На данный момент официально город имеет одну зону КУРТ, вторая находится в разработке.

Содержание

Введение………………………………………………………………………..…3

1. Выбор территории городской среды………………………………….……..4

2. Разработка проекта КУРТ……………………………………………………11

3. Финансовые аспекты реализации проекта………………………….……….23

4. Внедрение элементов цифровизации управления муниципальным образованием в рамках проекта SmartSity………………………………..…….33

Заключение…………………………………………………………………...….35

Список использованных источников и литературы…………………….….…36

 

Введение

Реновация — цель, закрепленная в стратегии пространственного развития Екатеринбурга. Поэтому данная тема весьма актуальная на данный момент. Долю ввода жилья, которое будут возводить в рамках развития застроенных территорий, к 2025–2030 годам планируется довести до 50% от общего объема ввода нового жилья, так как жилой фонд стареет по одному проценту в год. Реновация по московскому варианту в Екатеринбурге будет проходить через развитие застроенных территорий.

 

Комплексное устойчивое развитие территории, как и развитие застроенных территорий (РЗТ), - это всегда браунфилд. Модель КУРТ предполагает, что новые постройки будут учитывать окружающую городскую среду.

 

В этом плане КУРТ похож на КОТ (комплексное освоение территорий), где тоже предусмотрено строительство не только жилья, но и социальных объектов и дорог, а также подведение коммунальных сетей. Но, все же в модели КОТ инвестору предоставляется незастроенный земельный участок.

На данный момент официально город имеет одну зону КУРТ, вторая находится в разработке.

Федеральный закон дает четыре основания для того, чтобы власть могла инициировать КУРТ:

1. Если не менее 50% от общей площади занимают участки, на которых расположено аварийное жилье;

2. Жилье, которое подлежат сносу по муниципальной программе;

3. Постройки, которые не соответствуют виду разрешенного использования;

4. Места, где находятся самовольные постройки.

Цель данной работы выделить в городе Екатеринбурге территорию, подходящую под модель КУРТ и создать план освоения данной территории.

Задачи проекта:

Изучить нормативную базу

Оценить возможности застройки на данной территории

3. Создать план строительства (реконструкции)

Рассмотреть экономическую составляющую

Оценить эффективность реализации данного проекта

Выбор территории городской среды

Территория

В нашей стране, и не только, огромное количество забытых уголков, жутких и таинственных мест – опустевших поселков, где некогда кипела жизнь, часовни, заброшенные города и больницы. И наш город Екатеринбург не исключение.

Недалеко от цирка в самом центре города находится огромное и жуткое здание — именуемой заброшенной больницей в Зеленой Роще. В нем давно нет окон, а стекла лежат разбитые на полу. Перекрытия между этажами во многих местах отсутствует. Здание пустует уже более 20 лет и наводит страх на жителей города.

Заброшенная больница находится в районе перекрестка улиц Большакова и 8 Марта. Адрес заброшенной больницы — ул. 8 Марта, 78.

Новость о том, что здание заброшенной Клинической Больницы Скорой Медицинской Помощи №1 в Зеленой Роще восстановят, кажется невероятной. Особенно учитывая, что на это необходимо огромное количество средств. Тем не менее чиновники верят, что найдут инвестора и памятник обретет жизнь. К 300-летию Екатеринбурга власти планируют восстановить заброшенную больницу.

Вице-губернатор Свердловской области заявил, что в Екатеринбурге восстановят заброшенную больницу в Зеленой Роще. По его словам, это произойдет к 2023 году. Об этом он сообщил на выездном совещании рабочей группы по нацпроекту «Комфортная городская среда», осматривая Зеленую Рощу.

Карта 1. Карта территории освоения

Разработка проекта КУРТ

Финансовые аспекты реализации проекта

Эффективность благоустройства территории с точки зрения экологии, комфортности городской среды

Нами была проведена оценка эффективности благоустройства по следующим критериям:

1. Архитектурный облик и ландшафт

2. Система жизнеобеспечения и экологическая безопасность

3. Управление воздействием на окружающую среду

4. Рациональное использование территории

5. Устойчивая транспортная система

Заключение

Нами было проведено большое исследование. Мы оценили все проблемы и возможности реализации проекта Курт на выбранной нами территории. Нами была рассмотрена нормативная база. Мы разработали новый облик и рассчитали стоимость нового строительства на выбранной территории.

 

Как жители города мы заинтересованы в реализации данного проекта. Но одновременно мы понимаем всю сложность проекта. Территория, несомненно, заслуживает внимания.

 

Проект был рассмотрен с точки зрения внедрения инноваций и создания комфортной городской среды. При проектировании домов в соответствии с цифровыми технологиями заложена социальная составляющая: как пройдут дороги, какие социальные объекты нужно построить, как появление необходимой инфраструктуры скажется на цене квадратного метра жилья.

 

Реновация и цифровизация - два основных направления развития российских городов. И если крупные компании уже готовы внедрять такие технологии, то население пока отстает и не способно в полной мере оценить весь масштаб. К сожалению, это ставит большие преграды перед застройщиками.

 

Тем не менее, цифровизация будет внедряться, она коснется всех сфер нашей жизни и человеку просто необходимо всегда быть в курсе событий. Современные и передовые технологии обеспечивают
рост качества жизни, рост производительности труда и ускорение всех бизнес-процессов. А реновация в свою очередь создаст комфортную среду для жителей больших и маленьких городов.

 

 

Содержание

Введение………………………………………………………………………..…3

1. Выбор территории городской среды………………………………….……..4

2. Разработка проекта КУРТ……………………………………………………11

3. Финансовые аспекты реализации проекта………………………….……….23

4. Внедрение элементов цифровизации управления муниципальным образованием в рамках проекта SmartSity………………………………..…….33

Заключение…………………………………………………………………...….35

Список использованных источников и литературы…………………….….…36

 

Введение

Реновация — цель, закрепленная в стратегии пространственного развития Екатеринбурга. Поэтому данная тема весьма актуальная на данный момент. Долю ввода жилья, которое будут возводить в рамках развития застроенных территорий, к 2025–2030 годам планируется довести до 50% от общего объема ввода нового жилья, так как жилой фонд стареет по одному проценту в год. Реновация по московскому варианту в Екатеринбурге будет проходить через развитие застроенных территорий.

 

Комплексное устойчивое развитие территории, как и развитие застроенных территорий (РЗТ), - это всегда браунфилд. Модель КУРТ предполагает, что новые постройки будут учитывать окружающую городскую среду.

 

В этом плане КУРТ похож на КОТ (комплексное освоение территорий), где тоже предусмотрено строительство не только жилья, но и социальных объектов и дорог, а также подведение коммунальных сетей. Но, все же в модели КОТ инвестору предоставляется незастроенный земельный участок.

На данный момент официально город имеет одну зону КУРТ, вторая находится в разработке.

Федеральный закон дает четыре основания для того, чтобы власть могла инициировать КУРТ:

1. Если не менее 50% от общей площади занимают участки, на которых расположено аварийное жилье;

2. Жилье, которое подлежат сносу по муниципальной программе;

3. Постройки, которые не соответствуют виду разрешенного использования;

4. Места, где находятся самовольные постройки.

Цель данной работы выделить в городе Екатеринбурге территорию, подходящую под модель КУРТ и создать план освоения данной территории.

Задачи проекта:

Изучить нормативную базу