или какими-либо иными правовыми актами, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства. В зависимости от основания возникновения, все обязательства делятся на:

· договорные и внедоговорные.

· По передаче имущества в собственность или безвозмездно

· По выполнению работ или оказанию услуг

· Односторонние или взаимные

· Главные и зависимые

· Простые и сложные

· В зависимости от числа участников

Обязательства с участием третьих лиц классифицируются следующим образом:

· Обязательство в пользу третьего лица — обязательство, в котором контрагенты создают право для третьего лица, третье лицо, обладая правом, может осуществить его самостоятельно, но если третье лицо откажется от осуществления этого права, первоначальный кредитор по общему правилу может осуществить его сам.

· Обязательства с исполнением — третьему лицу, в данном случае третье лицо не приобретает право требования исполнения обязательства от должника, однако такое исполнение, будучи надлежащим, прекращает обязательство между должником и кредитором.

· Возложение исполнения обязательства на третье лицо, иногда кредитору безразлично, кто исполнит ему обязательство, например, уплатит деньги, в этом случае должник может переложить исполнение обязательства на третье лицо, а кредитор будет обязан принять такое исполнение, в некоторых случаях третье лицо может исполнить обязательство по собственной инициативе.

 

15. Перемена лиц в обязательстве. Уступка права требования и перевод долга.

Перемена лиц в обязательстве может происходить в двух формах: переход (уступка) права требования кредитора к другому лицу и перевод долга.

Переход (уступка) права требования кредитора к другому лицу. Смысл данной формы заключается в том, что если у кредитора есть право (требование) на основании обязательства, то оно может быть им передано другому лицу по сделке (уступка права требования) или перейти к другому лицу в силу закона.

· Право переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, если иное не установлено законом или договором;

· По общему правилу требуется не согласие должника, а его простое уведомление;

· Первоначальный кредитор отвечает только за действительность требования, а не за неисполнение его должником, например, он не несет ответственности за неисполнение должником своей обязанности вследствие несостоятельности;

· Не допускается уступка требования без согласия должника, если личность кредитора имеет для него существенное значение;

· Не допускается уступка права требования, если она противоречит закону, иным правовым актам или договору;

Если основная сделка совершена в простой письменной форме или в нотариальной форме, то сделка по уступке права требования должна заключаться в аналогичной форме. Не допускается перехода к другому лицу прав кредитора:

· неразрывно связанных с личностью кредитора – в частности, требование об уплате алиментов или о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью.

· Без согласия должника, если личность кредитора имеет для него существенное значение.

При передаче права требования кредитор должен уведомить об этом должника. В противном случае, новый кредитор несет риск неблагоприятных для него последствий. При этом, исполнение должником своих обязательств первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Переход права к другому лицу:

· На основании закона либо по соглашению сторон;

· В случае перемены кредитора в обязательстве, например, вступление нового кредитора вместо первоначального;

· Универсальное правопреемство, например, реорганизация юридического лица, наследование;

· Частное (сингулярное) правопреемство, например, в случае уступки права (требования), права и обязанности кредитора вытекающие из соответствующего обязательства, переходят к другому лицу;

· По решению суда;

· Вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, к которому и переходит право требования;

· При суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая (суброгация - это переход к страховщику, выплатившему страховое возмещение в связи с наступлением страхового случая, пра­ва требования, которое страхователь имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования);

· В результате уступки требования;

Перемена должника в обязательстве, не носящем строго личный характер, происходит в случае:

· Универсального правопреемства (в этом случае кредитор обычно имеет право требовать досрочного исполнения обязательства, расторжения обязательства и возмещения убытков);

· Перевода долга, то есть соглашения между должником и третьим лицом о переходе на последнего долга по конкретному обязательству;

 

16. Понятие и порядок исполнения обязательств.

Под исполнением обязательства понимается совершение должником действия (или воздержание от такового), обусловленного содержанием обязательства. Условия исполнения — это требования к исполнению. Они, как это вытекает из ст. 309 ГК РФ, определяются законом, иными правовыми актами, договором, односторонней сделкой. Если условия обязательства законом не определены, а договором не урегулированы или определены недостаточно либо нечетко, исполнение в сфере предпринимательской деятельности должно осуществляться в соответствии с обычаями делового оборота, а в иных случаях — в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями. Характер совершаемых должником действий зависит от вида обязательства. Так, обязательство, основанное на договоре купли-продажи, исполняется путем передачи вещи продавцом покупателю, т.е. вручением ее «из рук в руки». По договору подряда обязательство исполняется передачей подрядчиком заказчику результата работы. Договоры об оказании услуг исполняются совершением полезных действий, не связанных с созданием вещей или объектов творческой деятельности. В обязательстве, возникающем вследствие причинения вреда имуществу физического или юридического лица, исполнение заключается в действиях по возмещению вреда в натуре, например, путем исправления повреждений своими силами или путем возмещения убытков. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

 

Прекращение обязательств.

Под прекращением обязательства понимается прекращение прав и обязанностей, вытекающих из данного обязательства. Обязательства прекращаются в результате наступления определенных юридических фактов, которые получили название способы прекращения обязательств.

Основания прекращения обязательств можно разделить на две основные группы:

· Обязательство прекращается по воле сторон обязательства;

· Обязательство прекращается помимо воли его участников;

Способы прекращения обязательства:

 

Надлежащее исполнение;

При надлежащем исполнении должником обязательства кредитор, принимая исполнение, должен выдать ему расписку. Если должник выдал кредитору долговой документ, он должен возвратить должнику этот документ и расписку заменить соответствующей надписью на этом документе.

Отступное;

Если должник не в состоянии выполнить работу, которую должен, он просит кредитора о переносе срока выполнения этой работы при выплате отступного.

Зачет взаимных требований;

Возможен по однородным требованиям по которым срок выполнения уже наступил, либо определен моментом востребования.Зачет взаимных требований не допускается:

· Если на какое-то из требований истек срок исковой давности, если другая сторона просит применить срок исковой давности;

· По требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью;

· По требованиям о взыскании алиментов;

· В отношении требований о пожизненном содержании;

Новация;

Замена обязательства, существовавшего между сторонами, другим обязательством между теми же сторонами, которое предусматривает иной предмет или способ исполнения. Новация не допускается в случае требования о возмещении вреда здоровью и при уплате алиментов.

Невозможность исполнения обязательства;

Невозможность исполнения обязательства возможна только в том случае, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Прощение долга;

Заключается в освобождении кредитором должника от обязанности выполнить какие-либо действия или воздержаться от исполнения последних.

Совпадение кредитора и должника в одном лице;

Прекращение стороны я обязательстве;

На основании акта государственного органа;