Реконструкция подвалов, перекрытий, мансард.

ПОДВАЛЫ

Из-за того, что грунт неравномерно просаживается и вспучивается в основании фундаментов, может произойти деформация элементов конструкций здания. Перед началом реконструкции в любом здании необходимо выполнить работы по укреплению грунтов. Для устроения искусственных оснований в пустоты нагнетают бетонные смеси, в трещины – раствор, а при осадке грунтов производят их смолизацию, обжиг, силикатизацию или упрочнение с помощью электрохимического процесса. Затем проводится усиление фундаментов в реконструируемом здании (если в нем обнаружены деформации). Усиление проводится только тогда, когда на конструкции здания планируют увеличить нагрузку.

Омоноличивание стен ленточного фундамента железобетонными обоймами – самое действенное средство усиления. Рубашки стягивают с помощью анкеров из арматурной стали, используют также швеллерные и двутавровые балки. Это позволяет старому и новому фундаменту работать совместно. В трещины и пустоты выветрившихся фундаментов предварительно вводят цементный раствор. Если в нижних частях фундамента обнаружены повреждения, то его укрепляют с помощью продольных железобетонных балок (это позволяет увеличить площадь фундамента, опирающуюся на основание). Для улучшения передачи нагрузки на балки обычно сооружают поперечные контрфорсы.

Если сильно деформированное здание имеет столбчатый фундамент, нужно провести сплошное омоноличивание, тогда фундамент станет ленточным. Полученную ленту с помощью хомутов или анкеров сопрягают со столбами. Если тело фундамента выветрено, его заключают в сплошные обоймы из железобетона.

Если нужно значительно повысить нагрузку на конструкции здания, например заменить деревянные перекрытия на железобетонные, производят разгрузку прежних фундаментов с помощью выносных опор. Эти свисающие сваи получают вдавливанием готовых свай (его проводят любым способом, кроме забивки, чтобы не нанести вред зданию) или путем заполнения скважин нагнетенным под давлением раствором. Куст свай соединяют ростверком, который крепко связывают с прежним фундаментом.

Так называемые сводики по балкам – распространенный вид подвальных перекрытий в старых домах. Если они разрушены, их реконструируют следующими способами:

• частично перекладывают своды по кружалам;

• расчищают швы кладки с помощью отдельных захваток, используя раствор для зачеканки;

• проводят раскреповку сводов клиньями из меди;

• инъецируют в сводчатую кладку специальные растворы;

• восстанавливают кладку свода, заменяя разрушенные кирпичи.

ПЕРЕКРЫТИЯ

В междуэтажных перекрытиях преобладают металлические балки и лишь в чердачном перекрытии — деревянные. Заполнение между балками в перекрытиях подвала и часто в санузлах и кухнях всех этажей — из бетонных или кирпичных сводиков. В жилых помещениях заполнение между балками деревянное. Средняя толщина перекрытий 350—400 мм, а пролет балок до 7—9 м. Перекрытия отличаются очень высокой жесткостью.

Хорошая анкеровка металлических балок в кирпичных стенах обеспечивает их работу по схеме с защемлением на опоре.

// В зданиях постройки 1926—1938 гг. преобладают облегченные перекрытия. Использовались двух- и трехпролетные схемы с внутренними продольными стенами. Часто в качестве внутренних опор использовались кирпичные колонны в один или два ряда. Средние пролеты 3,3—4,5 м. Балки часто выполнялись из досок «на ребро» (толщиной 50—60 мм, высотой сечения 200—240 мм). Заполнение между балками и полы дощатые. Перекрытия в санузлах тоже деревянные. Конструкция нежесткая, отличающаяся зыбкостью (дрожанием полов). Толщина перекрытий обычно не превышала 300—350 мм.

3. В домах послевоенной постройки наиболее распространенным типом перекрытия является сборное железобетонное.

Процессы, связанные с восстановлением, усилением или заменой перекрытий, имеют ряд особенностей:

1) невозможность обеспечить высокий уровень механизации работ;

2) необходимость выполнения работ в условиях стесненного (сохраняемыми конструкциями перекрытия и стенами) фронта;

3) высокая трудоемкость комплекса подготовительных работ (пробивка штраб, гнезд, борозд в несменяемых конструкциях здания);

4) сложность устранения погрешностей в проекте (прежде всего — в определении проектных размеров деталей, конструкций, элементов), приводящих к необходимости срубки/срезки фрагментов конструктивных элементов, устройства монолитных вставок и перебивки гнезд, борозд и пр.

Общая тенденция проектирования мер по восстановлению, усилению или замене перекрытий характеризуется:

1) максимально возможной индустриализацией ремонтно-строительных работ (применение конструкций высокой заводской готовности);

2) переходом на более долговечные (железобетон, металл вместо дерева) и огнестойкие (железобетон вместо дерева и металла) материалы;

3) широким применением современных грузоподъемных механизмов.

МАНСАРДЫ

Часто в процессе реконструкции без надстройки устраивают скатную крышу из различных кровельных материалов с деревянными стропилами. В этом случае плоская крыша становится чердачным перекрытием, ее освобождают от рулонного покрытия и его стяжки и увеличивают слой утеплителя. Широко распространено также устройство при реконструкции мансард и различных надстроек на крышах.