Обеспечение исполнения обязательств по Договору

 

       6.1. В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по возврату имущества, внесённых Участником долевого строительства, в случаях, предусмотренных Законом об участии в долевом строительстве и/или настоящим Договором, а также по уплате Участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче Квартиры, и иных причитающихся ему в соответствии с настоящим Договором и/или федеральными законами денежных средств, с даты государственной регистрации настоящего Договора у Участника долевого строительства считаются находящимися в залоге: земельный участок, предоставленный под строительство Жилого дома, и строящийся на этом земельном участке Жилой дом.

        

ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

 

       7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких как: наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, запретительные действия властей и акты государственных органов, возникших во время действия настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

 

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

       8.1. Настоящий Договор подписывается Сторонами на каждом листе, подлежит обязательной государственной регистрации, считается заключённым с момента такой регистрации и действует до надлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.

        

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

       9.1. Настоящий Договор может быть изменён по письменному соглашению Сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются Дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые должны быть подписаны Сторонами и/или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

       9.2. Все Приложения к настоящему Договору, согласованные/подписанные Сторонами, являются его неотъемлемой частью.

Участник долевого строительства даёт свое согласие на получение рекламно-информационных рассылок в целях надлежащего исполнения Застройщиком настоящего Договора, поддержания связи с ним, осуществления телефонных звонков на указанный в настоящем Договоре номер телефона, осуществления отправки СМС сообщений, отправки электронных писем на указанный адрес электронной почты с целью направления информационных сообщений о ходе исполнения настоящего Договора, о ходе строительства Жилого дома, завершении строительства Жилого дома и ввода его в эксплуатацию, оповещения о строительстве новых объектов, проводимых Застройщиком акциях, мероприятиях, скидках и иных рекламно-информационных рассылках, а также для осуществления заочных опросов и так далее.

       Настоящее согласие выдано без ограничения срока его действия и может быть отозвано Участником долевого строительства в любое время путём направления Застройщику письменного отказа. Исключение из списка рассылки будет осуществлено в течение 10 (десяти) дней с даты получения письменного отказа.

       9.4. Подписывая настоящий Договор, Участник долевого строительства выражает своё согласие Застройщику на передачу внешних инженерных сетей и иных необходимых объектов инфраструктуры, построенных Застройщиком в государственную/муниципальную собственность и/или в собственность эксплуатирующих организаций, а также передачи на баланс соответствующим специализированным организациям.

       9.6. Обо всех изменения в платёжных и почтовых реквизитах Стороны обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней известить друг друга путём направления письменных уведомлений заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручения уполномоченному представителю второй стороны лично под расписку с даты наступления таких изменений. Сторона, изменившая свой адрес и номер телефона и не уведомившая об этом другую Сторону, несёт риски неблагоприятных последствий. Действия Сторон совершённые по старым адресам, до получения уведомлений об их изменениях, засчитываются во исполнение обязательств.

       9.7. Настоящий договор составлен в трёх идентичных экземплярах имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

ПРИЛОЖЕНИЯ

 

       Приложение № 1: План Квартиры № ____.

       Приложение № 2: Описание отделки Объекта: «Жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: г. Самара, Самарский район, ул. Водников, 33».