Объекта незавершенного строительства

Оформление кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта

незавершенного строительства предусматривается на вертикально рас-

положенном листе(ах) формата А4, но ситуационный план объекта может оформляться на листах большего формата. Каждый лист кадастрового паспорта, в том числе и оформленный на отдельном листе ситуационный план объекта недвижимого имущества, заверяется подписью

руководителя выдающего его органа (организации) или уполномочен-__

 

ного лица и оттиском печати соответствующей организации. На каждом

листе кадастрового паспорта проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт. Ниже дана форма

кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, представленная в Федеральном законе «О государственном

кадастре недвижимости» как Приложение № 1.

В соответствии с указанными в форме ссылками необходимо сделать несколько замечаний:

1.В родительном падеже указывается вид объекта недвижимости,

на который выдается кадастровый паспорт (здание, сооружение или

объект незавершенного строительства).

2.Указывается дата заполнения кадастрового паспорта в последовательности: день месяца, месяц, год.

3.Указывается кадастровый номер объекта недвижимости.

4.Указывается государственный учетный номер, присвоенный

объекту недвижимости органом (организацией) по государственному

техническому учету и (или) технической инвентаризации.

5.Указывается индивидуальное наименование здания, сооружения,

если оно имеется, в том числе в проектных или правоустанавливающих документах, или обобщенное наименование соответствующего вида

объектов, например: жилой дом, квартира, гараж, объект незавершенного строительства, линейно-кабельное сооружение связи и т. д.

6.Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес. В случае отсутствия официального присвоенного адреса объекта недвижимости, а также расположения объекта недвижимого имущества на территории более одного субъекта Российской Федерации сведения о местоположении объекта вносятся в строку «иное описание месторасположения».

7Указывается тип основной характеристики объекта недвижимости, его значение и единица измерения. Для зданий указывается общая

площадь в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра. Для объекта незавершенного строительства указываются:

общая площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной

десятой квадратного метра; степень готовности в процентах по информации, предоставленной правообладателем объекта.

8Для здания указывается один из видов назначения здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом). Для сооружения назначение указывается на основании сведений проектных или правоустанавливающих документов.__

 

9Указывается общее число этажей здания или сооружения, отдельно в строке «количество подземных этажей» указывается число подземных этажей (этажей при отметке пола помещения ниже планировочной

отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней

в подвале. При переменной этажности число этажей указывается через тире.

10Для объекта незавершенного строительства ставится прочерк.

11Указывается при наличии.

12Указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела, объединения, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым образован данный объект недвижимости.

13Указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.

14Указывается наименование органа (организации), изготовившего и выдавшего кадастровый паспорт.

15На ситуационном плане объекта недвижимости отображается

контур (местоположение) здания, сооружения, объекта незавершенно-

го строительства в пределах земельного участка(ов), на котором(ых)

расположен данный объект недвижимости. Ниже ситуационного плана

объекта недвижимости указывается масштаб.