| 24.1.
| Работы по организации и содержанию контейнерных площадок, предназначенных для накопления и вывоза ТКО и расположенных на общем неделимом земельном участке.
| Ежедневно, на период действия договора управления
|
| 24.2.
| Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов
| На период действия договора управления
|
| 24.3.
| Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты
| Постоянно, в соответствии с Правилами противопожарного режима РФ и техническими регламентами на оборудование
|
| 24.4.
| Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения
| Круглосуточно, на период действия договора управления
|
| 24.5.
| Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома
| По заявкам и при осмотрах, на период действия договора управления
|
| 24.6.
| Работы и услуги, предусмотренные настоящим перечнем, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа
| По заявкам, на период действия договора управления
|
| 24.7.
| *Содержание и ремонт систем доступа и систем контроля, в том числе:
- домофонного оборудования в подъездах многоквартирного дома, калиток при входах на земельный участок;
- автоматизированных ворот и шлагбаумов на въездах/выездах на земельный участок;
- системы видеонаблюдения в подъездах на первом этаже в каждом подъезде (у входа) и системы видеонаблюдения во дворе;
- автоматических систем обнаружения аварийных протечек из систем ХВС, ГВС, отопления, канализации.
| *Постоянный контроль, на период действия договора управления. Устранение неисправностей по заявкам или при непосредственном обнаружении.
Предоставление оборудования обнаружения аварийных протечек из систем ХВС, ГВС, отопления, канализации и постоянный контроль – только на период действия договора управления.
|
|
Услуги по ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
| 25.1
| Услуги по текущему ремонту общего имущества в МКД: ремонт лифтов, общедомовых инженерных сетей и оборудования, находящегося на них, в том числе замена или реконструкция отдельных элементов, текущий ремонт иных элементов общего имущества МКД (подъезды, крыши, подвалы и прочее).
| Объем работ по текущему ремонту устанавливается по результатам сезонных (весеннего, осеннего) осмотра. Решение о проведении текущего ремонта принимается на ОСС помещений или такой ремонт проводится по инициативе УК
|
| *25.2
| *Ремонт элементов общего имущества, отличающийся особой сложностью и объемами от обычных ремонтных работ. Приобретение запасных частей, материалов и иного оборудования.
| *В пределах финансирования исходя из размера средств, получаемых от лиц, использующих общее имущество в МКД.
|
| *25.3
| *Капитальный ремонт общего имущества, выбор подрядчика, подготовка проектно-сметной документации контроль и приемка работ.
| *В соответствии с решением ОСС о проведении капитального ремонта. Непосредственно работы по капитальному ремонту и работы по подготовке проектно-сметной документации финансируются за счет средств фонда капитального ремонта.
|
|
Услуги по управлению
|
| 26.1.
| Услуги консьержа в подъездах, в том числе содержание, оборудование и оснащение консьержных комнат.
| Дежурство консьержа - круглосуточно (с кратковременными перерывами), на период действия договора управления. *Размер платы за данную услугу утверждается на ОСС помещений поквартирно.
|
| 26.2.
| Услуги охраны жилого комплекса (территория двора, общее имущество МКД), в том числе содержание, оборудование и оснащение постов охраны, обеспечение общественного порядка и контроль въезда (входа) на территорию.
| Круглосуточно, на период действия договора управления. *Размер платы за данную услугу утверждается на ОСС помещений поквартирно.
|
| 26.3.
| Услуги паспортного стола (ул. Первомайская, 104).
| На период действия договора управления.
|
| 26.4.
| Оплата комиссионного вознаграждения ПАО «Сбербанк России» за прием платежей (содержание, капитальный ремонт, коммунальные услуги).
| По тарифам банка на период действия договора управления.
|
| 26.5.
| Услуги лаборатории по проведению анализа воды для контроля качества.
| На период действия договора управления.
|
| 26.6.
| Договорная работа с РСО, подрядчиками, поставщиками, контрагентами (заключение договоров, приемка работ (услуг), претензионная работа, проведение расчетов и т. д.).
| На период действия договора управления.
|
| 26.7.
| Претензионно-исковая работа с лицами, допустившими образование задолженности по оплате. Взыскание задолженности. Выдача предписаний и уведомлений.
| На период действия договора управления.
|
| 26.8.
| Взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления в рамках деятельности по управлению МКД
| На период действия договора управления.
|
| 26.9.
| Расчет платы за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги, выпуск и доставка (выдача) квитанций, сверка по платежам и перерасчет платы в случаях, установленных законодательством.
| Ежедневно в рабочее время, на период действия договора управления.
|
| 26.10.
| Подготовка предложений по капитальному ремонту общего имущества, необходимых заключений и экспертиз для капитального ремонта.
| При необходимости, на период действия договора управления.
|
| 26.11.
| Обязательное страхование лифтов в рамках Федерального закона «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте» от 27. 07. 2010 г. 225-ФЗ
| По тарифам ООО «Росгосстрах» на период действия договора управления.
|
| 26.12.
| Добровольное страхование кабин лифтов (от пожара, аварии, вандализма и проч.)
| По тарифам ООО СК «Екатеринбург» на период действия договора управления
|
| 26.13.
| Добровольное страхование деятельности по управлению (возмещение до 500 000 рублей по одному страховому случаю или до 1 500 000 рублей по всему МКД).
| По тарифам СПАО «Ингосстрах» на период действия договора управления
|
| 26.14.
| *Контроль за деятельностью организаций, осуществляющих услуги связи в МКД (интернет-провайдеры, операторы кабельного ТВ), обеспечение доступа в МКД в целях ремонта и наладки телекоммуникационных сетей и оборудования, выдача технических условий и письменных согласований на размещение и подключение к электросетям, техническое обслуживание и охрана сетей связи и оборудования связи, направление предписаний при выявлении нарушений.
| *Постоянно на период действия договора управления.
Вознаграждение УК составляет 10% от общей месячной платы, вносимой лицами, использующими общее имущество в целях оказания услуг связи.
|
| 26.15.
| Иные услуги (работы) по управлению МКД, предусмотренные действующим законодательством
| Постоянно в течение срока действия договора управления
|
*Стоимость услуги не входит в утвержденный тариф на содержание жилого помещения.
От Управляющей компании От Собственника
_____________________/ М. Г. Чернов _____________________/ ____________________
2019-11-11
93
